路達

摘要：評價高度100米以上的綠色超高層公共建筑時，應在確保安全和功能的前提下，依據(jù)因地制宜原則，結合建筑所在地域的氣候、資源、環(huán)境、經(jīng)濟、文化等特點進行，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。本文通過一超高層綠色公共建筑實例，進行申報綠建設計標識“一星級”分析。通過對超高層綠色建筑的介紹，為相關工程提供參考。

關鍵詞：節(jié)地;節(jié)能;節(jié)水;節(jié)材

1 引言

項目位于城市核心區(qū)，場地南側緊鄰現(xiàn)有酒店一、二期用地，工程總投資10億元，用地面積12700平方米，總建筑面積150900平方米，容積率9.0。其中地上建筑面積112900平方米（公建式公寓77900平方米，公建20000平方米，地上車庫15000平方米）;地下建筑面積38000平方米，地上裙房5層，主體55層，地下4層。地上超高層主體公寓，主要屋面高度198.60米，裙房商業(yè);地下停車庫、設備用房。結構形式裙房框架、塔樓公寓框架剪力墻結構。

2 主要技術措施簡介

2.1 一節(jié)地與室外環(huán)境

1）選址：地處城市CBD，場地地貌屬于剝蝕地貌單元。2）住區(qū)公共服務設施：距離廣場公交站點的距離為254m，廣場公交站點有多條公交線路，交通便利，場地組織合理，方便行人出行和使用公共交通工具。3）室外環(huán)境（聲、光、熱）：建筑朝向主要為南偏東20°至南偏西25°，與大連當?shù)刂饕慕ㄖ蛳喾?，滿足寒冷Ⅱ地區(qū)的建筑朝向要求。

聲：建筑圍護結構主要采用貼100厚玻璃棉板，玻璃幕墻采用斷熱鋁合金Low_E中空玻璃窗，玻璃配置18層以下為8LOW-E+12A+6中空鋼化玻璃、18層以上為8LOW-E+12A+8中空鋼化玻璃。保溫性能傳熱系數(shù)≤2.40W/（ m2？K），抗風壓性能裙房4級、塔樓8級，隔聲性能3級，氣密性3級。主要噪聲源來自交通噪聲，通過在場區(qū)周圍種植綠化帶并設置隔聲較好的雙層玻璃，能夠有效降低噪聲。

光：根據(jù)日照模擬分析報告，項目的商業(yè)、大廳、公寓的平均采光系數(shù)為2.15%。

熱：綠地率30%，能夠有效調節(jié)小區(qū)微氣候。

4）景觀綠化：綠化率30%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。

5）舊建筑利用：為改造項目，場內無可利用舊建筑。

6）地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下車庫、設備用房等，地下建筑與建筑占地面積之比為2.99：1。

2.2 節(jié)能與能源利用

1）建筑節(jié)能設計。（1）建筑各部分圍護結構均做了節(jié)能設計，裙房按“寒冷地區(qū)（Ⅱ區(qū)）甲類”公共建筑設計，公寓按“寒冷地區(qū)（Ⅱ區(qū)）”居住建筑設計，圍護結構的熱工性能均滿足《公共建筑節(jié)能（65%）設計標準》DB21/T1899-2011。

（2）采用外墻外保溫，貼100厚玻璃棉板，裙房采暖與非采暖房間之間的樓板鋪設20厚擠塑聚苯板保溫;公寓采暖與非采暖房間之間的樓板采用40厚發(fā)泡水泥隔熱層。

2）高效能設備和系統(tǒng)。采用用電分項計量，其中公寓采用集中表柜進行計量，商業(yè)網(wǎng)點采用磁卡表進行計量，公共用電（包括地下車庫照明及動力、各公寓公共部分照明、電梯、泛光照明等）在地下室低壓配電室統(tǒng)一計量。對公寓的水表采用遠傳系統(tǒng)。公寓采用集中表箱計量，公共用電在地下室變電所高壓集中計量。對冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明等部分的能耗進行獨立分項計量，能夠有效地控制能源的消耗。

3）節(jié)能高效照明。（1）各功能分區(qū)的照度標準、照明功率密度值、能效指標均符合《建筑照明設計標準》的要求。（2）照明燈具均選用高效熒光燈，采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。燈具布置高度適宜。普通公寓的樓梯間照明采用感應燈， 室外景觀照明及建筑物泛光照明多數(shù)采用LED等節(jié)能燈具。（3）在地下車庫及公寓部分采用智能照明控制總線控制，景觀及泛光照明具備平日、一般節(jié)日及重大節(jié)日開燈控制模式。（4）公共區(qū)域將采用智能照明管理系統(tǒng)，公寓照明系統(tǒng)將配置專用的智能照明控制系統(tǒng)。

2.3 節(jié)水與水資源利用

1）水系統(tǒng)規(guī)劃設計。建筑給排水系統(tǒng)的規(guī)劃符合《建筑給排水設計規(guī)范》的規(guī)定。

2）節(jié)水措施。（1）給水分區(qū)內供水壓力大于0.2Mpa的配水支管設減壓閥，地下二層-五層給水由市政供水管網(wǎng)的水壓直接供水。（2）給水調節(jié)水箱、消防水池和消防水箱設溢流信號管和溢流報警裝置。（3）采用合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

3）非傳統(tǒng)水源利用。非傳統(tǒng)水收集裙房衛(wèi)生間優(yōu)質雜排水及采用市政中水，通過運輸?shù)降叵碌闹兴畠λ鋬?。為防止二次污染，需對儲存水進行消毒處理，水通過循環(huán)泵及二氧化氯一體化裝置消毒方式，二氧化氯不但具有高效殺菌性，而且具有長效消毒性，此外二氧化氯還可以除臭、去味以及消除酚類藻類的代謝產物。通過計算，非傳統(tǒng)水源利用率達到1.06%。中水主要是用來綠化澆灌、道路廣場沖洗、洗車等。

4）雨水排放。設計重現(xiàn)期為5年，樓屋面雨水系統(tǒng)采用重力流排水系統(tǒng)，裙房屋面雨水采用虹吸排水系統(tǒng)，經(jīng)雨水斗收集后排至室外雨水檢查井。

5）高效灌溉方式。采用噴灌的綠化灌溉方式，能夠較為有效地節(jié)約水源，提高能源利用效率。

2.4 節(jié)材與材料資源利用

1）建筑結構體系節(jié)材設計。（1）塔樓為型鋼柱框架-剪力墻結構，裙房為框架結構，樓屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。（2）建筑造型要素簡約，裝飾性構件造價比占建筑總造價的0.0106%，低于0.5%。

2）全部采用預拌混凝土。

3）可再循環(huán)材料的使用。可再循環(huán)材料包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃等。可再循環(huán)材料使用重量占所有建筑材料總重量的10.66%，超過10%。

4）高性能鋼。受力鋼筋采用HRB400 級鋼筋作為主筋，該鋼筋的使用量占到項目鋼筋總量的96.8%，超過70%。

2.5 室內環(huán)境質量

1）室溫控制。塔樓公寓采用多聯(lián)機空調機組，可獨立控制室內溫濕度。

2）日照、采光、隔聲降噪、室內背景噪聲、通風、圍護結構保溫隔熱設計、可調節(jié)外遮陽、通風換氣裝置、無障礙設施等情況。

3結語

項目按綠色建筑設計，順應世界潮流，有效的降低建筑能耗，減少建筑對環(huán)境的影響，符合我國建筑政策。采用中水系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑設計選用可再循環(huán)材料等建節(jié)能技術，采用綠化噴灌技術，避免管網(wǎng)漏損、節(jié)水器具等節(jié)水技術，大大節(jié)約能源和資源。具有一定的節(jié)能效益，并且能提升室內舒適度，生活簡單、便捷，具有較高的推廣價值。

參考文獻：

[1]中華人民共和國建設部.GB 50189-2015 公共建筑節(jié)能設計標準[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2015.

[2]中華人民共和國建設部.GB/T 50378-2014 綠色建筑評價標準[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2014.

（作者單位：大連友誼合升房地產開發(fā)有限公司）