嚴飛飛

摘要：介紹了裝配式建筑現(xiàn)狀，從裝配式建筑質量控制和防滲漏管控等方面，對裝配式建筑關鍵技術進行了詳細介紹?？疾煺{研了裝配式建筑最新施工技術，本文最后對科技城項目后續(xù)工程裝配式應用進行展望。

關鍵詞：裝配式;建筑

分類號：TU391

引言

科技城項目后續(xù)工程將采用裝配式建筑，應從項目整體考慮，高度前瞻，深處了解學習裝配式質量管理、質量控制要點、質量通病防治、檢測檢驗，重點關注學習裝配式建筑防滲漏控制。摒除高周轉和由此帶來的質量問題，精雕細琢，努力做科技城項目的建設者。

一、裝配式建筑現(xiàn)狀

根據《南京市政府辦公廳印發(fā)南京市關于進一步推進裝配式建筑發(fā)展實施意見的通知》，中航科技城項目中后續(xù)工程將采用裝配式建筑，目前國內許多企業(yè)開始建筑的工業(yè)化技術，做出了一些成功的嘗試。行業(yè)內的一些標桿企業(yè)也都進行了示范試項目建設，并已運用于實際工程，相關企業(yè)也相繼投入裝配式建筑的研發(fā)。

二、裝配式建筑質量控制

應重視部品部件的生產過程中的監(jiān)理，對鋼筋、水泥或混凝土、保溫材料、預留預埋部件、拉接件等主要材料進行驗收和見證取樣復試，并對灌漿套筒連接接頭、混凝土試塊、結構實體、結構性能等進行見證檢驗;對鋼筋加工及安裝、混凝土的制作和養(yǎng)護等進行巡視檢查，對部品部件進行驗收并形成相應驗收文件。

應重視部品部件的安裝過程中的監(jiān)理，預制柱安裝質量控制：通過采用定位鋼板來提高預制柱引導筋的定位精度，確保垂直度;預制與現(xiàn)澆節(jié)點模板加固質量控制：通過在預制構件端部100mm處預留對穿螺桿孔，解決現(xiàn)澆節(jié)點域模板加固問題，達到接茬觀感平順的效果;預制柱注漿質量控制：通過在預制柱上新增補漿孔，解決預制柱灌漿不飽滿問題。核查專項方案落實、施工管理人員及灌漿等作業(yè)人員的培訓情況，并進行驗收形成相應文件。

三、裝配式建筑防滲漏管控

1.外墻防滲漏管控

外墻基層粉刷層基層應使用成品聚合物水泥防水砂漿，外墻空調板和腰線等外挑構件根部應設置砼止水坎，且與樓面板整體澆筑。外挑構件應結構找坡，內高外低，排水向外。防水層施工前根部采用細石砼填實成圓弧狀，防水施工應符合相關標準要求。

2.屋面防水節(jié)點防滲漏管控

出屋面管道預埋套管，與現(xiàn)澆混凝土屋面整體澆筑;伸出屋面管道根部增加防水附加層。

3.衛(wèi)生間節(jié)點防滲漏管控

原則上衛(wèi)生間四周防水反坎與主體結構一同澆筑，但施工難度較大，可采用木方在墻體中間部位吊模小反坎，與主體結構一同澆筑。重新吊模、包裹小反坎，澆筑混凝土反坎，在反坎中形成凸坎。

四、? ? 裝配式建筑最新施工技術調研

考察組成員前往上海分別考察學習了啟迪三期生產及輔助用房工程和萬源城A街坊商辦項目。

啟迪三期生產及輔助用房工程位于上海市松江區(qū)由啟迪漕河涇（上海）開發(fā)有限公司開發(fā)，中鐵建工集團有限公司承建，本工程為群體裝配式建筑，單體預制裝配率達到40%以上。建筑面積19.3萬平米，由地下結構一層5.2萬平米，地上結構為4幢10-12層廠房、21幢5層廠房及1層開關站組成。1-4#樓為整體裝配式框架+現(xiàn)澆剪力墻結構，5-25#樓為整體裝配式框架結構，單體高度23.6-49.9m，開挖深度為5.15m-5.95m，建筑形式及規(guī)模與科技城項目A2/A12地塊較為相似。此工程為中鐵建工在建的最大的群體裝配式建筑，預制構件的整體施工部署及施工場地的調整轉換難度較大，預制構件的進場協(xié)調工作復雜。

本工程的裝配式結構構件形式多樣，共計12000余個，包含預制柱、預制梁、預制樓梯、疊合板。預制構件重量普遍較大，預制柱重大重量7.59t，預制梁最大重量5.97t。群體式裝配項目質量控制難點在于預制構件數量大、節(jié)點多、工藝復雜、定位精度要求高。啟迪三期生產及輔助用房工程的建筑形式及規(guī)模與科技城項目A2/A12地塊較為相似，后續(xù)我們將繼續(xù)關注此工程的相關進展和過程中管控措施，為科技城后續(xù)項目積累寶貴經驗。

萬源城A街坊商辦項目由上海萬源房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，上海建工四建集團有限公司承建，工程位于閔行區(qū)古美街道433街坊，總用地面積：34049.9m2。構件種類有預制柱、預制梁、預制疊合板、預制外掛板、預制樓梯共5種構件類型，裝配式建筑落實比例100%，單體預制率40%，單體裝配率40%。鋼筋連接采用全灌漿套筒+長短絲直螺紋套筒連接;結構支撐體系為鋼管排架+可調托座。

本工程中裝配式結構預制疊合板與預制梁、預制柱交界陰角處容易產生漏漿問題，施工單位多次參觀其他裝配工地，發(fā)現(xiàn)該問題為質量通病，產生原因為預制構件表面加工不平整產生偏差，導致澆筑過程中漏漿，針對該問題施工單位制定了防漏漿措施如下：預制梁、預制柱在工廠加工過程中提前預留穿墻螺桿洞，用100*100刨光木方放至梁板陰角處，粘結雙面膠條，利用梁柱提前預留螺桿洞口對拉螺桿加固木方。此方法可有效預防預制構件漏漿問題。

考察人員認真學習了預制建筑部品的施工工藝和裝配整體式結構的生產、運輸和安裝等情況，重點關注和了解了裝配式構件的質量控制、施工過程中的進度管理和成本構成情況。每到一處考察組人員認真聽取現(xiàn)場項目經理的工程匯報，通過現(xiàn)場交流及工程現(xiàn)場參觀，考察組人員深入了解了工程設計方案、工程進度、施工質量、現(xiàn)場安全、成本控制等方面的情況，為了后續(xù)科技城項目中的裝配式建筑積累寶貴的經驗。

五、討論與展望中航科技城后續(xù)項目裝配式應用

科技城項目中后續(xù)工程將采用裝配式建筑，通過考察學習，結合后續(xù)項目特點，建議如下：

1、設計階段應明確施工圖二次深化單位，是否由原施工圖設計院設計還是由施工單位二次深化。建議做結構BIM，重點解決鋼筋碰撞問題;

2、因存在二次深化設計，會造成實際施工深化圖比原招標施工圖增加施工內容和施工措施，進而增加成本。應在招標前盡可能縮小深化圖和施工圖的差距;

3、裝配式施工應選擇有相關裝配式施工資質及業(yè)績的施工單位承建，因裝配式建筑特殊性在構件供貨商和構件吊裝施工單位的選擇上也極為關鍵;

4、結合南京地區(qū)項目報圖審經驗，裝配式建筑不采用豎向受力構件（即框架柱、剪力墻），梁、板等可以采用裝配式。

參考文獻：

[1]何迅.海南裝配式鋼結構建筑應用現(xiàn)狀及展望[J].住宅與房地產，2019（11）：52-55.

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