謝朝燕

摘 要 新時(shí)期，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，為滿(mǎn)足城市發(fā)展的需求，商業(yè)綜合體建設(shè)的數(shù)量與規(guī)模也在不斷增加，其功能性更是得到了有效擴(kuò)充。本文主要從城市商業(yè)綜合體建筑的概述出發(fā)，結(jié)合工程實(shí)例，探討了商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，旨在為建筑設(shè)計(jì)參考借鑒。

關(guān)鍵詞 商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計(jì);要點(diǎn)分析

1城市商業(yè)綜合體的概念

對(duì)于綜合體的含義，在《商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)解讀》中詮釋為：“將城市生活空間中商業(yè)、居住、辦公、展覽、餐飲、旅店、文娛和交通等三項(xiàng)及以上的要素進(jìn)行組合，并將各要素之間形成一種相互依存、相互助益的協(xié)調(diào)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體?！背鞘芯C合體的出現(xiàn)，可以認(rèn)知為是城市化發(fā)展的產(chǎn)物，其有效改善了純粹居住、商務(wù)等單一性所造成的未來(lái)發(fā)展局限，因而具有很強(qiáng)的自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，成為城市的管理者和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者青睞的目標(biāo)。當(dāng)前，在城市建設(shè)中，商業(yè)綜合體日益普遍化，在日常工作生活中發(fā)揮的作用業(yè)日益凸顯，因此，政府等有關(guān)部門(mén)都要承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，為人們提供更好的服務(wù)，且對(duì)于提升一個(gè)城市形象也具有重要作用。通常，商業(yè)綜合體主要有以下類(lèi)型：①單體的商業(yè)綜合體。該類(lèi)型的綜合體相對(duì)較為封閉，具有較高的認(rèn)知度，通常用于開(kāi)放的內(nèi)部購(gòu)物環(huán)境和空間，而空間節(jié)點(diǎn)采用中庭設(shè)計(jì)連接，少量采用電梯等設(shè)備。②多種建筑的商業(yè)綜合體。該類(lèi)型綜合體整合了諸多功能建筑體系，主要是舊城區(qū)商業(yè)活動(dòng)中心改造的產(chǎn)物。根據(jù)轉(zhuǎn)型功能和社會(huì)需要，它可能具有多種類(lèi)型的商業(yè)功能。③復(fù)合型建筑商業(yè)綜合體。該類(lèi)型的綜合體通常集中在商業(yè)活動(dòng)密集的區(qū)域，主要將不同類(lèi)型的建筑組合在一起，相較于單一類(lèi)型的商業(yè)綜合體，其具有更強(qiáng)大的服務(wù)功能[1]。

2城市商業(yè)綜合體的特點(diǎn)

（1）城市商業(yè)綜合體空間范圍大。商業(yè)綜合體作為一個(gè)城市的名片，具有超大空間尺度的特征，不僅滿(mǎn)足城市建設(shè)發(fā)展的規(guī)模需求，同時(shí)，還能有效滿(mǎn)足商業(yè)建筑發(fā)展中各項(xiàng)內(nèi)部功能的需求。因此，在設(shè)計(jì)中要注重空間設(shè)計(jì)，最大限度拓寬商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)思維，擴(kuò)大設(shè)計(jì)空間，并且注重室內(nèi)與室外空間的綜合利用，提高已有資源的利用率，從而更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

（2）城市商業(yè)綜合體的多功能相結(jié)合。城市商業(yè)綜合體之所以成為綜合體就是因?yàn)?，它本身需集多種功能于一身，滿(mǎn)足綜合的人們的多樣化的需求，通常情況下，在一座商業(yè)綜合體建筑必須具備購(gòu)物、休閑娛樂(lè)以及餐飲等多個(gè)功能區(qū)，且這多個(gè)功能區(qū)在一個(gè)建筑體內(nèi)有機(jī)融合，使得建筑的各項(xiàng)功能作用都能得到充分發(fā)揮，以便更好地促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)城市的進(jìn)步。

（3）城市商業(yè)綜合體中高科技的綜合應(yīng)用。隨著高新科技的創(chuàng)新發(fā)展，給城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)中提供了更多智能化的科技通信設(shè)備支持，為人們的生活、購(gòu)物提供便利，同時(shí)體現(xiàn)了現(xiàn)代的信息技術(shù)與建筑設(shè)計(jì)技術(shù)的融合。只是有了高科技的支撐，為綜合體的服務(wù)能力和綜合魅力提升奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3實(shí)例分析

某地區(qū)一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，集寫(xiě)字樓、娛樂(lè)、餐飲、超市、商鋪等為一體的綜合型建筑，項(xiàng)目包括3棟建筑，其中A#樓和B#樓為寫(xiě)字樓，C#樓為商業(yè)建筑，由步行街、并聯(lián)店和娛樂(lè)樓等組成，地上6層，項(xiàng)目1層為百貨商場(chǎng)，2～3層為生活超市，4～6層為餐飲區(qū)及電玩城。地下2層，其中地下一層主為商業(yè)、餐飲及設(shè)備用房，地下二層為人防區(qū)、車(chē)庫(kù)。下面對(duì)其設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行分析。

（1）商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)理念。實(shí)踐設(shè)計(jì)中，需遵從“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，明確所設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體在整個(gè)城市、地區(qū)發(fā)展中所占的地位，綜合協(xié)調(diào)各方面的要求，為后續(xù)建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)，加強(qiáng)對(duì)建筑空間進(jìn)行合理規(guī)劃與布局，加強(qiáng)整合產(chǎn)業(yè)資源，強(qiáng)化建筑規(guī)劃的統(tǒng)一性和建筑外形、色彩等，使整體設(shè)計(jì)活潑化、都市性情具體化及功能分配理想化，合理清晰地安排整個(gè)空間功能需求，樹(shù)立商業(yè)形象為目標(biāo)。

（3）建筑平面布置。①總平面規(guī)劃。本項(xiàng)目主要將室外步行街作為主軸線(xiàn)來(lái)實(shí)施功能的合理規(guī)劃。為塑造良好的人流空間，在建筑起始和中部設(shè)置休閑廣場(chǎng)，以強(qiáng)化室外空間的層次感。同時(shí)增加建筑空間的趣味性，將室外步行街按照T字形布置，起到步移景移的作用。②建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，北面布置裙房，形成一個(gè)整體空間，在空間布局時(shí)，主要體現(xiàn)空間的高低錯(cuò)落、層次分明，體現(xiàn)城市空間的互動(dòng)性。

（3）空間合理規(guī)劃。由于商業(yè)綜合體融合諸多功能為一體，因此，在設(shè)計(jì)中要加大空間的合理規(guī)劃，依據(jù)不同的功能定位對(duì)建筑方案進(jìn)行組合設(shè)計(jì)，保障不同功能區(qū)域之間形成有機(jī)統(tǒng)一性。本項(xiàng)目主體功能規(guī)劃為辦公，裙房功能規(guī)劃為商業(yè)。在建筑東側(cè)布置A、C#樓，設(shè)備層布置于B、C#綜合樓和辦公樓中間;C#樓商業(yè)綜合樓包括娛樂(lè)樓、步行街和并聯(lián)店。在地下室設(shè)計(jì)時(shí)，確保兩個(gè)地塊地下室相互連通，作為平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房。

（4）建筑外立面設(shè)計(jì)。建筑外立面設(shè)計(jì)是展現(xiàn)綜合體建筑的地標(biāo)性的重要環(huán)節(jié)。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，為了體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強(qiáng)化建筑的視覺(jué)沖擊力，確保使用面積的有效性。同時(shí)，在外空間立面設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到滿(mǎn)足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類(lèi)建筑都要考慮到足夠的外窗設(shè)置問(wèn)題;百貨類(lèi)建筑需在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，在立面設(shè)計(jì)上，合理地布局建筑的功能，以滿(mǎn)足人們的使用需求。

（5）交通組織設(shè)計(jì)。商業(yè)綜合體中的交通組織設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性能更好刺激業(yè)務(wù)流的整體可及性，保證消費(fèi)者視覺(jué)的可見(jiàn)性，最終達(dá)到刺激消費(fèi)的目的。因此，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中：①車(chē)行出入口設(shè)置。在本綜合體東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)各設(shè)置了1個(gè)出入口，車(chē)輛進(jìn)入后，都可以從這3個(gè)出入口直接入口進(jìn)入地下室，地面只設(shè)置消防車(chē)位;②人行出入口設(shè)置：為滿(mǎn)足人流的正常使用，共設(shè)置4個(gè)進(jìn)出口，其中主要出入口設(shè)置在東側(cè)入口廣場(chǎng)，以達(dá)到城市人流的疏散。在項(xiàng)目東側(cè)和西側(cè)分別設(shè)置2個(gè)進(jìn)出口，并與城市道路相接，北側(cè)入口廣場(chǎng)作為共用廣場(chǎng)，主要為室內(nèi)外步行街提供休閑、休息和交流的場(chǎng)所。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，商業(yè)綜合體作為城市現(xiàn)代化建設(shè)中必不可少的構(gòu)成要素，是城市發(fā)展基本規(guī)律的產(chǎn)物。因此，在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中，應(yīng)遵循城市發(fā)展規(guī)律和商業(yè)發(fā)展模式的基本原則，有效地展示綜合體的商業(yè)性，同時(shí)與先進(jìn)的信息化技術(shù)相結(jié)合，使之更好地服務(wù)于城市的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 鄭旖.淺談現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)分析[J].建筑知識(shí)，2016（1）：43.