劉加木

(吉林省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院 長春 130000)

1 我國裝配式住宅發(fā)展歷史

中國的裝配式住宅并不是新生產(chǎn)物，它的出現(xiàn)，可以追溯到20世紀(jì)50年代。1959年，我國從前蘇聯(lián)引入了拉姑欽科薄壁深梁式裝配式混凝土大板建筑，這是我國最早的裝配式住宅雛形，在此基礎(chǔ)上，技術(shù)人員廣泛研究，鉆研技術(shù)和施工工藝，裝配式住宅首次在我國問世。二十世紀(jì)七十年代末，改革開放又促使我國出現(xiàn)了新一輪的裝配式住宅發(fā)展熱潮，并且標(biāo)準(zhǔn)化體系迅速建立。但是熱潮并沒有持續(xù)多久，隨著廉價(jià)勞動(dòng)力大量涌入城市，現(xiàn)澆混凝土建筑取代了問題頻出的裝配式住宅，裝配式住宅進(jìn)入了短暫的發(fā)展停滯階段。到了20世紀(jì)末，國家開始快速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，然后擴(kuò)展為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，裝配式建筑開始緩慢發(fā)展。有的企業(yè)開始積極探索，一些地區(qū)出臺(tái)了針對(duì)裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。從2011年開始，裝配式住宅的理念進(jìn)入快速推廣階段，由政府主導(dǎo)的保障性住房大規(guī)模建設(shè)，現(xiàn)澆混凝土商品住宅的成本上升，以及勞動(dòng)力的短缺，促成裝配式建筑快速發(fā)展[1]。

2 裝配式住宅的現(xiàn)存問題

2.1 缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)體系

在裝配式住宅理念的推廣過程中，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的缺失，是影響推廣效率的重要因素之一。首先，由于裝配式住宅理念從興起至今，經(jīng)歷了很多不同的歷史時(shí)期，發(fā)展過程并不順利，施工手段，工藝技法也并不統(tǒng)一，政府對(duì)其的研究工作實(shí)際仍處于初級(jí)階段，導(dǎo)致裝配式住宅施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定工作十分艱難，嚴(yán)重制約了裝配式住宅理念的全面推廣和應(yīng)用普及。其次，由于各施工單位工作理念的差異，對(duì)裝配式住宅的概念在認(rèn)知上有很大差異，再加上施工單位之間缺乏有效的信息交換，溝通不暢，也導(dǎo)致了裝配式住宅施工技術(shù)在優(yōu)化創(chuàng)新方面缺少動(dòng)力，各地的裝配式住宅施工水平良莠不齊。最后，雖然我國部分地區(qū)在很早就出臺(tái)了針對(duì)裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系的一些相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，但是從全國層面來看，標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范仍未實(shí)現(xiàn)完全統(tǒng)一，給裝配式住宅的全面推廣帶來阻礙，這是裝配式住宅在前進(jìn)道路上一個(gè)很大的障礙[2]。

2.2 企業(yè)規(guī)模小

目前我國現(xiàn)有的裝配式住宅建造企業(yè)大部分規(guī)模較小，只有少數(shù)的幾個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)敢于大規(guī)模在裝配式住宅領(lǐng)域投產(chǎn)。并且，在建設(shè)區(qū)域?qū)用鎭砜?，企業(yè)大多只注重一線城市的裝配式住宅建設(shè)投入。小規(guī)模的裝配式住宅生產(chǎn)企業(yè)，主要的生產(chǎn)重點(diǎn)大部分僅為簡單的結(jié)構(gòu)加工。但裝配式住宅，需要更多的是極其復(fù)雜的結(jié)構(gòu)施工，滿足這些條件，需要的是專業(yè)的高技能人才和先進(jìn)的設(shè)備，而小規(guī)模的企業(yè)往往很難做到這些。

2.3 裝配式住宅造價(jià)高

相對(duì)于目前流行的現(xiàn)澆混凝土商品住宅，裝配式住宅看似“物美價(jià)廉”，可造價(jià)依然居高不下。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土商品住宅流行的一個(gè)重要原因就是其低廉的造價(jià)，受施工工藝限制，裝配式住宅的施工成本相對(duì)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土商品住宅的成本，會(huì)增加30%～40%，雖然近些年我國的現(xiàn)澆混凝土商品住宅建造成本有所增加，主要是因?yàn)椴糠謩趧?dòng)力價(jià)格的上浮，但這依舊不會(huì)影響商品住宅主流的施工手段，相比于裝配式住宅的造價(jià)，勞動(dòng)力價(jià)格的上漲，并不會(huì)影響現(xiàn)澆混凝土商品住宅在房地產(chǎn)市場中的主導(dǎo)地位。首先，裝配式住宅對(duì)高科技人才需要遠(yuǎn)大于現(xiàn)澆混凝土商品住宅，專業(yè)技術(shù)人員的財(cái)務(wù)支出相對(duì)較高。其次，由于裝配式住宅的生產(chǎn)工藝要求。裝配式住宅對(duì)于建筑原材料有著嚴(yán)格的要求，在工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，做工要求必須十分精細(xì)、準(zhǔn)確，才能保證結(jié)構(gòu)部件在施工現(xiàn)場安裝時(shí)安全穩(wěn)定，對(duì)于原材料的加工也有明確的規(guī)定。同時(shí)，裝配式住宅造價(jià)中的核心費(fèi)用——鋼材。在裝配式住宅結(jié)構(gòu)中，鋼材的含量相對(duì)于普通的混凝土住宅的鋼含量高很多，這樣就造成了裝配式住宅造價(jià)中鋼材的綜合單價(jià)偏高，這是造成裝配式住宅造價(jià)高昂的核心因素。

2.4 缺乏專業(yè)人才

裝配式住宅從借鑒引入，到快速發(fā)展，近六十年的時(shí)間里，為什么得不到全面推廣？值得深思，其中很重要的一個(gè)原因就是，目前我國的裝配式住宅專業(yè)技術(shù)人才十分短缺。裝配式住宅相對(duì)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土施工技術(shù)，可以說是一種突破式的創(chuàng)新，它突破了土地對(duì)建筑的限制，突破了施工技法的限制，讓建筑施工變得更加簡單。但是，目前的施工單位仍有大部分受到傳統(tǒng)施工理念的影響，不關(guān)注裝配式住宅的發(fā)展，不加強(qiáng)裝配式住宅專業(yè)人才的培養(yǎng)力度。當(dāng)裝配式住宅理念遍地開花時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位沒有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人才，故而裝配式住宅難以全面推廣。

3 對(duì)策研究

3.1 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

政府部門應(yīng)制定裝配式住宅構(gòu)件的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為裝配式住宅構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)制定出統(tǒng)一并規(guī)范的生產(chǎn)流程，提升裝配式住宅部件的生產(chǎn)效率，為裝配式住宅的推廣提供標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的物料基礎(chǔ)。從建筑行業(yè)層面看，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝配式住宅理念的研究，從而制定統(tǒng)一的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，提升裝配式住宅的施工質(zhì)量，保證施工進(jìn)度，在規(guī)定工期內(nèi)完成交付工作。最后，建筑行業(yè)應(yīng)制定裝配式住宅的統(tǒng)一審核標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式住宅質(zhì)量的統(tǒng)一審核，全力保障民眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.2 校企合作，引進(jìn)人才

制度不行，人才不夠，除了學(xué)習(xí)和借鑒，我們也應(yīng)該有一套自己的方法。我國的很多高校，都對(duì)裝配式住宅有了一定的研究、開設(shè)了相關(guān)專業(yè)課程。企業(yè)走進(jìn)高校，高校專業(yè)理論知識(shí)走出校園、走向企業(yè)，通過校企合作，讓裝配式住宅理念得到廣泛推廣。我國最早的裝配式住宅雖產(chǎn)生在20世紀(jì)中葉，但發(fā)展較晚，目前還處在落后階段，其發(fā)展滯后的主要原因，就是無資質(zhì)私企和部分國有建設(shè)單位，在這方面產(chǎn)品的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不足、技術(shù)水平落后所導(dǎo)致的。政府部門應(yīng)該在相應(yīng)區(qū)域制定相應(yīng)的措施，因地制宜，為項(xiàng)目投資創(chuàng)造技術(shù)條件，為裝配式住宅培養(yǎng)新型人才，同時(shí)，吸引有成功經(jīng)驗(yàn)的裝配式住宅建設(shè)者和相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員，讓他們進(jìn)入該領(lǐng)域推動(dòng)裝配式住宅發(fā)展。

4 結(jié)語

綜上所述，裝配式住宅作為建筑行業(yè)的新型施工模式，憑借其施工便捷、低碳環(huán)保等優(yōu)勢，應(yīng)受到建筑行業(yè)從業(yè)人員的高度重視，可以大大提升我國城市化發(fā)展步伐。政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝配式住宅的宣傳，鼓勵(lì)全體建筑行業(yè)從業(yè)人員投入裝配式住宅的學(xué)習(xí)中，為裝配式住宅的普及應(yīng)用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。