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        新型城鎮(zhèn)化背景下的價(jià)值投資新機(jī)遇

        2020-10-12 14:42:22程芳
        經(jīng)濟(jì) 2020年10期
        關(guān)鍵詞:康養(yǎng)工業(yè)化城鎮(zhèn)化

        程芳

        改革開放40多年來,中國經(jīng)濟(jì)高速增長,迅速崛起,建設(shè)取得了巨大成就,給中國帶來了巨大紅利。

        改革開放創(chuàng)紅利

        工業(yè)化的快速發(fā)展使中國躍升為世界第二大經(jīng)濟(jì)體、第一制造業(yè)大國和商品出口國。這是一個奇跡,但中國崛起很大程度上是經(jīng)濟(jì)全球化的結(jié)果,而不是通過自身內(nèi)在資本積累和科技創(chuàng)新發(fā)展的結(jié)果。

        可以說最近40多年我們從外向型經(jīng)濟(jì)中嘗到了巨大的甜頭,但在這種外向型經(jīng)濟(jì)模式下我們也有巨大的軟肋。例如,因?yàn)楹诵目萍寄芰θ?,比如高科技材料芯片和關(guān)鍵核心設(shè)備等還發(fā)展不足,企業(yè)普遍處于產(chǎn)業(yè)鏈的底層,替代門檻低,很容易被世界其他國家的類似產(chǎn)業(yè)替代。另外,外貿(mào)順差高度依賴美國,美國是我國的第一出口大國,我國對美貿(mào)易順差占我國全部貿(mào)易差額70%以上。當(dāng)前愈加激烈的中美貿(mào)易摩擦,即是改革帶來的紅利背后我們必須跨過去的一道門檻。

        同時(shí),工業(yè)化的快速發(fā)展拉動了城市化的發(fā)展,城市化的發(fā)展帶來了巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投資。數(shù)據(jù)顯示,2019年基建投資總額已經(jīng)達(dá)到了18.2萬億元,對GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到了18%,并且前面20年每年基礎(chǔ)設(shè)施投資增速達(dá)到了20%,為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶來了巨大的發(fā)展動能。

        1998年住房制度改革取消福利分房,住宅商品化促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)一度成為支柱產(chǎn)業(yè)之一。從數(shù)據(jù)可以看出,住房制度改革之前,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額僅為3178億,而到2019年就已經(jīng)上升到了13.2萬億,20年的時(shí)間增長了41倍。當(dāng)然房地產(chǎn)所帶來的泡沫也是當(dāng)下我們需要特別關(guān)注和警示的。

        當(dāng)前轉(zhuǎn)型面臨三大趨勢

        當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型主要面臨三大趨勢:工業(yè)化向工業(yè)智能化轉(zhuǎn)型、城市化向新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型、住宅商品化向生活品質(zhì)化轉(zhuǎn)型。

        2016年12月,工業(yè)和信息化部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《智能制造發(fā)展規(guī)劃(2016~2020年)》為我國工業(yè)化發(fā)展指明了方向。當(dāng)下,全球新一輪的科技革命和產(chǎn)業(yè)變革正在給我們的生產(chǎn)和生活帶來巨大影響。智能制造是中國新舊動能轉(zhuǎn)化的重大機(jī)遇,我國工業(yè)化發(fā)展正在努力抓住這個機(jī)遇,使傳統(tǒng)工業(yè)化中的人工制造向智能制造轉(zhuǎn)型,由數(shù)量型增長向質(zhì)量型增長轉(zhuǎn)型,以科技的力量不斷給中國的工業(yè)化發(fā)展注入新鮮血液。工業(yè)化的轉(zhuǎn)型升級毫無疑問會進(jìn)一步促進(jìn)城鎮(zhèn)化的發(fā)展,同時(shí)帶動制造業(yè)固定資產(chǎn)投資以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。

        住房商品化改革激活了房地產(chǎn)投資浪潮并推動了我國歷史上獨(dú)一無二的20年房地產(chǎn)黃金時(shí)代。在這20年中,中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程快速推進(jìn),保持平均每年增長超過1%的速度,城鎮(zhèn)化率從2000年的33.62%快速提升至2019年的60.60%。

        十八大報(bào)告提出要堅(jiān)持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路,推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)。這是黨中央在未來城鎮(zhèn)化發(fā)展方向上釋放出的“轉(zhuǎn)型”新信號,這也預(yù)示著政府行為在未來新型城鎮(zhèn)化過程中將區(qū)別于以往城鎮(zhèn)化歷程而發(fā)生新的轉(zhuǎn)向。即新型城鎮(zhèn)化是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的發(fā)展,產(chǎn)城互動,節(jié)約集約,生態(tài)宜居,和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化,是大城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,相互促進(jìn)的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)以及“鄉(xiāng)村振興”將是未來數(shù)十年的發(fā)展主基調(diào),房地產(chǎn)業(yè)的投資性、投機(jī)性將被減弱。

        改革開放以來,人民的物質(zhì)性需要不斷發(fā)展,溫飽問題基本解決后,人們開始追求舒適、高層次的物質(zhì)享受,高層次的物質(zhì)性、社會性和心理性需要不斷增長。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步核算數(shù)據(jù),2019年我國最終消費(fèi)支出對GDP增長的貢獻(xiàn)率為57.8%,高于資本形成總額26.6個百分點(diǎn)。居民消費(fèi)升級提質(zhì)。當(dāng)前,消費(fèi)已經(jīng)連續(xù)6年成為我國經(jīng)濟(jì)增長的第一大動力。

        中國即將成為中產(chǎn)階級人數(shù)第一的國家。從近幾年情況來看,消費(fèi)升級已成為當(dāng)前消費(fèi)的主流趨勢。消費(fèi)者在精神消費(fèi)、知識消費(fèi)、健康消費(fèi)以及智能化消費(fèi)四個領(lǐng)域,增加了大量的投入。

        黨的十九大報(bào)告指出“要不斷滿足人民日益增長的美好生活需要”。今后的發(fā)展,應(yīng)該由“以物為本”轉(zhuǎn)向“以人為本”,圍繞人的幸福、安全、健康等為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)將迎來爆發(fā)式的增長。

        未來價(jià)值投資新機(jī)遇

        未來價(jià)值投資的新機(jī)遇在哪里?諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎獲得者斯蒂格利茨曾經(jīng)預(yù)言,21世紀(jì)影響世界的兩件大事是美國的高科技發(fā)展和中國的新型城鎮(zhèn)化。那么中國的新型城鎮(zhèn)化能夠給我們帶來怎樣的投資機(jī)遇?在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)里面有這樣三個極具發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值的領(lǐng)域,值得我們關(guān)注:即大基建、大康養(yǎng)、大文旅。

        大基建

        新型城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場在城郊城鄉(xiāng),目的是要把城鄉(xiāng)納入到城市一體化的發(fā)展,這就有了城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展。所以無論是從鄉(xiāng)村振興,還是從我們新型城鎮(zhèn)化這個角度,都要加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。同時(shí),今年受疫情影響,國家通過加大基建投資來補(bǔ)短板、穩(wěn)增長,所以大基建是當(dāng)前乃至未來一段時(shí)間極具投資價(jià)值的一個領(lǐng)域。

        大康養(yǎng)

        國家多次倡導(dǎo)提出要把城郊城鄉(xiāng)的綠水青山變成金山銀山。首先需要導(dǎo)入產(chǎn)業(yè),那么導(dǎo)入哪些產(chǎn)業(yè)呢?肯定不是像城市化進(jìn)程一樣,引進(jìn)各類工業(yè)園區(qū),引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商,我們都知道,當(dāng)前,中國正面臨老齡化的問題,到2025年,中國將有3億的老年人口,有6億的中產(chǎn)階級,這是一個巨大的人口紅利,他們需要什么?老年人口有養(yǎng)老的需求,中產(chǎn)階級有養(yǎng)生的需求,所以我們應(yīng)該導(dǎo)入的是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

        很多人把2013年當(dāng)成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的元年,因?yàn)閲鴦?wù)院發(fā)布了關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的若干意見,2013年的階段就像我們90年代初談房地產(chǎn)一樣,大家都處于探索過程,會產(chǎn)生大量的先例,很少有先期的資產(chǎn)收益。

        而我們現(xiàn)在所處的階段應(yīng)該說相當(dāng)于房地產(chǎn)行業(yè)1998年到2000年這個期間,接下來的10年至15年會有大量的品牌企業(yè)誕生,這個時(shí)候也是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展期。未來在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)里面,有這么兩個重要的發(fā)展區(qū)域,一是康養(yǎng)小鎮(zhèn)和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園,二是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上的制造業(yè)公司,這些都蘊(yùn)含著大量的投資發(fā)展機(jī)遇。

        大文旅

        現(xiàn)在文旅項(xiàng)目很多,但并不是所有項(xiàng)目都像迪士尼那樣人滿為患,為什么?因?yàn)槿鄙偬厣黝}。在新型城鎮(zhèn)化這個機(jī)遇下,該如何去撬動和發(fā)起在城郊城鄉(xiāng)這樣一些旅游資源?以及面對6億中產(chǎn)階級這樣一個大的需求,我們應(yīng)該開發(fā)怎樣的旅游產(chǎn)品,才能夠滿足市場的需求?

        現(xiàn)在國家提出了雙循環(huán),其中,內(nèi)循環(huán)里面有一個重要的內(nèi)容,就是要挖掘和滿足人們對生活品質(zhì)化的需求,也就是拉動消費(fèi)需求。所以在大文旅這個大背景下,會有文化、旅游、體育、健康這一系列的產(chǎn)業(yè)值得投資。

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