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        農(nóng)村宅基地使用權(quán):城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承

        2020-12-28 06:49:27
        農(nóng)村百事通 2020年24期
        關(guān)鍵詞:農(nóng)村

        經(jīng)自然資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等七部門共同研究后,對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”作出答復(fù):農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

        答復(fù)指出,根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?!恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

        此外,答復(fù)就“關(guān)于不動產(chǎn)共有登記”等問題也做了明確回復(fù)。答復(fù)指出,不動產(chǎn)登記機構(gòu)以少數(shù)份額共有人不配合而不予辦理登記的問題屬于執(zhí)行層面的問題,將加強監(jiān)督指導(dǎo),嚴(yán)格落實法律規(guī)定,切實維護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

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