徐慧 劉琴心

摘要：相較于建筑工程其他分部工程而言，建筑機電設(shè)備安裝工程的總體工程造價所占比重并不高，但卻受到施工工序繁瑣、機電設(shè)備與施工材料采購范圍過廣等因素限制影響，工程造價控制管理水平無法得到根本上的優(yōu)化提升，并時常導(dǎo)致建筑工程總體造價成本高于預(yù)算造價成本問題的出現(xiàn)。而我國市場經(jīng)濟正處于經(jīng)濟下行階段，絕大部分建筑企業(yè)都面臨著流動資金緊縮、企業(yè)運營后繼乏力等問題。因此對建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制管理水平的優(yōu)化，也是提高建筑企業(yè)核心競爭力、謀求進一步發(fā)展以及搶占更多市場份額的主要途徑與必由之路。

關(guān)鍵詞：機電設(shè)備;安裝工程;造價控制;措施分析

前言

近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們在日常生活中逐漸配置應(yīng)用了大量的機電設(shè)備，雖然極大提高了人們的生活水平居住質(zhì)量，但與此同時也造成了建筑機電設(shè)備安裝工程造價成本的直線上升，并以此阻礙了我國建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。因此筆者對建筑機電設(shè)備安裝過程中造價高昂問題出現(xiàn)的主要影響因素開展深入分析，并針對性提出工程造價控制措施建議。

1工程造價管理特征與存在的問題

1.1設(shè)備與材料采購復(fù)雜性

在建筑機電設(shè)備安裝工程的設(shè)備采購與施工環(huán)節(jié)中，采購來源復(fù)雜性特征主要有以下兩方面主要表現(xiàn)：一方面，在工程建設(shè)過程中，所采購配置的機電設(shè)備與施工材料規(guī)格型號繁多，采購人員不但需要采購電氣管線、鋼管、穿線管等施工材料，還需要采購配置建筑照明系統(tǒng)設(shè)備等諸多建筑機電設(shè)備。而受到這一因素影響，所開展的建筑機電設(shè)備安裝工程采購工作不但具有極高工作量，還為后續(xù)開展的工程造價控制管理工作增添了一定系數(shù)的工作難度;另一方面，在所配置采購機電設(shè)備與施工材料環(huán)節(jié)中，同一類別的設(shè)備與材料往往具有諸多分支，而不同生產(chǎn)廠家、具體型號的電氣設(shè)備與施工材料之間往往具有較高采購差價。在當前我國部分建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制管理工作開展過程中，管理人員并沒有對采購市場開展深入分析，也無法有效辨別所采購配置機電設(shè)備與施工材料采購成本價格的真實性與合理性。

1.2隱蔽性強特點

在建筑機電設(shè)備安裝工程施工階段中，施工人員需要在建筑內(nèi)部與建筑外部墻體上鋪設(shè)大量的電氣管線，而電氣管線裸露在外時，不但會受到空氣中所含水分的腐蝕侵害、或是受到外部因素影響而出現(xiàn)管線外部絕緣層破裂、引發(fā)火災(zāi)安全事故等問題，還極大降低了建筑的美觀性與藝術(shù)觀賞性，并影響干擾到建筑業(yè)主的日常生活。因此施工人員需要將電氣管線通過開槽、封槽施工作業(yè)來將其預(yù)埋在建筑墻體內(nèi)部，或是靈活運用砌體精細化包管砌筑施工技術(shù)，將電氣管線預(yù)埋在砌磚內(nèi)鋪設(shè)至建筑墻體內(nèi)。

而對于建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制管理工作而言，造價管理人員很難對已經(jīng)使用、鋪設(shè)的管線設(shè)備材料的實際質(zhì)量、規(guī)格型號開展檢測工作，因此無法保障用于采購配置建筑機電設(shè)備安裝工程管線材料采購造價成本的真實性。而在造價管理人員督促施工人員開展開槽作業(yè)，檢測所鋪設(shè)管線材料時，也會造成額外的工程造價成本。

2造價控制優(yōu)化策略建議

2.1優(yōu)化造價管理計劃

上述提及，在建筑機電設(shè)備安裝工程建設(shè)過程中，受到施工技術(shù)的不斷優(yōu)化完善與機電設(shè)備頻繁更新?lián)Q代因素干擾影響，建筑機電設(shè)備安裝工程的總體施工質(zhì)量雖然呈現(xiàn)出持續(xù)上升的發(fā)展趨勢，但也為工程造價成本增加了較高程度的不確定性。而對于工程造價管理人員而言，在施工準備階段中所制定的工程預(yù)算造價管理計劃也缺乏了開展執(zhí)行實際價值。

針對這一問題，筆者認為應(yīng)從兩方面加以著手：一方面，在建筑機電設(shè)備安裝工程施工準備階段中，工程造價管理人員不但需要對施工設(shè)計方案中涉獵提及的施工材料與機電設(shè)備的市場采購價格、用于采購的總體預(yù)算造價成本開展深入分析工作，也需要根據(jù)我國建筑行業(yè)與機電設(shè)備制造領(lǐng)域的實際發(fā)展狀況，對有可能在工程施工階段中配置、應(yīng)用的施工技術(shù)與機電設(shè)備加以分析、了解，做好充足的準備工作;另一方面，在工程施工準備階段、管理人員制定工程預(yù)算造價管理計劃時，管理人員也需要充分考慮到各類施工因素所造成的影響，提前預(yù)留出一定程度的工程預(yù)算造價成本。此外，工程造價管理人員也需要開展全過程造價管理工作。

2.2加強造價管理力度

在建筑機電設(shè)備安裝工程施工階段中，用于采購配置機電設(shè)備與施工材料的成本占據(jù)總體工程造價成本的比重較高，因此對于工程造價控制管理水平的優(yōu)化，其重點在于對機電設(shè)備與施工材料造價管理力度的優(yōu)化提升，筆者也提出以下兩點優(yōu)化措施建議：第一，在機電設(shè)備與施工材料采購環(huán)節(jié)中，工程造價管理人員不但需要嚴格記錄所采購配置設(shè)備與材料的規(guī)格型號、數(shù)量，還需要記錄采購時間，并對采購時間階段內(nèi)各項機電設(shè)備與施工材料的市場采購價格開展深入分析，從而保障工程造價成本的真實性;第二，在機電設(shè)備與施工材料采購工作開展前，工程造價管理人員也需要對采購市場開展深入分析與價格預(yù)估工作，將各項機電設(shè)備與施工材料的采購時間制定為市場采購價格最低的時間階段內(nèi)，從而實現(xiàn)對建筑機電設(shè)備安裝工程造價成本的降低。

2.3開展施工現(xiàn)場造價管理工作

上述提及，在建筑機電設(shè)備安裝工程管線鋪設(shè)等施工環(huán)節(jié)中，工程造價管理人員很難確認所鋪設(shè)、使用施工材料與機電設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號，從而降低了工程造價成本的真實性與公正性。

針對這一問題，筆者提出以下優(yōu)化措施建議：在建筑機電設(shè)備安裝工程施工階段中，工程造價控制管理人員需要在施工現(xiàn)場開展實時監(jiān)督管理工作，例如對所鋪設(shè)管線的材質(zhì)、規(guī)格型號、管線鋪設(shè)實際長度都加以分析記錄，并以此為基礎(chǔ)開展整體工程造價控制管理工作。值得注意的是，為實現(xiàn)將工程造價控制管理工作量控制在合理范圍內(nèi)，造價管理人員并不需要在全部施工環(huán)節(jié)步驟中開展施工現(xiàn)場造價管理工作，而是僅需要在管線鋪設(shè)等隱蔽性較強的施工環(huán)節(jié)中開展這一工程造價管理工作。

結(jié)語

在當前我國建筑行業(yè)發(fā)展過程中，對于建筑企業(yè)而言，唯有在充分保障建筑施工質(zhì)量的前提基礎(chǔ)上降低工程成本，才能實現(xiàn)對企業(yè)核心競爭力的提升，在經(jīng)濟下行總體趨勢中不降反升、搶占更多市場份額。因此筆者對當前建筑工程中造價成本尚待優(yōu)化空間最高的建筑機電設(shè)備安裝工程的造價控制管理工作開展過程中存在的問題深入研究，并針對性提出上述優(yōu)化工程造價管理計劃、提高機電設(shè)備與施工材料造價管理水平、開展施工現(xiàn)場造價管理工作三項優(yōu)化措施建議。

參考文獻

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