侯緒胤

[摘要]：隨著中國經(jīng)濟快速增長，城市化水平越來越高，再之國家提出環(huán)保政策，裝配式建筑已成為城市建筑構(gòu)建的重要結(jié)構(gòu)形式，優(yōu)勢特別明顯。作為建筑單位，為了降低成本、增長效益提高企業(yè)的競爭力，裝配式結(jié)構(gòu)施工成為各個企業(yè)發(fā)展方向。以裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制作為研究對象，探討了具體管理要點和控制策略，以供參考。

[關(guān)鍵詞]：裝配式建筑;工程造價;預(yù)算;成本控制

裝配式建筑運用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標準化。在工廠加工制作建筑所用的樓板、板樓、梯陽臺等構(gòu)件，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑物。作為現(xiàn)階段建筑行業(yè)中重要的新型施工模式，裝配式建筑有利于節(jié)約資源減少施工污染，在縮短施工工期及提高經(jīng)濟效益方面存在著巨大優(yōu)勢，是我國建筑業(yè)發(fā)展的方向。為更好地提升裝配式建筑施工總體經(jīng)濟效益，前期做好工程造價策劃、提升預(yù)算準確性，做好成本控制工作，已經(jīng)成為施工單位的工作要點。以下從工程預(yù)算和過程成本控制2個方面對如何提升裝配式建筑施工效益進行闡述。

一.裝配式建筑工程造價預(yù)算把關(guān)要點

1.1優(yōu)化施工方案

在裝配式建筑工程造價預(yù)算管理中，注重從施工方案入手把關(guān)極為必要，施工方案對于預(yù)算編制的影響較為直接。因此，裝配式建筑工程造價預(yù)算管理人員全面分析把關(guān)整個施工方案，了解所有施工任務(wù)，并且重點結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境，圍繞施工方案可行性進行精準分析，以此作為預(yù)算編制的關(guān)鍵依據(jù)。裝配式建筑工程預(yù)算編制在把關(guān)施工方案的基礎(chǔ)上，往往還需重點考慮施工圖紙，研究施工圖紙的具體規(guī)定，以此實現(xiàn)對具體經(jīng)濟因素的分析明確，確保施工預(yù)算更為合理可行。同時從多角度進行方案經(jīng)濟比較，分析各個施工方案的差異，重點評估施工方案可能對于造價預(yù)算帶來的不同影響，以此最終選定適宜的施工方案。

1.2工程量清單編制

編制人員要有良好的職業(yè)道德，應(yīng)遵循客觀、公正、科學、合理的原則，要站在客觀公正的立場上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益，嚴格依據(jù)工程量清單工程量計算規(guī)則、設(shè)計圖紙和資料，現(xiàn)行的有關(guān)文件以及國家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制，以保證清單的客觀公正性。認真細致逐項計算工程量，保證實物量的準確性計算工程量的工作是一項枯燥繁瑣且花費時間長的工作。要求相關(guān)工作人員能夠重點考慮到工程量清單的具體內(nèi)容，保證全方位明確所有工程列項，避免在工程量清單編制中出現(xiàn)較為嚴重的缺漏問題，如現(xiàn)澆梁連接節(jié)點處理構(gòu)造柱、PC外墻與樓面、框架柱與PC墻連接節(jié)點、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵、內(nèi)隔墻間豎向空隙封堵、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵等方面。認真進行全面復核，確保清單內(nèi)容全面符合實際、科學合理。清單準確與否，關(guān)系到工程投資的控制。因此清單編制完成后應(yīng)認真進行全面復核。

1.3創(chuàng)新預(yù)算方式

裝配式建筑工程造價預(yù)算計算難度較大，容易易出現(xiàn)偏差，因此對相關(guān)的工作人員提出更高的要求。在鞏固造價人員基本素質(zhì)的基礎(chǔ)上，學習新型預(yù)算編制技術(shù)和手段，不斷提升預(yù)算水平。對于目前裝配式建筑工程造價預(yù)算工作來說，可供選擇和應(yīng)用的先進技術(shù)和預(yù)算編制方式較多，比如說三維建模技術(shù)的應(yīng)用，不僅有助于設(shè)計決策，而且還能工程成本預(yù)算，如BIM技術(shù)的應(yīng)用往往可較好地實現(xiàn)預(yù)算編制的優(yōu)化輔助，借助于自動化計算及大量參考資料，最終有效實現(xiàn)對于預(yù)算編制準確度的控制。數(shù)量減少，有助于提高成果準確性。

二.裝配式建筑工程成本控制策略

2.1構(gòu)件廠調(diào)研是關(guān)鍵

預(yù)制構(gòu)件廠家的技術(shù)水平和位置布局，也是一個重要的因素。各預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)水平也各不相同，如德國自動化程度較高的流水線生產(chǎn)設(shè)備就不太適合“胡子筋”的預(yù)制構(gòu)件要求，其折舊費也高于普通國產(chǎn)的生產(chǎn)線;再就是運距問題，運距直接影響運輸費所以合理的運距對成本的控制也非常重要。

2.2裝配式設(shè)計是成本控制的關(guān)鍵要素

設(shè)計對裝配式項目的最終造價起到關(guān)鍵性作用，目前建筑行業(yè)對裝配式建筑設(shè)計處于起步階段，大部分建筑設(shè)計院不具備裝配式建筑設(shè)計能力，BIM技術(shù)的運用也在探索、起步階段，離成熟運用還有一定距離。各建筑公司為了達到節(jié)約成本的目的，對傳統(tǒng)的設(shè)計進行優(yōu)化改進，對裝配式深化設(shè)計，提高構(gòu)件生產(chǎn)和施工單位的技術(shù)力量，以便簡化預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和施工工序。首先要在項目設(shè)計階段制定科學合理的方案。其次，仔細計算預(yù)制率。以項目需要的最優(yōu)預(yù)制率為標準，過低或過高的預(yù)制率都將對造價產(chǎn)生不利的影響。裝配式建筑設(shè)計時應(yīng)遵循標準化、模塊化，合理設(shè)計預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆連接之間的構(gòu)造形式，以便于生產(chǎn)和降低施工難度。最后進行全面審核。進行必要的辨析、歸納和修改，才能減少后期的修改，減少造價。最好用先進的技術(shù)如BIM技術(shù)完善圖紙，事前發(fā)現(xiàn)問題并解決，確保建筑圖和施工圖的統(tǒng)一與完善。

2.3施工安裝現(xiàn)場控制

施工安裝現(xiàn)場控制也是一個重要的考慮因素。裝配式建筑工程成本控制需要重點關(guān)注現(xiàn)場安裝環(huán)節(jié)，切實做好施工現(xiàn)場安裝的優(yōu)化，借助于提升安裝效率及保障安裝精確度，降低該環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的嚴重經(jīng)濟效益流失問題。

2.4構(gòu)件控制

構(gòu)件成本較高對于裝配式建筑工程來說，在實際施工過程中，往往會用到大量的PC構(gòu)件材料，一般采用現(xiàn)場組裝方法，這種PC構(gòu)件的費用相對較高。構(gòu)件的生產(chǎn)成本主要是包括以下幾個方面：人、材、機以及相關(guān)的管理費用。而裝配式結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是構(gòu)件的加工時間，從根本上決定了生產(chǎn)主要要素的成本構(gòu)成，控制裝配式結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)加工時間是控制裝配式結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)性工作。

3結(jié)束語

在現(xiàn)階段裝配式建筑工程成本控制工作開展中，需注重把握好各個關(guān)鍵因素，在提升預(yù)算編制準確度的基礎(chǔ)上，圍繞各個環(huán)節(jié)進行全過程協(xié)同控制，切實優(yōu)化構(gòu)件應(yīng)用效果，減少不必要的經(jīng)濟損耗。

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