劉 偉， 余世杰

(華東交通大學(xué) 土木建筑學(xué)院， 江西 南昌 330013)

建筑業(yè)的發(fā)展往往伴隨著大量的資源及能源輸出，所面臨的建筑垃圾、碳排放、全球變暖等環(huán)境問(wèn)題也日益嚴(yán)峻[1]。在全球范圍內(nèi)，建筑業(yè)能耗超過(guò)能耗總量的40%，占木材總量的1/4、淡水總量的1/6，溫室氣體排放量也接近20%，且預(yù)計(jì)到2050年，其能源消耗及相關(guān)排放會(huì)增長(zhǎng)約1～3倍[2]。就中國(guó)而言，經(jīng)過(guò)幾十年的城鎮(zhèn)化發(fā)展，其城鎮(zhèn)化率于2017年便達(dá)到58.52%，使得每年新增建筑面積約占全球的1/2，達(dá)到16～20億m2，且預(yù)測(cè)在2020年將新增近200億m2。建筑業(yè)將持續(xù)作為中國(guó)未來(lái)能源利用的主要增長(zhǎng)點(diǎn)，其建筑能耗及排放也將繼續(xù)增長(zhǎng)。從住建部2017年印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》到2019年重新修訂GB/T 50378—2019《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，不但提出了中國(guó)綠色建筑的未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，也進(jìn)一步體現(xiàn)出中國(guó)大力推廣綠色建筑、促進(jìn)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型的決心。

綠色建筑以其降低建筑物負(fù)面效應(yīng)的功能，逐漸成為全球建筑領(lǐng)域所接納并倡導(dǎo)的有效方式，也理當(dāng)成為建筑領(lǐng)域未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的重要載體[3]。為此，國(guó)內(nèi)外學(xué)者圍繞綠色建筑及其發(fā)展的影響因素展開(kāi)研究，并得到一定的初步成果。Isa等[4]通過(guò)建立綠色建筑精益可持續(xù)性評(píng)估模型，明確了綠色建筑投入產(chǎn)出各關(guān)鍵因素的影響特征和關(guān)系。Sharma[5]從政府、開(kāi)發(fā)商等利益相關(guān)者視角，運(yùn)用結(jié)構(gòu)方程模型(Structural Equation Modeling，SEM)建立了基于綠色建筑現(xiàn)狀及其發(fā)展障礙的可持續(xù)戰(zhàn)略。Murtagh等[6]將自主動(dòng)機(jī)與綠色建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)性相聯(lián)系，闡明了消費(fèi)者的期望與偏好在其市場(chǎng)化發(fā)展中重要地位。Prete等[7]也指出居民的主觀傾向及環(huán)境意識(shí)極其影響綠色建筑的接受度。同時(shí)，受綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性影響，相關(guān)激勵(lì)措施的干預(yù)同樣至關(guān)重要。Olubunmi等[8]全面評(píng)估了綠色建筑激勵(lì)措施的分類(lèi)、有效性及其改善策略，并提出在外部激勵(lì)中，非經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的有效性更優(yōu)于經(jīng)濟(jì)激勵(lì)。Darko等[9]也在美國(guó)建筑市場(chǎng)的調(diào)研中指出，金融和市場(chǎng)是有效促進(jìn)綠色建筑技術(shù)的重要激勵(lì)措施。劉佳等[10]根據(jù)政府 - 開(kāi)發(fā)商博弈演化模型，提出政府要重視社會(huì)、環(huán)境及資源等長(zhǎng)期收益，并提倡通過(guò)加大激勵(lì)力度以提高開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)期望，從而實(shí)現(xiàn)外部性效果內(nèi)向化。可見(jiàn)，政府激勵(lì)措施能有效刺激開(kāi)發(fā)商的執(zhí)行力，相關(guān)法規(guī)和政策也能極大地改變和提高建筑行業(yè)的環(huán)境意識(shí)，但法律法規(guī)制定因國(guó)家或地區(qū)而異[11]。而如今，我國(guó)綠色建筑的政策法規(guī)等管控、約束機(jī)制仍難以滿(mǎn)足綠色建筑的發(fā)展需求，亟待進(jìn)一步完善[2]。

綜上所述，國(guó)內(nèi)外針對(duì)綠色建筑發(fā)展的研究多聚焦于其市場(chǎng)行為、激勵(lì)措施及法律規(guī)范等方面，而與綠色建筑市場(chǎng)化驅(qū)動(dòng)關(guān)系及發(fā)展路徑相掛鉤的宏觀量化研究尚缺乏系統(tǒng)性，不足以引導(dǎo)地方綠色建筑的有效實(shí)施。綠色建筑作為低耗環(huán)保、高效生態(tài)的可持續(xù)建設(shè)手段，離不開(kāi)利益相關(guān)者(政府、消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商等)的協(xié)同參與以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生態(tài)行為的推動(dòng)。因此本文立足于綠色建筑的發(fā)展特征，深挖綠色建筑發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值等潛在驅(qū)動(dòng)因素間的作用關(guān)系，通過(guò)構(gòu)建驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的SEM模型，系統(tǒng)研究其內(nèi)在驅(qū)動(dòng)機(jī)理、科學(xué)確定其關(guān)鍵影響路徑，以期完善政府決策機(jī)制、拓寬綠色建筑可持續(xù)健康發(fā)展道路。

1 綠色建筑發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素界定

我國(guó)綠色建筑發(fā)展相對(duì)滯后且存在諸多亟待解決的關(guān)鍵問(wèn)題，例如高額的前期投入，待成熟的綠色設(shè)計(jì)、施工、建材、設(shè)備等技術(shù)，再加上社會(huì)各界缺乏對(duì)綠色建筑的價(jià)值認(rèn)知，并不被現(xiàn)行的市場(chǎng)環(huán)境所青睞[12]。系統(tǒng)研究相關(guān)文獻(xiàn)資料，從以下四個(gè)層面挖掘出制約綠色建筑發(fā)展的潛在驅(qū)動(dòng)因素。

(1)綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境

綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境主要是指綠色建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況及其主體結(jié)構(gòu)、供需關(guān)系、市場(chǎng)健全性和效率、綠色技術(shù)支持等。綠色建筑的發(fā)展離不開(kāi)市場(chǎng)環(huán)境的協(xié)同驅(qū)動(dòng)，主要包括上下游供需關(guān)系、利益相關(guān)主體(開(kāi)發(fā)商、施工方、設(shè)計(jì)方等)的行為態(tài)度、綠色技術(shù)(設(shè)計(jì)、施工、建材、設(shè)備)創(chuàng)新及成熟度等因素。

(2)綠色建筑生態(tài)價(jià)值

綠色建筑生態(tài)價(jià)值主要是表征綠色建筑在其全生命周期過(guò)程中對(duì)自然環(huán)境、資源負(fù)荷及人類(lèi)生活質(zhì)量的整體效用和影響價(jià)值，主要涵蓋生產(chǎn)、施工、使用和拆除各階段綠色建筑的節(jié)約效率(材料、能源、土地、水和污染物排放等)，室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量等因素。生態(tài)價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素是綠色建筑及其發(fā)展的關(guān)鍵價(jià)值體現(xiàn)。

(3)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益

綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益是表征其建設(shè)開(kāi)發(fā)后對(duì)利益主體產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，通過(guò)降低綠色建筑各階段性成本、縮短投資回收期、減少空置率，以提高綠色建筑投資效益，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)良性互補(bǔ)。我國(guó)綠色建筑的區(qū)域聚集性特征明顯，其推廣和發(fā)展深受區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境驅(qū)動(dòng)。可見(jiàn)，經(jīng)濟(jì)效益是促進(jìn)綠色建筑健康發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)因素。

(4)綠色建筑社會(huì)環(huán)境

綠色建筑社會(huì)環(huán)境主要表征綠色建筑的社會(huì)屬性，主要涵蓋社會(huì)大眾對(duì)綠色建筑的參與積極性、政府扶持力度、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)的完善、綠色建筑口碑及教育宣傳程度等因素，關(guān)鍵體現(xiàn)于各利益相關(guān)方的執(zhí)行力度及國(guó)家管控政策上。

通過(guò)深入剖析并界定綠色建筑自身特點(diǎn)及其發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)環(huán)境四個(gè)層面的影響因素，科學(xué)確定其可持續(xù)發(fā)展的潛在驅(qū)動(dòng)變量及觀測(cè)變量(表1)，以期實(shí)現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、社會(huì)目標(biāo)及生態(tài)目標(biāo)。

表1 綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)變量

2 樣本采集與處理

2.1 樣本采集

結(jié)合表1中所示的20個(gè)觀測(cè)驅(qū)動(dòng)變量和專(zhuān)家意見(jiàn)，以SEM模型為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問(wèn)卷，修改完善后發(fā)放給具備建筑業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)背景并從事過(guò)綠色建筑相關(guān)工作經(jīng)歷的專(zhuān)業(yè)人士。問(wèn)卷根據(jù)Likert 五級(jí)量表，按“非常符合”“符合”“一般”“不符合”“非常不符合”布置并分別賦值5～1，根據(jù)問(wèn)題的重要度打分。

本次共發(fā)放問(wèn)卷320份，剔除無(wú)效問(wèn)卷后，得到有效回收問(wèn)卷265份，有效回收率為82.81%。調(diào)查對(duì)象中約41.46%的專(zhuān)家從事綠色建筑相關(guān)工作年限3～5年，可保證樣本的內(nèi)容可信度；3年以下的調(diào)查者約占1/3，代表著綠色建筑行業(yè)的新生力量；且有少部分具有7年以上的專(zhuān)業(yè)人士參與(見(jiàn)圖1)。問(wèn)卷發(fā)放所涉及單位涵蓋開(kāi)發(fā)方、設(shè)計(jì)方、施工方及咨詢(xún)方等，符合行業(yè)實(shí)際情況。樣本分布基本情況如圖2所示，其中開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方和施工方的比重較大，分別占16.61%，18.25%，27.46%。總體上樣本滿(mǎn)足本次研究的基本要求。

圖1 樣本工作經(jīng)驗(yàn)情況

圖2 樣本分布情況

2.2 信度與效度分析

(1)信度分析

為確保數(shù)據(jù)的有效性，采用SPSS 20.0軟件對(duì)多維度量表的數(shù)據(jù)進(jìn)行信度檢驗(yàn)。首先，通過(guò)KMO檢驗(yàn)和Bartlett球體檢驗(yàn)測(cè)得KMO值為0.831，Sig值為0.000，表明統(tǒng)計(jì)量表可作因子分析。其次，測(cè)得全部變量的Cronbach’sα系數(shù)> 0.7，表明問(wèn)卷數(shù)據(jù)滿(mǎn)足信度要求。

(2)效度分析

問(wèn)卷量表數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化因子負(fù)荷均大于0.6且顯著性水平p顯著，可求得平均方差抽取量(AVE效度指標(biāo))以及組合信度CR值，具體結(jié)果如表2所示，測(cè)得AVE>0.5，CR>0.7，均滿(mǎn)足基本要求，這表明綠色建筑發(fā)展驅(qū)動(dòng)要素的收斂效度較高；且通過(guò)表2可知，潛變量間的相關(guān)系數(shù)r<0.5，AVE值>r2，顯然，各潛變量間具備理想的相關(guān)性和區(qū)分度。

通過(guò)問(wèn)卷的信度和效度分析可知，問(wèn)卷的信度和效度質(zhì)量較好，可進(jìn)行下一步結(jié)構(gòu)方程模型分析。

表2 效度檢驗(yàn)結(jié)果

3 綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)模型分析

3.1 模型構(gòu)建

綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展受其市場(chǎng)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境等多角度不確定性因素的制約，且綠色建筑發(fā)展驅(qū)動(dòng)機(jī)理主要考察其全生命周期內(nèi)各影響變量中多因、多果間的相互作用關(guān)系，所涵蓋的影響變量繁多、測(cè)量主觀性強(qiáng)并存在誤差。顯然，結(jié)構(gòu)方程模型十分適用于綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)機(jī)理研究，可量化變量間相互作用關(guān)系及影響路徑關(guān)系，特基于前文所提取的綠色建筑驅(qū)動(dòng)因素及相關(guān)理論分析提出如下先驗(yàn)假設(shè)：

H1：綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境對(duì)綠色建筑發(fā)展有正向作用；

H2：綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益對(duì)綠色建筑發(fā)展有正向作用；

H3：綠色建筑社會(huì)環(huán)境對(duì)綠色建筑發(fā)展有正向作用；

H4：綠色建筑生態(tài)價(jià)值對(duì)綠色建筑發(fā)展有正向作用。

初步假設(shè)四個(gè)因素間互不影響，建立驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的初始模型(見(jiàn)圖3)。為明晰結(jié)構(gòu)模型的可靠性，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)方程模型的驗(yàn)證性分析。

圖3 初始驅(qū)動(dòng)結(jié)構(gòu)模型路徑

3.2 模型檢驗(yàn)與修正

(1)初始模型假設(shè)檢驗(yàn)

對(duì)前文模型假設(shè)進(jìn)行驗(yàn)證旨在判斷綠色建筑發(fā)展驅(qū)動(dòng)變量之間的路徑關(guān)系是否成立，即通過(guò)結(jié)構(gòu)模型的CR值(Critical Ratio，臨界比)及其統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)相伴概率p，來(lái)檢驗(yàn)假設(shè)模型中路徑系數(shù)的顯著性(評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：p<0.05)。通過(guò)AMOS軟件運(yùn)行前文的結(jié)構(gòu)模型，對(duì)各路徑參數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果如表3所示。結(jié)果顯示：綠色建筑的“經(jīng)濟(jì)效益”和“社會(huì)環(huán)境”對(duì)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的直接影響并不顯著，假設(shè)H2和H3不成立，即證明初始結(jié)構(gòu)模型的假設(shè)存在問(wèn)題，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行適配度檢驗(yàn)。

表3 假設(shè)路徑檢驗(yàn)結(jié)果

(2)模型適配度檢驗(yàn)

為判定模型質(zhì)量及其擬合度，現(xiàn)基于265份有效樣本數(shù)據(jù)、20個(gè)觀測(cè)變量及上文模型假設(shè)，采用AMOS軟件構(gòu)建綠色建筑發(fā)展的測(cè)量模型并進(jìn)行參數(shù)估計(jì)，以通過(guò)對(duì)模型的擬合和修正，確保模型中觀測(cè)變量能有效表征潛變量。通過(guò)對(duì)初始模型的首次擬合，得到適配度檢驗(yàn)結(jié)果(表4)，可以看出卡方檢驗(yàn)、NFI、IFI、PGFI、PNFI等指標(biāo)均符合標(biāo)準(zhǔn)，但仍有部分指標(biāo)尚未達(dá)到要求，其中，GFI為0.771，未滿(mǎn)足大于0.8的標(biāo)準(zhǔn)；RMSEA為0.091，未達(dá)到小于0.08的標(biāo)準(zhǔn)；CFI為0.861，未滿(mǎn)足大于0.9的標(biāo)準(zhǔn)。因此，初始模型還需進(jìn)一步修正。

(3)模型修正

模型中相關(guān)假設(shè)關(guān)系不顯著、變量間的隱性關(guān)系未考慮均會(huì)影響模型的擬合程度，為此，基于模型潛變量間路徑系數(shù)、p等指數(shù)，剔除“經(jīng)濟(jì)效益→綠色建筑發(fā)展”及“社會(huì)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”等不顯著關(guān)系路徑，并根據(jù)AMOS的模型修正指數(shù)，在各潛變量間添加新的變量關(guān)系。經(jīng)幾輪修正與檢驗(yàn)后，得到最終修正模型的適配度檢驗(yàn)結(jié)果(表4)，可以看出最終修正模型的適配指標(biāo)皆滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)，表明最終模型的路徑關(guān)系合理，其整體擬合效果良好。并得到最終的驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的路徑關(guān)系(圖4)。

表4 適配度檢驗(yàn)結(jié)果

圖4 綠色建筑發(fā)展的路徑關(guān)系(標(biāo)準(zhǔn)化參數(shù))

4 綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)結(jié)果分析

基于圖4模型中各變量間的路徑關(guān)系，定量分析綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)機(jī)理。

4.1 關(guān)鍵影響路徑分析

通過(guò)圖4中模型的影響路徑分析，明確和驗(yàn)證了2條直接影響路徑與19條間接影響路徑，并基于相關(guān)影響路徑關(guān)系及其系數(shù)，得到各綠色建筑可持續(xù)發(fā)展?jié)撟兞块g的影響效應(yīng)，包括直接效應(yīng)DE、間接效應(yīng)IE和總效應(yīng)TE。直接效應(yīng)是表征兩變量間的直接影響關(guān)系，用標(biāo)準(zhǔn)化路徑系數(shù)來(lái)衡量；間接效應(yīng)是表征起始變量間存在多個(gè)中間變量的關(guān)系路徑，由各變量間的路徑系數(shù)的乘積來(lái)衡量；總效應(yīng)是表征兩變量間的綜合影響關(guān)系，即為直接效應(yīng)和間接效應(yīng)的絕對(duì)值之和。為此，基于圖4的結(jié)構(gòu)方程模型及路徑系數(shù)，計(jì)算出各潛變量間及對(duì)綠色建筑發(fā)展的影響路徑效應(yīng)，如表5所示。

表5的結(jié)果顯示，綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)環(huán)境各驅(qū)動(dòng)因素對(duì)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的影響程度不一，僅有“市場(chǎng)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”與“生態(tài)價(jià)值→綠色建筑發(fā)展”兩條直接影響路徑且路徑總效應(yīng)顯著，大于經(jīng)濟(jì)效益(0.606)、社會(huì)環(huán)境(0.589)對(duì)綠色建筑發(fā)展的影響路徑總效應(yīng)，其中市場(chǎng)環(huán)境對(duì)綠色建筑發(fā)展具有最顯著的驅(qū)動(dòng)作用(0.872)，屬于驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵影響路徑。

表5 變量間的路徑效應(yīng)

結(jié)合圖4與表5，提煉出各變量驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的間接路徑(見(jiàn)表6)。表6顯示，綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益對(duì)綠色建筑發(fā)展具有最顯著的間接效應(yīng)(0.606)，包涵5條間接影響路徑，其最大間接效應(yīng)(0.256)的路徑是“經(jīng)濟(jì)效益→市場(chǎng)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”；“綠色建筑社會(huì)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”具有較顯著的間接效應(yīng)(0.589)且路徑數(shù)量最多，包涵6條間接影響路徑，其最大間接效應(yīng)(0.208)的路徑是“社會(huì)環(huán)境→市場(chǎng)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”，兩者均屬于綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵影響路徑的傳導(dǎo)節(jié)點(diǎn)；綠色建筑的市場(chǎng)環(huán)境與生態(tài)價(jià)值對(duì)綠色建筑發(fā)展的間接影響路徑均有4條，其中最大間接效應(yīng)分別是路徑(0.213)“市場(chǎng)環(huán)境→生態(tài)價(jià)值→綠色建筑發(fā)展”與路徑(0.252)“生態(tài)價(jià)值→市場(chǎng)環(huán)境→綠色建筑發(fā)展”。

表6 驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的間接路徑

綜合19條間接影響路徑，各變量路徑關(guān)系充分體現(xiàn)出市場(chǎng)環(huán)境驅(qū)動(dòng)和生態(tài)價(jià)值驅(qū)動(dòng)對(duì)綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵影響地位，以及社會(huì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益通過(guò)直接影響綠色建筑的市場(chǎng)環(huán)境和生態(tài)價(jià)值，進(jìn)而間接影響綠色建筑發(fā)展的路徑關(guān)系。

4.2 關(guān)鍵影響因素分析

根據(jù)圖4的SEM模型及表5的路徑效應(yīng)，測(cè)算出各觀測(cè)變量對(duì)綠色建筑發(fā)展的綜合影響值(見(jiàn)表7)，并將綜合影響值大于0.6的觀測(cè)變量定義為綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵影響因素。

表7 各觀測(cè)變量的綜合影響值

表7結(jié)果顯示，綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境驅(qū)動(dòng)變量中，其關(guān)鍵影響因素是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)意愿及綠色技術(shù)研發(fā)程度，其中綠色技術(shù)研發(fā)的效應(yīng)值最大(0.706)，是保障綠色建筑環(huán)保性能的重要因素且需要開(kāi)發(fā)商的同行競(jìng)爭(zhēng)心理及其對(duì)綠色建筑開(kāi)發(fā)的價(jià)值取向作為支撐；綠色建筑生態(tài)環(huán)境驅(qū)動(dòng)變量中，除因素EV3外，其余均為關(guān)鍵影響因素，充分彰顯了綠色建筑的生態(tài)屬性以及生態(tài)價(jià)值驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的重要性。

綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益因素中，僅有階段性單位成本的綜合影響值大于0.6，這一因素直接表征出綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益及其發(fā)展的關(guān)鍵影響因素；綠色建筑社會(huì)環(huán)境因素中，政策、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)的完善程度、綠色建筑性能和口碑是驅(qū)動(dòng)綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵因素，顯然，綠色建筑相關(guān)政策法規(guī)是推動(dòng)其發(fā)展的必要條件，但綠色建筑推廣的可持續(xù)的關(guān)鍵也在于大眾對(duì)綠色建筑的口碑認(rèn)知以及居民社區(qū)的生活質(zhì)量。上述所明晰的關(guān)鍵影響因素，均致力于實(shí)現(xiàn)綠色建筑的生態(tài)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)及社會(huì)目標(biāo)。

5 綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)對(duì)策

立足于綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)機(jī)理，從關(guān)鍵影響路徑和關(guān)鍵影響因素兩個(gè)層面提出以下驅(qū)動(dòng)對(duì)策。

5.1 關(guān)鍵影響路徑層面

(1)綠色建筑的市場(chǎng)環(huán)境和生態(tài)價(jià)值均對(duì)其發(fā)展有著顯著的驅(qū)動(dòng)作用，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境及生態(tài)價(jià)值的變動(dòng)趨勢(shì)及其影響效果，積極把握綠色建筑市場(chǎng)化發(fā)展的主要途徑及手段，嚴(yán)格制定、完善和規(guī)范一系列綠色建筑市場(chǎng)開(kāi)發(fā)行為，并保證綠色建筑生態(tài)性能，以期推動(dòng)綠色建筑的價(jià)值轉(zhuǎn)化和提高整體建筑行業(yè)的綠色生態(tài)轉(zhuǎn)型能力。

(2)綠色建筑的社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益均屬于其發(fā)展關(guān)鍵影響路徑的傳導(dǎo)節(jié)點(diǎn)，政府應(yīng)通過(guò)完善綠色建筑相關(guān)政策措施，提高開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者等利益主體對(duì)綠色建筑實(shí)施的貢獻(xiàn)度及其經(jīng)濟(jì)效益，維持并保障利益相關(guān)方的參與動(dòng)力。從而為綠色建筑發(fā)展創(chuàng)造所需的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)條件，以發(fā)揮其市場(chǎng)規(guī)模化效果及其推廣優(yōu)勢(shì)。

5.2 關(guān)鍵影響因素層面

為進(jìn)一步明晰綠色建筑發(fā)展受阻的癥結(jié)所在，特圍繞其關(guān)鍵影響因素探尋促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)對(duì)策。

(1)基于綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境及生態(tài)價(jià)值，主要從開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)意愿、綠色技術(shù)研發(fā)程度、單位面積CO2減排量、節(jié)地節(jié)水技術(shù)效率、固體廢棄物減排率、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等關(guān)鍵影響因素著手，通過(guò)稅收減免、貸款支持及直接補(bǔ)貼等政府激勵(lì)措施有力保障綠色建筑的開(kāi)發(fā)高收益，以促進(jìn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)意愿；同時(shí)鼓勵(lì)建設(shè)綠色技術(shù)集成創(chuàng)新及研發(fā)平臺(tái)，提高綠色施工工藝和技術(shù)、研發(fā)綠色建材及設(shè)備；從全過(guò)程監(jiān)管和提升綠色建筑產(chǎn)品質(zhì)量(生態(tài)性能、周邊環(huán)境)，有效降低綠色建筑的負(fù)面環(huán)境影響，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑生態(tài)目標(biāo)；激勵(lì)各利益相關(guān)主體，吸引綠色建筑潛在消費(fèi)者并定期評(píng)測(cè)消費(fèi)者滿(mǎn)意度，從而逐步拓寬綠色建筑消費(fèi)市場(chǎng)，進(jìn)而促進(jìn)綠色建筑推廣及其可持續(xù)發(fā)展。

(2)基于綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境，主要從綠色建筑投資回收期、政策、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)的完善程度、綠色建筑性能和口碑、居民社區(qū)生活質(zhì)量等關(guān)鍵影響因素著手，基于綠色建筑全生命周期，參與主體應(yīng)適當(dāng)控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的綠色設(shè)計(jì)、綠色施工及運(yùn)營(yíng)等階段性單位成本，力求提高綠色建筑開(kāi)發(fā)的投資收益預(yù)期，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)目標(biāo)；其次，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)宏觀調(diào)控盡快完善綠色建筑及其技術(shù)的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)，通過(guò)公益教育及宣傳或知識(shí)科普等方式提高社會(huì)各界對(duì)綠色建筑的認(rèn)知度；并完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)各界參與程度，極大提高綠色建筑性能及口碑，有效促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境的相互作用，進(jìn)而推動(dòng)綠色建筑的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)程。

6 結(jié) 語(yǔ)

綠色建筑的推廣和發(fā)展勢(shì)在必行，其將成為建筑行業(yè)健康發(fā)展的重要載體。然而我國(guó)綠色建筑發(fā)展正處于初級(jí)階段，相關(guān)政策尚不健全，加之綠色建筑的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，系統(tǒng)環(huán)境更為復(fù)雜，難以洞悉其發(fā)展的關(guān)鍵影響因素。為此，本文著眼于綠色建筑自身特征及其發(fā)展境況，從市場(chǎng)環(huán)境、生態(tài)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境四個(gè)層面構(gòu)建綠色建筑發(fā)展的結(jié)構(gòu)方程模型，探尋出綠色建筑發(fā)展的驅(qū)動(dòng)機(jī)理及其關(guān)鍵影響路徑，并提出促進(jìn)其發(fā)展的驅(qū)動(dòng)對(duì)策，研究結(jié)果有助于政府或開(kāi)發(fā)商等利益主體的綠色建筑戰(zhàn)略實(shí)施及其發(fā)展機(jī)制設(shè)計(jì)，從而為我國(guó)綠色建筑發(fā)展提供模型依據(jù)及決策參考。