楊振毅

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程逐步加快，樓房的建筑密度也越來(lái)越大，使得大型商業(yè)綜合體因此而誕生并得到了迅速發(fā)展。大型商業(yè)綜合體的到來(lái)雖然給人們的生活增添了許多便利，但同時(shí)也帶來(lái)了不少的消防安全隱患，本文主要分析了大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)督管理的難點(diǎn)和問(wèn)題，并對(duì)此提出了幾點(diǎn)解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防監(jiān)督;管理難點(diǎn);解決對(duì)策

中圖分類(lèi)號(hào)：TU97? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ?文章編號(hào)：2096-1227（2021）04-0080-02

對(duì)于城市規(guī)劃而言，大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)雖然能夠在一定程度上有效緩解土地緊張問(wèn)題，但是其內(nèi)部一旦出現(xiàn)災(zāi)難，則會(huì)造成巨大的損失。近年來(lái)，城市建筑中火災(zāi)事件頻發(fā)，在大型商業(yè)綜合體中實(shí)行嚴(yán)格的消防監(jiān)管是必不可少的，有關(guān)部門(mén)也要對(duì)此給予充分的重視。

一、大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理的難點(diǎn)

（一）針對(duì)內(nèi)部商戶(hù)的消防監(jiān)管問(wèn)題

根據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前大部分的商業(yè)綜合體均采用執(zhí)行和商戶(hù)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的模式，其得益于商業(yè)綜合體日常的客流量大、地段良好等因素，以此而吸引了大批的商戶(hù)進(jìn)駐。并且，一般的大型商業(yè)綜合體都會(huì)將商戶(hù)的利潤(rùn)額度作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的衡量指標(biāo)，以此來(lái)篩選出能夠?yàn)樯虉?chǎng)帶來(lái)利潤(rùn)的商戶(hù)，剔除那些無(wú)法帶來(lái)效益的商戶(hù)，并將其的位置轉(zhuǎn)賣(mài)給新入駐的商戶(hù)，從而保證商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶(hù)結(jié)構(gòu)不會(huì)一成不變。但是這種模式也帶來(lái)了很多的問(wèn)題，譬如說(shuō)新入駐的商戶(hù)為了盡快盈利，縮減裝修成本，減短裝修時(shí)間，這就在很大程度上埋下了安全隱患;并且由于每個(gè)商戶(hù)入駐、裝修都需要向消防部門(mén)報(bào)告、備案并審核，但是有一些商戶(hù)覺(jué)得自身的占地面積較小，且日常沒(méi)有易燃易爆的材料，存在僥幸心理就故意沒(méi)有上報(bào)給有關(guān)部門(mén)，這也為個(gè)體商戶(hù)以及大型商業(yè)綜合體埋下了消防安全隱患[1]。同時(shí)，受大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)模式影響，商戶(hù)的頻繁更替也為消防安全監(jiān)督管理增添了難度，使得有關(guān)部門(mén)在監(jiān)管時(shí)無(wú)法作出及時(shí)有效的火災(zāi)防范措施，埋下了安全隱患。

（二）商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶(hù)的裝修材料質(zhì)量不一

由于當(dāng)前大部分商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶(hù)裝修均由商戶(hù)單方面所決定，商場(chǎng)對(duì)其沒(méi)有一個(gè)實(shí)時(shí)的監(jiān)管和處理，因此，商戶(hù)裝修材料質(zhì)量的不統(tǒng)一也為商場(chǎng)整體安全帶來(lái)了威脅。隨著人們審美需求的加大和社交媒體的發(fā)達(dá)，為吸引更多的消費(fèi)者，大多數(shù)商戶(hù)在保證售賣(mài)產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，也在極力追求裝修的美觀度和可觀賞度。甚至有很多商戶(hù)為了促使建筑風(fēng)格迎合自身所售賣(mài)產(chǎn)品的特點(diǎn)，在裝修時(shí)為了新穎有趣采用了很多易燃材料。商場(chǎng)日常的運(yùn)營(yíng)離不開(kāi)燈具的使用，無(wú)論白天黑夜，商場(chǎng)大部分時(shí)間都要開(kāi)燈照明。在這一背景前提下采用易燃的材料來(lái)裝修建筑是非常危險(xiǎn)的，并且一旦出現(xiàn)火災(zāi)等問(wèn)題，處理起來(lái)難度也非常大，造成的損失危害也會(huì)巨大。同時(shí)，有些商戶(hù)為了降低裝修的成本，會(huì)在裝修時(shí)采用價(jià)格低廉、質(zhì)量一般的裝修材料。商場(chǎng)內(nèi)部電路連接復(fù)雜，采用質(zhì)量下等的裝修材料不僅無(wú)法保護(hù)好電路，還會(huì)為商場(chǎng)整體帶來(lái)很大的消防安全隱患，嚴(yán)重加大了消防監(jiān)管的難度。

（三）商業(yè)綜合體內(nèi)部的消防設(shè)施安裝不到位

商業(yè)綜合體內(nèi)部消防安全設(shè)施安裝的不到位問(wèn)題主要在于兩個(gè)方面，首先是商場(chǎng)管理部門(mén)的責(zé)任[2]。有些商場(chǎng)管理人員在日常管理時(shí)會(huì)缺乏消防安全的觀念，過(guò)于在乎商戶(hù)的擺放、經(jīng)營(yíng)是否符合商場(chǎng)規(guī)定，反而忽略了其是否配備了充足的滅火器等消防安全設(shè)施。其次，商戶(hù)內(nèi)部的裝修安排也很容易促使消防設(shè)施發(fā)揮不出其應(yīng)有的效用。有很多商戶(hù)為了提高自身裝修的美觀度會(huì)隨意利用圍墻、圍欄等阻隔內(nèi)部的空間，甚至?xí)〈踩O(shè)施的位置，擺放一些觀賞物，這就埋下了很大的消防安全隱患，造成了一旦發(fā)生火災(zāi)、需要消防設(shè)施時(shí)人們無(wú)法及時(shí)應(yīng)用的情況。并且，有很多商戶(hù)并沒(méi)有及時(shí)的更換消防安全設(shè)施，甚至有些滅火器已過(guò)了有效期限還沒(méi)有被扔掉，不利于消防安全監(jiān)管。根據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前在大型商業(yè)綜合體中出現(xiàn)消防設(shè)施不可用的情況主要在于以下幾個(gè)因素：消防設(shè)施及標(biāo)志被商戶(hù)的廣告牌所擋;商戶(hù)隨意更改裝飾品等物品的位置;商戶(hù)任意改動(dòng)內(nèi)部格局。而產(chǎn)生以上幾種情況的主要原因在于商戶(hù)沒(méi)有合格的消防安全意識(shí)。為此，商場(chǎng)管理員要切實(shí)加強(qiáng)消防安全宣傳和監(jiān)管工作，盡可能地消除各商戶(hù)內(nèi)部潛在的安全隱患。

（四）火災(zāi)安全疏散工作不到位

發(fā)生火災(zāi)后的安全疏散工作也同樣應(yīng)當(dāng)是大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)管的重中之重。大型商業(yè)綜合體作為城市人流量巨大的場(chǎng)所，一旦發(fā)生火災(zāi)問(wèn)題，若沒(méi)有切實(shí)有效的逃生通道和逃生技能，則很容易會(huì)造成巨大的損失。當(dāng)前有些大型商業(yè)綜合體中的逃生通道門(mén)是常年上鎖的，指示燈偶爾也會(huì)熄滅，甚至還會(huì)有一些雜物堆積在逃生路徑上。通道的不順暢很容易提高火災(zāi)帶來(lái)的人員傷亡數(shù)量，造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。并且，大部分人認(rèn)為火災(zāi)離自身很遙遠(yuǎn)，不用對(duì)此多加注意，也沒(méi)有具備足夠的火災(zāi)逃生知識(shí)，這是十分片面且局限的。商場(chǎng)監(jiān)管人員為此首先要提高內(nèi)部人員及商戶(hù)店員的消防安全意識(shí)，并在日常運(yùn)營(yíng)中時(shí)刻監(jiān)督商場(chǎng)的逃生通道是否可以通行，一旦發(fā)生火災(zāi)讓商場(chǎng)店員引領(lǐng)顧客冷靜有序的逃生，做好火災(zāi)安全疏散工作的各個(gè)方面。

（五）部分消防監(jiān)督人員能力不足

大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)督人員能力不足也是重要的威脅因素。對(duì)于商業(yè)管理層來(lái)說(shuō)，其更重視商場(chǎng)的盈利情況，這種管理思想決定了商場(chǎng)的監(jiān)督管理工作總是“治標(biāo)不治本”[3]。火災(zāi)具有極大的偶然性，且其一旦發(fā)生，消防措施的不到位會(huì)造成很大的影響。對(duì)于商場(chǎng)治理方面來(lái)說(shuō)，日常若沒(méi)有將消防通道管理好，那么一旦發(fā)生火災(zāi)消防人員的滅火工作進(jìn)展的也會(huì)十分困難。同時(shí)，受商家利益的驅(qū)使，一些商戶(hù)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后擔(dān)心治理費(fèi)用過(guò)高也會(huì)隱瞞不報(bào)，這說(shuō)明商場(chǎng)監(jiān)管人員在日常管理時(shí)一定要真正進(jìn)入商戶(hù)內(nèi)部去審查，部分消防監(jiān)督人員能力不足而導(dǎo)致有些安全隱患無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，為整體的消防監(jiān)管工作增添了難度。