李雁冰

摘要：近年來(lái)，社會(huì)發(fā)展迅速，我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展也有了相應(yīng)的進(jìn)步。建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)是指市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對(duì)已竣工和待竣工驗(yàn)收的建筑工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)量就是針對(duì)這種行政行為而進(jìn)行的測(cè)繪技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，其成果是核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的主要依據(jù)。本文結(jié)合臨沂市建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的情況，對(duì)建筑工程核實(shí)測(cè)量的質(zhì)量控制進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;規(guī)劃核實(shí)測(cè)量;質(zhì)量控制

引言

竣工測(cè)量工作作為一項(xiàng)非常嚴(yán)格而又系統(tǒng)的工作，這項(xiàng)工作是在建筑工程竣工之后進(jìn)行的一系列工程測(cè)量工作，不僅對(duì)建筑工程項(xiàng)目起到了很好的監(jiān)督效果，有效保障了建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，同時(shí)還為建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供可靠的參考依據(jù)。

1建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的主要內(nèi)容

1.1地形要素測(cè)量

采集地形要素施測(cè)竣工地形圖時(shí)，宜采用全野外數(shù)字測(cè)圖的方法，比例尺為1∶500或1∶1000，測(cè)量范圍包括建設(shè)區(qū)外最近的相鄰建筑、城市道路、河道、高壓走廊等。地形圖中應(yīng)標(biāo)示測(cè)繪范圍內(nèi)的測(cè)量控制點(diǎn)、建（構(gòu)）筑物、道路、綠地、水系、管線及附屬設(shè)施等地物、地貌要素以及地理名稱、注記等。對(duì)建筑物單體原則上不綜合取舍，要詳細(xì)測(cè)繪建筑物輪廓及陽(yáng)臺(tái)等其他附屬設(shè)施，如柱廊、檐廊、架空通廊、底層陽(yáng)臺(tái)、門廊和室外樓梯等。對(duì)及涉及保留和拆除要求的建筑物也要進(jìn)行測(cè)繪。

1.2規(guī)劃信息采集

信息采集的主要內(nèi)容包括規(guī)劃標(biāo)高、建筑高度的測(cè)量與面積的測(cè)量與測(cè)算，停車泊位的位置與面積的測(cè)量與測(cè)算，單體建筑建筑面積與占地面積、建筑密度、總占地面積與建筑面積、容積率、建筑物的名稱、綠地面積等測(cè)算，層數(shù)、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、戶型與戶數(shù)，建筑物退界距離、建筑間距、退線距離的測(cè)量與測(cè)算，建筑工程用地界址等數(shù)據(jù)信息的采集工作。

2竣工測(cè)量基本要求和原則

2.1基本要求

竣工測(cè)量的主要目的就在于合理測(cè)繪工程項(xiàng)目，這就要求有關(guān)測(cè)繪單位積極構(gòu)筑專業(yè)性的測(cè)繪工程質(zhì)量控制系統(tǒng)來(lái)予以實(shí)現(xiàn)，而該系統(tǒng)的主要工作就在于完成質(zhì)量的可控化管理。如今，測(cè)繪企業(yè)的整體規(guī)模逐漸拓寬，因而在早期資金投入階段，相關(guān)的負(fù)責(zé)人就務(wù)必要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作予以全方位考量，同時(shí)整合分析企業(yè)的多方面實(shí)際情形，提出最優(yōu)方案，提高測(cè)繪工作的品質(zhì)以及整體效率，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性。不僅如此，針對(duì)人才錄用環(huán)節(jié)，相關(guān)人事部門必須要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保其相關(guān)專業(yè)技能以及良好的素養(yǎng)，向著建立能力強(qiáng)素質(zhì)高的測(cè)繪隊(duì)伍前進(jìn)。在實(shí)際的質(zhì)量控制階段，必須要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范以及工作流程進(jìn)行，確保測(cè)繪的質(zhì)量和效率。

2.2基本原則

竣工測(cè)量工作的開展要在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目完工之后進(jìn)行，包括管線的設(shè)計(jì)和綠化工作等等，同時(shí)在實(shí)際的測(cè)量區(qū)域必須只包含所規(guī)劃的建筑，除此之外相關(guān)的配套設(shè)施、道路建設(shè)以及裝修工作也要按照規(guī)定完成。測(cè)繪部門必須保證竣工圖紙和竣工測(cè)量報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性，可以清晰反映出相關(guān)建筑物的各種情況?？⒐y(cè)量的目的有兩個(gè)：①提高建筑工程的質(zhì)量和效率。②有效評(píng)估建筑工程完成后的質(zhì)量，檢測(cè)其是否滿足合同相關(guān)要求。所以在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程中，一定要保證平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容在測(cè)量工作和規(guī)劃工作的一致性，這樣才能有效對(duì)比相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)和規(guī)劃數(shù)據(jù)。在實(shí)際的竣工測(cè)量工作中相關(guān)信息一定要在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行收集，并且要進(jìn)行多次的測(cè)量，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。人為因素對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性影響非常大，因此一定要保證相關(guān)測(cè)繪人員的專業(yè)技術(shù)能力以及良好的工作態(tài)度。

3建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量的質(zhì)量控制環(huán)節(jié)解析

建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量的質(zhì)量控制環(huán)節(jié)應(yīng)該包含以下4個(gè)階段：

3.1準(zhǔn)備工作

準(zhǔn)備工作要結(jié)合核實(shí)測(cè)量工作特點(diǎn)來(lái)做，首先明確把握所收集資料的質(zhì)量控制，最后就是要做好儀器校驗(yàn)工作，滿足對(duì)建筑工程規(guī)劃條件的高精度核實(shí)測(cè)量精度要求，同時(shí)也要做好測(cè)量施工前的技術(shù)人員工作交底。

3.2核實(shí)測(cè)量作業(yè)

核實(shí)測(cè)量作業(yè)過(guò)程實(shí)際上也是建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制工作的重要實(shí)施過(guò)程，它主要涵蓋了外業(yè)數(shù)據(jù)采集與內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理兩大階段，兩大階段的核心宗旨都是要做到質(zhì)量保障，最終要結(jié)合核實(shí)測(cè)量作業(yè)過(guò)程的完成度來(lái)提煉建筑工程測(cè)量質(zhì)量控制結(jié)果。而作業(yè)過(guò)程中的數(shù)據(jù)采集也很重要，作為數(shù)據(jù)生產(chǎn)的重要過(guò)程，它要保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與合理有效性。

3.3規(guī)劃條件指標(biāo)計(jì)算

規(guī)劃條件指標(biāo)計(jì)算對(duì)象主要包括了建筑工程中的各類技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在規(guī)劃條件指標(biāo)計(jì)算方面一定要保證數(shù)據(jù)的完整性與施測(cè)高精度，做好自檢與互檢工作，并且要多多利用信息化手段對(duì)規(guī)劃條件指標(biāo)成果進(jìn)行有機(jī)管理，保證規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算成果精確無(wú)誤差。

3.4成果驗(yàn)收與歸檔

對(duì)成果的驗(yàn)收與歸檔也是建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量質(zhì)量控制中的關(guān)鍵收官環(huán)節(jié)。對(duì)于測(cè)繪成果資料歸檔而言，作業(yè)班組與相關(guān)生產(chǎn)部門應(yīng)該結(jié)合測(cè)繪單位所提供的檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、檢查與移交，將所收集的資料內(nèi)容裝訂，并按照建筑工程規(guī)劃條件測(cè)繪項(xiàng)目的各種分類進(jìn)行歸檔，時(shí)刻反映原始資料成果與最新測(cè)繪研究成果，進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)比，最后還要將測(cè)繪成果資料驗(yàn)收成果與建筑工程企業(yè)工作績(jī)效考核成果聯(lián)系起來(lái)。規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果數(shù)據(jù)是進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)的依據(jù)，具有嚴(yán)肅的法定性。為此，核實(shí)測(cè)量的全過(guò)程從外業(yè)數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量檢查都必須細(xì)致、準(zhǔn)確。核實(shí)測(cè)量的各個(gè)工序都完成之后，需要每一個(gè)作業(yè)班組織本班的人員進(jìn)行自己負(fù)責(zé)工序的自檢、互檢;再由核實(shí)測(cè)量的技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職的檢查人員對(duì)班組提交的成果進(jìn)行細(xì)致全面的檢查，并進(jìn)行外業(yè)的質(zhì)量檢查工作。為確保質(zhì)量，還準(zhǔn)備適時(shí)實(shí)施注冊(cè)測(cè)繪師簽字制度。

4結(jié)語(yǔ)

建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)量是一項(xiàng)具有法律意義的工作，維護(hù)了城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性，核實(shí)的面積數(shù)據(jù)同時(shí)也是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)。為此，從事這項(xiàng)工作要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，充分利用測(cè)繪新裝備、新技術(shù)，采取科學(xué)的控制措施和方法確保核實(shí)測(cè)量成果的高質(zhì)量，為規(guī)劃核實(shí)提供可靠的數(shù)據(jù)支持。

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（作者單位：沈陽(yáng)祺鵬集團(tuán)有限公司）