趙榮平 山東鑫城集團(tuán)有限公司 趙麗娟 山東鑫城市場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)有限公司

當(dāng)今時(shí)代隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)的城市化腳步也不斷加快，與此同時(shí)，建筑領(lǐng)域也取得了快速的發(fā)展和進(jìn)步。在建設(shè)中，房屋建筑項(xiàng)目管理和施工質(zhì)量能夠直接影響到總體建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。本文深入分析了我國(guó)當(dāng)前階段住房建設(shè)項(xiàng)目的管理水平和建設(shè)質(zhì)量，并綜合具體情況提出了與之相應(yīng)的解決措施。

一、房建項(xiàng)目施工質(zhì)量管理簡(jiǎn)述

由于住房建設(shè)項(xiàng)目具有多過(guò)程、規(guī)模大等特點(diǎn)，因此在住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)明確界定每個(gè)住房建設(shè)項(xiàng)目管理人員的職權(quán)和義務(wù)，并應(yīng)使每個(gè)管理層人員之間實(shí)現(xiàn)相互配合。唯有進(jìn)行高質(zhì)量的房建工程項(xiàng)目質(zhì)量管理，方可有效提高房屋建設(shè)項(xiàng)目的總體施工質(zhì)量。而住房建筑單位唯有不斷提升房屋建設(shè)項(xiàng)目的總體建筑質(zhì)量，方可更加高效地滿(mǎn)足社會(huì)各方對(duì)于優(yōu)質(zhì)住房工程的需求，從而為中國(guó)建筑領(lǐng)域的有序發(fā)展提供保證。此外，建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格踐行實(shí)事求是的原則，對(duì)于各種類(lèi)型的房建項(xiàng)目進(jìn)行深入的分析和討論。

經(jīng)過(guò)總結(jié)影響住宅建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的各種影響因素不難看出，在精準(zhǔn)掌握各種影響因素的前提下，進(jìn)行針對(duì)性較強(qiáng)地住宅建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理，以此能夠大幅度提高住宅建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量。與此同時(shí)，在住房建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中，施工質(zhì)量管理人員應(yīng)建立明晰的管理目標(biāo)，即在保證住房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡量降低各種不必要的能源消耗，以此實(shí)現(xiàn)減少成本投入的目標(biāo)，從而提升住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

二、現(xiàn)階段房建工程存在的質(zhì)量問(wèn)題

（一）設(shè)計(jì)方面

上一個(gè)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的基礎(chǔ)是建筑設(shè)計(jì)將指導(dǎo)下一個(gè)施工項(xiàng)目。實(shí)際設(shè)計(jì)中，屋頂防水是最為常見(jiàn)的問(wèn)題，在后期檢查過(guò)程中，凹形外殼地面部分的水滴高度不足，并且由于設(shè)計(jì)不合理最終導(dǎo)致了伸縮縫的出現(xiàn)。此類(lèi)問(wèn)題的主要原因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)本身出現(xiàn)問(wèn)題。除此之外，一部分廚衛(wèi)設(shè)計(jì)師運(yùn)用空心建筑，僅考慮美觀問(wèn)題，而不考慮防水層設(shè)計(jì)平臺(tái)，因此為建筑物本身帶來(lái)隱患危險(xiǎn)。而在設(shè)計(jì)中一般運(yùn)用傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法。在空心板中找平層后，天花板和地面的裂縫問(wèn)題是施工質(zhì)量不高的主要因素。

（二）施工方面

房屋建筑工程的質(zhì)量由項(xiàng)目的建設(shè)水平?jīng)Q定，其不符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑要素應(yīng)從很多角度分析。首先，操作人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平會(huì)直接影響房屋建設(shè)工程的施工水平及質(zhì)量安全。其在選擇操作人員時(shí)，考慮到人員成本問(wèn)題，一般選擇缺乏專(zhuān)業(yè)技能的農(nóng)民工，由于其并不具備專(zhuān)業(yè)證書(shū)，存在施工人員違反規(guī)定操作的情況，也就很難保證施工質(zhì)量。其次，當(dāng)前階段，大多數(shù)工程單位缺乏完善的審查制度。因此工程完工后既不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，也不能保證在施工環(huán)境中進(jìn)行質(zhì)量控制，同時(shí)也不能保證控制最終效果。

（三）建筑材料方面

選擇某種材料時(shí)，必須綜合具體的工程方案，不合適的材料會(huì)影響住宅的施工質(zhì)量。比如，防水工程中瀝青品種的選用會(huì)直接影響工程質(zhì)量，瀝青氈類(lèi)別及抹灰泥含量標(biāo)準(zhǔn)等。此外，對(duì)于確定木窗品種也會(huì)產(chǎn)生直接影響。在工程施工中，物料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，工程部門(mén)沒(méi)有組織相關(guān)人員及時(shí)檢測(cè)物料質(zhì)量，就將其直接運(yùn)用于房建中，會(huì)影響建筑材料的性能。

三、提升房建工程質(zhì)量的實(shí)際策略

（一）嚴(yán)格監(jiān)管建筑材料及各構(gòu)配件、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量

國(guó)家對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的材料有非常明確的規(guī)定。為了確保住房建設(shè)工程的質(zhì)量安全符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作控制。而其中最為主要的程序便為采購(gòu)、測(cè)試、運(yùn)輸保險(xiǎn)及使用工序。因此，相關(guān)單位須監(jiān)督住房建設(shè)項(xiàng)目所用材料的質(zhì)量、性能是否與建設(shè)項(xiàng)目的具體需求相符，也要嚴(yán)格管控施工的各環(huán)節(jié)，以此確保住房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。

（二）房建工程施工質(zhì)量的各環(huán)節(jié)交流

住房建設(shè)項(xiàng)目順利運(yùn)行的關(guān)鍵是做好項(xiàng)目準(zhǔn)備。房屋建筑施工的人員必須提前進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行全方位了解，深入研究工程圖紙，并按照具體情況預(yù)先做好準(zhǔn)備工作。經(jīng)過(guò)相互溝通，施工人員及時(shí)總結(jié)當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，反思自身存在的缺點(diǎn)，并采取必要糾正措施。與此同時(shí)也要盡快解決當(dāng)前工程存在的問(wèn)題，建立健全項(xiàng)目的具體信息。

（三）充分發(fā)揮質(zhì)檢人員的作用

嚴(yán)格的質(zhì)量檢查是實(shí)現(xiàn)建筑工程問(wèn)題的根本預(yù)防措施。工程部門(mén)注重檢查隊(duì)伍的構(gòu)建，是對(duì)其他項(xiàng)目施工質(zhì)量的負(fù)責(zé)。質(zhì)檢人員與施工現(xiàn)場(chǎng)人員的目標(biāo)總體是相同的，即為向使用人員提供高質(zhì)量、健康的建筑成品。通常而言，房屋建筑工程工作量大且工期短，因此面對(duì)此種建設(shè)工程，質(zhì)檢環(huán)節(jié)一直以來(lái)也未得到重視，故而提升質(zhì)檢人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平及權(quán)威性就顯得尤為重要。

四、結(jié)束語(yǔ)

總的說(shuō)來(lái)，房屋建筑工程施工時(shí)，管理人員必須要注重并避免質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，同時(shí)相關(guān)人員也要做好必要的監(jiān)督管理工作，全面了解施工細(xì)節(jié)，以保證工程項(xiàng)目的管理水平與施工質(zhì)量，確保建設(shè)人員及使用人員的安全，以此實(shí)現(xiàn)民眾對(duì)于優(yōu)質(zhì)房建工程的期許。