韋路芳

摘要：在現(xiàn)代經(jīng)濟飛速發(fā)展的背景下，建筑業(yè)也有很大的發(fā)展，建筑數(shù)量逐漸增加，規(guī)模不斷擴大，在此背景下，越來越多的先進技術踴躍出現(xiàn)，這對建筑業(yè)的更好發(fā)展是一種促進作用。其中BIM技術的應用就對建筑工程造價控制帶來了很大便利，尤其是對于建筑項目工序復雜、種類多、難管理而言，利用BIM技術，能夠有效對其造價、安全等方面進行科學管理。

關鍵詞：BIM技術;造價管理;應用

1?BIM技術概念

所謂BIM技術就是建筑信息模型技術。即綜合建筑工程的各項數(shù)據(jù)信息構建數(shù)字模型，以此來展現(xiàn)模擬的建筑工程形態(tài)，從而達到對建筑工程進行全方位管理的目的，其涉及到的環(huán)節(jié)主要有建模、仿真、優(yōu)化以及模擬四個方面。BIM技術的核心理念是利用專業(yè)軟件，采集、整合、處理與分析建筑工程數(shù)據(jù)信息，構建三維立體模型，進而為建筑工程設計、施工與管理等提供可靠的參考依據(jù)?？陀^來說，BIM技術對于整個建筑行業(yè)的發(fā)展有著深遠影響。迄今為止，國內(nèi)外已有多家企業(yè)將戰(zhàn)略發(fā)展重心放到BIM技術的研發(fā)與推廣方面。

2?BIM?技術在建筑工程造價管理中的應用優(yōu)勢

2.1準確進行工程計量

對傳統(tǒng)的工程造價工作情況進行分析可知，在進行工程計量時，對人力的需求較大，需要造價管控人員參照設計圖紙重新進行建模算量，在此基礎上才能進行成本預估與采購清單的制作，因重新建模算量需要耗費較多時間，且容易出現(xiàn)漏項，在時效上、準確度上存在一定的不足。在造價管理人員提供預算方案之后，需要業(yè)主進一步核實，此時就會出現(xiàn)二者對圖紙理解不一致的情況，會產(chǎn)生造價分歧。而在現(xiàn)代化的?BIM?技術的支持下，可以采取更加先進與高效的造價管控手段，可以在設計階段就通過?BIM?技術構建三維圖形的形式將設計意圖更加直觀的展現(xiàn)出來，并將各個構件之間的信息清晰的進行展示，因而可以有效的避免出現(xiàn)管線碰撞現(xiàn)象。

2.2精準分析工程進度支付與資金使用計劃以及偏差

對建筑工程造價進行管控時，涉及到較為復雜的工程數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的造價管理工作會將工程數(shù)據(jù)分散到不同的預算管理員手中，由于數(shù)據(jù)較為分散，會對數(shù)據(jù)對接造成阻礙，進一步導致無法快速的進行工程進度款的結算。

3建筑工程造價管理中對BIM技術的應用

3.1創(chuàng)建工程造價信息庫

從建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來看，要想從全方位的角度控制工程造價，則不得不構建一套完善的工程造價數(shù)據(jù)庫，其主要是因為信息數(shù)據(jù)庫是確保工程順利開展的關鍵，但因為工程造價數(shù)據(jù)庫有很多種，且個造價管理要素之間互相影響、相互制約，在這一背景下反而確保了項目建設的順利開展，但要實現(xiàn)工程造價管理的全面穩(wěn)定還需依據(jù)更強大的技術，而BIM技術正好可以實現(xiàn)這一點，所以合理應用此項技術能夠有效確保建筑工程造價信息庫的構建。

3.2招投標階段

在招投標階段對工程量進行計算，通常會耗費大量的時間和精力，但如果在這一時期應用BIM技術，就能夠徹底改變招投標程序，建筑與造價咨詢單位可從設計部門中提供的BIM模型當獲得工程量的信息，然后結合項目具體情況，合理編制工程量清單，這樣還可以很好的避免出現(xiàn)錯算或者漏項等情況，防止了工程建設中出現(xiàn)糾紛問題。在招投標期間，建筑單位可將BIM模型發(fā)送給投標單位以供參考，便于施工單位按照模型準確的獲取工程量信息，并通過與招標文件比對，制定出合理的得到良好提升，同時還能夠提高企業(yè)的管理經(jīng)營水平。與此同時，還需要建立健全規(guī)范的合同管理體系，設立獨立的合同管理部門，明確各個部門的管理職責與權限，并且在此過程中，還需要制定相應的合同評審、審核等制度體系。另外，還需要建立健全完善的合同監(jiān)管人，對合同管理的流程以及權限都能夠進行科學的規(guī)范。

3.3設計階段

設計階段是建筑工程造價管理的重點環(huán)節(jié)。根據(jù)工程造價影響分析可知，設計階段對工程造價的影響達到70%—80%?；贐IM技術，利用數(shù)據(jù)庫獲取類似工程項目的歷史數(shù)據(jù)，執(zhí)行限額設計，加強工程項目的技術合經(jīng)濟的合理性。與此同時，利用BIM技術的可視化特征，在工程設計審計階段，通過碰撞檢查與虛擬建造，客觀辨析設計方案與各專業(yè)設計之間的矛盾沖突，從而降低返工率，控制投資成本。通常，建筑工程設計主要包括初期設計階段、技術設計階段與施工圖設計階段。其中，初期設計階段與技術設計階段，要合理利用三維立體空間數(shù)據(jù)模型與數(shù)據(jù)庫，保證工程數(shù)據(jù)整合與分析的時效性與準確性，為限額設計提供有價值的參考依據(jù)。

3.4招投標階段的應用

在建筑工程招投標階段，建筑企業(yè)可以高效利用三維立體空間數(shù)據(jù)模型，采集、整合與分析工程量信息，并在此基礎上，編制完整的工程量清單，以防工程量清單缺項漏項，加強工程量計算的精確性。由此，避免因工程量不清引發(fā)不必要的經(jīng)濟糾紛。在三維立體空間數(shù)據(jù)模型中，可以結合工程進度與實際需求，快速提取工程量清單信息。

3.5施工階段的應用要點

BIM?技術在施工階段的工程造價管理環(huán)節(jié)的主要作用是計算工程量，優(yōu)化施工組織方案，監(jiān)管工程變更與索賠管理。在建筑工程施工階段，造價人員需要綜合對比工程造價實際發(fā)生值與目標值。在此過程中，一旦察覺偏差，需全面且客觀的分析偏差誘導因素，然后采取有針對性、有策略性的整改處理措施，實現(xiàn)工程造價管理既定目標。

3.6竣工驗收階段的應用

對竣工驗收階段的工程造價管理工作來說，其主要內(nèi)容就是明確工程項目最終造價。利用BIM數(shù)據(jù)模型，以及其與工程造價軟件的整合應用，動態(tài)掌握多元化數(shù)據(jù)信息。在建筑三維立體空間數(shù)據(jù)模型中，結構構件屬于工程項目數(shù)據(jù)的重要載體，可以充分滿足數(shù)據(jù)分析的基本需求。在建筑工程項目施工階段，工程造價管理人員可以結合實際需求，合理分解工程任務量，根據(jù)內(nèi)置構件的計算規(guī)則，快速計算工程量，實現(xiàn)“框圖出量”。從某種角度來說，固定單價合同與固定總價合同的共同特征都是不需要調(diào)整結算環(huán)節(jié)各類構件的單價。

4、結束語

我國建筑需要BIM技術的輔助來加快它的發(fā)展和市場的競爭力，BIM技術對項目建設有著深遠影響，能夠降低成本，完整設計，提高施工時的實時監(jiān)控效率。建筑工程行業(yè)需要與時俱進，跟上時代的腳步，人為造價的方式已經(jīng)被現(xiàn)代化技術所取代。我們要不斷推進BIM技術的發(fā)展，創(chuàng)新出更加優(yōu)質的建筑工程造價管理信息技術。

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（作者單位：中冶賽迪工程技術股份有限公司）