杜 江

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

1 外墻漏水的原因分析

外墻滲漏的原因分析：混凝土墻沒有緊密振動，不能及時維護和及早拆除，這也將引起混凝土墻的蜂窩、點蝕、孔洞和裂縫，從而導致滲漏和缺陷。在常見的砌體質(zhì)量缺陷中，磚混砂漿的配合比不符合設計規(guī)范的要求，磚層的水平砂漿接縫的砂漿飽滿度不足，垂直砂漿中沒有砂漿。接頭保留了內(nèi)部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能導致墻壁泄漏。當框架結構中的填充墻建在梁或樓板的底部附近時，它不會停止，也就是說，傾斜磚的頂部已建在梁和樓板的底部。后來，隨著砂漿縫引起的磚石結構的壓縮和變形，墻體逐漸塌陷，在傾斜的磚體與梁板之間形成了縫隙。當外墻抹灰或刮擦時，該縫隙中會形成裂縫；框架柱和填充墻之間的拉桿不符合磚的模量。在砌筑過程中，彎曲的鋼筋被壓入磚層中，從而在砌體和局部位置的柱子之間形成較大的縫隙。如果未正確處理和堵塞外墻開口，則該開口未與原始開口緊密連接。在建造剪力墻期間，除非施加內(nèi)部和外部粉末涂料，否則不會嚴重阻塞或密封螺栓套筒。外墻抹灰或面磚抹灰的質(zhì)量不符合要求；外墻灰泥挖空并破裂；使用彎曲，破裂或成角度的瓷磚；面板磚可能會掉落并且不能小心地指向，這可能導致墻漏。另外，鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料；間隙太大，填充物不牢固；窗戶的灰泥由內(nèi)部和外部粉末兩個結構單元組成，它們在不同的時間使用不同的材料構造以形成間隙。錯誤的施工順序。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

2 建筑外墻防滲漏施工技術措施

2.1 做好結構設計

因為建筑物出現(xiàn)外墻滲漏的原因比較復雜，加之防滲漏施工也是一個較為系統(tǒng)、涉及面較廣的工程，因此需要從各個方面的細節(jié)著手做好優(yōu)化把控，具體主要包括設計構造、材料應用、施工控制等內(nèi)容。外墻防滲漏施工的特殊性決定了任何細節(jié)方面的疏忽，都會使整體施工作業(yè)成果 “付之一炬”，所以做好結構設計也就成為了統(tǒng)籌規(guī)劃各方面管理工作的基本前提。實際工作中，在進行建筑外墻設計時應當在其中加入防水層設計，以降低外部水分滲入墻體的概率，提高對于外墻的保護效果。要結合工程實際施工狀況以及工程所在區(qū)域的天氣選擇防水材料，進而實現(xiàn)防水效果的最優(yōu)化。

2.2 對建筑外墻保溫層的防滲漏施工技術管理

在外保溫系統(tǒng)抹面砂漿施工過程中，針對門窗角部位，加強耐堿玻纖網(wǎng)格布的應用，將窗角出現(xiàn)斜向裂縫的發(fā)生降至最低。要想確保外圍護墻體結構施工的順利實施，要將套管預留在穿墻管洞口，高度重視外保溫系統(tǒng)的厚度，注重體現(xiàn)出面層的傾斜度，同時，在管口周圍加強預壓密封帶的應用，確保良好的防水處理效果。有效控制保溫板的預留管邊縫隙，聚氨酯發(fā)泡劑具有較高的應用價值，最大限度填塞好縫隙，然后在封閉管口周邊時，要借助預壓密封帶來完成。在外保溫系統(tǒng)施工結束后，從外往內(nèi)進行鉆孔，并使向外的3%傾斜度得到保持。在建筑外墻保溫方面，由于長期暴露在外，而且在熱脹冷縮原理的影響下，會引發(fā)局部裂縫問題，甚至加劇開裂問題的嚴重性，這對建筑外墻的外觀產(chǎn)生了很大的影響，而且也影響著外保溫性能。因此，在施工過程中，必須要提高對外保溫防水工作的高度重視。首先，要體現(xiàn)出外保溫材料的防水性能，加強高防水構造的設計，避免在保溫層和黏結層之間滲進水，其次，要借助膠粉加強勾縫處理，及時對外層中的間接縫進行消除。

2.3 建筑外墻防滲漏施工檢測

要想確保建筑外墻施工效果及質(zhì)量，要就外墻的防滲漏施工做好相應的監(jiān)測。檢測的時候，可以利用淋水試驗法，時間控制在5h左右，淋水試驗的時候，技術人員要就建筑的內(nèi)墻以及門窗進行認真的觀察。若發(fā)現(xiàn)滲漏，施工者要就相應地方進行認真的修改。質(zhì)量監(jiān)理要主動且積極，就出現(xiàn)滲漏的部位做相應的整理及修補并做動態(tài)的追蹤。淋水試驗后，如果建筑的內(nèi)墻以及門窗都沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則說明此次的防滲漏施工效果得到了確保。

2.4 材料質(zhì)量控制

在建筑外墻防滲漏技術的施工中，防水卷材是關鍵的材料。因此，在實際的施工中尤其要注重防水卷材的質(zhì)量把控，確保其質(zhì)量和工程的一致。在進行防水卷材的采購時，首先要對采購人員的專業(yè)素質(zhì)進行培訓，提高采購人員的材料辨別能力。要結合當?shù)氐沫h(huán)境，對不同的防水卷材特點進行分析，并計算好不同防水卷材的性價比，擇優(yōu)選擇材料。同時，在防水卷材的出庫環(huán)節(jié)，也要對應著做好檢查工作，加強對運輸過程的監(jiān)控，防止防水卷材在運輸與保存中出現(xiàn)磕碰，從而造成質(zhì)量問題。期間，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，便要及時提出，及時更換。因此，應對建筑防滲漏施工中的外墻材料進行把控，在水泥和砂石的使用中，也要進一步完善質(zhì)量檢查工作，確保材料的質(zhì)量和性能達到對應標準。期間，施工人員還要對混凝土的配合比進行合理把控。在使用混凝土時，要先對其進行試驗，確定最適宜的混凝土配合比。并在混凝土的配比中，嚴格把控砂子與水泥的投入量，將偏差控制在合理范圍內(nèi)。

3 結語

綜上所述，就工程技術管理工作者而言，需要基于建筑工程施工的實際需求，結合建筑外墻防滲漏施工技術管理的基本原則和規(guī)律，重視技術管理措施的不斷優(yōu)化，不斷更新技術管理理念，加強優(yōu)化技術管理模式，為提升管理成效提供相應的技術參考。