王乃強(qiáng)

摘? 要：在城市發(fā)展過(guò)程中，建筑工程越來(lái)越多，在建筑工程完成施工后的驗(yàn)收竣工過(guò)程中，選擇合適的測(cè)量方法，能夠更好的保證建筑物施工質(zhì)量。本文就先了解建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量的工作內(nèi)容和要求，了解建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量方法，最后說(shuō)明建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工資源成果整理的相關(guān)要求和內(nèi)容，為建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工提供相應(yīng)參考。

關(guān)鍵詞：建筑物;規(guī)劃;驗(yàn)收;竣工;測(cè)量方法;資料整理

在城市規(guī)劃過(guò)程中，建筑物規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量是非常重要的一項(xiàng)工作，也是確保建筑物規(guī)劃驗(yàn)收質(zhì)量的關(guān)鍵。在工作過(guò)程中，通常都是由相關(guān)部門批準(zhǔn)許可后，對(duì)建筑物的位置、高度進(jìn)行具體規(guī)劃測(cè)量，并且在這其中制作能夠反映出城市建筑工程竣工的相關(guān)資料，確保建筑物能夠按照城市規(guī)劃發(fā)展來(lái)進(jìn)行施工。這樣也就能夠看出建筑物規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量結(jié)果就直接影響到城市規(guī)劃相關(guān)部門的工作內(nèi)容。現(xiàn)根據(jù)建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量方法和相關(guān)資料，對(duì)建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量方法進(jìn)行總結(jié)。

一、建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工作內(nèi)容和要求

根據(jù)建筑工程的不同特點(diǎn)，在對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)所涉及到的內(nèi)容主要有幾方面：第一，就是對(duì)建筑物的平面布局，明確建筑物的位置、間距是否一致[1]。第二，空間布局。對(duì)于建筑物的高度、層數(shù)進(jìn)行核查，確保能夠滿足建筑設(shè)計(jì)要求，與相關(guān)的圖紙內(nèi)容相符合，并且對(duì)其建筑物的外觀、風(fēng)格進(jìn)行核查。第三，建筑立面。對(duì)建筑物的立面進(jìn)行核查，確保建筑物能夠符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案、圖紙等等。第四，主要指標(biāo)。核查能夠充分反映建筑物竣工實(shí)際情況的建筑面積、容積率等等內(nèi)容。第五，建筑項(xiàng)目配套工程。對(duì)建筑物所配套的綠化工程、垃圾站等等工程進(jìn)行了解，明確是否是在相關(guān)規(guī)定下所建設(shè)。

二、建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量的作業(yè)和要求

（一）建筑物工程竣工測(cè)量

在對(duì)建筑物進(jìn)行竣工測(cè)量過(guò)程中，要按照我國(guó)建筑行業(yè)測(cè)量的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行。第一，要對(duì)其建筑物的外形輪廓進(jìn)行測(cè)量，在測(cè)量過(guò)程中要能夠準(zhǔn)確的采集到建筑的各個(gè)部分，明確建筑物的特點(diǎn)[2]。第二，對(duì)建筑物的外輪廓到邊界進(jìn)行具體測(cè)量。在這其中測(cè)量建筑物的拐點(diǎn)到邊界的距離，并且將所測(cè)量到的相關(guān)數(shù)據(jù)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行標(biāo)注。第三，不僅需要測(cè)量建筑物的主體，還應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)用地范圍內(nèi)的其它建筑物進(jìn)行測(cè)量，并且在圖紙上明確標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)信息。

（二）高度、高程測(cè)量

圖1竣工平面地形圖

首先，就是對(duì)室內(nèi)外地坪的高程進(jìn)行具體測(cè)量，要根據(jù)相關(guān)圖紙按照要求進(jìn)行測(cè)量，并且在竣工圖上相關(guān)位置中明確的標(biāo)出其實(shí)測(cè)高程值。其次，要對(duì)建筑物的高度進(jìn)行測(cè)量，這部分主要是從女兒墻頂?shù)绞彝獾仄褐g的高度。而對(duì)于平面屋頂來(lái)說(shuō)，就應(yīng)該在這其中測(cè)量屋頂?shù)绞彝獾仄褐g的高度。如果建筑存在女兒墻，就應(yīng)該在這其中對(duì)其女兒墻到室外地坪的高度進(jìn)行實(shí)測(cè)，并且在測(cè)量圖紙中標(biāo)明實(shí)際數(shù)據(jù)。如果是坡屋面，那么就需要對(duì)外墻到室外地坪的高度進(jìn)行具體測(cè)量。如果建筑工程竣工測(cè)量中有相應(yīng)要求，就按照相應(yīng)要求進(jìn)行測(cè)量和記錄。對(duì)于突出屋面的部分，比如水箱間，那么這部分的高度可以不進(jìn)行測(cè)量，但是如果有相應(yīng)要求，就需要按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)量。對(duì)于階梯式的建筑，在這其中需要對(duì)每個(gè)樓層的高度進(jìn)行測(cè)量，并且在立面圖中標(biāo)出每個(gè)樓層的分段高差和整體高度。

三、建筑物竣工資料成果整理要求和內(nèi)容

在建筑物竣工測(cè)量完成后，要確保其成果能夠滿足城市規(guī)劃要求，并且成果具有很好的精度，能夠準(zhǔn)確的反映出建筑物的竣工現(xiàn)狀，并且和相關(guān)規(guī)劃文件相符。因?yàn)?，城市建筑物工程竣工測(cè)量結(jié)果應(yīng)該能夠?yàn)槌鞘械乩硇畔⒏绿峁椭M(jìn)而更好的構(gòu)建城市三維立體規(guī)劃圖[3]。在這其中所涉及到的內(nèi)容包括竣工平面地形圖、建筑物立面示意圖等等，如圖1所示，能夠很好的反映出建筑物竣工項(xiàng)目規(guī)劃的各個(gè)方法。

（一）建筑物工程竣工測(cè)量

建筑物竣規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量所需要提交的相關(guān)資料包括建筑物竣工、樓層、立面平面圖等等。對(duì)于建筑物規(guī)劃竣工地形圖與正常工程的測(cè)圖有所不同，地形圖不僅在這其中需要能夠充分的體現(xiàn)出其地理要素，還需要在這其中重視建筑物的尺寸、道路規(guī)劃紅線等等。比如建筑物主道路、車庫(kù)出入口位置、地坪高程等等相關(guān)內(nèi)容。與此同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)各部分的功能和用途進(jìn)行具體闡述，比如說(shuō)物業(yè)管理、活動(dòng)中心等等，對(duì)于每一層所對(duì)應(yīng)的用途進(jìn)行具體說(shuō)明。此外，還應(yīng)該在這其中將規(guī)劃路和界址點(diǎn)等信息繪制到地圖中，并且及時(shí)標(biāo)注其尺寸，保證標(biāo)注信息和建筑物總面積保持一致。

（二）內(nèi)業(yè)計(jì)算制作和信息整理

根據(jù)所采集的相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算和資料整理歸檔。在內(nèi)業(yè)計(jì)算過(guò)程中，主要包括對(duì)其控制點(diǎn)坐標(biāo)、建筑物主要地物點(diǎn)等等方面的精確計(jì)算。通過(guò)對(duì)其計(jì)算后，確保其符合相應(yīng)要求。然后就按照外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)繪制管線圖、面積圖表等等竣工相應(yīng)資料，對(duì)其按照城市規(guī)劃管理相關(guān)要求來(lái)整理竣工報(bào)告。將所收集到的數(shù)據(jù)和信息按照相應(yīng)要求來(lái)進(jìn)行整理，并且將紙質(zhì)和電子兩種文檔都提交，對(duì)其進(jìn)行歸檔處理。

因?yàn)榻ㄖ锟⒐ひ?guī)劃驗(yàn)收測(cè)量時(shí)一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，而最終的結(jié)果能夠?yàn)橄嚓P(guān)管理部門的所開展的管理工作提供數(shù)據(jù)支持，具有一定的法律意義。因此，就需要確保成果的準(zhǔn)確，能夠更加方便相關(guān)人員的審批。測(cè)量單位在接收工作后，就應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，來(lái)明確建筑物的測(cè)量范圍，編制技術(shù)設(shè)計(jì)書，讓測(cè)量結(jié)果能夠更好的進(jìn)行表達(dá)，在這其中必須要遵循真實(shí)、可靠的原則。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，對(duì)于建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量來(lái)說(shuō)，其獲取的數(shù)據(jù)不僅能夠?yàn)槌鞘幸?guī)劃提供幫助，為相關(guān)部門開展工作提供支持，與此同時(shí)也是城市房地產(chǎn)管理提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。因此，就需要重視建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量工作，并且明確其中的細(xì)節(jié)。相信在以后智能化城市建設(shè)過(guò)程中，建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量工作一定能夠更好的發(fā)揮自身的作用，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)自己一份力量，而城市也能夠在建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量工作的支持下，得以更好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[2] 楊飛雁.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工藝研究[J].建材與裝飾，2019（23）：244-245.

[3] 陳靜冰.淺談建筑物規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量方法與資料整理[J].低碳世界，2017（07）：126-128.