摘要：滲漏是工程建設(shè)中的質(zhì)量通病，即使當(dāng)今工程建設(shè)技術(shù)高速發(fā)展下，建筑滲漏依然沒(méi)有杜絕，其中主要原因是施工過(guò)程的工法處理問(wèn)題和設(shè)計(jì)構(gòu)造問(wèn)題。因此對(duì)工法與設(shè)計(jì)構(gòu)造的優(yōu)化至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：滲漏;工法;設(shè)計(jì)構(gòu)造

隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造越來(lái)月復(fù)雜，建筑高度不斷刷新，地下建筑深度不斷加深。參與到建筑中的人員、機(jī)械、材料的種類(lèi)數(shù)量越來(lái)越復(fù)雜，同時(shí)為建筑防滲漏帶來(lái)的新的挑戰(zhàn)。建筑滲漏常發(fā)的部位有建筑物外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間、地下室、水池。想要從根源解決滲漏問(wèn)題，就要分析各建筑部位滲漏形成的原因，采取針對(duì)性的措施，做到有的放矢。

1 滲漏造成的損失與防滲漏的原則

建筑物作為人類(lèi)生活的庇護(hù)所，外部遭受雨水的沖刷，內(nèi)部受日常生活使用產(chǎn)生的水的侵襲，若防水構(gòu)造沒(méi)有做好，滲漏會(huì)造成墻面、地面、柜子潮濕發(fā)霉影響生活與健康，也容易造成電氣老化漏電，結(jié)構(gòu)鋼筋生銹混凝土脫落，影響建筑使用壽命。建筑防水要遵循放排結(jié)合的原則，既要做好防水措施，也要防止積水產(chǎn)生。

2 建筑物各部位的防滲漏分析

2.1 外墻防滲漏

現(xiàn)今建筑外墻多采用外墻飾面磚、石材和外墻油漆，基層為水泥砂漿等剛性材料，受施工條件、溫度變化等因素作用砂漿抹灰層容易出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲水。為了避免砂漿溫度裂縫，在外墻抹灰時(shí)注意施工期間的氣溫不得過(guò)高，砂漿攪拌后及時(shí)使用。并且在外墻抹灰時(shí)要留設(shè)縱橫分隔縫，分隔縫間距不大于4m縫寬約0.5～1cm，分隔縫深度與抹灰厚度一致并禁止后鑿，外墻飾面完成后在縫里填柔性耐候密封膏。

外墻砂漿攪拌時(shí)添加氯丁膠乳等材料提高砂漿的抗?jié)B性能，水泥：氯丁膠乳比列不低于1：0.35。外墻抹灰前滿(mǎn)掛一層抗裂鋼絲網(wǎng)，當(dāng)抹灰厚度大于30mm時(shí)應(yīng)增加一道抗裂網(wǎng)。對(duì)于外墻是剪力墻的，抹灰前需用防水材料填堵對(duì)拉螺桿洞、外腳手架連墻桿洞、外腳手架懸挑工字鋼洞等施工洞口，填堵材料添加微膨脹劑防止收縮出現(xiàn)裂縫。

飄窗側(cè)墻、構(gòu)造造型等盡量與結(jié)構(gòu)一次澆搗成型，避免在頂部形成施工縫滲水。高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)避免外墻使用砌體墻，中低層建筑外墻是砌體墻的施工時(shí)嚴(yán)格把控砌磚的高度與頂磚施工的間隔時(shí)間。

2.2 門(mén)窗邊滲漏

門(mén)窗作為活動(dòng)構(gòu)件經(jīng)常被使用，出現(xiàn)滲漏時(shí)影響美觀且不好維修，窗邊滲漏是工程建設(shè)中常出現(xiàn)的問(wèn)題。門(mén)窗滲漏主要集中在門(mén)窗邊，其主要原因有1、使用時(shí)間長(zhǎng)和在風(fēng)荷載持續(xù)作用下門(mén)窗框松動(dòng)了造成漏水2、門(mén)窗安裝時(shí)框邊塞縫不嚴(yán)密，沒(méi)有填塞密封膠。

因此門(mén)窗安裝時(shí)不能固定在加氣砌塊上，門(mén)窗洞口周邊需用強(qiáng)度不低于MU5的灰砂磚砌筑寬度不少于一磚長(zhǎng)度，當(dāng)洞口寬度大于2.4m時(shí)需要兩邊加設(shè)構(gòu)造柱。門(mén)窗固定碼間距不大于0.5m且不得用射釘安裝，固定碼需里外設(shè)置不得單邊設(shè)置，保證門(mén)窗安裝牢固。

門(mén)窗安裝時(shí)窗邊塞縫采用防水砂漿或其他柔性防水材料填塞，外墻抹灰時(shí)在窗邊留1cm寬1cm深的凹槽用于填塞耐候密封膠，門(mén)窗框與塞縫材料的交接位必須被密封膠包裹，從而防止水從交接位滲入。

此外門(mén)窗使用的鋁材要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)輸安裝過(guò)程中避免造成材料扭曲變形，外墻飾面施工時(shí)在洞口頂設(shè)置坡度不低于20%的鷹嘴，為加強(qiáng)窗邊防水效果可在外墻飾面施工前在窗邊涂刷一道水泥基結(jié)晶型防水涂料，涂刷寬度約超出窗邊20cm。

2.3 屋面防滲漏

建筑物中屋面是經(jīng)常遭受雨水侵襲的部位，屋面兼具防水、隔熱雙重要求，且出屋面的設(shè)備管道多，因此屋面的防滲漏處理尤為重要。

屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：首先屋面混凝鋼筋綁扎時(shí)禁止采用砂漿馬凳;其次出屋面的煙道、檢修洞口、采光洞口等周邊需設(shè)置防水混凝反坎，反坎需與屋面混凝土一起澆搗，禁止后澆搗形成施工縫等滲漏薄弱環(huán)節(jié)，出屋面排氣管位置需設(shè)置止水套管，套管內(nèi)徑比通氣管直徑大100mm，周邊填塞防水耐候油膏。再有屋面平面采用結(jié)構(gòu)找坡或材料找坡，坡度不少于3%。為加強(qiáng)屋面防水抗?jié)B，屋面混凝土可采用微膨脹抗?jié)B混凝土澆搗。

防水層施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，并嚴(yán)格把控防水層上返的高度，搭接的長(zhǎng)度。柔性防水卷材上返的頂部采用扁鋼壓邊防止脫落，防水層需包裹至雨水口內(nèi)。

2.4 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏

衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)是作為戶(hù)內(nèi)用水的兩個(gè)功能區(qū)，不同于外墻與屋面，衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)地面由于生活需要是經(jīng)常被水浸泡，如果發(fā)生滲漏對(duì)日常生活會(huì)造成較大影響。

衛(wèi)生間分為有沉池與沒(méi)有沉池兩種形式，有沉池的衛(wèi)生間在安裝了管道后在沉池中回填輕骨料等填充物，此類(lèi)型衛(wèi)生間在使用過(guò)程中水會(huì)在沉池中慢慢積聚，當(dāng)水位高過(guò)沉池深度時(shí)就會(huì)從地面鋪貼砂漿、砌體墻等位置滲出。此種情況滲漏多見(jiàn)為衛(wèi)生間門(mén)兩邊墻腳發(fā)霉，屋內(nèi)墻腳發(fā)霉。處理此類(lèi)型衛(wèi)生間滲漏必須在沉池中設(shè)置二次排水管，把沉池中積聚的水排走。

沒(méi)有沉池的衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)雖然不會(huì)出現(xiàn)沉池蓄水現(xiàn)象，但地磚鋪貼下的砂漿也能蓄水，也會(huì)造成地面水進(jìn)入砂漿找平層從而滲出衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，造成墻腳發(fā)霉。針對(duì)此種情況的滲漏應(yīng)在地面鋪貼時(shí)采用濕貼禁止采用干貼。所謂干貼就是干砂漿，干砂漿空隙率大透水性高。

此外衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)的門(mén)檻石下采用防水砂漿鋪貼或在側(cè)面加刷一道防水涂料，堵著水往外滲透。地面防水層做法與屋面防水層差不多，可參照屋面施工做法。

2.5 地下室、水池防滲漏

地下室與水池一直泡在水里承受較大水壓作用，防滲漏主要還是靠自身結(jié)構(gòu)防水。在結(jié)構(gòu)施工時(shí)就要嚴(yán)控防水措施的處理。首先對(duì)拉螺桿必須采用止水螺桿，且在迎水面模板安裝時(shí)在螺桿上貼模板設(shè)置一小木塊或泡沫塊，待拆模后把預(yù)留的此小木塊或泡沫塊挖掉，在混凝土表面就形成了一個(gè)以螺桿為中心的小坑，然后把多出的螺桿切割掉，小坑用環(huán)氧樹(shù)脂砂漿修補(bǔ)平混凝土墻面。

混凝土澆搗時(shí)注意內(nèi)外溫差、延長(zhǎng)脫模時(shí)間、采用低水化熱水泥，保溫養(yǎng)護(hù)等措施減少溫度裂縫，同時(shí)采用微膨脹抗?jié)B混凝土，脫模后再在迎水面按照設(shè)計(jì)要求施工防水附加層。

3 結(jié)語(yǔ)

滲漏是建筑工程中常見(jiàn)問(wèn)題，滲漏造成的二次損失大，修補(bǔ)費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)，因此在工程建設(shè)中要清晰理解各種滲漏產(chǎn)生的原因，才能在根本上選擇有效的防滲漏處理措施。

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作者簡(jiǎn)介：張洪達(dá)，男（1986-8-）廣東江門(mén)，漢族，本科，工程師，建筑工程管理，身份證號(hào)：440702198608061530。