菅慧

摘 要：工程造價(jià)并非靜止的，他是一個(gè)變化的過程，而代建制項(xiàng)目的工程造價(jià)管理就是整個(gè)變化過程中一個(gè)時(shí)刻監(jiān)管的工程造價(jià)過程。此文就建筑工程管理和代建單位造價(jià)管理方面對(duì)工程造價(jià)管理中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。并提出一定的解決方案，將其工程造價(jià)限制在國家規(guī)定的投資限定金額之內(nèi)，并將根據(jù)目前代建制模式下工程造價(jià)的管理的發(fā)展方向進(jìn)行一系列的估算。

關(guān)鍵詞：代建制;工程造價(jià)管理;建筑工程管理

1代建制的簡(jiǎn)介

所謂代建制就是一種關(guān)于項(xiàng)目的管理模式，這種管理模式是一種非常先進(jìn)的模式，簡(jiǎn)單的說代建制就是投資人通過設(shè)定一些規(guī)則與要求，能夠滿足要求的企業(yè)與公司就能的到替投資人管理其所投資的項(xiàng)目，這種模式能夠在滿足投資人需求的同時(shí)，給與企業(yè)與公司以發(fā)展的機(jī)會(huì)。因而在國家的要求之下，代建制是一種非常先進(jìn)的管理模式。

2 建筑工程的工程造價(jià)管理

2.1 代建制需要法律的保障

如今，國家關(guān)于代建制方面的法律體系還不夠完善，投資人的委托人，也就是代建人，若同承包商以及材料的供應(yīng)商相互勾結(jié)意圖坑害投資人，是很可能成功的。因此社會(huì)風(fēng)氣都被搞得烏煙瘴氣，投資人不敢將項(xiàng)目委托給自己不信任的人。使得代建制發(fā)展受到很大的阻力。所以代建制需要更多的法律保障，在保障受委托人權(quán)力的同時(shí)，更要保障投資人的財(cái)產(chǎn)安全，例如提高代建的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)代建制在社會(huì)中運(yùn)用的程度，使得各項(xiàng)目在進(jìn)行時(shí)能夠得到保障。所以立法機(jī)關(guān)應(yīng)該規(guī)定相應(yīng)規(guī)模項(xiàng)目的最低工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。從使用者的角度出發(fā)，規(guī)定合理工程造價(jià)。以確保建筑工程能夠得以順利發(fā)展。

2.2 代建制模式下工程造價(jià)管理的重點(diǎn)內(nèi)容

對(duì)工程造價(jià)的合理估算需要管理者對(duì)工程的整個(gè)過程進(jìn)行分析，而這些對(duì)于代建人具有較大的要求，代建人需要對(duì)建筑的工程造價(jià)進(jìn)行一系列的分析計(jì)算，聘用最為合適規(guī)模的代建單位。一般來說，代建方需要提前進(jìn)行一些和設(shè)計(jì)招標(biāo)有關(guān)的工作，目的是為了加大各個(gè)代建單位中的競(jìng)爭(zhēng)壓力，從而使人們能夠設(shè)計(jì)出不但符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，而且能適合社會(huì)具體應(yīng)用的方案。同時(shí)，在設(shè)計(jì)方案時(shí)，代建方需要提前擬好開會(huì)時(shí)所需要的合同，從而能夠保證在項(xiàng)目發(fā)展中遇到的問題得到及時(shí)解決。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)有相應(yīng)的負(fù)責(zé)人經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，從而保證項(xiàng)目資源能夠得以正確充分的利用，不但能夠節(jié)約材料資源的使用，而且相對(duì)來說能夠節(jié)省一些不必要的開支。與此同時(shí)，負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)合約合同時(shí)，應(yīng)特別注意項(xiàng)目中相關(guān)的條款，在盡量滿足客戶方要求的條件下，? 最大能力的實(shí)施項(xiàng)目最簡(jiǎn)化，從而能夠?qū)崿F(xiàn)不會(huì)超過預(yù)算的想法。

2.3相關(guān)政府負(fù)責(zé)人在管理工程造價(jià)時(shí)能獲得的好處

就現(xiàn)代社會(huì)而言，我們目前實(shí)施的項(xiàng)目都打破了傳統(tǒng)模式下的各種特點(diǎn)，不但能夠使各種項(xiàng)目環(huán)節(jié)實(shí)行分開管理的政策，同時(shí)又能使各種項(xiàng)目之間進(jìn)行著相互約束和管理。各個(gè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目爭(zhēng)取和競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，應(yīng)遵守著相應(yīng)的規(guī)章行業(yè)制度，從而能夠進(jìn)行光明正大的投標(biāo)，這不但能夠改善一些社會(huì)中腐敗士氣的形成，從而形成一種良好的社會(huì)風(fēng)氣，而且這也是一個(gè)投行建行人需要遵守的職業(yè)道德和個(gè)人素質(zhì)，從而能夠更加合理地進(jìn)行關(guān)于工程價(jià)格方面的相關(guān)工作。通常來說，在當(dāng)今社會(huì)上有很多的產(chǎn)品都是沒有進(jìn)行過相關(guān)專業(yè)人士的肯定或評(píng)價(jià)，盲目將產(chǎn)品運(yùn)用到實(shí)際工作中，這不但浪費(fèi)了許多寶貴的時(shí)間，而且是對(duì)社會(huì)資源一種極大的浪費(fèi)，同時(shí)也不是一個(gè)建設(shè)人應(yīng)有的職業(yè)道德和個(gè)人素質(zhì)。建設(shè)方在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中所解決的問題和所收獲的成果是與負(fù)責(zé)公司直接相關(guān)聯(lián)的，因此項(xiàng)目實(shí)施的好壞將直接影響著對(duì)應(yīng)公司的名聲和個(gè)人名聲以及個(gè)人能力的體現(xiàn)。所以對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人來說，在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，應(yīng)盡最大努力的保證項(xiàng)目能夠安全合理的開展，應(yīng)確定自己設(shè)計(jì)出的合理意見落實(shí)到項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)方面，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目方案的最大利用化。

3現(xiàn)代社會(huì)工程管理的具體發(fā)展方向和目標(biāo)

目前來說，由于社會(huì)上專業(yè)人士的關(guān)注以及各界精英人士的迫切要求，使得國家不得不出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)來約束這方面所產(chǎn)生的各種問題，這種合理的實(shí)施方案不但解決了很多實(shí)際性的社會(huì)問題，而且還形成了良好的社會(huì)風(fēng)氣，從而在社會(huì)上獲得了人們的一致好評(píng)。同時(shí)，有關(guān)的法律法規(guī)還在進(jìn)行更加全面的完善和改進(jìn)，使得人們更加相信在不久的將來項(xiàng)目造價(jià)會(huì)有一個(gè)更好的發(fā)展前景，人們的各種需求也能得到更大條件的滿足。

4在項(xiàng)目發(fā)展過程中應(yīng)盡量加強(qiáng)相關(guān)人員的實(shí)際工作

負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施之前，應(yīng)盡最大努力仔細(xì)觀看和閱讀相應(yīng)的合約條款，合理遵守條款要求和規(guī)章制度。認(rèn)真了解和明白相應(yīng)條款的具體含義，盡力解決一句話兩種意思問題的出現(xiàn)，從而使項(xiàng)目條款做到公開，公平，公正的特點(diǎn)。與此同時(shí)，做好相關(guān)材料的價(jià)格審核與社會(huì)實(shí)踐工作也顯得尤其重要，這是提高工作質(zhì)量與速度的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此，會(huì)計(jì)人員在進(jìn)行項(xiàng)目材料估價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮到實(shí)際與理論的差距，合理地對(duì)項(xiàng)目材料價(jià)格進(jìn)行估計(jì)與預(yù)算。

總結(jié)語

就當(dāng)今社會(huì)而言，工程造價(jià)是一項(xiàng)高標(biāo)準(zhǔn)，高要求，高強(qiáng)度的社會(huì)工作，工程師在進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目工作時(shí)，應(yīng)時(shí)刻牢記個(gè)人道德與職業(yè)素質(zhì)修養(yǎng)，不可貪圖享樂從而敗壞了個(gè)人名聲與社會(huì)風(fēng)氣，良好有效的工作方法與效率還需要大家在今后的日子中共同努力發(fā)展去探索，希望這份職業(yè)能夠有一個(gè)更加光明的發(fā)展前景。

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