雷三明

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土木工程造價(jià)投資估算是工程實(shí)施建設(shè)的基礎(chǔ)與前提，把握好對土木工程造價(jià)的科學(xué)管控是組成工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域的一大重要基礎(chǔ)內(nèi)容。土木工程造價(jià)投資估算的準(zhǔn)確性與建筑工程建設(shè)目標(biāo)之間有著密不可分的聯(lián)系與作用，也是關(guān)乎施工企業(yè)和單位生存發(fā)展的重要因素，土木工程造價(jià)投資估算的科學(xué)性和合理性應(yīng)當(dāng)?shù)玫礁喙こ滔嚓P(guān)人員的關(guān)注，結(jié)合實(shí)際情況對以及控制造價(jià)方法的科學(xué)合理選擇[1]。進(jìn)一步的保證好項(xiàng)目投資估算的準(zhǔn)確性以提高工程造價(jià)管理水平將工程造價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)。

1 土木工程造價(jià)中投資估算的重要作用探析

1.1 土木工程造價(jià)中投資估算，對工程管理起到積極促進(jìn)作用

在實(shí)際的施工項(xiàng)目當(dāng)中，工程造價(jià)的管理工作流程以及管理內(nèi)容，管理要求的制定，都是依據(jù)工程造價(jià)投資估算作為主要依據(jù)。在與工程相關(guān)的任務(wù)書中，也必須包含有單項(xiàng)工程的投資限額等相關(guān)內(nèi)容。投資預(yù)算的制定是相關(guān)工程人員確定投資限額的具體設(shè)定依據(jù)。為制定更為詳細(xì)的工程造價(jià)預(yù)算要從實(shí)際情況入手，對投資估算，項(xiàng)目施工前期，項(xiàng)目施工過程以及工程結(jié)算等過程，進(jìn)行全方面的分析，管理和控制。

1.2 土木工程造價(jià)投資估算在工程項(xiàng)目以及貸款金額中占據(jù)重要地位

一方面，相關(guān)施工建設(shè)單位在進(jìn)行單位貸款的主要依據(jù)就是投資估算，投資方案的優(yōu)化與進(jìn)一步的調(diào)整也是依據(jù)投資估算來實(shí)現(xiàn)的，從建筑管理工作的實(shí)際情況來看，工程中投資方案目標(biāo)以及實(shí)施方案都可以作為投資估算的參考依據(jù)。相關(guān)單位在進(jìn)行方案制定后會以項(xiàng)目總的工程造價(jià)為依據(jù)進(jìn)行相關(guān)貸款工作，確保施工階段，施工單位所執(zhí)行工程計(jì)劃與工程造價(jià)投資估算之間能夠相互契合。

2 土木工程造價(jià)投資估算落實(shí)方法探究

在實(shí)際的項(xiàng)目工程實(shí)施過程當(dāng)中施工設(shè)計(jì)，建設(shè)準(zhǔn)備以及施工準(zhǔn)備，施工管理，驗(yàn)收工作等相關(guān)內(nèi)容往往會受到不可確定的因素影響，而各項(xiàng)工作之間又往往會相互聯(lián)系，相互制約，除此之外，工程建設(shè)的周期一般較長，因此會讓工程項(xiàng)目造價(jià)過程中會表現(xiàn)出復(fù)雜多變的特點(diǎn)。只有時(shí)刻把握好實(shí)際的施工和項(xiàng)目工程進(jìn)度，進(jìn)行土木工程造價(jià)投資估算由淺入深，逐步深入。

2.1 保證投資估算相關(guān)指標(biāo)實(shí)時(shí)更新

從作用上來看，投資估算主要是為建議書的編制提供相關(guān)內(nèi)容資料和依據(jù)，一方面，工程項(xiàng)目投資估算對于工程項(xiàng)目建議書的編制有著十分重要的促進(jìn)作用，可以讓相關(guān)的施工單位，開發(fā)商對工程建設(shè)規(guī)模以及工程實(shí)際建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行深度的了解。另一方面工作人員對項(xiàng)目工程進(jìn)行合理的投資估算，可以極大的方便開發(fā)商針對實(shí)際情況做出合理的決策，土木工程造價(jià)投資估算的準(zhǔn)確進(jìn)行與工程所需的材料價(jià)格，工程預(yù)算，決算資料等內(nèi)容有著十分密切的聯(lián)系。除此之外，由于社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，新的材料以及新的施工技術(shù)也不斷的涌現(xiàn)。新型材料的應(yīng)用以及新型工藝的研制，在現(xiàn)代建筑工程中不斷的應(yīng)用，將會給土木工程造價(jià)估算相關(guān)指標(biāo)帶來相應(yīng)的影響和變化?；谶@一情況準(zhǔn)確及時(shí)的保證投資估算指標(biāo)的更新十分重要，確保投資估算能夠更加符合工程造價(jià)的實(shí)際情況。這就要求工程造價(jià)相關(guān)部門要實(shí)時(shí)關(guān)注市場信息以及技術(shù)應(yīng)用發(fā)展保證土木工程造價(jià)投資估算相關(guān)指標(biāo)實(shí)時(shí)更新[2]。

2.2 針對市場相關(guān)價(jià)格體系進(jìn)行完善分析

土木工程造價(jià)投資估算需要有準(zhǔn)確完整的施工項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)信息，土木工程造價(jià)信息在施工單位投標(biāo)以及報(bào)價(jià)分發(fā)方承包方進(jìn)行工程結(jié)算起到?jīng)Q定性的作用。就目前的價(jià)格體系來看，單價(jià)格體系的應(yīng)用已經(jīng)得到了初步建設(shè)，為進(jìn)一步建設(shè)完善綜合單價(jià)體系應(yīng)用要求相關(guān)單位在完善造價(jià)信息服務(wù)基礎(chǔ)之上，進(jìn)一步結(jié)合市場實(shí)際情況，組織造價(jià)管理部門，設(shè)備生產(chǎn)廠家，材料生產(chǎn)廠家以及相關(guān)銷售部門建立起價(jià)格動態(tài)的管理網(wǎng)絡(luò)，保證價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的構(gòu)建順利完成。對傳統(tǒng)的單一市場價(jià)格體系做出相關(guān)的調(diào)整，進(jìn)一步完善價(jià)格，發(fā)布方式以及價(jià)格信息的發(fā)布頻次，發(fā)布數(shù)量來促進(jìn)發(fā)布速度的提升。在完成價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搭建的基礎(chǔ)之上，能夠?qū)κ袌鰞r(jià)格進(jìn)行動態(tài)分析預(yù)測，通過宏觀的調(diào)控預(yù)測，幫助企業(yè)及時(shí)了解市場變化，降低工程的項(xiàng)目因市場價(jià)格變化而受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 注重相關(guān)數(shù)據(jù)資料積累

根據(jù)目前實(shí)際的工程造價(jià)管理工作的情況來看對于工程前期的工作管理以及投資估算往往重視不夠，相關(guān)工作人員僅僅針對施工階段的造價(jià)管理工作做出了相關(guān)工作內(nèi)容，這往往會導(dǎo)致給工程的造價(jià)投資估算帶來不利影響，而進(jìn)行土木工程造價(jià)投資預(yù)算時(shí)需要有一定的資料積累基礎(chǔ)，工程造價(jià)資料積累主要包含兩個(gè)方面。一方面要保證促進(jìn)相關(guān)概預(yù)算人員業(yè)務(wù)綜合素質(zhì)以及能力的提升，讓相關(guān)工作人員對投資預(yù)估控制工程造價(jià)等等基本業(yè)務(wù)具有良好的工作能力。另一方面，要把握好工程造價(jià)內(nèi)在規(guī)律，進(jìn)一步加深對工程造價(jià)的控制應(yīng)用。在工程造價(jià)資料收集方面，首先，相關(guān)工作人員要做到對于不同的工程類型，能夠列出該工程所包含的相關(guān)的單項(xiàng)工程和單位工程，能夠理清工程的基本情況。整理好單項(xiàng)工程造價(jià)和單項(xiàng)工程的預(yù)算，結(jié)算有關(guān)的數(shù)據(jù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息化，自動化管理，從而為工程項(xiàng)目的實(shí)施提供準(zhǔn)確全方位的服務(wù)[3]。

3 結(jié)語

土木工程造價(jià)項(xiàng)目投資估算指標(biāo)，對于工程項(xiàng)目建議書，初步可行性研究報(bào)告等內(nèi)容開展相關(guān)編制工作起到了積極的促進(jìn)作用。投資估算始終貫穿著整個(gè)項(xiàng)目的投資建設(shè)。在現(xiàn)階段我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，工程建設(shè)已然成為市場經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，各類工程項(xiàng)目不斷擴(kuò)大延伸例如建筑行業(yè)，工業(yè)行業(yè)其所需的相關(guān)投資預(yù)算內(nèi)容也越來越多。因此必須重視好相關(guān)投資預(yù)算工作保證相關(guān)工程建設(shè)中投資的準(zhǔn)確性以及科學(xué)性，對工程投資內(nèi)容進(jìn)行全面的掌握分析提供好相關(guān)投資預(yù)算內(nèi)容報(bào)告，促進(jìn)工程建設(shè)行業(yè)積極發(fā)展，為我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的保證。