孟祥海

南通四建集團(tuán)有限公司 江蘇南通 226000

城市綜合體是當(dāng)前城市建設(shè)的重要組成部分，對(duì)于城市綜合體來(lái)說(shuō)，其能夠?yàn)槿藗兊墓ぷ骱蜕钐峁┹^好的提高[1]。但是在當(dāng)前的城市綜合體建設(shè)過(guò)程中，由于其工程量較大，同時(shí)資源投入量也在全面的提高，需要使用科學(xué)和專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理方式，以此來(lái)保證綜合體的質(zhì)量，確保工程工序可以有效的發(fā)展，全面提升管理工程的綜合質(zhì)量提升。

1 項(xiàng)目工程概述

本項(xiàng)目位于太白湖新區(qū)，總建筑面積17.48萬(wàn)平方米，地上建筑面積12.04萬(wàn)平方米，地下建筑面積5.44萬(wàn)平方米；本工程是集辦公、公寓、商業(yè)、酒店等功能為一體的城市綜合體。建成后對(duì)新區(qū)的居住、辦公、購(gòu)物環(huán)境有很多提升。2大型城市綜合體的特點(diǎn)。

1.1 建筑規(guī)模大

大型城市綜合體的建設(shè)面積一般都是在15萬(wàn)平方米以上，并且對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，相關(guān)的商業(yè)綜合體都具有一定的功能性，并且相關(guān)的建設(shè)面積較大，所以需要與周?chē)恼w環(huán)境進(jìn)行相互協(xié)調(diào)，其內(nèi)部的整體空間和有關(guān)使用功能都是較為齊全的，因此對(duì)于空間設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，需要全面保證相關(guān)質(zhì)量的綜合提升。

1.2 功能相對(duì)齊全

城市上的大型綜合體都是可以滿足人們消費(fèi)和娛樂(lè)都相關(guān)要求的建筑物，對(duì)于城市綜合體來(lái)說(shuō)，在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中需要滿足辦公、居住和生活功能，完成其整體建設(shè)之后可以滿足人們的精神追求和相關(guān)的物質(zhì)需求。同時(shí)能夠滿足多元化的需求可以體現(xiàn)城市綜合體較多特點(diǎn)，其中較為重要的一點(diǎn)就是相關(guān)的功能齊全性，各種功能相互之間具有依存性，同時(shí)能夠起到相互促進(jìn)的作用。良好的功能性建設(shè)可以保證綜合體建筑體現(xiàn)多樣化，保證建筑物使用功能可以得到良性發(fā)展[2]。

1.3 內(nèi)部交通復(fù)雜性

大型的城市綜合體都需要建設(shè)在城市的中心或者發(fā)展較為繁華的地區(qū)，因?yàn)槠渚哂休^大的商業(yè)價(jià)值，所以在目前的相關(guān)建設(shè)過(guò)程中需要考慮有關(guān)的交通與環(huán)境問(wèn)題，所以在當(dāng)前的城市綜合體建設(shè)上要合理搭配相關(guān)的立體復(fù)合式建筑群，而整體建設(shè)上需要搭建內(nèi)部交通和外部交通相互聯(lián)系，全面考慮有關(guān)的復(fù)雜性，綜合滿足當(dāng)前的人們的各種通行需求。

1.4 位于商業(yè)中心位置，交通便利

隨著城市的不斷發(fā)展，城市綜合體是必然存在的相關(guān)建筑物之一，對(duì)于城市綜合體來(lái)說(shuō)，第一其具有商業(yè)性，第二綜合體需要建設(shè)在人口密集較為密集區(qū)域，通過(guò)兩大特點(diǎn)的整體結(jié)合，能夠保證對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)和環(huán)境都具有一定的帶動(dòng)性作用，并且對(duì)于當(dāng)前的城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，其對(duì)城市交通的各種設(shè)施都要保證其整體齊全，讓綜合體可以滿足商務(wù)、辦公、金融等整體特點(diǎn)，滿足其具有使用條件。

2 “城市綜合體”施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題

2.1 現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)管不到位

對(duì)于當(dāng)前的建設(shè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，單一的施工企業(yè)無(wú)法承建一個(gè)城市綜合體，所以需要多個(gè)隊(duì)伍相互配合，如此一來(lái)將會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量和施工效率存在較大的差別，所以相關(guān)的建設(shè)受到整體施工團(tuán)隊(duì)的綜合影響，但是相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工管理工作存在較多問(wèn)題，無(wú)法滿足其實(shí)際的建設(shè)需求，施工效果整體質(zhì)量不均衡，導(dǎo)致建筑施工質(zhì)量存在很大的隱患。

2.2 各施工隊(duì)伍協(xié)同困難

對(duì)于城市綜合體來(lái)說(shuō)，其一般的施工周期較短，各個(gè)施工隊(duì)伍需要在規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)完成工作目標(biāo)。因此在整體建設(shè)過(guò)程中加班完成施工都是常見(jiàn)情況，并且對(duì)于相關(guān)的交叉施工來(lái)說(shuō)，較多的施工隊(duì)伍都在追求自身利用，使得在交叉施工環(huán)節(jié)各種處理不到位，使得后期的施工隊(duì)伍存在后續(xù)施工困難問(wèn)題，全面缺少整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性，這些相關(guān)問(wèn)題直接影響了施工效果和質(zhì)量，所以相關(guān)問(wèn)題急需解決[3]。

3 城市綜合體質(zhì)量管理的優(yōu)化措施

3.1 城市綜合體施工準(zhǔn)備階段的規(guī)劃工作

對(duì)于城市綜合體建設(shè)來(lái)說(shuō)，其需要完成整體的項(xiàng)目規(guī)劃，針對(duì)當(dāng)前存在相關(guān)問(wèn)題可以完成施工前期規(guī)劃、施工階段管理和相關(guān)的施工后期整體檢測(cè)，整個(gè)施工前需要對(duì)施工建設(shè)質(zhì)量管理人員必須對(duì)施工過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析和解決。同時(shí)合理實(shí)行責(zé)任制度，第一每個(gè)施工管理的工作人員需要明確自身責(zé)任，對(duì)管理工作全面復(fù)雜。第二建設(shè)施工人員需要明確自身的工作責(zé)任，了解相關(guān)的承包責(zé)任制度，以此來(lái)保證施工項(xiàng)目全面質(zhì)量可以得到提高，讓其能夠符合預(yù)期設(shè)計(jì)需求。

3.2 城市綜合體施工階段的質(zhì)量控制

城市建筑綜合體在完成相關(guān)的準(zhǔn)備階段研究之后，需要完成相關(guān)的施工階段質(zhì)量控制，整體施工階段的質(zhì)量控制需要進(jìn)行合理規(guī)劃，整個(gè)建設(shè)過(guò)程中需要完成軸線形式的實(shí)際規(guī)劃，對(duì)不同的功能區(qū)域和施工地點(diǎn)都進(jìn)行相關(guān)劃分和管理，同時(shí)組件一個(gè)相關(guān)的檢查組，讓檢查人員可以對(duì)規(guī)定模塊的質(zhì)量都進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)。最后為了保證施工質(zhì)量，需要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的考核，有效提升工程項(xiàng)目管理工作人員的工作積極性，以此來(lái)保證工作效率，讓施工質(zhì)量能夠符合要求。

4.3 融合信息化的理念

隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量和文化水平都在不斷提升，所以其對(duì)現(xiàn)代化服務(wù)的具體需求也越來(lái)越高。所以為了能夠更好的滿足人們使用需求，可以將功能進(jìn)行整合，并且在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中可以融合相關(guān)理念，合理使用信息技術(shù)提升服務(wù)效果，同時(shí)相關(guān)規(guī)劃可以滿足時(shí)代發(fā)展需求，全面促進(jìn)我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前的城市建設(shè)過(guò)程中需要完成城市綜合體的全面建設(shè)，但是城市綜合體在建設(shè)過(guò)程中需要合理完成質(zhì)量控制，最大程度的保證全面整體建設(shè)，通過(guò)相關(guān)規(guī)劃來(lái)完成合理建設(shè)，最大程度的滿足具體發(fā)展需求，并且在當(dāng)前的建設(shè)施工過(guò)程中，合理完成責(zé)任制劃分，保證綜合建設(shè)質(zhì)量的全面提高。