史中輝

摘 要： 高層建筑作為我國(guó)建筑業(yè)中的重要內(nèi)容，如何做好高層建筑安裝工程的成本控制工作，也就成為了施工企業(yè)所需要迫切解決的一個(gè)問題。只有做好了高層建筑的成本控制，才能夠在保障高層建筑施工質(zhì)量基礎(chǔ)上，盡可能的縮短施工成本，來為施工企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益跟社會(huì)效益。基于此，本文主要分析了建筑安裝工程造價(jià)的管理及控制。

關(guān)鍵詞： 建筑;安裝工程;造價(jià)控制

【中圖分類號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.40.137

引言：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提升，社會(huì)上各行各業(yè)對(duì)于建筑工程的要求越來越高，由于建筑企業(yè)數(shù)量的增多，加之國(guó)外建筑企業(yè)的引進(jìn)導(dǎo)致我國(guó)整體建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得愈加激烈。要想穩(wěn)定提高建筑企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力度，企業(yè)需要從核心競(jìng)爭(zhēng)力入手，實(shí)施具有時(shí)效性的建筑工程造價(jià)管理，在提高建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低建筑工程建設(shè)支出成本，從而鞏固該企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。

1 建筑安裝工程造價(jià)管理過程中面臨的問題

1.1 工作人員工程造價(jià)意識(shí)不到位

在實(shí)際工程建設(shè)過程中，普遍存在的問題就是建筑企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人尚未給予項(xiàng)目建設(shè)施工以及驗(yàn)收工作足夠的重視，在工程初期階段便忽略了工程造價(jià)管理工作。項(xiàng)目管理相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員也因缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的建筑成本規(guī)劃目標(biāo)，工程造價(jià)控制無法發(fā)揮實(shí)效性作用，并沒有預(yù)測(cè)性地提出問題補(bǔ)償措施。此外，很多項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人在造價(jià)管理上尚未形成正確的動(dòng)態(tài)管理意識(shí)，經(jīng)常將工作重心放在預(yù)算管理上，這樣長(zhǎng)期下來，建設(shè)工程中的造價(jià)管理便會(huì)無法滿足實(shí)際需求，也無法指導(dǎo)后續(xù)工作[1]。

1.2 原材料及產(chǎn)品價(jià)格問題

建筑安裝工程所用的原材料及產(chǎn)品多種多樣、數(shù)量龐大，是影響建筑安裝造價(jià)最主要因素。原材料及產(chǎn)品價(jià)格隨行就市，有些價(jià)格變化相當(dāng)大，如果施工合同中沒有調(diào)價(jià)，會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量和造價(jià)造成很大影響。建筑市場(chǎng)原材料及產(chǎn)品價(jià)格有其變化周期，即使在同一時(shí)間市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)多個(gè)價(jià)格，如果不進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)查，很可能會(huì)購買到價(jià)格昂貴的原材料和產(chǎn)品，進(jìn)而增加安裝成本。

1.3 定額體系不完善

建筑安裝工程中存在的另外一個(gè)問題就是定額不夠完善，定額更新不及時(shí)，不能反映當(dāng)前施工安裝技術(shù)的變化，許多新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝缺乏相應(yīng)定額，無法滿足行業(yè)和施工需求。不完善定額會(huì)造成施工預(yù)算與實(shí)際造價(jià)偏差大，也會(huì)造成施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)鉆空子，出現(xiàn)投機(jī)取巧的現(xiàn)象。定額體系不完善導(dǎo)致工程項(xiàng)目預(yù)算缺乏依據(jù)，直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，影響施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的合理控制，也會(huì)造成資金的大量浪費(fèi)，對(duì)后期項(xiàng)目竣工的結(jié)算工作都有很大的影響[2]。

2 解決建筑安裝工程造價(jià)管理問題的有效對(duì)策

2.1 樹立正確的工程造價(jià)控制意識(shí)

要想樹立正確的建筑企業(yè)工程造價(jià)控制意識(shí)，相關(guān)工作人員必須充分了解到工程造價(jià)管理工作開展的必要性，通過項(xiàng)目管理工作的實(shí)施給予工程造價(jià)控制高度重視，工程造價(jià)合適才能開展后續(xù)工作。首先，項(xiàng)目相關(guān)管理人員要形成正確的工程造價(jià)整體化控制意識(shí)，應(yīng)該做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工控制、項(xiàng)目竣工管理等各方面工作，進(jìn)而降低整體工程建設(shè)成本。其次，建筑企業(yè)項(xiàng)目相關(guān)管理人員必須形成正確的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制管理意識(shí)。在實(shí)際工程進(jìn)行過程中很容易在建設(shè)過程中出現(xiàn)工程造價(jià)差異問題，針對(duì)這種情況，項(xiàng)目相關(guān)管理人員必須在進(jìn)行工程造價(jià)編訂之前充分預(yù)測(cè)到一些突發(fā)事件的影響，及時(shí)對(duì)工程造價(jià)管理工作做出調(diào)整，進(jìn)而滿足各種工程發(fā)展需求。

2.2 制定并完善建筑工程造價(jià)管理體系

第一，建筑企業(yè)應(yīng)該全面認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理工作的重要性，在開展后續(xù)建筑項(xiàng)目建設(shè)施工時(shí)，通過針對(duì)性的造價(jià)管理方式降低建筑工程造價(jià)支出成本。第二，建筑企業(yè)還應(yīng)該結(jié)合自身發(fā)展需求以及規(guī)范性法律條文的要求，制定具有科學(xué)性、合理性的建筑造價(jià)管理體系，如果要想實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目各類造價(jià)控制管理，首先應(yīng)該保障建筑工程整體質(zhì)量。相反，要想保障造價(jià)管理活動(dòng)的實(shí)效性，建筑企業(yè)在建設(shè)具有科學(xué)性與合理性的造價(jià)管理體系時(shí)，還應(yīng)注意提高管理體系的靈活性，通過不同建筑項(xiàng)目總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，明確不同類型建筑工程在造價(jià)控制管理方面的共通之處，最終形成具有良好適應(yīng)性的工程管理機(jī)制[3]。

2.3 審核材料價(jià)格

在建筑安裝工程中材料價(jià)格占據(jù)較大的比例，因此在進(jìn)行造價(jià)審核工作時(shí)需要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行全面的審核。目前，材料價(jià)格確定主要包括承包方材料和發(fā)包方材料。針對(duì)于承包方材料來說，受到市場(chǎng)環(huán)境因素影響，不同廠家在材料價(jià)格方面會(huì)存在一定的差異性，例如在某建筑安裝工程中不同材料針對(duì)同一種材料給出的價(jià)格存在明顯的不同。因此，承包方所提供的材料不僅價(jià)格比較高，同時(shí)材料質(zhì)量也比較混亂，特別是一些創(chuàng)新性材料的應(yīng)用，更是導(dǎo)致材料成本價(jià)格不斷上漲。因此，在進(jìn)行審核時(shí)審核需要全面了解市場(chǎng)價(jià)格，并仔細(xì)研讀相關(guān)合同文件，重點(diǎn)審核價(jià)格比較高的施工材料。

2.4 強(qiáng)化現(xiàn)代化管理手段

首先需要進(jìn)行信息披露制度的強(qiáng)化跟完善，在全國(guó)各地進(jìn)行信用數(shù)據(jù)庫的建立工作，隨后進(jìn)行信息的上傳，進(jìn)行信用系統(tǒng)的嚴(yán)格控制，這樣才能夠促進(jìn)信息的對(duì)稱性得到進(jìn)一步的提升，保障整個(gè)建筑市場(chǎng)的有序性跟公平性。其次還要實(shí)現(xiàn)對(duì)信息資源的有效開發(fā)，構(gòu)建統(tǒng)一性的成本管理標(biāo)準(zhǔn)，讓各種信息資源得到最優(yōu)化的利用，借助于信息化技術(shù)手段來進(jìn)行服務(wù)體系的全方位構(gòu)建工作，從而讓信息化成本管理的效能得到最大限度的發(fā)揮。

2.5 積極推行工程量清單報(bào)價(jià)

目前建筑安裝工程是使用工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，這可以在很大程度上減少項(xiàng)目招標(biāo)過程中出現(xiàn)的隨意性和盲目性。造價(jià)控制工作是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，需要及時(shí)對(duì)清單報(bào)價(jià)進(jìn)行更新和核算，一些采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的項(xiàng)目可能缺少相應(yīng)的施工定額，在施工過程中要及時(shí)收集相應(yīng)的定額，更新相應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)，從而達(dá)到降低施工成本的目的。

結(jié)束語：我國(guó)城市化建設(shè)速度的加快，使得高層建筑工程數(shù)量大幅度增加。但是在高層建筑安裝工程施工過程中，還會(huì)受到多種外界因素的影響，直接影響到工程項(xiàng)目的施工效益。針對(duì)這一問題，就需要施工企業(yè)能夠加強(qiáng)對(duì)高層建筑安裝工程的造價(jià)控制工作，提升建筑安裝工程的造價(jià)管理水平，提升建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。

參考文獻(xiàn)

[1] 吳海興.淺析目前建筑工程造價(jià)管理存在的問題及其對(duì)策[J].居舍，2019（13）：144.

[2] 劉慧玲.建設(shè)工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及相關(guān)問題[J].中國(guó)科技縱橫，2019（01）：96-97.

[3] 李紫薇.房屋建筑工程造價(jià)管理與控制分析[J].居舍，2019（05）：135.