香港《南華早報(bào)》6月8日文章，原題：隨著北京與堪培拉因貿(mào)易和應(yīng)對(duì)疫情發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，中國(guó)科技企業(yè)紛紛冷落澳大利亞寫字樓市場(chǎng)隨著企業(yè)縮減辦公經(jīng)費(fèi)且更多員工在家工作，澳大利亞寫字樓市場(chǎng)已遭受疫情打擊，悉尼等地的寫字樓空置率飆升。單從這方面來(lái)說(shuō)，澳與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家狀況并無(wú)明顯區(qū)別。但分析人士認(rèn)為，倘若堪培拉沒(méi)有冒犯中國(guó)，澳大利亞的處境或許不至于如此糟糕。

“澳中近來(lái)政治緊張可能是阻止中國(guó)科技企業(yè)在澳拓展足跡的一個(gè)障礙”，新加坡國(guó)立大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)程天富說(shuō)，“短期內(nèi)中國(guó)科技企業(yè)不大可能在澳市場(chǎng)擴(kuò)大辦公空間?！痹趯懽謽亲赓U市場(chǎng)，科技企業(yè)正成為一支越來(lái)越占據(jù)主導(dǎo)地位的力量，其中最突出的莫過(guò)于中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)巨頭。房地產(chǎn)咨詢企業(yè)高力國(guó)際的研究預(yù)測(cè)，到2025年科技企業(yè)將占到亞太地區(qū)寫字樓空間的20%，超過(guò)550萬(wàn)平方米——中國(guó)內(nèi)地企業(yè)可能將占據(jù)400萬(wàn)平方米。但堪培拉與北京關(guān)系惡化，不大可能鼓勵(lì)中國(guó)科技巨頭將澳視為適宜有利的投資目的地，盡管澳在該領(lǐng)域頗具優(yōu)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，悉尼的寫字樓空置率已從2019年的3%猛增至今年第一季度的8.3%。如果中國(guó)內(nèi)地科技公司沒(méi)有冷落澳市場(chǎng)，那該狀況或許已經(jīng)得到改觀。

澳大利亞的“失”看起來(lái)已成為新加坡的“得”，后者被視為通往一個(gè)更廣闊區(qū)域市場(chǎng)的門戶。越來(lái)越多中國(guó)科技巨頭正在新加坡設(shè)立辦事處和運(yùn)營(yíng)中心。這些中企被后者作為東南亞市場(chǎng)的“基地”地位所吸引。阿里巴巴、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊等中國(guó)科技巨頭，都已在當(dāng)?shù)厥召?gòu)或租賃寫字樓?！?/p>

（作者謝麗爾·阿西貝爾，崔曉冬譯）