楊佳佳

（南寧職業(yè)技術(shù)學院，廣西 南寧 530000）

近年來，政府相關(guān)部門為了更好地推動裝配式裝修行業(yè)的不發(fā)展，頒布了多項政策，以推動我國全裝修房產(chǎn)行業(yè)的進步。在房地產(chǎn)市場中，“毛坯房”正在逐漸被“全裝修房”“精裝修房”所取代。

近年來，各城市所開發(fā)出的新樓盤，均以全裝修、精裝修樓盤為主，但是，隨著精裝修、全裝修樓盤的增加，其所凸顯出的矛盾也逐漸加深，比如，比較常見的裝修質(zhì)量差、統(tǒng)合錯位、價格出入較大等問題，對全裝修樓盤的工程質(zhì)量造成了極大的影響。而裝配式裝修工程技術(shù)在房屋建設(shè)工程中的應用，正好彌補了上述提到的問題，房屋裝修質(zhì)量得到了提升，因此，BIM技術(shù)在房屋裝配式裝修工程中的應用，有效地促進了房屋裝修的品質(zhì)。并且經(jīng)過分析后發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)在房屋裝配式裝修工程中的應用，也是我國房地產(chǎn)市場未來幾年甚至幾十年地帶發(fā)展目標。因此，相關(guān)技術(shù)人員要加強對裝配式裝修工程技術(shù)的改進，引進先進的技術(shù)，將BIM技術(shù)應用在其中，保證房屋裝配式裝修工程夠安全、高效地完成。

1 裝配式裝修工程的優(yōu)勢

有研究人員在對布局相同的房屋裝修成本進行調(diào)查統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，將個人對毛坯房裝修與整體裝配式裝修成本進行計算后發(fā)現(xiàn)，如果是個人對毛坯房進行裝修，不但會造成大約10%的建筑成本損失，還會造成30%左右的裝修材料損耗，這些損耗的材料中有85%的材料屬于可回收再利用資源，在進行計算后發(fā)現(xiàn)，我國每年因個人裝修毛坯房所浪費的可回收資源多達3400萬噸之多。并且個人裝修的工期比較長，裝修中產(chǎn)生的噪聲污染會對居民的居住環(huán)境造成極大的影響。而裝配式裝修工程則是將工業(yè)化生產(chǎn)的物品構(gòu)建在現(xiàn)場進行組合安裝后直接用于房屋中的一種裝修方式，此種裝修方式的設(shè)計和生產(chǎn)模式均比較標準化，施工流程比較完善，能夠充分地利用多個方面的信息，將信息協(xié)同化的優(yōu)勢充分的發(fā)揮出來，不但減少了對裝修資源的浪費，還在很大程度上實現(xiàn)了建筑成本的控制目標。因此，也可認為，裝配式裝修技術(shù)在改變了住房裝修模式的基礎(chǔ)上還實現(xiàn)了提升住宅品質(zhì)的目標。

2 BIM技術(shù)及在裝配式裝修工程中的應用實踐

2.1 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)的應用集合了整個工程從立項到投入使用全生命周期中所有的信息。在工程建設(shè)中，BIM技術(shù)的應用能夠使設(shè)計、施工、材料供應商等多個單位及部門通過一個平臺進行協(xié)同性的工作，從而形成了一種比較標準的信息庫，將各部門所得到的信息及時反饋給需要的部門，各個部門對信息數(shù)據(jù)進行有效的協(xié)調(diào)，極大地降低了各環(huán)節(jié)的出錯率，在各個部門進行協(xié)商調(diào)整后，制定出最合理的解決方案，在保證工程質(zhì)量的同時提高工作效率。

2.2 建筑設(shè)計與裝修設(shè)計的協(xié)同

以往對房屋的裝修設(shè)計則是在建筑設(shè)計以及施工等工序完成之后才能進行，從這方面來看，裝修設(shè)計與建筑設(shè)計是比較獨立的兩個部分，但是，實際上如果分開進行，則缺乏各個專業(yè)單位的協(xié)同配合，從而導致了漏洞問題的出現(xiàn)。BIM技術(shù)的應用，其集合了整個建筑全生命周期中的所有信息，將建筑結(jié)構(gòu)、水、電、燃氣管道等信息進行了整合，裝修設(shè)計工作不用再等到建筑施工完成后進行，而可以與建筑施工同步進行建模，實現(xiàn)一體化的設(shè)計效果。裝修人員在與建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)計、燃氣管道設(shè)計等一些專業(yè)的部門以及人員進行溝通后，就可制定出比較完善的裝修方案，還可通過建模，及時發(fā)現(xiàn)項目建設(shè)中存在的問題，并及時通知相關(guān)部門進行變更。

2.3 建立標準化的信息庫

BIM技術(shù)所收集的數(shù)據(jù)信息比較完備，采用BIM技術(shù)能夠建立裝修工程所用物品信息的信息庫，還能根據(jù)工程的變更情況對其進行及時更新，保證裝修所用物品型號的統(tǒng)一性以及設(shè)計標準的統(tǒng)一性，從而實現(xiàn)了工業(yè)化的生產(chǎn)目標，供應鏈體系更加完善。設(shè)計師可以相應的需求選擇合適的裝修材料，對信息庫中的部件參數(shù)信息進行調(diào)整，并使其以三維模型的方式進行呈現(xiàn)，減少一些重復設(shè)計的工作內(nèi)容。

2.4 輸出質(zhì)量較高的可視化模型

BIM技術(shù)還能模擬出室內(nèi)三維動態(tài)，比如，墻體裝飾面的質(zhì)感、燈光的位置及效果、家具的風格等，對于住戶來說，燈光、墻體飾面、家具的風格等都是影響室內(nèi)環(huán)境的重要因素，而采用BIM技術(shù)不但能夠?qū)σ恍┕?jié)點、面層等等構(gòu)建進行細化，還能夠?qū)⑹覂?nèi)空間關(guān)系及位置布局準確地展示出來。BIM技術(shù)的應用，有了較強的可視化，設(shè)計人員能夠根據(jù)其呈現(xiàn)出的可視化模型對設(shè)計方案進行修改和調(diào)整，縮小了設(shè)計方案與實際裝修效果之間的差異，提高了住戶的真實感受。

2.5 保證裝修過程的精準性

BIM技術(shù)能夠自動地輸出一些裝修節(jié)點詳圖，比如，墻體、樓板、吊頂?shù)裙?jié)點與層面的做法，從而快速地提取出其中有效的信息，從而提高模型的精細化。在建模的過程中，BIM技術(shù)還能對構(gòu)件之間的銜接情況、標注錯誤、遺漏標注等問題進行及時檢測，從而進行及時調(diào)整。采用BIM技術(shù)還能對工程量進行精準的統(tǒng)計，導出施工方法與材料匯總表，為施工管理人員提供工程質(zhì)量管理的依據(jù)，裝修人員能夠更加有效地對裝修成本進行控制，準確地下料，這樣一來，也就較好地解決了裝修報價與實際裝修所用材料之間價格出入較大的問題。另外，采用BIM技術(shù)還能直接導出施工圖，每個施工面的圖紙都有著極其密切的關(guān)系，如果其中一個面的圖紙有所改動，則其他位置也會出現(xiàn)相應的改動，這在很大程度上減少了人工修改圖紙所出現(xiàn)的差錯率，圖紙的精準度得到了保證，工作效率得到了明顯的提升，為項目管理人員提供了指導性的依據(jù)。

3 結(jié)語

隨著全裝修時代的到來，裝配式裝修工程迎來了更大的發(fā)展空間，其不但減少了對住戶造成的噪聲污染，還在減少了建筑成本的基礎(chǔ)上有效地提高了裝修資源的利用率。BIM技術(shù)的應用有效地促進了裝修行業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，對行業(yè)標準規(guī)范進行了統(tǒng)一，通過建立完整的裝修工程系統(tǒng)，加強了對各裝修環(huán)節(jié)的監(jiān)控，實現(xiàn)了裝修項目最優(yōu)化的目標。