網(wǎng)課影響的不僅是留學(xué)生的生活，同時(shí)也影響了校園周邊的生意人。香港媒體在早前報(bào)道，由于大量?jī)?nèi)地生在家上網(wǎng)課，他們沒(méi)有回到香港，導(dǎo)致香港高校附近面向留學(xué)生的房產(chǎn)租金大幅下降。這種情況也出現(xiàn)在全球各大高校區(qū)。但在一些疫情防控較好地區(qū)，優(yōu)質(zhì)房源反倒出現(xiàn)“一房難求”的情況。更是有學(xué)生在遠(yuǎn)程教學(xué)的情況下，跑到遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)和學(xué)校的偏遠(yuǎn)地區(qū)租房，感受獨(dú)立生活。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪中發(fā)現(xiàn)，歐洲各國(guó)現(xiàn)在的留學(xué)生租房情況有很大不同。學(xué)生租房住要分為兩大類：一類是學(xué)生宿舍，可能是一人間，也可能和其他學(xué)生合租，宿舍有共用廚房和浴室、衛(wèi)生間。其優(yōu)點(diǎn)是安全系數(shù)高、房租較低、配備學(xué)生活動(dòng)室等公共活動(dòng)空間。但很難申請(qǐng)到，一般要排隊(duì)1-3個(gè)學(xué)期。另一類是私人租房，房源多，私密性較好，但價(jià)格較高。

新冠疫情以來(lái)，歐洲各國(guó)大學(xué)自己就擁有的學(xué)生房源紛紛采取減免租金的措施。英國(guó)學(xué)生公寓集團(tuán)UniteStudents早在3月就發(fā)布了一則公告宣布，為降低疫情對(duì)學(xué)生的沖擊，將免除部分租金。若學(xué)生在租約結(jié)束后因疫情無(wú)法離開，Unite將允許學(xué)生免費(fèi)續(xù)租，不會(huì)收取學(xué)生在暑假期間的租金；對(duì)于那些選擇提前退房的學(xué)生，如果在本學(xué)年最后一個(gè)學(xué)期之前離開，也將免收學(xué)生最后一期租金等。

同樣，法國(guó)地區(qū)大學(xué)生事務(wù)中心（CROUS）也表示，受疫情影響，暫時(shí)離開卻保留大學(xué)宿舍的學(xué)生將不需要繳納一部分房租。德國(guó)、丹麥、瑞典、西班牙、瑞士等歐洲各國(guó)也都有類似政策。一些留學(xué)生則因?yàn)閾?dān)心學(xué)生宿舍或公寓傳播疫情，自己租房“防疫”。目前在柏林工業(yè)大學(xué)就學(xué)的林同學(xué)對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說(shuō)，她與其他3名中國(guó)留學(xué)生在父母的支持下，一起租了一套公寓，每月租金近1200歐元。她說(shuō)，德國(guó)防疫措施雖然也還比較嚴(yán)格，但許多大學(xué)生不遵守，讓人不放心，中國(guó)學(xué)生一起租房相對(duì)安全。

德國(guó)租房機(jī)構(gòu)“Immoscout24”的調(diào)查顯示，盡管遭遇疫情，但德國(guó)學(xué)生房租總體仍在上漲，尤其是在柏林，“一房難求”的現(xiàn)象仍相當(dāng)普遍。在慕尼黑，茅同學(xué)和女友一起租住一套30平的小公寓，租金超過(guò)900歐元，慕尼黑房地產(chǎn)顧問(wèn)萊曼對(duì)記者說(shuō)，這主要是德國(guó)各方面恢復(fù)比較好，大學(xué)教學(xué)也日趨正常，且許多學(xué)生在疫情中未退租。同樣，奧地利房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)“Immow?elt”的調(diào)查顯示，奧地利6個(gè)大學(xué)生城，今年下半年的房租總體沒(méi)有下降。在維也納，一套40平米的單間學(xué)生公寓的租金同比上漲了2％，目前每月中位數(shù)為560歐元。

“荷蘭這邊房租有所下降?！痹诤商m鹿特丹大學(xué)學(xué)習(xí)的丁同學(xué)對(duì)記者說(shuō)，以前，他與其他學(xué)生同租的一套公寓人均每月要460歐元，現(xiàn)在不到350歐元。荷蘭房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析，主要原因疫情中在荷蘭的外國(guó)人大幅度減少，導(dǎo)致了租金大幅下跌。意大利房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布房屋租賃統(tǒng)計(jì)分析的數(shù)據(jù)也顯示，與去年同期相比，意大利留學(xué)生出租房空置率增加了149%。主要原因在于遠(yuǎn)程授課，很多留學(xué)生回國(guó)或不再選擇學(xué)校區(qū)域租房，而選擇離學(xué)校遠(yuǎn)一些廉價(jià)房。

不過(guò)，意大利房租價(jià)格與去年相比卻沒(méi)有明顯下降。全國(guó)留學(xué)生出租房平均價(jià)格，最大跌幅還不到10%。2019年，米蘭留學(xué)生出租房單人間平均月租為565歐元，今年與去年基本持平；但雙人間的床位價(jià)格下降了7%，平均月租為345歐元。在米蘭留學(xué)的王同學(xué)對(duì)記者說(shuō)，在意大利一些較富裕地區(qū)，一些房東寧愿空房也不愿廉價(jià)出租。因?yàn)閾?dān)心疫情，也擔(dān)心收不到房租。

房地產(chǎn)顧問(wèn)萊曼對(duì)記者說(shuō)，預(yù)計(jì)明年上半年開始，歐洲各國(guó)校園區(qū)附近的租房出現(xiàn)緊缺。留學(xué)生要住價(jià)廉物美的學(xué)生宿舍，應(yīng)該在到歐洲前就申請(qǐng)。其他，社會(huì)上針對(duì)學(xué)生的宿舍項(xiàng)目也多起來(lái)了，也是一個(gè)好的選擇。

美國(guó)則出現(xiàn)了一種獨(dú)特的趨勢(shì)——在偏遠(yuǎn)地區(qū)合租洋樓“自制校園”。據(jù)美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，近段時(shí)間出現(xiàn)不少大學(xué)生合租一整套洋樓，每天大家定時(shí)“上課”，并在房?jī)?nèi)進(jìn)行集體活動(dòng)的情況，來(lái)彌補(bǔ)在疫情期間失去的校園生活。通常學(xué)生人數(shù)在6-10人左右，平攤一幢豪宅的租金也并不昂貴。報(bào)道舉例稱，有兩組麻省理工學(xué)院的學(xué)生就在夏威夷租下豪宅來(lái)“自制校園”，還有哥倫比亞大學(xué)的學(xué)生在俄勒岡州組隊(duì)、哈佛大學(xué)學(xué)生去往蒙大拿州。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者注意到，大家傾向的地區(qū)大多遠(yuǎn)離繁華大城市，能減少人群聚集帶來(lái)的病毒感染。在這些“自制校園”中，這些學(xué)生可以在保證遵守不大范圍聚集要求的同時(shí)，享受集體校園氣氛。來(lái)自加州大學(xué)伯克利分校的一名新生表示，“我們不想在家再悶五六個(gè)月，這里的房租也要遠(yuǎn)低于學(xué)校附近”。學(xué)生們希望，能通過(guò)這樣的活動(dòng)來(lái)鍛煉自我獨(dú)立，同時(shí)也能彼此監(jiān)督進(jìn)入“正規(guī)”的學(xué)習(xí)狀態(tài)。▲