馬慧勇

摘要：一般來說，在對房屋進行建設的過程中，很容易便會發(fā)生滲漏問題，并且會對房屋的質(zhì)量和壽命造成十分嚴重的影響。但是隨著近些年來，我國房建施工技術水平的不斷提高，以及專業(yè)人才數(shù)量的不斷增加，也使房建施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題，得到了一定的改善和解決。本文主要分析了，導致房屋出現(xiàn)滲漏問題的各種原因，并針對房屋滲漏問題做出了細致的分析和解讀。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術;運用

伴隨著建筑行業(yè)在我國的發(fā)展速度不斷加快，也使眾多房建工程質(zhì)量得到了較大的提升。但實際上，在對房建施工質(zhì)量進行管控的過程中，房建工程的滲漏問題不容忽視。一旦出現(xiàn)房屋滲漏問題，那么不僅會從整體上拉低房屋的質(zhì)量，還會影響到居民的正常生活。因此，相關部門必須要加強對房屋滲透問題的重視，這樣才能為居民們提供更加舒適的居住環(huán)境。

1 防滲漏施工技術應用的必要性分析

首先，對于任何一項房屋建筑工程而言，防滲漏工程技術都是工程管理過程中的一項重要內(nèi)容。加上近些年來，人們對房屋建筑的各項居住性能都提出了更加嚴格的要求，導致相關工作人員在進行防滲漏施工時，除了要確保建筑物整體功能的有效發(fā)揮，還必須要盡可能地提高建筑的安全性和可靠性。在對建筑企業(yè)的整體建設能力進行評價時，雖然其影響因素包括多個方面，但是最關鍵的一項指標就是防滲漏技術的應用水平。如果能夠從根本上確保防滲漏施工技術的有效運用，那么不僅可以提高工程整體的施工質(zhì)量和效率，還可以在一定程度上增強企業(yè)的競爭力，并為企業(yè)帶來更高的經(jīng)濟效益。

2 基于建筑施工中造成房屋滲漏的原因分析

2.1設計方面的問題

一般在開展房屋建筑工程前，都必須要對其進行詳細地規(guī)劃和設計。否則一旦在設計過程中出現(xiàn)任何漏洞問題，都會對后期的施工過程造成十分惡劣的影響，進而導致房屋出現(xiàn)有關滲漏等方面的問題。很多建筑設計師在對房屋進行設計時，由于并未對防滲漏施工技術進行縝密的思考，導致后期的施工過程中出現(xiàn)了施工技術難以得到實現(xiàn)的情況。對于這一問題，設計師們必須要按照房屋建設的相關規(guī)定，并且結合工程的實際情況進行詳細的規(guī)劃和設計，以此來確保防滲漏施工技術的有效開展。

2.2施工方面的問題

第一，由于企業(yè)管理人缺乏對施工項目的詳細了解，導致管理階層在下放各項施工命令時存在部分問題，進而使一些施工行為出現(xiàn)不規(guī)范的情況，最終影響到工程的整體質(zhì)量，并引發(fā)房屋滲漏的問題。除此之外，還存在部分建筑企業(yè)為了盡可能地縮短施工周期，導致房屋施工計劃具有不完善性，并且還存在工作人員對施工計劃進行隨意更改的情況，最終加劇了施工的不規(guī)范性，進而對建筑的整體結構產(chǎn)生了較大的破壞。第二，由于防滲漏工程相關工作人員的專業(yè)素質(zhì)水平較差，導致他們在后期的施工過程中出現(xiàn)懈怠工作等情況，從而使工程的質(zhì)量和標準性得不到任何實質(zhì)性的保障。第三，由于工程施工人員的施工技術水平較低，導致他們在對防水卷材等工作內(nèi)容進行處理時，很容易便會發(fā)生如，卷材連接不良的情況，最終誘發(fā)滲透問題的出現(xiàn)。

2.3材料方面的問題

其實，在對房屋建筑進行施工時，如果材料的質(zhì)量達不到工程的實際要求，那么很容易便會導致滲漏問題的出現(xiàn)。根據(jù)相關部門的調(diào)查可以得出，我國大部分建筑企業(yè)在開展防滲漏工程時，往往都會選擇使用瀝青材料。雖然瀝青材料的使用頻率極為頻繁，但實際上瀝青材料在防滲漏工程中仍然存在部分缺陷。瀝青材料很容易便會受到來自外界環(huán)境的影響，并且一旦發(fā)生水功能失效的現(xiàn)象，那么便會直接導致滲漏問題的出現(xiàn)。同時，在對房屋進行抹灰時，如果密封材料的質(zhì)量達不到工程的實際要求，那么便會使墻體的防水性能變差，最終使?jié)B漏問題出現(xiàn)。

3 防滲漏技術的運用

3.1門窗的防滲漏技術運用

門窗是連接房屋內(nèi)外的橋梁，這種特性使其在日常生活中的使用次數(shù)較多。再加上大多數(shù)門窗的面積都較大，所以門窗中出現(xiàn)滲漏問題的情況也極為普遍，且防滲漏工程的開展難度也十分巨大。在對房屋建筑進行設計時，為了使建筑整體的美觀性更強，就必須要在考慮門窗防滲漏效果的同時，也要注意門窗的美觀程度。一般對于鋁合金門窗而言，在對其開展防滲漏施工前，首先就是要確保鋁材的質(zhì)量，之后再根據(jù)建筑領域的相關安裝要求，對鋁合金門窗進行安裝，但同時也要確保門窗的牢固性。

除此之外，在將門窗安裝完畢后，也要對縫隙區(qū)域進行適當?shù)靥幚?。比如說，可以填充一些混凝土砂漿或泡沫等。當然，在填充的過程中也要注意，必須要將這些填充物按照2：1的比例進行處理。還有就是對安裝過后的門窗進行防滲漏性能檢測，一般最為常見的方法就是室內(nèi)封閉法。只有確保上述一系列工作的順利進行，門窗防滲漏施工工作才算是最終完成。

3.2地下室的防滲漏技術運用

（1）直接堵塞法

該種防滲漏技術，主要適用于一些孔徑較小，且水壓較低的漏水孔洞。具體的施工過程就是，將漏水孔洞的中心位置作為圓心，之后再將漏水洞改造成為一個直徑為26毫米，深度為35毫米的圓槽狀裝置。在將圓槽處理完畢之后，一定要記得將圓槽周圍及其內(nèi)部清理干凈。之后，再將水泥膠漿灌入其中，并進行壓實。完成上述步驟之后，便可以檢查是否仍舊存在滲漏現(xiàn)象。如仍存在滲漏問題，則需要再加涂一層防水面。

（2）下管堵漏法

與直接堵塞法恰好相反，下管堵漏法一般更適用于一些孔徑較大，且水壓較高的漏水孔洞。在開展防滲漏施工工作前，第一步便是要對漏水區(qū)域的堅硬程度進行分析。通過這種方法，便可以確定需要被開鑿孔洞的大小以及深度。在確定這些基本數(shù)據(jù)之后，便要在漏水孔洞的下方鋪設一層碎石，之后再在碎石上面張貼油氈，確保能夠?qū)⒂捎跐B漏而產(chǎn)生的污水全部吸走。最后，便是對漏水孔洞進行清理，然后再用水泥膠漿對其澆灌。

3.3屋面的防滲漏技術運用

屋面的滲漏問題，在房建工程的施工過程中是極為普遍的。針對屋面滲漏問題的解決，一般都會選擇使用屋面涂料和防水卷材的方法。首先，選擇上等的屋面及防水卷簾材料，是確保屋面質(zhì)量的最基本要素。其次，在施工過程中，必須要確保每一項施工步驟都完全符合施工的規(guī)范要求。然后，在涂抹材料時，要使材料始終處于膜狀的狀態(tài)。一般來說，材料的涂抹都需要經(jīng)過兩次步驟，在第一次涂抹完畢之后，必須要等其完全晾干之后再進行二次涂抹。同時，還要控制材料的厚度，只要其能夠符合工程的施工標準即可。除此之外，在涂抹完畢后也要對其開展針對性的注水測驗。如果最終結果得出，屋面仍然存在滲漏問題，那么便要采取合適的辦法對其進行補救。

3.4墻體的防滲漏技術應用

在所有導致滲透問題出現(xiàn)的眾多因素當中，墻體裂縫是影響最為明顯的一項問題。也就是說，如果房屋出現(xiàn)墻體裂縫，那么隨之而來的便是滲漏問題的產(chǎn)生。而導致墻體裂縫問題出現(xiàn)的原因，主要就是建筑的地基存在部分問題，亦或者是建筑的外形具有不規(guī)則的特點。因此，如果想要從根本上對墻體滲漏問題進行解決，就必須要對房屋的強度以及剛度進行適度地調(diào)整。對此，可以在混凝土的調(diào)配過程中增加適量的添加劑，以此來確保建筑的強度。

3.5廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術應用

在房屋建筑當中，廚房和衛(wèi)生間一般都是水源出現(xiàn)最為頻繁的區(qū)域。因此，這兩個區(qū)域的滲漏問題也最為嚴重。首先，在對這兩個區(qū)域開展防滲漏工程時，要嚴格地控制穿鑿孔洞的大小。其中，孔洞的大小極為關鍵，一般都會結合房屋的實際狀況進行設計。同時，還需要選擇合適的填充物對其進行填塞，以此來確保孔洞的密實性。

4 房屋建筑防滲漏施工技術的要點

4.1加強屋面防滲能力

屋面防滲在防滲漏工程當中占據(jù)極大的比重，所以在對屋面板進行澆筑的過程中，必須要確保能夠遵循工程的相關要求，以此來確保工程的連續(xù)性，并避免冷縫等情況的發(fā)生。在開展振搗操作時，必須要服從專業(yè)技術人員的命令和指導，防止露筋、蜂窩等情況發(fā)生。除此之外，還必須要為屋面板尋找合適的保護層，以此來提高屋面板的強度以及使用壽命。同時，在開展防水層工程時，必須要確保屋面處于干凈和干燥的狀態(tài)，這樣才能使防滲漏施工達到最佳的效果。

4.2提高門窗防滲漏施工

由于門窗的活動性較強，且處在內(nèi)外界連接的區(qū)域，所以必須要確保門窗的質(zhì)量，并避免門窗出現(xiàn)滲漏的情況。對此，房屋建筑施工人員除了要確保門窗的美觀度達到建筑的整體要求外，還必須要防止門窗在運輸?shù)冗^程中出現(xiàn)損壞的情況，進而影響到門窗的整體質(zhì)量。而在對門窗進行安裝時，最重要的便是要確保其穩(wěn)固性。其次，便是門窗周邊縫隙的填充工作，而填充的材料最好選擇防水砂漿，這樣便可以避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

4.3房建工程廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工

一般在對衛(wèi)生間和廚房進行設計時，必須要確保這兩個區(qū)域的地面高度，與其它房間的高度差處在20至30毫米之間。同時，還要嚴格地按照建筑相關要求開展起坡作業(yè)。在這項操作過程中，必須要確保地漏口比正常的地面高度低15毫米左右。同時，對于墻根的防水作業(yè)而言，地面向上300毫米之內(nèi)的防水層設置，才是防滲漏的最佳配置。

5 結束語

防滲漏工程對于每一個房屋建筑而言都極為重要，而滲漏問題的出現(xiàn)也極大地影響到了建筑的整體質(zhì)量和安全性能。因此，施工人員必須要不斷強化對防滲漏工程項目的重視，并結合建筑工程的實際情況，選擇合適的防滲漏施工技術，對這些問題進行解決。通過這種方式，便可以加快我國防滲漏施工技術的改革與進步，并于最終推動我國建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。

參考文獻：

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（作者單位：中交三公局第三工程有限公司）