于勝楠

（大連市西成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧 大連 116000）

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的現(xiàn)今，人們對(duì)于居住環(huán)境的質(zhì)量要求越來越高，這就對(duì)在建工程的質(zhì)量的關(guān)注越來越多。建筑工程質(zhì)量與造價(jià)是相輔相成的，高質(zhì)量代表著高投入，這就很容易造成超預(yù)算的情況發(fā)生，此時(shí)，工程建設(shè)過程中的造價(jià)控制就顯得尤為重要。如何做好工程造價(jià)管控，要從工程造價(jià)的影響因素分析入手，并據(jù)優(yōu)化工程造價(jià)管控措施。

一、建筑項(xiàng)目施工中影響工程造價(jià)的主要因素

（一）設(shè)計(jì)方案方面對(duì)工程造價(jià)造成的影響

對(duì)于即將投入建設(shè)的施工項(xiàng)目來說，預(yù)算是工程造價(jià)管控的第一步。在工程預(yù)算過程中，項(xiàng)目施工量的核算有效與否直接影響后面施工階段中工程成本控制的精確性，因此，在項(xiàng)目工程預(yù)算過程中，要對(duì)施工量進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算，確保施工量數(shù)據(jù)的有效性。施工量的計(jì)算依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙中的詳細(xì)規(guī)劃與數(shù)據(jù)直接影響施工量核算的結(jié)果。

與此同時(shí)，工程項(xiàng)目在建設(shè)中所涉及到的施工工藝與施工方案流程都會(huì)給在建工程造成造價(jià)管控方面的影響。而這些方面又與工程的設(shè)計(jì)方案中的設(shè)計(jì)相關(guān)，在進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中，如果僅僅考慮建筑的結(jié)構(gòu)特性，忽略了施工工藝與方案流程，使得設(shè)計(jì)方案缺乏合理性，那么，在后期的建設(shè)過程中，就會(huì)有很大幾率出現(xiàn)因設(shè)計(jì)問題所產(chǎn)生的變更，這不僅僅增加了工程的工期，還會(huì)造成工程成本的增加，降低工程造價(jià)管控的效率。

（二）工期、市場(chǎng)方面對(duì)工程造價(jià)的影響

一般來說，建筑工程的建設(shè)周期都很長(zhǎng)，在這個(gè)漫長(zhǎng)的建設(shè)過程中，工程項(xiàng)目受到到方方面面的影響，其中最為常見的影響因素，如變更、人力成本、材料價(jià)格波動(dòng)以及政策變化等等，因此，工程的造價(jià)也會(huì)隨之變動(dòng)。一旦工程造價(jià)沒有跟上工程進(jìn)度，忽略了諸多風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，那么，造成的結(jié)果就是成本增加，利潤降低，更有可能造成工程質(zhì)量方面的問題，產(chǎn)生隱患。工程在建設(shè)過程中，進(jìn)入每個(gè)階段都要預(yù)留一段的適應(yīng)時(shí)間，保證工程的穩(wěn)定進(jìn)行，一旦工期過快縮短，就會(huì)造成工程造價(jià)無法更加周全的考慮到各方面影響因素，忽略價(jià)格變化趨勢(shì)，造成造價(jià)失誤。工程造價(jià)也不能一味的按照計(jì)劃進(jìn)行，忽略工程造價(jià)的時(shí)效性。

二、降低工程造價(jià)的措施

（一）決策階段的建筑工程造價(jià)控制對(duì)策

面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的市場(chǎng)環(huán)境，建筑招投標(biāo)受到了更多的關(guān)注，建筑招投標(biāo)文件被高度重視起來，其中，可行性研究報(bào)告、工程造價(jià)評(píng)估以及投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等資料都受到了嚴(yán)格的檢驗(yàn)。在進(jìn)行標(biāo)底的制定時(shí)要根據(jù)企業(yè)本身的施工能力與技術(shù)水平，確保制定好的標(biāo)底既具有科學(xué)性，又具有合理性。并且，在雙方進(jìn)行合同簽訂時(shí)，要仔細(xì)審核合同內(nèi)的每一項(xiàng)條款，對(duì)涉及金額的條款要給于額外關(guān)注和審核，避免后期的合同糾紛，為后期工程建設(shè)中的造價(jià)控制提供依據(jù)與基礎(chǔ)。

（二）設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)控制措施

經(jīng)驗(yàn)表明，工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程成本有著非常大的影響，因此，在進(jìn)行工程方案設(shè)計(jì)不僅要謹(jǐn)慎，還要不斷的優(yōu)化。一般來說，在對(duì)建筑工程經(jīng)過詳細(xì)、精確的分析后，才能確定方案，并且在方案設(shè)計(jì)的過程中要根據(jù)更方面的影響因素進(jìn)行不斷的細(xì)節(jié)優(yōu)化與調(diào)整。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案時(shí)，為了確保能夠順利與有效的進(jìn)行，需要提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)，以最高的標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)人員。為了確保工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與合理性，需要更好的、更加有效的溝通設(shè)計(jì)人員，要求方案設(shè)計(jì)能夠在降低成本的同時(shí)保證質(zhì)量，建設(shè)過程中的建材既要物美價(jià)廉又要達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工中盡量科學(xué)合理的使用新技術(shù)。即合理又科學(xué)，既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保，這樣才能顯示出項(xiàng)目的成功，體現(xiàn)出項(xiàng)目是一個(gè)有機(jī)的整體，而不是簡(jiǎn)單的將各個(gè)工程揉合起來的。

（三）施工階段的建筑工程造價(jià)控制措施

在施工過程中的造價(jià)管控是所有造價(jià)管控階段中最為重要的，我們可以從三個(gè)方面進(jìn)行了解。首先，必須了解和掌握建筑工程的施工進(jìn)度。作為一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過程，工程造價(jià)需要施工人員、造價(jià)人員以及其他相關(guān)人員的良好交流、溝通，全面了解工程的進(jìn)展?fàn)顩r，從而實(shí)現(xiàn)全面、準(zhǔn)確的工程分析與評(píng)估。其次，必須對(duì)設(shè)備與材料的價(jià)格與使用情況徹底掌握，對(duì)工程施工過程中的設(shè)備、材料使用量準(zhǔn)確把控，以便采購工作的正常進(jìn)行。最后，要加強(qiáng)對(duì)管理人員的管理，不僅要明確材料、設(shè)備的使用標(biāo)準(zhǔn)，減少人為浪費(fèi)，還要提高材料設(shè)備的施工技術(shù)水平，在減少使用量的同時(shí)，降低建筑工程造價(jià)。

（四）結(jié)算階段的建筑工程造價(jià)控制措施

建筑工程完成施工后，竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制對(duì)于降低工程造價(jià)具有決定性的作用，因此，要及時(shí)進(jìn)行工程的結(jié)算工作。在對(duì)建筑工程的工程量準(zhǔn)確計(jì)算的前提下，對(duì)建筑工程過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)絡(luò)單、材料代用單等進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保上述文件中的工程內(nèi)容都已施工完畢，并且不存在重復(fù)的部分。做好竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制工作，不僅能夠降低建筑工程的工程造價(jià)，還能夠保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

三、結(jié)語

在建筑工程中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的管控能夠在很大程度上提高工程項(xiàng)目的綜合經(jīng)濟(jì)效益。在工程造價(jià)的管控過程中，考慮到各方面的影響因素，針對(duì)這些因素進(jìn)行詳細(xì)的分析，能夠即是調(diào)整工程造價(jià)，確保工程造價(jià)的及時(shí)性，控制成本的同時(shí)，保證工程質(zhì)量，避免工期拖延。及時(shí)掌握投資方與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠提高工程造價(jià)的管控水平，并且有利于工程造價(jià)管控對(duì)整個(gè)工程的影響，確保工程順利進(jìn)行的同時(shí)，保證工程利潤。