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        建設(shè)工程設(shè)計合同在簽訂和履行過程中的分析

        2021-01-16 07:41:06秦皇島港股份有限公司
        環(huán)球市場 2021年1期
        關(guān)鍵詞:委托人施工圖建設(shè)工程

        秦皇島港股份有限公司

        一、建設(shè)工程設(shè)計合同當(dāng)事人的主要義務(wù)與責(zé)任

        建設(shè)工程設(shè)計合同歸于建設(shè)工程合同一類,在原合同法及現(xiàn)行民法典中的建設(shè)工程合同章節(jié)中沒有規(guī)定的,適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。

        (一)委托人義務(wù)與責(zé)任

        (1)提供設(shè)計資料和工作條件。委托人應(yīng)保證立項、規(guī)劃條件、勘察資料、用地現(xiàn)狀等設(shè)計資料齊全,設(shè)計要求不得違反法律或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量。因委托人變更設(shè)計計劃或提供資料不準(zhǔn)確,或者沒有按期提供工作條件造成設(shè)計人返工、停工或修改設(shè)計文件的,委托人應(yīng)順延工期,并增加設(shè)計費(fèi)。

        (2)驗(yàn)收設(shè)計文件,支付設(shè)計費(fèi)。設(shè)計人提交設(shè)計文件后,委托人應(yīng)及時驗(yàn)收,設(shè)計文件需要修改完善的,委托人應(yīng)提出明確要求;委托人逾期支付設(shè)計費(fèi)的,設(shè)計人可行使先履行抗辯權(quán),拒絕開展后續(xù)工作。

        (3)正確使用設(shè)計文件。委托人接受施工圖后,應(yīng)當(dāng)將施工圖送審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖未經(jīng)審查的不得使用。施工單位應(yīng)按照審查合格后的施工圖進(jìn)行施工,包括委托人在內(nèi)的任何單位和個人均不得擅自修改施工圖,確需修改的,應(yīng)由原設(shè)計人修改。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,委托人(建筑物使用人)應(yīng)在施工前委托原設(shè)計人或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出設(shè)計方案,沒有設(shè)計方案的,不得施工。按照我國著作權(quán)法規(guī)定,除設(shè)計合同另有約定外,設(shè)計文件的著作權(quán)歸設(shè)計人所有。從維護(hù)我方權(quán)益的角度出發(fā),若我方為委托人,應(yīng)在合同中約定該設(shè)計文件著作權(quán)歸屬委托人,若我方為設(shè)計人,則約定該設(shè)計文件著作權(quán)歸設(shè)計人所有。

        (二)設(shè)計人的義務(wù)與責(zé)任

        (1)提交符合質(zhì)量要求的設(shè)計文件。相關(guān)設(shè)計文件應(yīng)符合規(guī)劃條件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度要求與設(shè)計合同約定,并注明工程合理使用年限。設(shè)計人應(yīng)對其設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件上簽認(rèn),文件不合格或延期交付的,設(shè)計人應(yīng)繼續(xù)完善、減免設(shè)計費(fèi),支付違約金,賠償損失。

        (2)完整提交辦理行政手續(xù)與銷售展覽所需的各項設(shè)計文件或設(shè)計成果。委托人報批設(shè)計方案時,需要提供多套方案;辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時,需要提交施工圖主要部分和總平面圖;項目銷售前,需提供效果圖、模型、沙盤、展板。一系列手續(xù)與活動均需設(shè)計人完成相應(yīng)設(shè)計文件。必要時,設(shè)計人應(yīng)現(xiàn)場介紹。

        (3)技術(shù)交底。項目建設(shè)單位施工前,設(shè)計人應(yīng)就審查合格的施工圖進(jìn)行交底,向施工單位和監(jiān)理單位說明工程設(shè)計意圖,解答相關(guān)疑問。施工過程中需要修改設(shè)計文件的,委托人發(fā)出修改指示后,設(shè)計人應(yīng)及時完成,確保工程正常施工。

        (4)事故處理、提出事故處理方案。施工過程中若出現(xiàn)質(zhì)量或者安全事故,設(shè)計人應(yīng)參與分析并提出技術(shù)方案。

        (5)參與質(zhì)量驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收資料。分項工程完工,設(shè)計人應(yīng)參與設(shè)計階段性驗(yàn)收;隱蔽工程隱蔽以前,設(shè)計人應(yīng)當(dāng)配合發(fā)包人進(jìn)行檢查;建設(shè)工程竣工后,設(shè)計人應(yīng)和施工單位、工程監(jiān)理等單位共同參與驗(yàn)收。各階段工程驗(yàn)收合格后,設(shè)計人應(yīng)簽署相應(yīng)驗(yàn)收文件。

        (6)設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo),其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線等外,設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

        二、建設(shè)工程設(shè)計合同條款要點(diǎn)

        建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容應(yīng)重點(diǎn)寫明提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付以及其他協(xié)作條件等條款:

        1.提交設(shè)計資料和設(shè)計文件的形式與期限,設(shè)計文件形式包括紙質(zhì)版本和電子版本。設(shè)計文件通常是分段提交,中間需要不斷溝通、修改,建議約定為:“某設(shè)計文件經(jīng)委托人認(rèn)可或政府或?qū)張D機(jī)構(gòu)審批后的一定期限內(nèi),但最長不超過某一確切日期”,但是為降低政府審批無法通過的風(fēng)險,可以視我方在合同中的主體地位進(jìn)一步約定,如“在需要政府審批的環(huán)節(jié)中,若同一階段設(shè)計人連續(xù)三次提交的文件不能滿足產(chǎn)品效果或政府審批要求的或者超過工期的,建設(shè)單位有權(quán)解除合同且不予支付相關(guān)款項,返還已支付的預(yù)付款,并請求損害賠償”,我方是設(shè)計單位的,可約定“因建設(shè)單位原因,無法通過政府審批或者超過設(shè)計期限的,建設(shè)單位仍應(yīng)向設(shè)計人支付相關(guān)費(fèi)用”。

        2.設(shè)計文件質(zhì)量要求。設(shè)計文件質(zhì)量要求分為法定質(zhì)量要求和約定質(zhì)量要求,法定質(zhì)量要求是以設(shè)計規(guī)范和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),約定質(zhì)量要求則以委托人指示為準(zhǔn)。約定質(zhì)量要求同時應(yīng)當(dāng)從工程項目特性出發(fā),盡量約定詳盡、符合項目預(yù)期。

        3.設(shè)計費(fèi)數(shù)額和支付進(jìn)度。設(shè)計費(fèi)可采取固定總價或者固定單價模式。若我方是委托人,為確保設(shè)計人全面履行義務(wù),設(shè)計費(fèi)可分進(jìn)度支付;若我方是設(shè)計人,為降低風(fēng)險,可約定先付費(fèi)或部分預(yù)付、階段結(jié)算。

        4.限額賠償慣例。我方若為委托人,建議設(shè)計合同打破限額賠償?shù)膽T例,實(shí)行全面賠償,若其賠償能力不足,委托人可要求對方投保責(zé)任險,由保險公司代償。我方為設(shè)計單位時,則建議保留限額賠償如“不超過設(shè)計費(fèi)”。

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