嚴(yán)飛飛

摘? 要：介紹了屋面防水工程的原理和金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水大修工程主要施工方法，對屋面施工的找坡層、找平層、防水層等施工關(guān)鍵工序進(jìn)行了詳細(xì)介紹。針對金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水大修工程施工過程中遇到的問題和采取的解決措施進(jìn)行了研究和探討，為后續(xù)類似的屋面大修工程積累了寶貴的維修經(jīng)驗(yàn)。最后針對金城集團(tuán)所持房產(chǎn)陸續(xù)到達(dá)屋面防水設(shè)計(jì)合理使用年限，對后續(xù)類似屋面大修工程進(jìn)行了展望。

關(guān)鍵詞：屋面防水;防水材料

中圖分類號：TU761? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? DOI：10.12296/j.2096-3475.2021.05.171

引言：屋面工程是建筑工程中的一項(xiàng)非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅影響房屋的使用年限，更關(guān)系到用戶的居住體驗(yàn)和防滲漏方面的使用功能。尤其是屋面的滲漏問題，歷來是用戶投訴的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)?，F(xiàn)結(jié)合金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水大修工程，就建筑屋面的防水大修工程談點(diǎn)粗淺的看法。

一、屋面防水工程概述

近年來隨著我國建筑行業(yè)的高速發(fā)展，屋面滲漏問題成為我國建筑工程行業(yè)中非常突出的問題。屋面滲漏直接影響到建筑物的使用功能，帶給用戶不好的居住和使用體驗(yàn)，同時(shí)也給集體和國家造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。在屋面防水工程維修過程中，由于設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等原因，造成維修效果不好，以致出現(xiàn)每年都修，每年都漏的奇怪現(xiàn)象。為解決問題，我們對維修方法進(jìn)行研究判斷，并結(jié)合實(shí)際的屋面大修工程，以提高屋面滲漏水治理的技術(shù)水平。

二、金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水大修工程主要施工方法

金城大廈已投入使用11年，屋面防水工程已超出防水工程設(shè)計(jì)合理使用年限，多處大面積滲水，嚴(yán)重影響了客戶的正常營業(yè)。工作小組多次進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，制定施工方案，大修工程于2020年8月2日開始施工，11月16日完成竣工驗(yàn)收。

大修工程主要工作內(nèi)容為拆除老化的防水層、保溫層、防水保護(hù)層等并新建。具體施工方法如下：

拆除：

（1）40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配6@200雙向鋼筋，分倉逢間距4200;

（2）30厚擠塑聚苯板保溫

（3）1.5厚高分子防水卷材防水層

（4）1.5厚合成高分子防水涂膜防水層

（5）20厚1：3水泥砂漿找平

（6）加氣砼碎料2%找坡，最薄處50

新建：

（1）40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配6@200雙向鋼筋，分倉逢間距4200

（2）30厚擠塑聚苯板保溫

（3）1.5厚高分子防水卷材防水層

（4）1.5厚合成高分子防水涂膜防水層

（5）20厚1：3水泥砂漿找平

（6）最薄處50厚輕質(zhì)混凝土2%找坡

三、介紹屋面防水找坡層、找平層、卷材防水層、涂膜防水層施工關(guān)鍵工序及質(zhì)量控制要點(diǎn)

屋面防水必須由專業(yè)施工隊(duì)伍和防水工施工，承包商在施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案和技術(shù)措施。防水施工隊(duì)伍及防水施工人員應(yīng)具備資格，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍和人員施工。防水施工方案和技術(shù)措施應(yīng)適合本工程的屋面防水特點(diǎn)。

加強(qiáng)對防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查，重點(diǎn)考察防水施工隊(duì)伍的技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施及近三年內(nèi)屋面防水工程施工的業(yè)績，審查施工人員的上崗證書。審查承包商的防水施工方案和技術(shù)措施認(rèn)可后，方可進(jìn)行屋面防水措施。

屋面防水施工工藝基層處理→基層處理劑→復(fù)雜部位的增強(qiáng)處理→基層粘膠劑→鋪設(shè)卷材。

（1）基層處理：鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。

（2）復(fù)雜部位的增強(qiáng)處理：平屋頂?shù)年幗?、陽角、水落口、通氣孔的根部等處，是最容易發(fā)生滲漏的薄弱部位，在鋪貼卷材前，應(yīng)進(jìn)行增強(qiáng)處理。

（3）伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在防水屋施工前安裝完畢。

（4）卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)符合下列要求：卷材防水屋面坡度小于3%時(shí)卷材平行屋脊鋪貼。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（5）卷材防水屋面的鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭。

要求有關(guān)人員要系統(tǒng)學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）等國家標(biāo)準(zhǔn)，并在工程中認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

四、防水大修工程施工過程中遇到的問題和采取的解決措施

1.施工過程中發(fā)現(xiàn)原計(jì)劃保留的找坡層中存在大量積水的情況以及采取的措施

金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水工程進(jìn)場施工后，拆除施工過程中發(fā)現(xiàn)原計(jì)劃保留的找坡層中存在大量積水（為雨水滲入），積水會影響后續(xù)新建防水層的施工質(zhì)量，并且積水不排除會造成后期持續(xù)的滲漏水。

根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，將原有屋面的找坡層、找平層、防水層、保溫層等全部拆除，排空所有積水后，重新施工找坡層、找平層、防水層、保溫層等，由于原加氣砼碎料找坡層吸水性強(qiáng)，參照中航科技大廈屋面做法，將找坡層做法由“加氣砼碎料2%找坡，最薄處50”改為“最薄處50厚輕質(zhì)混凝土2%找坡（容重不高于原設(shè)計(jì)）”，其余按原設(shè)計(jì)施工。與原合同內(nèi)容相比，增加的部分為：

拆除增加：1.5厚高分子防水卷材防水層

1.5厚合成高分子防水涂膜防水層

20厚1：3水泥砂漿找平

加氣砼碎料2%找坡，最薄處50

新建增加：最薄處50厚輕質(zhì)混凝土2%找坡

設(shè)備基礎(chǔ)處增加混凝土止水帶

2.將原有屋面的找坡層、找平層、防水層、保溫層等全部拆除后，發(fā)現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)層存在未封堵的施工洞口共計(jì)14個(gè)，以及屋面后加蓋部分與原結(jié)構(gòu)交接處存在的混凝土“冷縫”。項(xiàng)目組根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，并查閱存檔圖紙，制定了相關(guān)的施工措施。

（1）對未封堵的施工洞口進(jìn)行吊模，用微膨脹混凝土進(jìn)行封堵，并對洞口周邊進(jìn)行壓密注漿處理;

（2）屋面后加蓋部分與原結(jié)構(gòu)交接處增加壓密注漿處理;

按照以上方案處理過后，在施工期間屋面再?zèng)]有發(fā)生大面積的滲漏水現(xiàn)象。

五、討論與展望后續(xù)類似屋面大修工程

針對集團(tuán)所持房產(chǎn)將陸續(xù)到達(dá)屋面防水設(shè)計(jì)合理使用年限，本次金城大廈裙樓西側(cè)屋面防水大修工程為后續(xù)類似的屋面大修工程積累了寶貴的維修經(jīng)驗(yàn)。

大修前應(yīng)了解所修屋面工程的構(gòu)造，及時(shí)查閱相關(guān)基建資料，了解原始建筑做法，對于細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研并結(jié)合最新國標(biāo)和規(guī)范，制定大修方案;

施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)過審批的方案，因老舊屋面的特殊性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并制定相關(guān)應(yīng)急措施，保證大修順利完成。

參考文獻(xiàn)：

[1]張慶國.房屋施工工程中防水工程的技術(shù)要點(diǎn)[J].中國住宅設(shè)施，2020（7）：124+126.

（金城集團(tuán)有限公司? 江蘇南京? 210002）