畢功華 ，張賓 ，袁力喬 （安徽省建筑設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230601）

住宅是人們生存環(huán)境的組成部分，是重要的民生問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，安徽省城鎮(zhèn)住宅建設(shè)也步入快速發(fā)展的軌道。居民向往更加舒適的居住環(huán)境，追求個(gè)性化、精細(xì)化、品質(zhì)化的居住方式，使用安全、布局合理、功能完善、空間充分利用成為住宅設(shè)計(jì)的目標(biāo)。為增強(qiáng)人民的幸福感、獲得感、安全感，加強(qiáng)安徽省城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)和管理，落實(shí)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建設(shè)方針，指導(dǎo)住宅設(shè)計(jì)，研究制定符合安徽省經(jīng)濟(jì)狀況、人口結(jié)構(gòu)、氣候特征、居住習(xí)慣的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，尤為重要。

1 標(biāo)準(zhǔn)編制背景

安徽省住宅建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)在主要執(zhí)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50096-2011）、《住宅建筑規(guī)范》（GB 50368-2005）及《安徽省城市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T 177-1999）等相關(guān)技術(shù)文件，這些規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的使用對(duì)安徽省住宅建設(shè)的發(fā)展起了十分積極的作用。但隨著安徽經(jīng)濟(jì)水平的飛速發(fā)展，居民對(duì)住宅的宜居性、個(gè)性化和智能化等方面提出了更高的要求。

目前，安徽省住宅建設(shè)存在的主要問(wèn)題有：功能空間的細(xì)化設(shè)計(jì)不足、無(wú)障礙與適老化設(shè)施不完善、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的預(yù)留以及智能化家居不到位、綠色環(huán)保的要求不達(dá)標(biāo)、住宅標(biāo)準(zhǔn)化不夠重視、工程質(zhì)量不盡如人意等。因地制宜地研究適合安徽省城鎮(zhèn)住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和住宅建設(shè)的適宜技術(shù)，制定安徽省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效地規(guī)范和指導(dǎo)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修和管理，推動(dòng)綠色住宅建設(shè)和新型建筑工業(yè)化，滿足城鎮(zhèn)住宅的功能需求，改善人居環(huán)境，使安徽省的住宅建設(shè)更加健康、有序、可持續(xù)地發(fā)展。

2 標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容

根據(jù)安徽省住建廳《關(guān)于印發(fā)2018年度安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)制（修）訂計(jì)劃的通知》的要求，安徽省土木建筑學(xué)會(huì)、安徽省建筑設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司和合肥工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)院（集團(tuán)）有限公司會(huì)同參編單位對(duì)安徽省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB34/T 3467-2019)（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行編制。編制組堅(jiān)持“以人為本”的根本宗旨，以建設(shè)小康社會(huì)和服務(wù)我省社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基本目標(biāo)，以滿足人民對(duì)美好生活的需求為準(zhǔn)繩，以綠色、節(jié)能、宜居、無(wú)障礙（適老、適幼）、全裝修（一體化）、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化等為重點(diǎn)，深入開展住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的研究。同時(shí)開展對(duì)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)在住宅設(shè)計(jì)中的執(zhí)行情況進(jìn)行摸底調(diào)查，調(diào)研省內(nèi)外先進(jìn)做法，認(rèn)真總結(jié)安徽省住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及其他省、市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)省內(nèi)外專家多次審查、論證，完成編制。

《標(biāo)準(zhǔn)》貫徹國(guó)家和安徽省有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵循以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，規(guī)范和指導(dǎo)安徽省城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高安徽省城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平。

《標(biāo)準(zhǔn)》適用于安徽省城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)?！稑?biāo)準(zhǔn)》涵蓋專業(yè)齊全，明確各專業(yè)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，為開展住宅建筑設(shè)計(jì)提供了技術(shù)依據(jù)。《標(biāo)準(zhǔn)》相比國(guó)標(biāo)加大了套型、各功能房間最小使用面積以及層高、凈高、門洞尺寸；對(duì)儲(chǔ)藏面積、凸窗、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、住宅電梯數(shù)量、電梯層站、臨空處欄桿、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、附建公共用房等方面做出相關(guān)要求；對(duì)容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、人均用地面積進(jìn)行規(guī)定；對(duì)信報(bào)箱、智能快遞箱、設(shè)備平臺(tái)和設(shè)備室外機(jī)擱板、排氣道、管道井等住宅附屬設(shè)施做出相關(guān)規(guī)定；提出住宅建筑裝飾的理念與原則以及裝修材料、設(shè)計(jì)等基本技術(shù)要求；對(duì)裝配式住宅設(shè)計(jì)提出基本要求?！稑?biāo)準(zhǔn)》以詳實(shí)的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制，內(nèi)容完整，共分為11章。主要內(nèi)容:總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、居住與共用空間、室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)裝修、裝配式住宅。

3 標(biāo)準(zhǔn)的主要特點(diǎn)

《標(biāo)準(zhǔn)》在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合安徽省的省情和住宅發(fā)展、使用的需求，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，保障安徽省城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量,提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平。

主要具有以下特點(diǎn)。

3.1 體現(xiàn)地域性特色

安徽省四季分明、雨量充沛、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中，屬于夏熱冬冷地區(qū)。根據(jù)安徽省氣候特點(diǎn)、自然條件、傳統(tǒng)習(xí)俗，《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等的通風(fēng)、采光進(jìn)行有針對(duì)性的規(guī)定。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：采光窗洞口的窗地面積比要求由原來(lái)國(guó)標(biāo)的1/7提高到1.1/7；臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的自然通風(fēng)開口面積要求由5%提高到8%；提高了衛(wèi)生間采光通風(fēng)要求，在住宅套內(nèi)僅設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，要求應(yīng)直接對(duì)外采光、自然通風(fēng)。這些規(guī)定使臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)條件得到較大改善。

《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)需要獲得冬季日照的居住空間的最小窗洞口尺寸作出規(guī)定，提高了居住空間的日照質(zhì)量。

3.2 提高居住的宜居性

為提高居住的舒適性，住宅各功能空間都應(yīng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，居住空間的宜居性在《標(biāo)準(zhǔn)》中得到針對(duì)性的加強(qiáng)和擴(kuò)展?！稑?biāo)準(zhǔn)》要求：住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適、安全，具有地方特色的居住空間；住宅套型各功能空間應(yīng)布局合理緊湊，居住活動(dòng)流線順暢，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分離。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家具家電的數(shù)量和尺寸都在不斷的增加，必要的活動(dòng)空間、各功能房間面積都不宜過(guò)小?！稑?biāo)準(zhǔn)》相比國(guó)標(biāo)提高了套型面積、臥室、起居室（廳）、廚房等的最小使用面積指標(biāo)，改善了居住的舒適性。

隨著居民對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，需要充足的儲(chǔ)藏空間來(lái)儲(chǔ)藏各類物品，儲(chǔ)藏空間已成為舒適家居必不可少的基礎(chǔ)條件。《標(biāo)準(zhǔn)》明確了住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲(chǔ)藏空間（儲(chǔ)藏室或壁柜），獨(dú)立儲(chǔ)藏室使用面積不宜小于1.50㎡。強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)藏空間的設(shè)計(jì)對(duì)提升居住品質(zhì)和住宅設(shè)計(jì)水平有著積極意義。

3.3 加強(qiáng)住宅的無(wú)障礙與適老化

截止到2018年底，我省殘疾人401.5萬(wàn)，占全省總?cè)丝诘?.85%；60周歲以上老年人1030.9萬(wàn)人,占總?cè)丝诘?8.34%，高于全國(guó)平均水平，并且未來(lái)20年內(nèi)還將以年均超過(guò)總?cè)丝?%的速度遞增。我省已呈現(xiàn)出進(jìn)入老齡化社會(huì)早、老年人口比例高、老齡化進(jìn)程快、超前于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等特點(diǎn)，居家養(yǎng)老現(xiàn)已成為重要的養(yǎng)老模式。住宅應(yīng)更多地考慮普通居民的便捷和老年人使用的方便，為老年人及殘障人士無(wú)障礙居住提供便利，突出“以人為本”的理念。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求?！?、“四層及四層以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9m的住宅應(yīng)設(shè)電梯”等多項(xiàng)要求，一方面為老年人、兒童和殘障人士的出行條件帶來(lái)便利，大幅度地改善生活質(zhì)量，另一方面，還能保障病人安全、滿足裝修乃至運(yùn)輸建材、家具等需要。

在實(shí)際生活中，電梯是高層住宅的主要垂直交通工具，高層住宅電梯在早晚高峰期，因數(shù)量、層站數(shù)等原因?qū)е碌群驎r(shí)間較長(zhǎng)，致使居民的使用不夠便捷?！稑?biāo)準(zhǔn)》明確電梯與住宅戶數(shù)的關(guān)系，要求每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過(guò)60戶，宜為30～60戶，提高了電梯的服務(wù)質(zhì)量，解決百姓生活中的實(shí)際難點(diǎn)問(wèn)題，真正為居民營(yíng)造一個(gè)更為安全便捷、溫馨舒適的生活環(huán)境。

3.4 倡導(dǎo)綠色住宅建設(shè)

目前，發(fā)展綠色節(jié)能型建筑已成為社會(huì)共識(shí)。綠色住宅建筑的核心是以最低限度的能耗，為人們提供安全性、舒適性的居住環(huán)境。

《標(biāo)準(zhǔn)》分別從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)外環(huán)境、提高與創(chuàng)新5個(gè)方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)章節(jié)，通過(guò)綠色建筑技術(shù)的優(yōu)化與整合、建筑生命周期建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，保障建筑各個(gè)部位和設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合協(xié)調(diào)與整體設(shè)計(jì)，力求做到綠色、節(jié)能、環(huán)保、宜人宜居。

3.5 加強(qiáng)住宅的智能化

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的提高，居民越來(lái)越重視自己居住環(huán)境的舒適、安全、便利，這些需求為住宅智能化建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展空間和歷史性的發(fā)展機(jī)會(huì)。

《標(biāo)準(zhǔn)》專設(shè)住宅智能化篇章，對(duì)住宅智能化各系統(tǒng)內(nèi)容和要求作出明確規(guī)定，順應(yīng)了科學(xué)、高效的住宅智能化發(fā)展趨勢(shì)。要求采用高效、完善、節(jié)能的手段，建立科學(xué)、先進(jìn)的模式，從而實(shí)現(xiàn)住宅智能化的目標(biāo)，確保住宅智能化各功能從設(shè)施配置和后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)各環(huán)節(jié)有效實(shí)施。

3.6 提倡住宅建筑與裝飾設(shè)計(jì)一體化

安徽省人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》提出：“大力實(shí)施住宅全裝修，加快推進(jìn)新建住宅全裝修，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。大力推廣住宅裝修成套技術(shù)和通用化部品體系?！碑?dāng)前，我省住宅裝飾裝修中還存在許多的不足之處，只有實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和裝飾裝修設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合和一體化發(fā)展，才能使建筑工程的施工能夠更加協(xié)調(diào)、連貫，提升建筑工程的質(zhì)量。

《標(biāo)準(zhǔn)》提出：新建住宅宜實(shí)施全裝修交付，住宅的裝修設(shè)計(jì)宜與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。住宅設(shè)計(jì)不但要對(duì)建筑進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，還要把室內(nèi)設(shè)計(jì)貫穿建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程，并不斷的提高與完善，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的有機(jī)融合，使建筑設(shè)計(jì)兼具功能性和藝術(shù)性。《標(biāo)準(zhǔn)》專設(shè)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)篇章，倡導(dǎo)綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展和簡(jiǎn)裝修、重裝飾的理念，為提高居住的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量提供技術(shù)保障。

3.7 指導(dǎo)裝配式住宅建設(shè)

2016年9月30日《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確指出：“力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%?！弊≌ㄖ看竺鎻V，發(fā)展裝配式有利于提高住宅的性能與品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能、低碳減排，提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！稑?biāo)準(zhǔn)》專設(shè)裝配式建筑篇章，對(duì)裝配式住宅設(shè)計(jì)提出原則性要求，促進(jìn)裝配式住宅在安徽省的發(fā)展。

3.8 解決住宅設(shè)計(jì)的難點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)研究編制過(guò)程中，編制組采用問(wèn)卷調(diào)查、實(shí)地調(diào)研和座談會(huì)等多種形式，深入調(diào)研住宅在建設(shè)、設(shè)計(jì)、使用中存在的問(wèn)題，征求改進(jìn)建議，研究解決安徽省住宅建設(shè)的難點(diǎn)和居民反映比較強(qiáng)烈的問(wèn)題，并針對(duì)性地進(jìn)行規(guī)定。

對(duì)于住宅設(shè)計(jì)時(shí)常出現(xiàn)的凹槽采光做出規(guī)定，明確凹槽的凈寬與凈深尺寸關(guān)系，保障各居室的有效采光。對(duì)于各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況，要求敞開外廊設(shè)防雨雪挑檐、實(shí)體欄板、防滑地磚等防滑和排水措施；提出室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水管應(yīng)有防凍措施。對(duì)于高層住宅使用時(shí)常發(fā)生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設(shè)置綠化隔離帶，并明確其范圍，保障室外人員的安全。

4 結(jié)語(yǔ)

《標(biāo)準(zhǔn)》依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，突出住宅“以人為本”和綠色發(fā)展理念，適應(yīng)安徽省的氣候特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，具有科學(xué)性、適用性和可操作性?！稑?biāo)準(zhǔn)》體系完整、指標(biāo)合理、技術(shù)可行，對(duì)規(guī)范、指導(dǎo)安徽省城鎮(zhèn)住宅的建筑設(shè)計(jì)，保障城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，具有重要的意義。

《標(biāo)準(zhǔn)》定于2020年06月25日頒布實(shí)施?！稑?biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施，完善了安徽省住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，能夠更好地規(guī)范安徽省住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)，服務(wù)廣大城鎮(zhèn)居民。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑技術(shù)的不斷進(jìn)步，以及人們對(duì)于住宅需求的不斷提升，《標(biāo)準(zhǔn)》將在實(shí)施過(guò)程中不斷完善，為城市建設(shè)及社會(huì)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。