郝 煜（山東奧榮工程項目管理有限公司，山東 淄博 255000）

0 引 言

冬天站在普通住宅的窗前，呼出的熱氣會在玻璃上凝結成一層水霧，即便窗戶下方有暖氣，也會感到陣陣涼意，這是普通窗戶隔熱性能差所致。據(jù)統(tǒng)計，一棟普通建筑若窗戶的面積占到外表面的 20% 左右，則在整棟建筑流失的熱能中，窗戶約占 50%。

被動式超低能耗建筑結合當?shù)貧夂蛱卣骷白匀粭l件，充分利用建筑外圍護結構自身的保溫隔熱性能和氣密性能，以更少的能源消耗提供舒適的室內(nèi)環(huán)境，并能滿足綠色建筑的要求。被動式住宅外窗（以下簡稱“被動窗”）作為被動式建筑的主要組成部分，其外窗洞口的處理對外窗四周防水隔汽膜及防水透汽膜施工至關重要，而氣密性要求和工程整體觀感對被動窗的安裝尤為重要。本文以山東省淄博市臨淄區(qū)方正·中軒御景項目一期為例，探討被動式住宅外窗的安裝要點、要求和方法，并且對其施工期間的監(jiān)理控制重點進行了總結和分析。

1 項目簡介

方正·中軒御景項目一期為被動式住宅小區(qū)，建設單位為山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，監(jiān)理單位為山東奧榮工程項目管理有限公司，施工單位為山東方正建工有限公司。整個小區(qū)由 4 棟商業(yè)樓、14 棟多層及小高層住宅和 1棟會所組成；建筑面積為 168 648.37 m2，其中，地上面積為 127 933.96 m2，地下面積為 40 714.41 m2，容積率為1.4；綠色建筑為三星。

2 被動窗簡介

被動窗是一種兼顧效能、建筑外觀和舒適度的系統(tǒng)窗戶解決方案。被動窗的 U 值＜0.8 W/（m2·K），窗戶安裝U 值＜0.85 W/（m2·K），玻璃 g 值（即陽光透過比率）達到 0.5～0.6，室內(nèi)空氣溫度與室內(nèi)玻璃表面的輻射溫差＜4.2℃。在被動式建筑中，被動窗的設計優(yōu)化原則是：最大化玻璃、最小化窗框；仔細選擇窗戶朝向，采取有效遮陽，減少節(jié)點處熱橋。正確安裝窗戶的關鍵在于確保窗體之間不產(chǎn)生裂縫，降低熱橋，使被動式建筑滿足超低能耗要求。

目前，市場上較為流行的被動窗型材為鋁包木，以三玻兩腔加鍍膜式為主。外窗應具有良好的氣密性、水密性和抗風壓性，依據(jù)現(xiàn)行國家標準 GB/T 7106－2008《建筑外門窗氣密、水密抗風壓性能分級及檢測方法》，其氣密性等級應不低于 8 級，水密性等級應不低于 5 級；抗風壓性應按現(xiàn)行國家標準 GB 50009－2012《建筑結構荷載規(guī)范》計算確定。

德國被動式房屋研究所 PHI 的研究結果表明，被動式房屋的窗戶必須符合以下 4 個特性：三層低能耗或等效的玻璃，高保溫性能暖邊，高保溫窗框，墻體中的優(yōu)化安裝方式。目前來看，國內(nèi)大部分的磚石混凝土實墻按被動式建筑要求，采用墻體洞口外側懸掛安裝固定，而只有完全匹配上述條件，才能使被動窗的熱損失減少到現(xiàn)代標準玻璃的 50%，才能在冬天寒夜里保持室內(nèi)舒適的溫度。

3 被動窗的安裝

（1）被動窗進場的驗收是非常關鍵的，檢查的主要項為型材的拼接、玻璃及密封條使用是否完整，出廠合格證與檢測報告是否齊全，并且是否按要求抽樣送檢。

（2）采用整窗懸掛于墻體外表面的安裝形式，保證整窗的傳熱系數(shù)Uw≤0.85 W/（m2·k）。

（3）對窗體側面 L 型鐵件進行多點固定。鐵件安裝尺寸須滿足以下要求：距離角部不得大于 180 mm，間距不得大于 600 mm?，F(xiàn)場固定必須保證鐵件與門窗體結合嚴密，在安裝過程中嚴禁出現(xiàn)扭曲變形、強制安裝和野蠻施工等現(xiàn)象，要嚴格控制外窗固定螺絲的使用數(shù)量，確保外窗安裝牢固。

（4）專用 L 型角鋼與墻體之間使用隔熱墊片，置于鋼件與墻體間，以減少熱損失，起到斷橋隔熱的作用。

（5）窗體下側采用節(jié)能支撐木塊固定，在起到輔助支撐窗體自重的同時，減少了因鋼件的使用而產(chǎn)生的熱橋點。在支撐木塊進場時必須檢查其外觀是否有裂紋，在施工過程中必須檢查支撐木塊是否因加固擰緊固定螺栓等作業(yè)而產(chǎn)生裂紋，進而影響外窗牢固程度。

（6）室內(nèi)側防水隔汽膜可有效防止水汽的滲透，并且保證氣體交換率 N50＜0.6/h 的氣密性要求。

（7）室外側防水透汽膜可有效防止水分的進入，并且保證室內(nèi)氣體的流通。

（8）在進行室內(nèi)外側防水隔汽膜和透汽膜的施工過程中，必須嚴格控制它們與墻體的接觸粘接尺寸不得小于40 mm，同時關注它們與門窗接觸粘接的情況。保溫施工前，應檢查防火透汽膜和防水隔汽膜是否存在翹邊、起鼓和脫節(jié)等情況，若出現(xiàn)上述質(zhì)量問題，則要求專業(yè)隊伍進行整改，合格后方可允許進入下一道工序的施工。

在中軒御景項目建設過程中，施工技術指導工作貫穿整個環(huán)節(jié)，使每道工序有方案、有措施、有交底，以及有明確的標準和要求；輔之以嚴格的監(jiān)管流程，確保施工人員能提供精細化的施工。

4 被動窗的現(xiàn)場施工工法

4.1 施工準備

建筑的外墻門窗往往是熱量交換最為活躍的區(qū)域，被動窗安裝的好壞直接關系到被動房的氣密性能否符合被動房標準。因此，要求施工人員做到施工精細化，確保施工誤差降低到可控范圍內(nèi)。在門窗施工前先對門窗洞口進行專項檢查，落實洞口具體尺寸是否與設計要求相符；檢查相同門窗洞口水平標高是否與設計相符，外窗洞口豎向是否在同一直線范圍內(nèi)；結合外窗 L 型固定鐵件調(diào)整范圍，對超出調(diào)整范圍的洞口進行整改，驗收合格后方可組織實施外窗安裝施工（見表1）。

表1 對現(xiàn)場門窗洞口的精度要求

被動窗需要在室內(nèi)側及室外側進行兩道防水膜的施工，要求現(xiàn)場洞口的側面及室外側與洞口邊距離 200 mm范圍內(nèi)保證表面光滑平整，若為水泥灰層面，則建議采用高一號的水泥進行壓光處理。這是保證外窗安裝滿足氣密性要求的關鍵環(huán)節(jié)。尤其對外窗洞口 200 mm 范圍內(nèi)的表面細部處理，必須高標準保證防水透汽，隔汽膜與墻體粘接牢固，以滿足外窗安裝的要求。

4.2 安裝要求

（1）外門窗應緊貼結構墻體外側安裝。

（2）外門窗框與結構墻體之間應采用耐久性良好的密封系統(tǒng)進行密封。

（3）由防水隔汽膜、透汽膜和專用粘接劑組成的門窗洞口密封系統(tǒng)應由一家供應單位成套供應。

（4）仔細核實防水隔汽膜和防水透汽膜的使用位置和密封要求，窗框與墻體結構之間要采用預壓膨脹密封帶密封接縫。

4.3 安裝步驟

（1）安裝窗體，需要輔之以側面 L 型角鋼件和下側支撐墊塊固定支撐。

（2）室外安裝防水透汽膜。

（3）室內(nèi)安裝防水隔汽膜。

（4）安裝外窗套。

5 被動窗安裝監(jiān)理要求

（1）確定門窗洞口的表面光潔度、水平度和尺寸大小，完成標高控制線的布置，利用經(jīng)緯儀打點放線。

（2）外窗固定件安裝距離角部不得大于 180 mm，間距不得大于 600 mm，所有固定鐵件安裝必須在控制線可調(diào)范圍內(nèi)，固定應牢固、可靠、橫平豎直；須強調(diào)的是，L 型固定鐵件與墻體之間的隔熱墊片應按照規(guī)范要求使用。嚴格控制外窗 L 型固定件的安裝尺寸，以保證外窗上下垂直，以免影響外墻保溫洞口的上下一致。

（3）嚴格按照控制線進行外窗的安裝施工，做到相同窗型水平標高一致、垂直一致、進深一致，以滿足水平方向和垂直方向整齊劃一的標準要求，確保外窗整體觀感良好。此外，土建施工還必須要統(tǒng)一外窗部位的墻體厚度，以免出現(xiàn)外窗進深不一，導致內(nèi)裝窗臺板安裝出現(xiàn)大小頭或內(nèi)側窗臺兩頭尺寸不一致等現(xiàn)象?？傊?，通過拉線控制，確保外窗的垂直度和進深度達到設計要求，杜絕野蠻施工和隨意安裝等情況。監(jiān)理在巡視中若發(fā)現(xiàn)未設控制線進行安裝的，應責令其整改。

（4）嚴格按照規(guī)定部位使用防水透汽膜和防水隔汽膜，內(nèi)側為防水隔汽膜，外側為防水透汽膜，兩者與窗框的粘接尺寸不得小于 20 mm，與墻體的粘接尺寸不得小于40 mm，搭接長度不得小于 100 mm。

（5）防水透汽膜應包裹固定鐵件。當防水透汽膜寬度不足以包覆固定件時，應在固定件局部粘貼附加防水透汽膜，使其包覆固定件，并且與主體防水透汽膜形成可靠連接。防水隔汽膜與防水透汽膜必須粘貼牢固，不得出現(xiàn)翹邊和與墻體接觸部位發(fā)生空鼓等現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，應及時進行返工整改。

（6）對于門窗框與墻體之間的接縫，宜采用預壓膨脹密封帶進行密封。預壓膨脹密封帶應與門窗框同時安裝，膨脹后的預壓膨脹密封帶可將門窗框或附框與結構墻體之間的縫隙填實。

在施工過程中，應按照下列規(guī)定對已安裝的門窗進行保護。

（1）門窗的內(nèi)外保護膜應完好無損，一旦內(nèi)外兩側覆蓋的保護膜出現(xiàn)破損，應立即修復，直到室內(nèi)外裝修工程完成，方可撕掉保護膜。

（2）對于暴露在外的門窗框應設有保護措施。在施工過程中，應盡量避免灰渣和灰漿等雜物落到門窗框上，及時清理落入的雜物。

（3）當需要從已裝有門窗的洞口進行工料運輸和人員進出時，要做好防護措施，以免門窗下口被踩踏。

（4）只有完成外窗安裝，才能為外墻保溫和內(nèi)墻裝飾提供施工條件。由于外窗的保護周期長，必須要加強現(xiàn)場施工人員的成品保護意識，這對被動窗的最終質(zhì)量至關重要。

6 結 語

被動式住宅對氣密性的要求非常高，外窗作為被動式住宅的最大導熱部分，其安裝環(huán)節(jié)是非常重要的。因此，監(jiān)理在施工前應做好各項預控工作，施工技術交底要做到事無巨細，施工中應加大管控力度。在下道工序施工前，監(jiān)理要及時跟蹤防水膜的保護情況，對出現(xiàn)的翹邊等情況要及時與外窗安裝單位溝通并做好修復工作，修復后方可進行隱蔽施工。同時，監(jiān)理要督促后道工序的施工人員增強質(zhì)量意識，及時上報在施工中不慎損壞防水膜的情況，并且在監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合下及時加以修復；嚴禁隱蔽存有問題的防水隔汽膜和透汽膜。實踐表明，只要把握住被動式住宅外窗整個安裝過程的重要環(huán)節(jié)，嚴格按照設計及規(guī)范要求落實施工，就能保證被動式住宅的氣密性要求和整體外觀質(zhì)量。