（山東房源實業(yè)集團有限公司，山東 臨沂 276000）

引言

伴隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，人民的生活水平得到了很大的提升，并且還在不斷的提高，現(xiàn)代建筑土建工程所取得的發(fā)展也是非常大的，在發(fā)展的過程中，有很多新型技術得以研發(fā)實施，建筑企業(yè)也越來越重視土建工程的項目管理。

一、建筑土建工程特點

建筑土建工程施工中的不確定因素較多，這就決定了項目管理的復雜性。房屋是構成社會的主要組成部分，它是人們生產(chǎn)生活的必要物質(zhì)基礎，項目建設產(chǎn)品使用性能會存在較大差異，在建筑土建施工過程中存在很多安全隱患。具體來說，一般項目建設都存在結構損壞、框架結構不穩(wěn)定性等問題，同時還存在大量的不可預見因素。同時，建筑土建工程項目的性能、類型不同，加上周圍施工環(huán)境的影響，進一步增加了房屋施工管理工作的難度，從而影響建筑土建施工的順利開展[1]。

二、土建工程新技術

（一）防水中預鋪反粘施工

預鋪反粘材料屬于一種高分子改性橡膠新型材料，它具有優(yōu)良的耐水性獨特的蠕變性能和自愈能力，可以自行恢復;能有針對性的泄漏在局部區(qū)域的強粘附性;緊密連接，良好的可擴展性，良好的穩(wěn)定性與耐腐蝕性，持久的效果[2]。良好的低溫性能，特別適用的寒冷地區(qū)，良好的耐候性、拉伸性能、可擴展性、耐腐蝕性等。單面雙面反應粘高分子防水卷材適應性強，適用于的基材收縮、變形和裂縫，方便適用：各季節(jié)采用熱融合方法，符合國家標準。優(yōu)良的耐候性，耐腐蝕，抗老化，抗氧化優(yōu)異的防水性能，大表面摩擦，基層，沒有氣味，沒有味道，符合環(huán)保要求。工程采用的防水卷材是單面反應粘高分子和雙面反應粘高分子防水卷材。

（二）混凝土裂縫控制技術

對混凝土裂縫影響較大的因素是溫度，以28℃溫度以下為宜，若天氣溫度高于這個度數(shù)以上，通常采取早晚施工的方式，同時也要注重混凝土罐車內(nèi)存儲、運輸過程中的溫度控制，嚴格按照標準進行適當降溫處理，使其始終保持在28℃以內(nèi)。如當日溫度超過350C，則應盡量避免進行混凝土施工，不再適合施工且應停止施工。除此之外，要想對混凝土中的裂縫的問題有所改善，仍需對骨料的設備進行改善，同時也要添加適量的添加劑，施工前應盡可能地通十硬混凝土的是用來降低水泥用量?；旌线^程中，應及時給骨料噴水冷卻處理，從而避免澆筑過程中混凝土溫度過高而影響施工質(zhì)量。必要情況下，可通過鋪設冷卻水管的方式，最大限度地降低混凝土內(nèi)部問題。

三、項目管理問題策略

（一）完善監(jiān)管制度

在建筑土建工程技術管理中，施工單位還要不斷地總結和完善自身的技術監(jiān)督措施，要根據(jù)社會發(fā)展需求，改變傳統(tǒng)的技術管理模式，實行新型的管理模式，進而確保工程技術管理能夠得到有效的落實。在具體的實施過程中，施工單位要組織相關施工人員開展專業(yè)知識培訓工作，要加強他們的思想道德教育工作，并建立健全獎懲制度，與他們的績效考核掛鉤，以此激發(fā)員工的工作熱情，使其主動地的參與到工程施工技術管理中[3]。

（二）加強監(jiān)管力度

在土建工程施工技術管理中，施工單位要加強自身的監(jiān)管力度，要在可控制的范圍內(nèi)進行施工，尤其是要約束施工人員的不良施工行為。隨著近些年來我國施工技術的不斷發(fā)展，我國建設事業(yè)想要在社會發(fā)展中占有一席之地，就要不斷地提高自身的工程技術管理水平以及加強自身的監(jiān)管力度。在具體的實施過程中，施工單位要結合自身的實際情況，以土建工程為一個單元，建立工程監(jiān)管小組，通過擇優(yōu)原則選擇綜合素質(zhì)較高的人員分管監(jiān)管工作，并明確相應的監(jiān)管工作內(nèi)容，定期或不定期的對具體施工情況進行抽查，從而更好地保證土建的施工質(zhì)量。

（三）加強施工技術管理人員的綜合素質(zhì)

隨著我國建筑工程的全面發(fā)展，新的管理技術也隨之出現(xiàn)，這對于現(xiàn)場施工人員的要求也會更高。所以，施工企業(yè)除了不斷地加強施工人員的學習之外，還要使其在施工過程中能夠不斷地總結和完善自己，進而提高他們的技術管理水平。施工單位在土建工程施工過程中要根據(jù)自身的實際情況制定出相應的技術管理措施，同時還要明確相關的工作職責，確保他們在工程建設期間能夠更加全面的掌握新技術標準等，真正的將技術管理工作落到實處，從而更好地完成建筑土建工程新的技術要求。

四、結束語

就現(xiàn)在的多層建筑管理以及技術層面面臨的困難，新型的材料、新型的施工工藝、新型的施工技術以及新型的施工管理理念都是需要不斷的引進更新完善的，對國際上先進的施工工藝技術以及經(jīng)驗的引進能夠?qū)ξ覈默F(xiàn)代建筑施工工藝技術進行有效的提升，編制符合我國實際國情的施工技術守則能夠更好的為建筑行業(yè)提供服務，對我國在國際上的國際影響力也是非常有幫助的，相關法規(guī)約束建筑市場，能夠?qū)ξ覈ㄖ袠I(yè)良性發(fā)展產(chǎn)生促進作用。