亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程造價咨詢對建設(shè)項目全過程的造價控制

        2020-10-20 21:25:33劉霞
        關(guān)鍵詞:工程造價咨詢建筑項目造價控制

        劉霞

        摘要:國家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,建筑項目是國家發(fā)展的重要基礎(chǔ),在對建筑項目進(jìn)行管理時,要引入工程造價的概念,對企業(yè)的造價進(jìn)行預(yù)估和清算。工程造價咨詢是嚴(yán)格的,它要求審核人員的專業(yè)程度可以與工程相匹配,嚴(yán)格規(guī)劃造價咨詢,是推動建筑行業(yè)發(fā)展的第一個齒輪。本文從建筑行業(yè)的角度深入剖析工程造價為推動行業(yè)發(fā)展帶來的益處。

        關(guān)鍵詞:建筑項目;基礎(chǔ);管理;工程造價咨詢;造價控制

        建筑工程在社會發(fā)展的歷程上占據(jù)了重要位置,國家的發(fā)展也體現(xiàn)在城市的一座座建筑中,工程造價是建筑工程中必不可少的一個環(huán)節(jié),它是協(xié)調(diào)工程項目前期到后期的重要輔助程序。為了使建筑工程可以高效、安全、穩(wěn)定地進(jìn)行,務(wù)必在開展工作前利用工程造價管理,預(yù)估工程的成本、發(fā)展方向、工藝的必選甚至是環(huán)境影響評價。本文將以解決建筑工程的造價控制為主要目的,展開對造價咨詢的分析。

        1 造價咨詢在建筑工程中的近況

        隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,工程造價行業(yè)的發(fā)展也逐漸明朗起來,發(fā)展方向開始有所改變[1]。以往的工程造價是嚴(yán)格的政府行為,以政府為主導(dǎo)對建筑工程進(jìn)行評估。而現(xiàn)如今,政府開始把各項工作向外延伸,把權(quán)利交給有資質(zhì)的企業(yè),只是對建筑行業(yè)進(jìn)行指導(dǎo),工程造價的詳細(xì)內(nèi)容分配給企業(yè)和建筑工程。企業(yè)全過程的造價控制要安排專業(yè)的工程造價人員或者相關(guān)團(tuán)隊,給工程造價咨詢的發(fā)展指明了方向。

        建筑項目的工程造價已經(jīng)不再是只對施工和成本預(yù)算部分的管理,而是發(fā)展為建筑工程全過程的造價管理,從敲定造價咨詢方以后,建筑方對工程做出的所有決策都要經(jīng)過造價管理,對工程的可行性進(jìn)行評估。

        2 造價咨詢在工程中的重要意義

        首先,工程造價咨詢的形式在近年來發(fā)生了轉(zhuǎn)變,從原先的政府領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)在的咨詢公司主辦,讓工程造價咨詢工作落到了企業(yè)和建筑工程項目方的肩上[1]。其次,如今的世界資源狀況下,企業(yè)的分工、分級越來越明確,對資源管理的合理配置落實到了具體的部門即工程造價咨詢,企業(yè)擁有對資源有效利用的前提,可以為企業(yè)創(chuàng)造更多價值。

        3 工程造價在建筑工程中尚未解決的問題

        3.1 管理人員忽視造價管理的重要性

        建筑工程人員在開展工程時把重點放在工程的施工階段,只關(guān)注施工的完成問題,對造價管理的意識不夠,缺乏正確的造價價值觀,忽視造價管理對建筑項目的重要意義。在造價管理方面的投入與關(guān)注較少,對工程中造價管理部門的設(shè)置不合理,安排的造價咨詢?nèi)藛T專業(yè)素養(yǎng)不符合要求。然而,企業(yè)忽視造價管理控制并不是為企業(yè)降低了成本,反而在很多方面因為缺乏造價控制而產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

        3.2 工程造價體系不完善

        工程造價管理的理念并未在企業(yè)的心中留下根深蒂固的印象。企業(yè)對工程造價體系的管理松散,即使是有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)可以參考,執(zhí)行起來難度也較高,執(zhí)行的完成度低,導(dǎo)致企業(yè)制定了合理地管理體系也并未完成。企業(yè)應(yīng)該制定完善的標(biāo)準(zhǔn)體系以及執(zhí)行管理體系,嚴(yán)格管控建筑工程中對造價管理的執(zhí)行,保證每個員工都被執(zhí)行體系所管理,從而將工程造價管理執(zhí)行到底[3]。

        4 建筑工程各階段的工程造價咨詢

        工程造價咨詢從原先只對工程施工和成本預(yù)估做管理演變?yōu)楝F(xiàn)在的全過程造價控制,工程的前期、中期、后期,為提高建筑工程的施工效率,合理地控制造價,展開以下五個階段的咨詢?nèi)蝿?wù)。

        4.1 前期決策階段

        工程造價咨詢的第一個環(huán)節(jié)是對工程的決策,屬于工程項目前期準(zhǔn)備階段的工作。項目對工程決策的階段要求造價咨詢部門對項目的設(shè)計和發(fā)展方向思維清晰、理解透徹,通過專業(yè)人員的測試,對不同類型的工程方都可以做出精準(zhǔn)的工藝比選和設(shè)備選型,考慮突發(fā)情況,選擇合理的可持續(xù)性項目方案。投資決策是造價咨詢對整個工程成本的預(yù)估和投資的預(yù)測,相應(yīng)地結(jié)合項目的要求和目標(biāo),考慮選用的技術(shù)方案、設(shè)備、規(guī)模等實際問題,對投資數(shù)額的合理性進(jìn)行把握,這會決定工程實施的總投入,影響工程在后續(xù)的施工過程中的所有決策和管理。此過程要準(zhǔn)確而高效,造價咨詢做出的決策決定了整個工程項目的走向和發(fā)展,是管理工程的關(guān)鍵,關(guān)系到建筑項目順利與否[4]。

        4.2 設(shè)計階段

        造價咨詢進(jìn)入到第二個階段——設(shè)計階段,設(shè)計階段是指建筑工程產(chǎn)生工程方案的階段,這個階段需要獲得圖紙的支撐和完整的方案選擇。工程造價咨詢只是起到輔助設(shè)計工程師的功能,不具備為企業(yè)單獨設(shè)計工程的職能。造價咨詢應(yīng)用自身的工程造價知識分析工程師的方案,把造價咨詢與工程設(shè)計互相融合、互相滲透,將實際情況中的環(huán)境影響、不可抗力因素、工藝比選等等問題考慮在內(nèi),對工程中復(fù)雜的技術(shù)工藝有所選擇,獲得工程項目最優(yōu)方案,摒棄設(shè)計中不符合造價規(guī)律的內(nèi)容,為企業(yè)權(quán)衡利弊,減少不必要的成本浪費,提煉最有利于建筑工程方的設(shè)計。設(shè)計方案是建筑工程執(zhí)行的主體部分,只有經(jīng)過嚴(yán)格的造價管控,得出的結(jié)果才是可以使建筑項目順利完成的保證。

        4.3 參與工程的招投標(biāo)階段

        造價咨詢結(jié)束上述的前期準(zhǔn)備工作,建筑工程擁有了具體的可操作方案后,進(jìn)入到中期的第一個環(huán)節(jié)是進(jìn)行項目的招投標(biāo)。在這個階段,造價咨詢?nèi)藛T要預(yù)先對需要招投標(biāo)各部分工程進(jìn)行成本評估。清點和核實工程量清單,對招投標(biāo)工作有所準(zhǔn)備,才能在招標(biāo)任務(wù)進(jìn)行時,使用合理低價的成本獲得企業(yè)所需要的投標(biāo)項目,節(jié)約前期的成本,才能在工程的后期運行中,資金更加充裕來應(yīng)對其他問題。

        招標(biāo)工作結(jié)束后,造價咨詢的任務(wù)并沒有結(jié)束,還需要進(jìn)一步地對招標(biāo)單位所簽訂的合同仔細(xì)核對,對不確定的條款要謹(jǐn)慎提出質(zhì)疑,避免在工程結(jié)束后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,對建筑工程的損失不僅是經(jīng)濟(jì)上的,也是長期性的質(zhì)量影響。其次,與合同方反復(fù)強(qiáng)調(diào)相關(guān)工程要求,保證工程的質(zhì)量與合理性,按時與合同方進(jìn)行對接,盡可能排除一切問題。

        4.4 工程實施階段

        建筑工程進(jìn)行到實施部分,是整個工程的關(guān)鍵階段,也是工程進(jìn)行中困難最多的部分。這個階段的工程造價咨詢控制到了最關(guān)鍵的時刻,一絲一毫的疏忽都會對工程項目造成致命的打擊。工程實施階段是建筑項目的重點之重,即使是前期準(zhǔn)備不夠充分,在這個階段合理地改進(jìn)提高也可以讓工程重新得到有效把控。而再精細(xì)的計量,也無法避免出現(xiàn)失誤的施工,所以在工程實施階段,造價咨詢控制的意義重大。造價咨詢可以為工程實施中多變的突發(fā)情況和變更條件做出最妥善的管理與控制,在動態(tài)的變化中處理工程實施遇到的各類問題,提前預(yù)估工程中可能發(fā)生變化做好準(zhǔn)備,隨時隨地為工程項目選擇最優(yōu)解決方案。

        4.5 竣工驗收階段

        建筑工程的最后一個階段是完成施工后的竣工驗收,也是工程造價管理的最后一個環(huán)節(jié)。在工程驗收階段,造價咨詢要配合質(zhì)量管理控制以及施工方的工作,對工程的質(zhì)量和造價預(yù)估等做監(jiān)管和審查。在多級審核過程中,采用合理的審查方法,全力為建筑項目進(jìn)行造價咨詢服務(wù),保障在施工完成的最后階段盡可能避免問題。如果在驗收過程中,造價咨詢發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)瑕疵,可以為工程項目提供科學(xué)地解決方案,保證項目達(dá)到預(yù)期施工目標(biāo)。

        5 結(jié)語

        國家的發(fā)展帶動了行業(yè)的騰飛,行業(yè)之間的分工越來越細(xì),工程造價管理的理念逐漸走進(jìn)了企業(yè)的生產(chǎn)運行中。工程造價管理對資源的利用更有效地為建筑企業(yè)減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),合理地配置工程資源,不僅使企業(yè)受益,也為行業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。因此,建筑行業(yè)要重視工程的全過程造價管理,加大對造價咨詢的投入,制定完善的管理體系,服務(wù)于造價管理,才能達(dá)到雙贏。

        參考文獻(xiàn):

        [1]黨婉娟.工程造價咨詢對于工程全過程造價控制的影響探討[J].消費導(dǎo)刊,2018,000(019):16.

        [2]萬翃婧.基于工程造價咨詢的建設(shè)項目全過程造價控制探討[J].建筑與裝飾,2019,000(008):111.

        [3]張弦.淺析工程造價咨詢單位在全過程工程造價控制中的作用[J].中外企業(yè)家,2017(22):117-118.

        [4]陳鐵鈞.工程造價咨詢單位對項目進(jìn)行全過程造價控制的實踐研究[J].裝飾裝修天地,2018(23).

        猜你喜歡
        工程造價咨詢建筑項目造價控制
        工程造價咨詢企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對策
        工程造價咨詢對控制工程造價的影響分析
        建筑項目土建施工中樁基礎(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用分析
        科學(xué)家(2016年3期)2016-12-30 00:22:02
        建筑工程保修階段監(jiān)理工作之我見
        簡述建筑項目施工現(xiàn)場的安全管理
        電力工程造價管理在施工階段中的控制分析
        論全過程造價控制要點
        價值工程(2016年32期)2016-12-20 20:13:54
        建筑工程造價控制中工程預(yù)算的潛在價值和應(yīng)用
        BIM技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)的應(yīng)用研究
        淺析建筑工程造價控制的要點
        韩国免费一级a一片在线| 看全色黄大色大片免费久久| 66lu国产在线观看| 国产精品不卡无码AV在线播放| 久久精品国产一区老色匹| 欧美人与善在线com| 丰满人妻在公车被猛烈进入电影| chinese国产在线视频| 风流少妇一区二区三区91| 中国娇小与黑人巨大交| 99久久国产福利自产拍| 精品熟女少妇免费久久| 国产精品亚洲一区二区三区久久| 午夜人妻久久久久久久久| 饥渴的熟妇张开腿呻吟视频| 婷婷第四色| 黄片免费观看视频播放| 十八禁视频网站在线观看 | 蜜桃视频在线免费观看| 国产免费99久久精品| 国产成人自拍视频视频| 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片 | 2018国产精华国产精品| 国产精品视频yuojizz| 人妻av不卡一区二区三区| 国内自拍情侣露脸高清在线| 三级特黄60分钟在线观看| 亚洲是图一区二区视频| 日本一区二区三区丰满熟女 | 日韩一区二区av极品| 亚洲精品午夜无码专区| 色综合久久无码中文字幕app| 97久久久一区二区少妇| 亚洲av无码无线在线观看| 国产精品久久久久久人妻精品| 国产又粗又猛又黄色呦呦| 亚洲av不卡免费在线| 国产成人乱色伦区| 无码国产精品色午夜| 国产成人自拍视频播放| 国精品无码一区二区三区在线蜜臀 |