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        土地資源管理存在的問題與對(duì)策探究

        2020-12-08 13:06:57于文娟
        魅力中國 2020年24期
        關(guān)鍵詞:征地法律法規(guī)耕地

        于文娟

        (夏津縣自然資源局,山東 德州 253000)

        前言

        土地資源十分豐富,但實(shí)際上,我國大部分的土地資源都是丘陵和山地,這些遼闊的土地資源都不適合人類居住和發(fā)展,因此,加強(qiáng)對(duì)土地資源的科學(xué)管理,是新時(shí)期我國土地資源管理工作的重中之重。盡管政府采取了一系列措施來提高土地資源的利用效率,并取得了一定的效果,但仍有大量的土地違規(guī)使用現(xiàn)象存在,土地資源管理中的諸多問題亟待解決。

        一、新時(shí)期土地資源管理中存在的問題

        (一)有關(guān)的法律規(guī)章制度不夠完善

        目前情況下我國土地資源的相關(guān)法律法規(guī)仍存在著許多不足之處,首先土地資源管理的相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行力度不大,產(chǎn)生這個(gè)問題的主要原因在于目前時(shí)期我國在土地管理方面的權(quán)利劃分不均衡。土地管理會(huì)牽涉到多個(gè)部門,而政府管理部門并沒有對(duì)土地資源的具體管理進(jìn)行細(xì)致的劃分,從而導(dǎo)致了在具體管理過程當(dāng)中,不同的部門都以自身的利益為根本,進(jìn)行有選擇地執(zhí)法,而不是公平執(zhí)法,尤其很多與利益相關(guān)的情況下,執(zhí)法權(quán)力明顯占有很大的優(yōu)勢(shì),如果是在沒有涉及到利益的情形下,監(jiān)管經(jīng)常處于真空狀態(tài),這是我國目前的土地資源管理中相關(guān)法律法規(guī)不完善的另一個(gè)重要體現(xiàn),導(dǎo)致我國當(dāng)前的土地資源管理法律法規(guī)存在一定的落后性的原因。

        (二)土地規(guī)劃不科學(xué)、不合理

        近些年來,中國一直在對(duì)管理土地資源方面增加了管理力度,也積累了許多經(jīng)驗(yàn),取得了些許成效,不過,我國對(duì)土地資源的管理仍然缺乏完善的科學(xué)規(guī)劃,最重要的是在管理土地資源與眼前利益相互沖突時(shí),往往容易忽視長遠(yuǎn)利益和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,使得土地資源沒有得到適當(dāng)?shù)馁Y源分配、利用,土地資源的規(guī)劃也沒有進(jìn)行計(jì)劃的協(xié)調(diào)處理。

        (三)大量地進(jìn)行占地征地

        進(jìn)入二十一世紀(jì)以來,中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮導(dǎo)致了土地市場(chǎng)的興起,這是我國目前階段土地收入的一大部分,并且已經(jīng)占據(jù)地方政府財(cái)政收入中很大的一部分,很多地方政府為了獲得足夠的資金,不斷地進(jìn)行征用土地,用于土地的推廣。這樣做雖然短期內(nèi)能夠使地方政府收獲大量的財(cái)政收入,但是非常重要是,這樣做不利于長遠(yuǎn)的發(fā)展。

        二、新時(shí)期土地資源管理問題的對(duì)策

        (一)政府加快制定和完善土地資源管理的相關(guān)法律法規(guī)

        為了實(shí)現(xiàn)土地資源的科學(xué)合理的管理,首先要建立和完善土地資源的法律法規(guī),使土地資源管理可以依法治理,進(jìn)一步規(guī)范土地管理中存在的問題,只有通過立法來從本質(zhì)上扭轉(zhuǎn)這種不良局面。只有明確相關(guān)的權(quán)利和責(zé)任,才能更好地保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

        (二)合理、科學(xué)地對(duì)土地資源進(jìn)行管理和規(guī)劃

        首先要合理規(guī)劃和管理土地資源,要加強(qiáng)土地資源管理者的思想覺悟,加強(qiáng)對(duì)土地資源的管理可持續(xù)發(fā)展理念的理解,使管理者充分認(rèn)識(shí)到土地資源規(guī)劃和管理的重要性。二是對(duì)土地資源進(jìn)行合理分配,加強(qiáng)土地節(jié)約和集約利益,土地資源配置應(yīng)合理布局,加強(qiáng)城市中對(duì)建設(shè)用地和農(nóng)村耕地資源利用的管理,避免浪費(fèi)和濫用土地資源。最后,充分重視可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求,不應(yīng)該只著眼于眼前的利益,而忽視了土地資源規(guī)劃的長遠(yuǎn)利益,在發(fā)展的同時(shí),還要重視保護(hù)環(huán)境和土地資源的科學(xué)分配和利用,使土地資源問題能夠得到有效解決。

        (三)根據(jù)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)規(guī)律合理地進(jìn)行征地

        目前中國在征地方面中存在非常嚴(yán)重的問題,所以我們需要從市場(chǎng)和科學(xué)的角度來研究征地問題,在進(jìn)行合理的系統(tǒng)規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)查之前,首先要保證在購置土地之前進(jìn)行科學(xué)的系統(tǒng)規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)查,當(dāng)前市場(chǎng)中確實(shí)有一定的需求,這不僅僅可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的利潤,也可以減少房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的危機(jī);在明確市場(chǎng)的需求以后,我們要在確保有效利用土地資源的情況下,還需要深入分析項(xiàng)目的規(guī)劃以保證其科學(xué)性合理性。

        (四)加強(qiáng)土地資源保護(hù)意識(shí),確保耕地面積不丟失

        真正從根本上加強(qiáng)人們對(duì)土地資源的保護(hù)認(rèn)識(shí),制定高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)田耕地管理制度,并在管理過程中不斷增強(qiáng)自身管理水平,切實(shí)做到對(duì)土地資源的有效合理的保護(hù),在必需的耕地占用項(xiàng)目中,要結(jié)合占補(bǔ)的方式進(jìn)行征地,并實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)貼。在建設(shè)土地的征用過程中,要充分協(xié)調(diào)和控制好征地和耕地的互補(bǔ)性,在土地管理的過程中,尤其要加大管理力度,嚴(yán)肅查處違規(guī)違法的耕地占用行為,認(rèn)真做好耕地保護(hù)工作。

        結(jié)語

        總之,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展,固然促進(jìn)了土地市場(chǎng)的繁榮發(fā)展,但在我國當(dāng)前土地資源管理中,也存在著諸多問題,本文針對(duì)土地資源管理中存在的問題,提出有針對(duì)性的對(duì)策。目的是加強(qiáng)土地資源管理。要想管理好土地資源,不是一天兩天就能做到的,需要有遠(yuǎn)見,要有科學(xué)合理的管理方法,才能提高土地資源的利用率,最大限度地利用土地資源,為廣大群眾帶來更大的利益。

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