>>假離婚是應對房產(chǎn)調(diào)控政策最常見、最普遍的手段。 謝崢制圖

每逢房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，各種各樣的對策就會應運而生，假離婚則是其中最常見、最普遍的手段。調(diào)控政策本意是抑制高房價的，可房價并沒有被扼住，卻把一些人的婚姻給撼動了！

廣西壯族自治區(qū)柳州市的陳玉民和蘭桂花本是一對夫妻，兩人為了買房改善居住條件，便合計辦理“假離婚”手續(xù)。豈料，事后陳玉民假戲真做，才離不久，便轉(zhuǎn)而跟另一個女人閃婚。蘭桂花自知中招，心理很不平衡。但為了讓陳玉民付出代價，急中生智的她按捺怒火，心平氣和地要求陳玉民再簽訂一份《離婚協(xié)議補充條款》，約定由陳玉民給予相應的經(jīng)濟補償。陳玉民為了擺脫眼前的窘境，便敷衍地按照蘭桂花的提示簽訂了《離婚協(xié)議補充條款》。之后才發(fā)覺欠妥，于是開始反悔，并拒絕再支付款項。最終，雙方爭執(zhí)不下，鬧上了法庭。

經(jīng)過一審、二審，法院最終判令這個別有用心的陳玉民履行所簽的《離婚協(xié)議補充條款》之約定，累計應向蘭桂花支付170 余萬元！此時的陳玉民，悔得腸子都青了。

“假離婚”買房弄假成真

蘭桂花與陳玉民是經(jīng)人介紹認識的，接觸一段時間后，雙方感覺還行，便于2007年登記結婚，并購買了一套房屋。婚后兩年，生育一小孩兒。

隨著孩子漸漸長大，很快就到了入學的年齡。這時，夫妻均認為孩子需要有一個獨立的空間，而現(xiàn)在居住的這套房子顯然不夠用。怎么辦呢？過去曾經(jīng)貸款買過房，如果再買，首付比例肯定要比首套房多幾成，貸款利率和契稅也比購買第一套房多出不少?？嗨稼は牒?，陳玉民仿佛突然開竅，一拍大腿，說他想起之前有位朋友曾用過的一個妙方——那就是把現(xiàn)住房賣掉，然后辦理假離婚，再分別以各自名義購置大點的房子，買好之后隨即復婚，只需要去兩次民政部門婚姻登記處簽幾個字，就能省下一筆不菲的金錢，何樂而不為呢？

聽罷陳玉民的“錦囊妙計”，蘭桂花覺得這不失為一個規(guī)避政策的好點子。于是，她豎起大拇指夸陳玉民不愧為“現(xiàn)代諸葛”！并當場拍板說：好！這一切都聽你的。

于是，兩人打著“一舉兩得”的如意算盤——雙方分別購置房產(chǎn)即能享受相應的政策優(yōu)惠。

心動不如行動。2018年2月，蘭桂花與陳玉民迅速辦理離婚手續(xù)，并簽了《離婚協(xié)議》，約定婚生小孩兒由陳玉民撫養(yǎng)，蘭桂花每月支付500 元撫養(yǎng)費，雙方無共同財產(chǎn)，也沒有債權債務。

將房屋出售后，同年4月至7月，蘭桂花與陳玉民分別以個人名義貸款購買了市內(nèi)某小區(qū)的房產(chǎn)。其中，位于該小區(qū)21 棟的房子登記在陳玉民名下，位于26棟的房子則登記在蘭桂花名下。其間，陳玉民還以個人名義貸款購買了一輛15 萬元的小轎車。

豈料，計劃沒有變化快。當各自買好房屋不久，蘭桂花就向陳玉民提出復婚要求?？闪钏剂喜患暗氖?，卻遭到陳玉民的嚴詞拒絕。理由竟然是他與另一名女子結婚了，且現(xiàn)任妻子已經(jīng)懷孕，他無法復婚……

索要補償遭遇出爾反爾

突如其來的棒喝，無異于晴天霹靂！冷靜下來之后，蘭桂花細想，她與陳玉民離婚才5 個月，對方就另結新歡，且現(xiàn)任妻子珠胎暗結，其應該早在雙方婚姻關系存續(xù)期間就有出軌行為了，卻刻意隱瞞事實真相。由于陳玉民未遵守先前的復婚約定，所以蘭桂花懇請陳玉民再簽訂一份《離婚協(xié)議補充條款》，以求她心理平衡。

自知理虧的陳玉民，雖然極不情愿，但又找不出理由，只好于8月中旬敷衍地與蘭桂花簽訂了《離婚協(xié)議補充條款》，約定蘭桂花名下的房子，由陳玉民代為支付2018年至2046年7月的房貸，陳玉民名下價值15 萬元的小轎車歸蘭桂花所有等條款。

然而，上述《離婚協(xié)議補充條款》簽訂后，陳玉民僅支付了蘭桂花5 個月的房貸便拒絕再付，這種出爾反爾的行為令蘭桂花非常傷心。于是，她多次找到陳玉民協(xié)商卻未果，只好自己支付了2019年全年的房貸，并在當年7月寫下一紙訴狀——尋求法律途徑來解決，將言而無信的陳玉民起訴至柳北區(qū)人民法院，請求判令陳玉民履行《離婚協(xié)議補充條款》所約定的責任。

2020年1月，柳北區(qū)人民法院開庭審理了此案。

庭審中，蘭桂花向合議庭成員陳述了自己與被告陳玉民因為買房事宜，雙方同意辦理“假離婚”，并約定購買房屋后就復婚，故在簽訂《離婚協(xié)議》時僅對小孩兒撫養(yǎng)一事進行了約定，其他并未作任何處理。之后，她發(fā)現(xiàn)陳玉民并不肯兌現(xiàn)“復婚”的約定，認為其存在欺瞞行為，于是要求對方再簽一份《離婚協(xié)議補充條款》，用作對上段婚姻未盡事宜的補充。陳玉民也同意了，并自愿簽訂。因此，她認為該《離婚協(xié)議補充條款》的內(nèi)容合法合規(guī)，陳玉民應當按約定承擔責任。

陳玉民則認為離婚就是離婚，根本沒有什么“復婚”的約定。而且，我國婚姻法有結婚自由和離婚自由的規(guī)定。她與蘭桂花離婚時，是雙方經(jīng)過了深思熟慮才簽訂《離婚協(xié)議》的，該協(xié)議已經(jīng)將二人婚姻存續(xù)期間的全部事宜處理完畢。離婚后，她與誰結婚、何時結婚，蘭桂花無權干涉，以后的婚姻亦不會對蘭桂花造成任何影響。

陳玉民還當庭提出，蘭桂花要求她后續(xù)簽訂的《離婚協(xié)議補充條款》，存在脅迫的情形，且約定內(nèi)容顯失公平，故該約定不具備法律效力，請求法院予以駁回。

由于雙方各執(zhí)一詞，法官試圖組織調(diào)解無果，只好宣布休庭，擇日宣判。

《離婚協(xié)議補充條款》受法律保護

柳北區(qū)人民法院經(jīng)審理后認為，蘭桂花主張雙方離婚是出于買房而進行的“假離婚”。但是，按照法律規(guī)定，婚姻關系不存在真假一說，當事雙方作為成年人，應當對其辦理離婚登記所產(chǎn)生的法律后果有預見性，現(xiàn)對雙方進行教育批評。此外，由于雙方簽訂的《離婚協(xié)議補充條款》中所約定的房產(chǎn)、汽車等財產(chǎn)分配，系雙方離婚后以各自名義購買，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，故應將蘭桂花主張的離婚后財產(chǎn)糾紛案由變更為合同糾紛更為適宜。

關于雙方爭議的《離婚協(xié)議補充條款》是否具有法律效力的問題，柳北區(qū)人民法院認為，該補充協(xié)議系雙方自愿簽訂的，內(nèi)容并沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。因陳玉民未能提供證據(jù)證明該補充協(xié)議是在蘭桂花脅迫之下簽訂的，故法院對陳玉民的主張不予采信——補充協(xié)議合法有效。雖然補充條款中出現(xiàn)“由陳玉民代為支付”的字眼，但結合補充協(xié)議的內(nèi)容、陳玉民陳述及案件的實際情況，可以認定雙方約定的是位于26 棟的登記在蘭桂花名下的房產(chǎn)按揭款由陳玉民承擔；另外，陳玉民沒有提供證據(jù)證明該補充協(xié)議是被蘭桂花脅迫的情況下簽訂，故陳玉民的主張，不予采信。關于陳玉民名下車輛問題，該車輛已由蘭桂花為陳玉民墊付購車剩余車貸9 萬元，車輛現(xiàn)已過戶至蘭桂花名下，陳玉民應按補充協(xié)議約定支付蘭桂花相應墊付錢款。

據(jù)此，柳北區(qū)人民法院依據(jù)法律相關條款之規(guī)定，作出一審判決：判令陳玉民向蘭桂花支付2019年全年房貸6 萬元，2020年1月至2046年7月房屋按揭款5000 元/月、車輛貸款9 萬元。

一審宣判后，陳玉民不服，在法律規(guī)定的時限內(nèi)，提起上訴。柳州市中級人民法院審理后認為，一審法院認定的事實清楚，證據(jù)確鑿，判決并無不當。于是，柳州市中級人民法院于2020年7月維持了原判。

這場官司雖然蘭桂花勝訴了，但婚姻散了，她一點也高興不起來。因為，對于一個家庭觀念很強的女人來說，其更看重的是家庭而非金錢。

透過本官司，蘭桂花終于領悟到，感情這東西有時微妙多變，婚姻也并非一直固若金湯。當下這杯假戲真做的苦酒，她只能和著淚水一并吞進肚里。誰叫她在利益面前頭腦發(fā)熱？最終為了一套房子，搞得婚姻支離破碎？

當然，話又說回來，這場“假離婚”，也許只是起到一個推手的作用。摧毀婚姻的真兇，或許是兩顆漸行漸遠的心。