應(yīng)湘華

摘 要：隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國居民對于房屋建筑的美觀度和功能性的要求也越來越高。房屋建筑改造搭接施工技術(shù)也越來越多的被應(yīng)用在老舊房屋的改造中，有著較好的改造效果。但現(xiàn)階段房屋建筑改造工程中，仍存在著一些問題，阻礙著房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的發(fā)展。本文主要分析了應(yīng)用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)時應(yīng)注意的問題，望能為廣大同行提供借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;改造;搭接;施工技術(shù);問題;方案

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國居民對于建筑的功能性和美觀度有了新的要求，大部分以前修建的房屋已經(jīng)難以滿足居民日益增長的居住需求。因此，針對這一類房屋，要采取房屋建筑改造搭接施工技術(shù)進行改造。而隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，新型建筑技術(shù)的出現(xiàn)，使老舊房屋的加固改造得到了飛速發(fā)展。房屋建筑改造搭接施工技術(shù)對于老舊房屋有著較好的改造效果，其有著較強的便捷性，運用在房屋建筑改造工程中有著較好的效果，需引起各大建筑企業(yè)的重視。

1、房屋建筑改造工程中應(yīng)注意的問題

1.1改造前做好原材料檔案、地質(zhì)情況和原設(shè)計的調(diào)研工作

建筑企業(yè)要對業(yè)主需要改造的老舊房屋的原始材料檔案進行調(diào)查。其中需要重視的數(shù)據(jù)有地質(zhì)情況、設(shè)計圖紙、竣工時間、計算資料、圖紙會審記錄等。因為，就房屋建筑改造工程而言，要想對原有的老舊房屋進行改造，就要進行設(shè)計上的變更。而這就需要考慮到原有地基的承載力，以及已有的混凝土構(gòu)件配筋狀況、配砌體強度等。如果建筑企業(yè)無法采集到原始檔案，或者原始檔案中缺乏所需要的資料時，這就要求設(shè)計部門、勘察部門要去現(xiàn)場進行實地勘測，在確保資料信息充分后，才能進行改造。

1.2重視現(xiàn)場勘查工作

現(xiàn)場勘查工作并不僅限于對老舊房屋材料等數(shù)據(jù)進行勘查，還需要對老舊房屋的實際工程質(zhì)量、使用情況、使用時長進行調(diào)查。如果有原設(shè)計資料和竣工技術(shù)資料的話，要將二者加以對比，看建筑物是否存在質(zhì)量隱患，施工是否符合設(shè)計要求。因此要做到對房屋關(guān)鍵部位、構(gòu)建的調(diào)查工作。除此之外還要對房屋功能的合理性、施工的可靠性、設(shè)計的科學(xué)性等進行分析，這樣才能夠進一步的分析未來改造的可行性。

1.3做好強度的復(fù)核鑒定工作

就房屋建筑改造的可行性而言，最為重要的就是房屋建筑的強度了。運用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)是一方面，如何發(fā)揮已有房屋結(jié)構(gòu)的最大潛力。是進行房屋建筑改造應(yīng)該考慮到的。因此，對于地基的承載能力，墻體、承重構(gòu)件的承載強度，都是應(yīng)該考慮到的。房屋建筑改造最佳效果就是新老結(jié)構(gòu)能夠完美的融為一體，面對荷載等問題，能夠有效處理，使其在改造后能夠正常的共同工作。所以房屋建筑改造并不是一項簡單的工作，其要考慮到多個因素。房屋在改造過程中能不能加層？如果能加層，可以加多少層？這都是需要考慮的因素。所以建筑企業(yè)要在業(yè)主的需求上，合理的制定改造方案，確?？尚行砸院蟆２趴膳c業(yè)主溝通，辦理手續(xù)，進行設(shè)計。

2、房屋搭接施工技術(shù)探究

2.1墻體搭接技術(shù)

2.1.1不設(shè)沉降縫的方法

墻體的搭接可根據(jù)是否設(shè)沉降縫分為兩類處理方法。如果不設(shè)沉降縫，那么在新舊墻體墻端構(gòu)造柱的連接上，可以采用膨脹螺栓連接法、壓漿錨桿法、鋼筋拉結(jié)法、鋼筋混凝土鍵銷法等。

（1）鋼筋混凝土鍵銷法是一種比較常用到的鏈接法。這種方法是一種對墻體會造成較大破壞的連接方法，其主要是利用鋼筋混凝土鍵銷來實現(xiàn)新舊墻體的連接的。鍵銷間距通常控制在1000mm，在運用該方法時，還要對砌體的局部承壓進行驗算，除此之外還要做抗剪驗算。（2）鋼筋拉結(jié)法是一種較多的運用在室內(nèi)作業(yè)的方法，這種方法主要是在墻上進行鉆孔，然后通過鉆孔將新舊墻體的墻端構(gòu)造柱相互拉結(jié)。這種方法有著一定的難度，鉆孔是或多或少存在著問題，而且在鋼筋的運用上，也有可能會出現(xiàn)鋼筋拉脫、鋼筋為拉牢等問題，影響施工質(zhì)量。（3）壓漿錨桿法是一種可靠性較強的連接方法。這種方式首先要準(zhǔn)備相應(yīng)的螺桿，然后再墻面上進行鉆孔。待鉆孔完畢后，對鉆孔利用水進行清洗，將螺桿放入到鉆孔以內(nèi)。然后利用水玻璃砂漿進行壓力灌漿，待養(yǎng)護完成后，將螺桿拉緊，并將其與構(gòu)造柱的鋼筋相互焊接。但這種方式也有著施工耗時長，濕作業(yè)操作多的缺點。

2.1.2設(shè)沉降縫的方法

新舊墻體之間的連接是不允許出現(xiàn)水平的位移的，只允許做沉降方向的相對位移。因此要做好失穩(wěn)與傾斜的預(yù)防工作。在新舊墻體的連接上可以采用咬合件與扣件的方法進行連接。通常這種咬合件與扣件都采用型鋼材料制作而成，就墻體的錨固筋和圈梁與扣件之間的連接通過焊接方法加以固定。

2.2樓層的連接

在新舊樓層的連接上，通常會在原建筑同標(biāo)高位置圈梁與樓層處橫墻圈梁采用縱向鋼筋加以焊接。可設(shè)置現(xiàn)澆板帶在樓面相接處，這樣做能夠加強新建筑與舊建筑的整體連接效果，舊建筑墻內(nèi)通過板帶內(nèi)伸出的橫向拉結(jié)筋錨入，有著較好的效果。

2.3屋面的搭接

房屋建筑改造工程在開展擴大建設(shè)工作時，都會碰到引水設(shè)施相關(guān)的問題，要確保新舊房屋之間的能擁有較好的防水性能，就要對屋面的連接進行處理。通常要將改造房屋的屋檐設(shè)置在舊房屋屋檐的下方，通常間距設(shè)置在20cm～30cm之間，適當(dāng)?shù)难娱L改造房屋屋檐。做好相應(yīng)的防水措施，滿足改造后房屋建筑的防水需求。除此之外，要注意的是，不僅要做好新房屋或舊房屋屋檐的防水措施，還要做好兩者之間屋檐的防水措施，這很大一部分原因是新房屋沉降所導(dǎo)致的，沉降問題在屋檐連接處是最容易出現(xiàn)的。在運用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)時，通常會采用柔性防水措施處理這個位置，這樣做的效果并不是很好，會導(dǎo)致漏水喜愛逆向的出現(xiàn)。因此要重視伸縮縫的運用，在采取柔性防水措施的同時，可以鋪設(shè)相應(yīng)的防水層，提升改造后房屋建筑的防水性能。

3、結(jié)語

就房屋建筑改造搭接施工技術(shù)而言，其是多種復(fù)雜技術(shù)的集合，要想做好房屋建筑改造工程，就要重視這項技術(shù)的應(yīng)用。實際上，房屋改造中要用到的加固方式有很多種，在開展改造工程時，一定要做到結(jié)合實際情況，具有針對性的選擇加固方式。在進行房屋建筑改造時，最優(yōu)先考慮的是改造后房屋的穩(wěn)定性、安全性、牢固性;在此基礎(chǔ)上再考慮成本、美觀度等問題。

就建筑企業(yè)自身而言，要重視房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的應(yīng)用，一是能夠提升工程的質(zhì)量;二是能夠提升企業(yè)的經(jīng)濟效益;三是能夠為企業(yè)帶來良好的社會效應(yīng)。本文主要對房屋建筑改造搭接施工技術(shù)中存在的問題進行了分析，并對房屋建筑改造工程中常用的技術(shù)進行了介紹，期望能推動房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的發(fā)展，提升改造后的房屋建筑質(zhì)量，推動整個建筑行業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，房屋建筑改造搭接施工技術(shù)是一門較為復(fù)雜的技術(shù)，在開展房屋建筑改造工程時一定要做到因地制宜，根據(jù)實際情況選擇最為合適的技術(shù)進行改造，才能夠確保改造后房屋建筑的質(zhì)量。

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