張龍清

(龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司，福建 龍巖 364000)

建筑工程中水電安裝工程是極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其施工質(zhì)量直接影響到整個(gè)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、建筑的使用安全性、使用穩(wěn)定性等。由此可見(jiàn)，保障建筑工程水電安裝工程施工建筑工程水電安裝質(zhì)量是推動(dòng)建筑工程進(jìn)一步完善的關(guān)鍵點(diǎn)，需深入的探究具體的保障措施以及方法。隨著建筑功能種類增加，結(jié)構(gòu)多樣化，同時(shí)由于人們對(duì)于居住環(huán)境居住條件的要求越來(lái)越高，對(duì)于水電安裝工程的要求也越來(lái)越高，水電安裝工程所面臨的挑戰(zhàn)也越來(lái)越大，水電安裝工程所涉及到的技術(shù)以及涉及到的知識(shí)面也越來(lái)越多樣化，工程的施工難度逐漸增加。因此，實(shí)質(zhì)性的保障和提升建筑工程水電安裝工程質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)就是做好技術(shù)管理，保證技術(shù)的科學(xué)有效實(shí)施，保證各個(gè)安裝部分高效率、高質(zhì)量的順利進(jìn)行，進(jìn)而保證整體安裝的效果以及安裝的質(zhì)量。本文以金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))項(xiàng)目為例進(jìn)行詳細(xì)的闡述說(shuō)明，明確具體的水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)，為其他項(xiàng)目的水電安裝提供建議和參考。

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))為龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目，位于新羅區(qū)東肖鎮(zhèn)洋潭村，地處雙龍路北側(cè)，金雞路南側(cè)，龍巖大道東側(cè)，曹溪路西側(cè)。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積26 213.8m2，總建筑面積134 246.8m2，總套數(shù)961套(2015年棚戶區(qū)改造任務(wù)328套)建筑密度26.64%，建筑容積率3.7,綠化率達(dá)到30%，由1#27層、2#16層和4#17層建筑及二個(gè)配電房、兩層地下室組成。小區(qū)設(shè)停車位749個(gè)，商業(yè)面積2 840.75m2，物業(yè)管理用房306.07m2。項(xiàng)目總投資44 398萬(wàn)元。項(xiàng)目于2014年5月份開(kāi)工，于2017年11月份竣工驗(yàn)收，并于2018年1月份順利交房。

2 建筑水電安裝工程技術(shù)管理原則

2.1 安全原則

建筑水電安裝工程技術(shù)管理原則之一就是安全原則，水電安裝過(guò)程中潛在各種各樣的安全隱患，在技術(shù)操作過(guò)程中，極易發(fā)生各種事故和意外，必須嚴(yán)格管控技術(shù)操作的規(guī)范性和技術(shù)操作的合理性，同時(shí)也要嚴(yán)格管理及控制相關(guān)的設(shè)備、相關(guān)的材料等，保證整體的安全性，降低事故發(fā)生的概率，間接提升安裝質(zhì)量，有效控制及降低成本，減少損失，對(duì)于建筑水電安裝項(xiàng)目的發(fā)展推進(jìn)起基礎(chǔ)性的作用。

2.2 適用原則

建筑水電安裝工程技術(shù)管理原則之二就是適用原則，水電安裝與環(huán)境的適配度直接影響安裝的使用穩(wěn)定性、使用壽命、使用的經(jīng)濟(jì)性，需根據(jù)實(shí)際的施工需求及施工環(huán)境選擇合適的安裝技術(shù)，并且需在安裝過(guò)程中選擇合適的材料、合適的配件型號(hào)、合適的安裝方式等，進(jìn)而保證水電安裝工程中水的暢通，電的穩(wěn)定安全，各相關(guān)功能正常運(yùn)行。

2.3 節(jié)能原則

建筑水電安裝工程技術(shù)管理原則之三就是節(jié)能原則，根據(jù)具體應(yīng)用的技術(shù)匹配在保證操作效率的基礎(chǔ)上，選擇能耗低的設(shè)備，同時(shí)材料器材等的選擇也嚴(yán)格遵循節(jié)能原則，保證在水電使用過(guò)程中，能耗有效降低，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

3 建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)

3.1 圖紙的管理

圖紙的管理是建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)之一，設(shè)計(jì)圖紙直接決定安裝工程的構(gòu)成、質(zhì)量、可行性、成本等，管理人員需要在安裝進(jìn)行之前，做好圖紙核對(duì)工作，包括圖紙的清晰度、標(biāo)注的完整性、安裝各節(jié)點(diǎn)的精準(zhǔn)度、安裝的可行性、安裝成果的效果等，同時(shí)還需要核對(duì)圖紙與實(shí)際建筑工程結(jié)構(gòu)、建筑工程環(huán)境的匹配度，確保圖紙的可參考性以及圖紙的價(jià)值，保證安裝能按照?qǐng)D紙進(jìn)行，保證安裝的順暢性以及安裝的高質(zhì)量性。在核對(duì)過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)異常及存在的問(wèn)題，需及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員對(duì)圖紙進(jìn)行修改優(yōu)化，保證圖紙相對(duì)完整性和相對(duì)精準(zhǔn)性。圖紙核對(duì)的意義在于避免由于圖紙存在疏漏和易出現(xiàn)問(wèn)題，嚴(yán)重影響安裝的正常進(jìn)行，進(jìn)而導(dǎo)致安裝工程功能的實(shí)際使用受到影響，建筑工程的使用體驗(yàn)就會(huì)受到影響，對(duì)于建筑工程的交付極為不利。在此過(guò)程中，需要管理施工人員技術(shù)操作人員對(duì)圖紙的理解程度，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員與施工團(tuán)隊(duì)之間的協(xié)調(diào)合作。

3.2 施工材料管理

施工材料管理也是建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)之一，管理人員需要對(duì)水電安裝工程進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括安裝的圖紙，安裝的結(jié)構(gòu)，安裝的要求以及技術(shù)操作的要點(diǎn)。分析完成后需確定合適的材料種類以及設(shè)備型號(hào)等，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)比對(duì)，確定合適的采購(gòu)方案，并且在采購(gòu)進(jìn)行過(guò)程中，要對(duì)材料以及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確定合格達(dá)標(biāo)之后才能進(jìn)入施工場(chǎng)地。在采購(gòu)過(guò)程中通常會(huì)選擇信譽(yù)度高，供貨穩(wěn)定，市場(chǎng)狀況良好的生產(chǎn)廠商合作，能避免后續(xù)合作出現(xiàn)難以控制的問(wèn)題，保證安裝的順利進(jìn)行，也降低材料設(shè)備出現(xiàn)故障出現(xiàn)不合格情況的概率，同時(shí)也能減少人力、物力、財(cái)力、精力在這一塊過(guò)度的支出，有效提升管理的質(zhì)量以及管理的效率。同時(shí)也避免在技術(shù)的實(shí)際施工中由于材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題中斷安裝，嚴(yán)重影響安裝進(jìn)度和質(zhì)量。在實(shí)際的施工過(guò)程中，管理人員需重視施工的合規(guī)性，嚴(yán)格按照對(duì)應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)原則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并且隨時(shí)對(duì)安裝的進(jìn)度與各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管控，并且記錄施工各環(huán)節(jié)的施工要點(diǎn)，觀察施工完成之后該部分的具體情況，例如管線裂紋情況等，及時(shí)加以調(diào)整及優(yōu)化，避免問(wèn)題的進(jìn)一步擴(kuò)大，降低對(duì)施工和使用的影響[1]。

3.3 改善組織結(jié)構(gòu)

建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)還包括改善組織結(jié)構(gòu)，管理人員需要協(xié)助強(qiáng)化各部門(mén)之間的聯(lián)系，明確各部門(mén)的職責(zé)，如水電安裝工程技術(shù)在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，能第一時(shí)間及時(shí)調(diào)整及時(shí)配合，針對(duì)性的處罰問(wèn)題導(dǎo)致的主要人員，通過(guò)強(qiáng)制性的手段來(lái)強(qiáng)化操作的規(guī)范性，以及作業(yè)的精準(zhǔn)程度，降低安裝出現(xiàn)故障以及出現(xiàn)意外事故的可能性[2]。

3.4 做好施工準(zhǔn)備工作

建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)還包括做好施工準(zhǔn)備工作，對(duì)金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))的龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)的探測(cè)，了解施工的位置，建筑的形態(tài)，周邊管線的資料，工程的各方面要求，進(jìn)一步的分析建筑的整體結(jié)構(gòu)，建筑的水電安裝部分的結(jié)構(gòu)，樓層的具體設(shè)計(jì)，墻面處理情況等，進(jìn)而按圖紙中所涉及的內(nèi)容確定可行的安裝方案以及適用的技術(shù)等。而后明確管道的材料，管道的型號(hào)，管道的數(shù)量，線路的材料以及型號(hào)等，同時(shí)也確定接管方式，確保安裝工作能順利推進(jìn)。施工前準(zhǔn)備工作具體包括人員的準(zhǔn)備，圖紙的準(zhǔn)備，設(shè)備的準(zhǔn)備，材料的準(zhǔn)備，以及現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備。人員的準(zhǔn)備主要是對(duì)人員的綜合素質(zhì)技術(shù)水平等進(jìn)行審查，確定合格，參與到項(xiàng)目中才能保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)，也能有效的降低人工失誤操作的概率；圖紙準(zhǔn)備主要是對(duì)圖紙的內(nèi)容、圖紙的標(biāo)注等部分進(jìn)行檢查，進(jìn)行多次的核對(duì)及與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，確定合格可行之后，方能應(yīng)用于工程施工中；設(shè)備材料準(zhǔn)備工作，需要在管理人員確定型號(hào)數(shù)量之后，明確采購(gòu)方案，在設(shè)備材料采購(gòu)前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，在施工前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保證設(shè)備材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)；現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備需做好提前的現(xiàn)場(chǎng)安裝規(guī)劃，保證在安裝過(guò)程中，定位精準(zhǔn)性，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度高效性，安裝高質(zhì)量性。在此過(guò)程中，也需要提前對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題做好相對(duì)應(yīng)的預(yù)防措施。只有做好各方面的準(zhǔn)備工作，保證準(zhǔn)備工作面面俱到，才能保證安裝作業(yè)的高效性以及穩(wěn)定性、安全性大大提升。

3.5 緊抓技術(shù)交底

緊抓技術(shù)交底也是建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)之一，即，將設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)操作規(guī)范等要求及時(shí)準(zhǔn)確的表達(dá)，讓技術(shù)人員能夠更為直接更為高效更為全面地了解操作的要求，技術(shù)的規(guī)范等，避免操作的失誤。技術(shù)交底工作也讓施工人員與設(shè)計(jì)人員之間能提早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并溝通，減少交流所占據(jù)的時(shí)間，有效的提升安裝的效率，避免由于溝通不到位，而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工成果與設(shè)計(jì)要求大相徑庭的現(xiàn)象。在技術(shù)交底過(guò)程中，還需要注意的一點(diǎn)就是必須在保證不影響主要內(nèi)容，關(guān)鍵性內(nèi)容，數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性等基礎(chǔ)上，讓說(shuō)法更為通俗易懂，并且需要保證簡(jiǎn)短直接，讓施工人員能夠一眼或者短時(shí)間內(nèi)精準(zhǔn)地抓住設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，抓住設(shè)計(jì)的要求和目標(biāo)等，確保水電安裝的質(zhì)量。

4 結(jié) 語(yǔ)

金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))的龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目通過(guò)嚴(yán)格的遵循設(shè)計(jì)圖紙，施工要求，保證了水電安裝成果與預(yù)期相近，達(dá)到既定的目標(biāo)，效果喜人，各功能的使用穩(wěn)定性以及使用安全性具能達(dá)到要求，同時(shí)水電使用的節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟(jì)性也大幅提升，使用過(guò)程中的維修需求有效降低，維修的難度也實(shí)質(zhì)性降低，整體的成本有效減少。金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))工程在2018年三月份獲得了龍巖市“土樓杯”獎(jiǎng)項(xiàng)，并且在2018年12月31日“龍巖市金雞小區(qū)A地塊(東側(cè))消防工程”榮膺2017-2018年度第一批福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)專業(yè)工程獎(jiǎng)(消防工程)。綜上所述，建筑水電安裝工程技術(shù)管理要點(diǎn)具有現(xiàn)實(shí)的研究?jī)r(jià)值和意義。