陳宏玉

摘? 要：在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，人們對(duì)于房屋建筑的需求量比較大。這樣一來(lái)，能夠有效推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供合理的目標(biāo)和方向。同時(shí)，提高我國(guó)其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，做到各行各業(yè)的統(tǒng)籌進(jìn)步?，F(xiàn)階段，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)資源的缺乏是比較嚴(yán)重的，因?yàn)楦餍懈鳂I(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于社會(huì)資源的利用程度比較大，為了解決社會(huì)資源缺乏的問(wèn)題，需要在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有效發(fā)展的同時(shí)提高對(duì)社會(huì)資源的利用率，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的研究和調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前期房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益為其他行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);市場(chǎng)經(jīng)濟(jì);協(xié)調(diào)發(fā)展

通過(guò)對(duì)我國(guó)社會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展情況和整體發(fā)展水平進(jìn)行分析和研究，最主要的發(fā)展原因在于現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)格、建設(shè)房屋的基礎(chǔ)成本以及國(guó)家稅收局的明確規(guī)定這三個(gè)方面。因此，從一定程度上控制了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的范圍，但也從一定程度上推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位。為了使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步可持續(xù)發(fā)展，需要在后期根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，從而能夠更加有效引導(dǎo)其他行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中做好帶頭作用。

一、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)下房地產(chǎn)的有效發(fā)展情況

隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展和進(jìn)步，促使人們對(duì)房屋建筑的追求，現(xiàn)階段人們的生活與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，由于近幾年相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的漏洞和基礎(chǔ)特征逐漸被暴露，從而導(dǎo)致現(xiàn)代社會(huì)的健康發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)都造成一定的阻礙，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。為了避免對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響和阻礙，需要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行分析和研究，通過(guò)相關(guān)研究證明，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題的主要原因在于過(guò)多的資本注入，從一定角度來(lái)看也是由于人們的生活與房地產(chǎn)之間的關(guān)系變得更加密切，導(dǎo)致太多的人參與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中，從而進(jìn)一步造成對(duì)我國(guó)金融方面的變化和經(jīng)濟(jì)水平的影響。

增加資源可利用率，可以保持穩(wěn)定長(zhǎng)效發(fā)展。現(xiàn)階段，城市化建設(shè)速度比較快，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中起到主要推動(dòng)作用，對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用，并且市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都涉及相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)領(lǐng)域的資本。從一定程度上來(lái)看市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有效支撐，缺乏房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的支撐市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平可能會(huì)出現(xiàn)下降的情況。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要原因在于房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為比較固定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展行業(yè)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力，因此，我國(guó)需要提高其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，做到各行各業(yè)的統(tǒng)籌進(jìn)步?，F(xiàn)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中對(duì)于市場(chǎng)資源的缺乏是比較嚴(yán)重的，因?yàn)楦餍懈鳂I(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于社會(huì)資源的利用程度比較大，為了解決社會(huì)資源缺乏的問(wèn)題，需要在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有效發(fā)展的同時(shí)提高對(duì)社會(huì)資源的利用率，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)穩(wěn)定長(zhǎng)效的發(fā)展與現(xiàn)代社會(huì)和個(gè)體需求相符

在當(dāng)前現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，人們對(duì)于房屋建筑的需求量比較大。這樣一來(lái)，能夠有效推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供合理的發(fā)展目標(biāo)和方向，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要部分，所以房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步能夠起到帶頭作用，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)豐富的物質(zhì)條件。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之所以能夠?qū)Ω餍懈鳂I(yè)的發(fā)展起帶頭作用的原因在于其是建立在社會(huì)發(fā)展和個(gè)體生存的發(fā)展基礎(chǔ)上，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體趨勢(shì)相符合。因此，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的研究和調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前期房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益為其他行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了發(fā)展條件，共同創(chuàng)設(shè)美好發(fā)展未來(lái)。所以為了使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步可持續(xù)發(fā)展，需要在后期根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，從而能夠更加有效引導(dǎo)其他行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中做好帶頭作用。

三、現(xiàn)代社會(huì)下房地產(chǎn)穩(wěn)定長(zhǎng)效發(fā)展的意義

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中占據(jù)主要地位，能夠有效提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中也占據(jù)一定位置。通過(guò)對(duì)我國(guó)社會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展情況和整體發(fā)展水平進(jìn)行分析和研究，最主要的發(fā)展原因在于現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)格和建設(shè)房屋的基礎(chǔ)成本以及國(guó)家稅收局的明確規(guī)定，因此，從一定程度上控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的范圍，也從一定程度上推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位。在現(xiàn)代社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響下，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)處于長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，從一定程度上能夠有效帶動(dòng)其他行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和進(jìn)步，提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平。

四、現(xiàn)代社會(huì)下房地產(chǎn)穩(wěn)定長(zhǎng)效發(fā)展存在的問(wèn)題

（1）對(duì)環(huán)境問(wèn)題的疏忽

通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步分析和研究，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大，導(dǎo)致大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)于利益的過(guò)分追求，為了提高自身利益和競(jìng)爭(zhēng)力不擇手段，缺乏在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的了解，對(duì)周邊環(huán)境的不重視導(dǎo)致出現(xiàn)環(huán)境問(wèn)題，與國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展和保護(hù)生態(tài)環(huán)境相違背，沒(méi)有符合國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展的要求。因此，導(dǎo)致企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面臨著很多問(wèn)題，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的進(jìn)程，從一定程度上無(wú)法促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（2）健全金融基本結(jié)構(gòu)

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的主要原因在于沒(méi)有建立健全完整的金融基本結(jié)構(gòu)，缺乏整體的發(fā)展觀念，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題層出不窮。房地產(chǎn)行業(yè)在面對(duì)不完整、不全面的金融基本結(jié)構(gòu)時(shí)無(wú)法對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題確定統(tǒng)一的解決方法和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展無(wú)法與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)發(fā)展，這也是目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展過(guò)程中所面臨最為嚴(yán)重的問(wèn)題。

（3）城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)的發(fā)展并不和諧

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)從本質(zhì)上來(lái)看，屬于近幾年隨著現(xiàn)代城市化進(jìn)程發(fā)展而產(chǎn)生的新興經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，雖然屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的重要部分，但是難免與現(xiàn)代城市中相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施有一定沖突，這部分沖突從一定程度上影響房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。實(shí)際上，最開(kāi)始房地產(chǎn)行業(yè)是通過(guò)城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而發(fā)展的，然而隨著社會(huì)建筑需求的變化，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)影響著房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景，如果這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的解決，那么將無(wú)法促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)現(xiàn)，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)一定問(wèn)題，從一定程度上影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)在城市化進(jìn)程中起到了重要作用。人們對(duì)于房屋建筑的需求量不斷增加，促使房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中至關(guān)重要的一部分。因此，需要將市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有效結(jié)合，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的作用，找到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的問(wèn)題，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行有效解決，從而進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。

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