法條：

第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

釋義：

電梯損壞、屋頂漏水等問(wèn)題，可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金進(jìn)行維修。建筑物及其附屬設(shè)施維修資金，有時(shí)也稱“專項(xiàng)維修基金”，是指根據(jù)法律規(guī)定建立的專門用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后進(jìn)行大規(guī)模維修，以及壞舊部分的更新和改造的資金，以使其保持正常使用功能，或者不斷提高其使用效能，或者使其具有新的效能。

（摘自《生活中的民法典》）