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        房屋建筑工程造價管理及預結(jié)算的審核研究

        2020-08-23 07:46:32鄒宏
        關鍵詞:建筑工程

        【摘要】本文針對房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算的審核進行分析。詳細分析預結(jié)算審核工作在具體開展過程中的內(nèi)容、核算方法。在這一基礎上,從材料等多個環(huán)節(jié)和角度出發(fā),對房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算的審核質(zhì)量提升提供保證。

        【關鍵詞】房屋建筑;建筑工程;造價管理;預結(jié)算;審核措施

        建筑工程項目在規(guī)劃和建設過程中,房屋建筑工程項目的造價管理一直以來都是其中的重點。在造價管理過程中,預結(jié)算審核又是其中必不可少的重要組成部分,對整個工程項目的經(jīng)濟效益將會造成直接性的影響。因此,必須要結(jié)合現(xiàn)狀,對房屋建筑工程項目的工程造價管理、預結(jié)算審核各方面進行深入分析。雖然預結(jié)算審核工作在具體開展過程中,在整個社會建設過程中具有不可替代的影響和作用。但是很多建筑行業(yè)在發(fā)展過程中,其內(nèi)部領導層人員以及工作人員對這一方面的重視程度并不是很高,導致預結(jié)算審核工作很難被重視起來,整體實施效果并不是很理想。

        1、房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算審核的內(nèi)容

        房屋建筑工程項目在規(guī)劃和建設時,除了要保證工程項目的施工質(zhì)量之外,還要重點控制造價管理,保證預結(jié)算審核的質(zhì)量和效果,實現(xiàn)利益的最大化。工程造價管理以及預結(jié)算審核一直以來都是房屋建筑工程項目管理中非常重要的工作內(nèi)容,同時也是實現(xiàn)建設單位自身經(jīng)濟效益有所提升的重要前提條件[1]。工程造價、預結(jié)算審核工作在具體開展過程,其主要內(nèi)容包括對工程量的審核、最相關費用的支出情況是否合理等進行審核。如圖1所示。

        房屋建筑工程項目的預結(jié)算工作在具體開展過程中,由于受到各因素的影響,所以正誤差、負誤差在其中的出現(xiàn)頻率相對比較高。正誤差其實主要是指在實際開挖過程中的高度,不符合設計高度要求,兩者相比時,實際開挖的高度要更低一些。但是在整個設計過程中,必須要將圖紙的尺寸作為基本的依據(jù)和標準。負誤差則在其中主要是指施工過程中,可以全部都按照最基本的工程量進行核算和分析,避免出現(xiàn)遺漏等問題。無論是對于正誤差或者是負誤差,全部都忽視了房屋建筑工程項目的現(xiàn)實情況[2]。除此之外,房屋建筑工程項目在預結(jié)算審核的定額設計方面比較嚴格,所以必須要按照嚴格的標準和要求進行有效落實,保證房屋建筑工程造價管理工作的有序開展,為預結(jié)算的質(zhì)量提供保證。

        2、房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算審核常見方法

        房屋建筑工程造價管理以及預結(jié)算審核工作在具體開展過程中,通常比較常見的幾種審核方法如下所示。

        2.1全面審核

        全面審核是房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算審核工作在開展時最為基礎的一種審核方法。這種審核方法在應用時,比較適合被應用在資金規(guī)模相對比較小的工程項目中。雖然該方法可以實現(xiàn)全面的審核,但是工作量非常大,持續(xù)的時間也比較長。

        2.2重點審核

        重點審核方法在實際應用過程中,顧名思義就是針對其中的重點部門進行重點審核和分析。重點審核中會涉及到的內(nèi)容主要包括門窗、基礎工程項目等。因此,在利用重點審核方法時,其最重要的一點就是可以實現(xiàn)對其中重點部位的針對審核[3]。該審核方法在應用時,其自身可以彌補全面審核中存在的不足問題,同時還可以保證審核的整個效率、質(zhì)量能夠得到有效提升,節(jié)約審核時間。

        2.3對比審核

        房屋建筑工程項目在規(guī)劃和建設過程中,相互之間具有非常明顯的差異性。這種形勢下,必須要結(jié)合現(xiàn)狀,對不同結(jié)構的項目進行對比分析。通過對比審核方法在其中合理的應用,可以根據(jù)這些項目之間的差異性,實現(xiàn)工程造價管理方案科學合理的編制和落實,提高審核效率的同時,可以保證房屋建筑工程造價管理的質(zhì)量。

        3、房屋建筑工程造價管理、預結(jié)算審核措施

        3.1招標合同的管理和審核

        由于房屋建筑工程項目的造價管理、預結(jié)算審核工作在具體開展過程中,必須要有對應的合同、招標文件等作為基礎。因此,在審核工作開始之前,要對這些文件內(nèi)容進行深入了解。在審核過程中,要對計價合同進行檢查,對其是否可以與建筑工程項目的計價方式保持一致等進行審核。除此之外,還要保證總價合同的規(guī)范化、標準化,成本資金可以保證與實際房屋建筑工程項目的一致性。

        3.2施工材料價格的審核

        眾所周知,無論是任何一項工程項目在具體開展過程中,施工材料都是其中的基礎,同時也是項目在建設過程中的重點。如果項目在施工時的材料質(zhì)量、價格無法得到有效控制,那么不僅會直接威脅到房屋建筑工程的施工質(zhì)量,而且還會導致經(jīng)濟效益無法得到有效提升。由此可以看出,在房屋建工程造價以及預結(jié)算審核中,施工材料在其中具有非常重要的作用。在整個預結(jié)算審核工作開展過程中,必須要結(jié)合現(xiàn)狀,對需要調(diào)整和改進的部分,進行材料價格的重點分析和審核研究。在實踐中,如果價值出現(xiàn)嚴重的浮動趨勢,必須要結(jié)合現(xiàn)狀,對當前主要原因進行分析后進行適當?shù)恼{(diào)整和優(yōu)化[4]。除此之外,在整個施工過程中,一旦出現(xiàn)價格變動情況,必須要做好對應的記錄,同時還要與施工記錄進行結(jié)合,保證價格變動可以有所依據(jù)作為支持。另外,在停工之前,必須要對施工材料的平均價格進行仔細的核算和分析,這樣才能夠最大限度保證材料價格本身的合理性、可靠性。如表2所示。

        結(jié)語:

        在整個審核過程中,由于整個過程具有一定的復雜性、繁瑣性,所以必須要將施工現(xiàn)場對應的勘察資料、數(shù)據(jù)信息、設計圖等這些內(nèi)容全部都進行綜合分析,與房屋建筑工程項目的建設要求等進行結(jié)合,這樣才能夠保證審核工作的有序開展,同時還可以為審核的準確性、有效性提供保證。

        參考文獻:

        [1]詹曉鈺.房建工程造價預結(jié)算問題及審核思路探討[J].河南建材,2019(05):146-147.

        [2]羅文東.房建工程造價預結(jié)算問題及審核思路探討[J].城市建筑,2019,16(27):175-176.

        [3]藍紹能.房建工程預結(jié)算造價存在的問題研究[J].建材與裝飾,2019(08):135-136.

        [4]張惠.探討建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點[J].居舍,2018(27):10-11.

        作者簡介:

        鄒宏(1975.08.18),湖南省臨澧,大專 建筑工程 工程師,方向:房建工程造價,單位:臨澧縣財政局投資評審中心。

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