劉耀霖

摘 要：近年來，南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，昔日郊區(qū)逐漸成為城市功能中心區(qū)。傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)逐漸被現(xiàn)代社區(qū)所包圍，隨著“退二進(jìn)三”政策的穩(wěn)步推進(jìn)，工廠外遷，導(dǎo)致了城市中心不斷出現(xiàn)荒廢廠區(qū)。本文討論當(dāng)前南寧老廠區(qū)及其改造現(xiàn)狀，并就典型例子加以分析從而得出在舊廠區(qū)改造過程中得失。

關(guān)鍵詞：南寧;舊廠區(qū);更新

中國城市化進(jìn)程不斷加快，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)被城區(qū)吞噬，因經(jīng)濟(jì)及相關(guān)政策因素的影響，位于中心地段的廠區(qū)逐漸倒閉或外遷。導(dǎo)致了地塊的荒廢，從而形成了連串的安全與發(fā)展問題。上世紀(jì)90年代末開始，北京與上海率先拉開舊廠區(qū)改造大幕，經(jīng)過幾十年的不斷發(fā)展，舊工業(yè)廠區(qū)已經(jīng)成為城市必須解決的問題，而目標(biāo)則在于延續(xù)并擴(kuò)大舊工業(yè)廠區(qū)的核心價值。

1 舊廠區(qū)改造相關(guān)概念

本文中舊廠區(qū)指原處于郊區(qū)的工業(yè)廠區(qū)，因經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要逐漸被周圍社區(qū)所包圍的工業(yè)區(qū)。此類舊工業(yè)區(qū)與周邊環(huán)境產(chǎn)生極大的碰撞，處于荒廢狀態(tài)。而對于舊廠區(qū)的改造目的是希望利用已經(jīng)停止的生產(chǎn)功能通過功能置換將其改造成適應(yīng)現(xiàn)今社會多種需求的公共空間，保護(hù)與更新手段相輔相成延長廠區(qū)的服務(wù)壽命。舊廠區(qū)不單是簡單的工業(yè)生產(chǎn)基地，更是城市文化精神的重要實例。通過改造摒棄不利因素重獲發(fā)展，留住城市獨(dú)特的記憶與特征對增強(qiáng)城市精神與城市風(fēng)貌具有重要作用。

西方國家因城市化進(jìn)程較快，城市大規(guī)模建造運(yùn)動相對停滯，對舊建筑的更新改造比率不斷上升，因此在工業(yè)遺留建筑的相關(guān)理論研究與實踐更加深入。

而我國自上世紀(jì)90年代末始，我國開始進(jìn)行舊工業(yè)區(qū)更新改造，除卻完全拆除的拆遷模式外，舊工業(yè)廠區(qū)的保護(hù)性改造一般可分為一次性改造與漸進(jìn)式改造。漸進(jìn)式是指沒有明確改造時間界限，具有持續(xù)性的特點(diǎn)，在設(shè)計初期不追求特定結(jié)果的一種改造方法，改造團(tuán)隊需要對場所進(jìn)行持續(xù)跟蹤設(shè)計，能對周邊環(huán)境的改變及時反映。而一次性模式所追求的是在有限時間內(nèi)完成改造，在改造之初就已經(jīng)有明確目標(biāo)與相應(yīng)的實施計劃。一次性模式能快速獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與社會效益。在如今的保護(hù)性改造中占主流地位。兩種模式的優(yōu)劣取決于地塊的定位與改造程度。

2 南寧舊廠區(qū)改造現(xiàn)狀

南寧市中心城區(qū)存在著一定數(shù)量的老舊工業(yè)廠區(qū)，主要集中在西鄉(xiāng)塘區(qū)與江南區(qū)。隨著生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，舊有的工業(yè)設(shè)施及場所進(jìn)入了荒廢階段。近十年，人民生活水平提高，各界開始重視工業(yè)遺跡對精神文化建設(shè)的重要性。城市化進(jìn)程的加快與人民觀念的轉(zhuǎn)變，使舊廠區(qū)煥發(fā)新顏有了可能。南寧市的舊工業(yè)廠區(qū)是南寧建設(shè)進(jìn)程的見證者，不但是重要的物質(zhì)載體更是承載一代建設(shè)者的精神場所，是南寧城市精神的具體表現(xiàn)。

在舊廠區(qū)改造過程中，南寧相較于一線城市起步較晚，但近年來南寧開始出現(xiàn)了上堯碼頭與百益上河城等典型的舊廠區(qū)改造案例，從這些改造更新中，我們既看到了南寧市對待舊廠區(qū)改造更新中的喜人之處，但是其中也暴露出一定的問題，為日后南寧對待舊廠區(qū)改造中總結(jié)出了經(jīng)驗教訓(xùn)。

上堯碼頭原本為南寧內(nèi)河航運(yùn)的重要節(jié)點(diǎn)，曾經(jīng)見證了南寧運(yùn)輸業(yè)的繁榮發(fā)展，但因城市發(fā)展需要，2014年上堯碼頭最終關(guān)閉?？紤]到上堯碼頭工業(yè)歷史遺留與地段，南寧隨即開展改造工程，通過保留主要工業(yè)建筑構(gòu)架，引入景觀節(jié)點(diǎn)、極限樂園以及文化展覽館等公益設(shè)施，將碼頭改造為開放性濱水公園。作為南寧此類型舊區(qū)改造的早期項目。上堯公園通過植根碼頭文化與公園的差異化定位，成功使老舊工業(yè)碼頭的歷史價值、社會價值與精神價值得到體現(xiàn)，對南寧進(jìn)一步改造舊工業(yè)廠區(qū)帶來信心。

南寧舊廠區(qū)更新改造另一典型代表就是位于江南區(qū)的百益上河城。百益上河城前身為南寧市絹麻紡織廠，占地面積105畝，1996年紡織廠結(jié)束生產(chǎn)。2016年資本力量開始正式接管改造工程依照“存表去里、整舊如舊、翻新創(chuàng)新”的設(shè)計理念開始對原廠區(qū)進(jìn)行規(guī)模較大的一次性改造。通過物質(zhì)環(huán)境更新以及對工業(yè)文脈，文化精神的集中梳理，成功打造出創(chuàng)意街區(qū)。街區(qū)內(nèi)主要功能模塊有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，展覽區(qū)以及酒吧功能區(qū)。在保留大工業(yè)生產(chǎn)時期建筑外框架的基礎(chǔ)上，利用時下網(wǎng)紅優(yōu)勢打造出富有工業(yè)氛圍的綜合創(chuàng)意街區(qū)。百益上河城經(jīng)過園區(qū)的不斷運(yùn)作最終在2019年評為國家AAAA級景區(qū)。是目前南寧市資本引入改造模式中較為成功案例，不但成功置換使用功能，活化老舊廠區(qū)，更對周邊產(chǎn)業(yè)布局形成影響。

3 南寧舊廠區(qū)改造得失

南寧近年不但有上堯公園與百益上河城等定位清晰的舊廠區(qū)改造例子，也涌現(xiàn)出了許多如原南寧手扶拖拉機(jī)廠改造而成的文創(chuàng)基地和唐人文化舊貨市場等投資規(guī)模較少的舊廠改造案例。相對于南寧規(guī)模龐大老舊工業(yè)廠區(qū)，少數(shù)幾個改造案例為日后的舊廠區(qū)改造提供了改造本地化的基本方向，為南寧老舊工業(yè)廠區(qū)作出了積極有益的探索。然而，在總結(jié)成功經(jīng)驗的同時，我們更要深挖其中不足的地方對改造中不足之處。

舊廠區(qū)更新改造的原意是保護(hù)具有重要?dú)v史意義的舊工業(yè)廠區(qū)的前提下，依照社會需求多功能盤活地塊。但在南寧僅有的幾個改造案例中大多是一次性模式下的改造案例?！翱赡嫘浴笔菤v史遺產(chǎn)修復(fù)中的基本原則。在如今空前注重文化精神建設(shè)的社會氛圍下同樣適用。通過辯證地看到更新改造，我們無法確定作為城市工業(yè)精神載體的舊工業(yè)廠區(qū)會否會進(jìn)行二次甚至多次的更新改造。那么在沒有充分把握的前提下，作為特定歷史階段的更新是否會徹底割裂舊工業(yè)廠區(qū)未來的發(fā)展。在改造后，建筑單體甚至群體是否仍然具有歷史意義值得思考。當(dāng)然，這是從大跨度時間角度看到問題，而且是將此放在與經(jīng)濟(jì)因素同等甚至之上的條件考慮。但這點(diǎn)因素事關(guān)舊廠區(qū)改造的本質(zhì)日后的南寧舊廠改造過程必須納入考量。

4 啟示

成功的舊廠區(qū)改造將為城市更新帶來龐大的經(jīng)濟(jì)效益，同時對場所精神以及城市記憶的保留發(fā)揮重大作用。南寧舊廠區(qū)改造已徹底啟動，上文提到的兩個案例是從政府與資本的角度出發(fā)，各自偏重有所不同。在日后的更多改造當(dāng)中，隨著人民精神生活需求的不斷提高，市民作為主體受益者或?qū)⒏嗟亟槿?。多方角力將成為常態(tài)，漸進(jìn)式與一次性模式的選擇。政府，資本和市民三方角逐將直接決定了日后南寧舊廠區(qū)改造。

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