趙良文

青島茂嘉人力資源有限公司（266555）

0 前言

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市高層建筑日益增多，但是不容忽視的是建筑施工中的不當(dāng)措施使得房屋易出現(xiàn)外墻滲漏問題。裂縫是導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因之一， 而導(dǎo)致外墻裂縫的因素也比較多，有修飾層厚度不夠、材料因素、施工因素等多方面的原因，因此高層建筑的防滲漏施工需要因地制宜，選擇合適的方法防止裂縫與外墻滲漏情況的出現(xiàn)。

1 高層建筑外墻滲漏原因探究

外墻中出現(xiàn)縫隙對于高層建筑而言極為常見，會給建筑帶來極大的安全隱患，因此不能由于縫隙較小便將其忽視。輕度的裂縫問題會導(dǎo)致建筑的外形難以保持美觀，從而導(dǎo)致其價值減少；若裂縫進一步惡化，會使建筑難以保持穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)，繼而導(dǎo)致建筑出現(xiàn)外立面漏水。 分析導(dǎo)致外墻滲漏的因素，可以總結(jié)為以下幾點。

1.1 外墻外觀修飾層的厚度不當(dāng)

許多施工方會通過粉刷的方式來提升外墻的觀賞性。但是在粉刷時，必須注意操作的規(guī)范。許多粉刷工人并不重視這些規(guī)范，或者是由于趕工期等因素，根本沒有按照規(guī)范實施，最終導(dǎo)致裂縫大量出現(xiàn)。 這一問題出現(xiàn)的原因在于，若粉刷層厚度不夠，便無法達成提升美觀的目的；若粉刷層厚度過厚，也會增加裂縫出現(xiàn)的概率。所以在進行施工時，需要精確地控制粉刷層厚度，在提升美觀性的同時避免產(chǎn)生裂縫，從而預(yù)防外墻滲漏[1]。

1.2 建筑外墻的材料不佳

建造外墻時選擇的材料直接影響了成品的質(zhì)量，若采用低質(zhì)量的混凝土材料或不當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護方式，必然會導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。即使采用了高質(zhì)量的混凝土材料，施工方的技術(shù)水平也會對質(zhì)量產(chǎn)生影響。 如果施工過程不規(guī)范，可能導(dǎo)致混凝土無法正常發(fā)揮其功能，導(dǎo)致外墻在長時間的風(fēng)吹日曬中產(chǎn)生裂縫。

1.3 高層建筑的防水設(shè)計欠妥

大部分建筑圖紙的設(shè)計更加注重整體結(jié)構(gòu)及外墻的整體性，因此許多設(shè)計師常常會忽視外墻的防滲漏性，同時在整體強度及保溫層等方面也沒有設(shè)計得很完善，這些因素都使得裂縫出現(xiàn)的概率提升[2]。 如在保溫層質(zhì)量較低的情況下，外墻的兩面會出現(xiàn)一定的溫度差，由于熱脹冷縮的效應(yīng)，長期處在這樣的溫差下會導(dǎo)致外層結(jié)構(gòu)遭受破壞。 在沒有預(yù)留足夠的窗口時，窗框會對墻體造成壓迫，導(dǎo)致其發(fā)生形變及滲漏等問題，從而對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生負面影響，導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探究

2.1采用高質(zhì)量的建筑材料

要保證高層建筑主體結(jié)構(gòu)規(guī)范，例如墻面和地面應(yīng)當(dāng)保持垂直，預(yù)留窗口應(yīng)當(dāng)與窗戶的實際大小相符合，從而防止窗框及墻面出現(xiàn)裂縫。 在進入裝修環(huán)節(jié)時，使修飾層厚度能夠處在一定范圍內(nèi)。

在采購混凝土?xí)r，應(yīng)盡可能選擇高密度的優(yōu)質(zhì)混凝土。 對質(zhì)量不合格的混凝土要及時反饋和更換。 若在施工環(huán)節(jié)采用了質(zhì)量不達標(biāo)的混凝土，混凝土可能會因為澆筑時間不夠而出現(xiàn)結(jié)合不緊密的問題，從而產(chǎn)生裂縫。

外墻陶土板幕墻所使用的原材料需要達到設(shè)計要求，擁有出廠合格證。 在材料采購?fù)戤吅?，需要依?jù)技術(shù)規(guī)范開展查點驗收，確保每個批次的建筑原材料都符合工程的需要。 陶土板的存放需要注意防潮，并避免在運輸以及存放過程中發(fā)生損壞。 墻體收縮縫處需要事先放置伸縮縫板，同時進行防潮與保溫處理。 在進行混凝土型號的選擇時也需要依據(jù)有關(guān)規(guī)范慎重考慮，防止裂縫以及滲漏問題產(chǎn)生[3]。

在完成了材料采購之后，還需要根據(jù)工地的實際情況注重施工技術(shù)的選擇。 為此需要在施工階段嚴(yán)格依據(jù)圖紙，采取型號正確的材料，防止出現(xiàn)不同種類的相同類型材料混合使用的情況，并委派一批技術(shù)水平較高的施工人員參與施工。 在完成開始階段的施工后，應(yīng)當(dāng)對其進行防水處理，防止?jié)B漏問題對建筑造成損壞。 若當(dāng)?shù)啬杲邓砍^1 000 mm，就需要確保建筑防水指標(biāo)達到規(guī)定要求。 應(yīng)采用新型防水水泥處理窗戶形成的空洞。

2.2 墻面的外層處理

若沒有對外墻保溫層進行妥善的處置，便會引發(fā)滲漏現(xiàn)象。 在進行保溫層的處理時，其重心是預(yù)防，而不是裂縫產(chǎn)生后再進行補救。 首先，需要采取正確的保溫措施，通常會選擇外墻外保溫。 這種保溫措施具有良好保溫與防滲漏功能，墻體不易產(chǎn)生裂縫。 其次，需要購買高質(zhì)量的金屬鋼絲網(wǎng)，這些鋼絲網(wǎng)的尺寸需要符合規(guī)定，同時依靠涂抹防腐層的途徑來防止鋼絲網(wǎng)發(fā)生氧化并導(dǎo)致滲漏、裂縫等問題出現(xiàn)。 陶土板幕墻外墻勒腳部位需要設(shè)置變形縫來防止其和地面發(fā)生接觸，并防止在出現(xiàn)降雨時幕墻內(nèi)腔中滲入水分。 最后一層的陶土板和地面之間的距離約為15 mm， 使用泡沫棒填充縫隙之后，在表面打大于3.5 mm 的耐候密封膠。 在氣候較熱的季節(jié)，居民會在室內(nèi)開啟空調(diào)，這會導(dǎo)致房間內(nèi)外出現(xiàn)較大的溫差，增加裂縫產(chǎn)生的隱患。 為此需要讓各個材料保持一定的距離，處理好結(jié)構(gòu)變形位置，以防止裂縫產(chǎn)生。

在完成前面的基底處理后，下一步應(yīng)當(dāng)進行抹灰。 但這一環(huán)節(jié)容易遭受各種外界因素的影響而出現(xiàn)裂縫。 這些影響因素大多是由于混凝土和水泥漿沒有充分黏結(jié)所產(chǎn)生的。 對于一些已經(jīng)砌好的墻面需要進行清潔，將墻面的灰塵及雜物去除，從而增強混凝土和泥漿之間的黏結(jié)性。 要定時為墻面補充水分，這有利于提升黏結(jié)性。 采取防曬劑與防水劑等均可以起到保養(yǎng)效果[4]。

裝飾層中是否會產(chǎn)生裂縫，取決于砂漿層的壓抹處理。 先要在外墻地面涂上砂漿，然后在門口及窗口涂抹，最后進行整體涂抹。 這樣的順序能夠讓砂漿層的功能充分發(fā)揮出來。

2.3 高度重視高層建筑外墻滲漏高發(fā)部位

不同類型的材料所具有的性能參數(shù)也各不相同，而外墻的主要弱點就在于各種材料之間的連接處，針對這種弱點需要進行加強穩(wěn)固處理，從而增強其性能。 最常發(fā)生滲漏的地方主要有外墻與墻柱、房梁的連結(jié)點、外墻與門窗的連結(jié)處、陶土板幕墻與外墻之間的縫隙等。 所以需要對這幾處位置引起關(guān)注，從而預(yù)防外墻滲漏[5]。

我國在建筑工程中很少采用木材來制作門窗。因此外墻的建設(shè)和門窗安裝之間往往存在時間差，在門窗尺寸和預(yù)留尺寸之間出現(xiàn)差額的情況下，滲漏問題出現(xiàn)的概率大幅提升。 為了防止上述情況出現(xiàn)，可以采取兩種措施：①在門窗和連接的墻面間涂上黏結(jié)材料，在進行設(shè)計時設(shè)置排水通道，讓雨水能夠迅速下流，防止接口長時間接觸雨水而發(fā)生變形。 ②墻外一般會鋪設(shè)管道，而管道四周往往會出現(xiàn)縫隙，這些縫隙通常會被砂漿堵住，在工程結(jié)束后要將其封膠處理。 在進行管道鋪設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照屋內(nèi)高屋外低的原則。

女兒墻頂部最后一排陶土板如果不是整板，施工方可以與廠家聯(lián)系進行定制，還能夠直接進行現(xiàn)場切割，再將其安裝，切割過程中需要要進行劃線，并以此為依據(jù)進行切割確保切口平直。 頂部收口使用3 mm 厚鋁單板，以自攻螺釘或塑料膨脹螺栓固定。鋁單板面應(yīng)做出5%內(nèi)斜流水坡度，各接縫間的縫隙打耐候膠密封。

3 結(jié)語

外墻滲漏是導(dǎo)致建筑質(zhì)量下降的重大因素之一，因此施工方必須多管齊下，從圖紙設(shè)計、材料選擇、施工技術(shù)等多方面入手，把控每個施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進行施工，不斷提升施工工人的技術(shù)水平，盡可能地避免外墻裂縫與滲漏。