葉嘉

摘要：建筑物的漏水會嚴重影響建筑物的使用壽命和功能，一直是房屋建設(shè)中重點關(guān)注的問題。防滲漏工程中設(shè)計、施工、驗收任何環(huán)節(jié)的不合理因素都會導(dǎo)致滲漏。所以，在施工過程中，要從思想上重視這個問題，分析以往工程中滲漏的原因，嘗試運用一些新的技術(shù)和方法，提高防滲漏處理的效果。本文分析了建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏的部分，建筑工程施工中容易產(chǎn)生泄露的原因，并提出可行性的措施，從而促進建筑工程防水防滲工作的開展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏施工技術(shù);施工要點;

1 建筑工程中出現(xiàn)滲漏問題的原因

1.1 防水材料檢測不到位

在房屋建設(shè)工程的防滲漏施工過程中，放滲透材料的選擇對于最終的防水效果有著至關(guān)重要的影響。在大多數(shù)的建設(shè)項目種，防滲施工中的主要材料為瀝青材料。但是瀝青材料在使用過程中存在很多不可控因素，瀝青的成分中含有較多的油脂和蠟，在溫度較高時容易出現(xiàn)融化的情況。因此在施工過程中會因為溫度和降水出現(xiàn)體積變化，從而導(dǎo)致施工處出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致防水效果降低。而當施工過稱中，施工人員對瀝青檢查工作出現(xiàn)疏漏時，則會給房屋滲漏埋下隱患。

1.2 人員素質(zhì)水平欠佳

由于建筑工程人員大多沒有經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)，因此很多施工人員缺乏過硬的施工技術(shù)和工作經(jīng)驗。而人員的施工技術(shù)也是決定房屋防滲漏質(zhì)量的核心因素，當工作人員缺乏瀝青材料的了解時則無法準確掌握瀝青材料特性，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量下滑。另外，在施工的過程中，施工管理人員安全責任意識不足，對于材料的選擇和施工技術(shù)存在忽視的情況。部分施工單位為了節(jié)省工時甚至違背施工方案進行施工，因此人員的而不規(guī)范也是導(dǎo)致房屋滲漏的重要誘因。

1.3 建筑設(shè)計不合理

建筑設(shè)計是整個建筑項目工作的基礎(chǔ)，不同的部門需要嚴格遵守設(shè)計圖紙進行施工作業(yè)。因此，當設(shè)計工作出現(xiàn)疏漏，則直接會導(dǎo)致建筑質(zhì)量降低，引發(fā)后期的滲漏的情況。因此對于房屋建筑而言，需要保證設(shè)計方案的科學(xué)合理。。

1.4 地區(qū)氣候因素

在房屋交付使用后，容易受到各種外界因素的影響。而環(huán)境因素常常是導(dǎo)致房屋墻體出現(xiàn)滲漏縫的主要原因。而氣候因素屬于不可控因素，對于建筑人員而言，只能做到綜合考慮盡可能降低房屋滲漏出現(xiàn)的概率。在進行設(shè)計的過程中需要考慮建筑所處的地理環(huán)境、降水濕度等原因。以南方地區(qū)房屋建設(shè)工作而言，設(shè)計人員需要考慮南方潮濕溫熱以及降水量較多等因素。合理的設(shè)計排水管道和坡度，以此保證房屋防滲工作的可靠性。

2? 建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點分析

2.1 外墻面的防滲漏施工

①外墻面防水施工前需做好表面清理工作，將墻面灰塵、浮粒全部清理干凈，保證其平整度、光滑度和清潔度均滿足設(shè)計及施工規(guī)范技術(shù)要求，這是外防水涂膜施工質(zhì)量的重要保障。施工過程中應(yīng)做到一層布一層水泥砂漿、一底二涂，完成防水材料的鋪設(shè)。②防水施工過程中對構(gòu)造拐點、節(jié)點位置應(yīng)尤為關(guān)注，嚴格按照圖紙及技術(shù)規(guī)范對銜接位置進行處理。③分層涂膜施工應(yīng)對各面層施工時間間隔進行嚴格把控，不得為縮短工期而降低養(yǎng)護時間，確保涂料成膜的質(zhì)量。施工過程中應(yīng)對施工過程全程監(jiān)督檢查，分層驗收，確保涂層厚度≥2mm。由于防水涂膜工藝的特殊性，施工方應(yīng)選擇在晴天開展作業(yè)，避免雨水沖刷涂膜表面，造成破壞，影響防水效果[1]。

2.2 樓地面的防滲漏施工

2.2.1 側(cè)排水管的補洞措施排水管洞口四壁的松動石子、浮漿、灰塵等要及時清除，從內(nèi)到外做成楔形的模板，用水充分潤濕，水管的外壁和孔洞要刷一層摻入108膠的水泥，再分兩次用1：2的水泥砂漿（含3.8%防水粉）塞滿，且24h不能觸碰。

2.2.2 結(jié)構(gòu)找坡通過地漏的高度來對墻面進行坡度施工，在陰陽角的位置要大范圍抹成圓弧狀，且防水涂膜工程要一次性完成。

2.2.3 滲漏試驗在上述操作之后，養(yǎng)護3d～4d，開始進行第一次24h滿灌水試驗。仔細檢查沒有滲漏之后再進行下一步驟。在“911”防水層施工完成后需要養(yǎng)護1d～2d，再做第二次24h滿灌水試驗，經(jīng)監(jiān)理驗收后，即可進行下一個步驟。

2.3? 地下室的防滲漏施工

①在地下室混凝土澆筑之前，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)的抗?jié)B等級及混凝土的設(shè)計強度，進行混凝土的配合比設(shè)計。一般情況下要求混凝土水膠比要小于0.5，灰砂比控制在1：1.5～1：2.5之間，砂率控制在35%～40%之間。為進一步滿足抗?jié)B混凝土的結(jié)構(gòu)設(shè)計強度要求，應(yīng)控制水泥用量，盡量減小水灰比，可在混凝土中適當摻入粉煤灰以達到減小水化熱的目的[2]。②抗?jié)B混凝土澆筑時要預(yù)留養(yǎng)護試塊，進行同條件養(yǎng)護。在上層混凝土結(jié)構(gòu)施工中，當?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)強度未達到設(shè)計要求時，不得拆除地下室的支撐，同時要求混凝土試塊強度不小于70%設(shè)計強度。③針對地下室墻體的預(yù)埋螺栓和排水管件等，均要設(shè)置止水片，防止構(gòu)件與墻體結(jié)合部位滲水，止水片與螺栓、排水管件通過滿焊進行牢固連接。④適當延長養(yǎng)護時間，有助于保證結(jié)構(gòu)的抗?jié)B等級。建議施工過程中對地下室墻體、頂板及底板進行蓄水養(yǎng)護，保證養(yǎng)護期的濕度，側(cè)模的拆除時間適當延長，在混凝土結(jié)構(gòu)強度達到50%后方可拆除，并繼續(xù)對結(jié)構(gòu)進行蓄水養(yǎng)護，直至14d為止。⑤施工縫和加強帶是地下室施工過程中需要重點處理的位置，容易產(chǎn)生滲漏問題。地下室施工過程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范要求，在鋼筋區(qū)布置鋼筋，以提高結(jié)構(gòu)強度。針對地下室外墻體和底板之間的施工縫，可采用加入橡膠止水帶或鋼板，防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.4? 建筑門窗的防滲漏施工建筑門窗施工階段，需要保證門窗部位具有較高的密封性和防滲性，施工前應(yīng)熟練掌握工藝特點，明確技術(shù)要點和施工難點，加強建筑門窗的密封性，提高整體的抗?jié)B性能。首先，必須結(jié)合設(shè)計圖紙的具體要求選用符合相關(guān)規(guī)范要求的門窗材料進行施工作業(yè);其次，加強材料運輸安全，使用前應(yīng)對材料的外觀變形進行檢測，未產(chǎn)生形變方可投入使用，確保材料的使用性能;最后，施工過程一定要根據(jù)構(gòu)造特點，選用合適的門窗材料，加強過程控制，尤其需要加強對附加件的質(zhì)量把控。高層建筑在規(guī)劃設(shè)計時，為了滿足更好的視覺要求，體現(xiàn)建筑物整體線條，建筑設(shè)計中會出現(xiàn)窗體凸出結(jié)構(gòu)表面，或選擇凸出建筑的轉(zhuǎn)角窗，但由于懸吊凸窗處于建筑的外部，更容易受到雨水的侵蝕，尤其是在雨水頻率較高的南方地區(qū)，侵蝕效果更為明顯。凸窗與建筑結(jié)構(gòu)銜接部位是防滲漏的重點，采用砂漿傳統(tǒng)工藝進行施工，極易產(chǎn)生微小裂縫，在雨水侵蝕過程中容易發(fā)生滲漏，且修復(fù)難度較大，建議施工中選用剛性防水材料[3]。

3? 結(jié)束語

總而言之，在我國建筑工程之中滲漏問題為典型問題，十分常見。建筑工程滲漏情況的產(chǎn)生原因存在復(fù)雜特征，所包含的內(nèi)容也較多，所以在建筑工程施工期間，應(yīng)高度注重滲漏問題，善于運用行之有效的防范措施，來防范滲漏問題的產(chǎn)生?？蛇\用有效的施工技術(shù)加以防范滲漏問題，如可運用屋面剛性防水技術(shù)、屋面柔性防水技術(shù)、混凝土卷材技術(shù)以及地下室防滲技術(shù)等，在最大程度上防范建筑工程滲漏問題的產(chǎn)生，從而保證建筑工程的施工質(zhì)量，進而保障人們居住的舒適度與安全性。

參考文獻

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