張鳳玲

2021年一季度，在“就地過年”、片區(qū)學區(qū)房等多因素共同推動影響下，北京樓市迎來了“小陽春”

成交量：創(chuàng)五年新高

一季度北京商品住宅（不含保障房）累計成交233.01萬平方米，創(chuàng)近五年同期新高。

企業(yè)：銷售表現亮眼

一季度北京房企銷售表現亮眼，其中，首開股份繼續(xù)穩(wěn)居榜首位置，中海地產位居榜單次席。

各區(qū)：量價齊升

從成交規(guī)模角度，一季度海淀、朝陽成交規(guī)模表現突出，一季度近郊六區(qū)整體成交116.23萬平，占比達49.9%，為北京新房市場成交主力區(qū)域。

成交結構：剛需為主

從成交結構層面，一季度商品住宅成交仍以90平以下剛需產品為主，主要集中在80-90平面積段。

從成交價格角度，一季度，北京16區(qū)二手住宅成交均價環(huán)比均上漲。從區(qū)域一二手住宅價格來看，西城、朝陽、豐臺、大興、昌平、順義、房山、門頭溝、懷柔、延慶、平谷11個區(qū)域一二手住宅價格環(huán)比均上漲。