陳宏玉

摘? 要：在現(xiàn)代社會發(fā)展的過程中，人們對于房屋建筑的需求量比較大。這樣一來，能夠有效推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供合理的目標和方向。同時，提高我國其他行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，做到各行各業(yè)的統(tǒng)籌進步?，F(xiàn)階段，在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中，市場資源的缺乏是比較嚴重的，因為各行各業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展對于社會資源的利用程度比較大，為了解決社會資源缺乏的問題，需要在推動房地產(chǎn)經(jīng)濟有效發(fā)展的同時提高對社會資源的利用率，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。通過對市場經(jīng)濟發(fā)展情況的研究和調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前期房地產(chǎn)行業(yè)帶來的經(jīng)濟效益為其他行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟;市場經(jīng)濟;協(xié)調(diào)發(fā)展

通過對我國社會房地產(chǎn)經(jīng)濟的實際發(fā)展情況和整體發(fā)展水平進行分析和研究，最主要的發(fā)展原因在于現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)購買土地的價格、建設(shè)房屋的基礎(chǔ)成本以及國家稅收局的明確規(guī)定這三個方面。因此，從一定程度上控制了房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的范圍，但也從一定程度上推動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和進步，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展中的地位。為了使房地產(chǎn)經(jīng)濟進一步可持續(xù)發(fā)展，需要在后期根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的實際發(fā)展情況進行適當?shù)恼{(diào)整，從而能夠更加有效引導其他行業(yè)的發(fā)展和進步，在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中做好帶頭作用。

一、現(xiàn)代經(jīng)濟社會下房地產(chǎn)的有效發(fā)展情況

隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展和進步，促使人們對房屋建筑的追求，現(xiàn)階段人們的生活與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，由于近幾年相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的漏洞和基礎(chǔ)特征逐漸被暴露，從而導致現(xiàn)代社會的健康發(fā)展和國民經(jīng)濟都造成一定的阻礙，嚴重影響房地產(chǎn)經(jīng)濟和市場經(jīng)濟的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。為了避免對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響和阻礙，需要對房地產(chǎn)行業(yè)的實際發(fā)展情況進行分析和研究，通過相關(guān)研究證明，房地產(chǎn)經(jīng)濟市場出現(xiàn)問題的主要原因在于過多的資本注入，從一定角度來看也是由于人們的生活與房地產(chǎn)之間的關(guān)系變得更加密切，導致太多的人參與房地產(chǎn)經(jīng)濟市場中，從而進一步造成對我國金融方面的變化和經(jīng)濟水平的影響。

增加資源可利用率，可以保持穩(wěn)定長效發(fā)展。現(xiàn)階段，城市化建設(shè)速度比較快，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展的過程中起到主要推動作用，對于市場經(jīng)濟的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用，并且市場經(jīng)濟的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都涉及相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟市場領(lǐng)域的資本。從一定程度上來看市場經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展是通過房地產(chǎn)經(jīng)濟的有效支撐，缺乏房地產(chǎn)經(jīng)濟的支撐市場經(jīng)濟水平可能會出現(xiàn)下降的情況。房地產(chǎn)經(jīng)濟對于市場經(jīng)濟發(fā)展的重要原因在于房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為比較固定的經(jīng)濟發(fā)展行業(yè)，為市場經(jīng)濟的發(fā)展注入新的活力，因此，我國需要提高其他行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，做到各行各業(yè)的統(tǒng)籌進步。現(xiàn)階段，市場經(jīng)濟發(fā)展過程中對于市場資源的缺乏是比較嚴重的，因為各行各業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展對于社會資源的利用程度比較大，為了解決社會資源缺乏的問題，需要在推動房地產(chǎn)經(jīng)濟有效發(fā)展的同時提高對社會資源的利用率，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)穩(wěn)定長效的發(fā)展與現(xiàn)代社會和個體需求相符

在當前現(xiàn)代社會發(fā)展的過程中，人們對于房屋建筑的需求量比較大。這樣一來，能夠有效推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供合理的發(fā)展目標和方向，推動房地產(chǎn)行業(yè)的進步，因為房地產(chǎn)經(jīng)濟是市場經(jīng)濟發(fā)展的重要部分，所以房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和進步能夠起到帶頭作用，為市場經(jīng)濟的發(fā)展帶來豐富的物質(zhì)條件。房地產(chǎn)經(jīng)濟之所以能夠?qū)Ω餍懈鳂I(yè)的發(fā)展起帶頭作用的原因在于其是建立在社會發(fā)展和個體生存的發(fā)展基礎(chǔ)上，與市場經(jīng)濟發(fā)展的整體趨勢相符合。因此，通過對市場經(jīng)濟發(fā)展情況的研究和調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前期房地產(chǎn)行業(yè)帶來的經(jīng)濟效益為其他行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了發(fā)展條件，共同創(chuàng)設(shè)美好發(fā)展未來。所以為了使房地產(chǎn)經(jīng)濟進一步可持續(xù)發(fā)展，需要在后期根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的實際發(fā)展情況進行適當?shù)恼{(diào)整，從而能夠更加有效引導其他行業(yè)的發(fā)展和進步，在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中做好帶頭作用。

三、現(xiàn)代社會下房地產(chǎn)穩(wěn)定長效發(fā)展的意義

房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展的過程中占據(jù)主要地位，能夠有效提高市場經(jīng)濟的發(fā)展和進步，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟在中國經(jīng)濟發(fā)展過程中也占據(jù)一定位置。通過對我國社會房地產(chǎn)經(jīng)濟的實際發(fā)展情況和整體發(fā)展水平進行分析和研究，最主要的發(fā)展原因在于現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)購買土地的價格和建設(shè)房屋的基礎(chǔ)成本以及國家稅收局的明確規(guī)定，因此，從一定程度上控制房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的范圍，也從一定程度上推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和進步，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展中的地位。在現(xiàn)代社會市場經(jīng)濟發(fā)展的影響下，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟處于長期穩(wěn)定的發(fā)展狀態(tài)，從一定程度上能夠有效帶動其他行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和進步，提高市場經(jīng)濟水平。

四、現(xiàn)代社會下房地產(chǎn)穩(wěn)定長效發(fā)展存在的問題

（1）對環(huán)境問題的疏忽

通過對我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進一步分析和研究，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的競爭壓力比較大，導致大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司對于利益的過分追求，為了提高自身利益和競爭力不擇手段，缺乏在開發(fā)房地產(chǎn)的過程中對周邊環(huán)境的了解，對周邊環(huán)境的不重視導致出現(xiàn)環(huán)境問題，與國家的可持續(xù)發(fā)展和保護生態(tài)環(huán)境相違背，沒有符合國家對經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展的要求。因此，導致企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)面臨著很多問題，嚴重影響房地產(chǎn)開發(fā)的進程，從一定程度上無法促進房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（2）健全金融基本結(jié)構(gòu)

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟在社會發(fā)展過程中存在的問題進行分析，發(fā)現(xiàn)這些問題的主要原因在于沒有建立健全完整的金融基本結(jié)構(gòu)，缺乏整體的發(fā)展觀念，導致房地產(chǎn)行業(yè)的問題層出不窮。房地產(chǎn)行業(yè)在面對不完整、不全面的金融基本結(jié)構(gòu)時無法對出現(xiàn)的問題確定統(tǒng)一的解決方法和標準，導致房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中對于經(jīng)濟的發(fā)展無法與市場經(jīng)濟進行有效的協(xié)調(diào)發(fā)展，這也是目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟和市場經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展過程中所面臨最為嚴重的問題。

（3）城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)的發(fā)展并不和諧

房地產(chǎn)經(jīng)濟從本質(zhì)上來看，屬于近幾年隨著現(xiàn)代城市化進程發(fā)展而產(chǎn)生的新興經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，雖然屬于市場經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要部分，但是難免與現(xiàn)代城市中相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施有一定沖突，這部分沖突從一定程度上影響房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。實際上，最開始房地產(chǎn)行業(yè)是通過城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而發(fā)展的，然而隨著社會建筑需求的變化，導致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)影響著房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展前景，如果這個問題沒有進行及時的解決，那么將無法促進房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)現(xiàn)，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展出現(xiàn)一定問題，從一定程度上影響我國經(jīng)濟的發(fā)展和進步。

五、結(jié)語

綜上所述，在社會現(xiàn)代化發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)行業(yè)在城市化進程中起到了重要作用。人們對于房屋建筑的需求量不斷增加，促使房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟中至關(guān)重要的一部分。因此，需要將市場經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟有效結(jié)合，進一步推動房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中的作用，找到房地產(chǎn)經(jīng)濟在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中的問題，并對問題進行有效解決，從而進一步提高經(jīng)濟的發(fā)展水平。

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