編輯同志：

新冠肺炎疫情期間，身為房東我給房客減免了部分租金?？山冢凶馊颂岢龈医獬夥亢贤?。請(qǐng)問：我是否能要求承租人返還新冠肺炎疫情期間減免的租金?

答

沒有協(xié)議約定或約定不明的,出租人難以要求承租人返還已減免的租金。租賃合同當(dāng)事人可以自行約定承租人因疫情享受減租后租賃合同因其他原因解除的,承租人需返還已享受減免的租金。雙方就此達(dá)成一致意見后,簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。

編輯同志：

因?yàn)楸本┮咔榉揽匦枰?，孩子剛恢?fù)兩天的補(bǔ)習(xí)班又被迫暫停了。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)改為線上授課，我現(xiàn)在想退課退費(fèi)。請(qǐng)問：我的訴求能得到法律的支持嗎？

答

當(dāng)線下培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提出線上授課而學(xué)員不同意時(shí)，學(xué)員能否以合同法第九十四條規(guī)定的“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”為由主張解除合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)培訓(xùn)班的性質(zhì)判斷。

對(duì)于寒假班、為了特定目的進(jìn)行短期培訓(xùn)的，該培訓(xùn)具有時(shí)間段的特定性，疫情導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，學(xué)員可以要求解約并退還相關(guān)費(fèi)用；對(duì)于長(zhǎng)期的培訓(xùn)合同，如果時(shí)間段不具有特定性，可以通過延期開班、延長(zhǎng)培訓(xùn)期限等實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)目的的，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎判斷學(xué)員要求解約的合理性；對(duì)于培訓(xùn)期間與疫情期間有部分重合的，待疫情過去后，學(xué)員可就疫情發(fā)生期間的課程部分要求不再履行、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)退還相關(guān)費(fèi)用。

編輯同志：

我是一名公司職員，近期疫情有反復(fù)的趨勢(shì)，因此我也接到了企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要求加班的通知，加班原因是政府疫情防控需要。請(qǐng)問：我是否可以拒絕？

答

不可以。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法第四十二條的規(guī)定，發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，威脅員工生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的，或者生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的，或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，企業(yè)延長(zhǎng)工作時(shí)間不受勞動(dòng)法第四十一條關(guān)于加班規(guī)定的限制。

此次新冠肺炎疫情，已嚴(yán)重威脅人民的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，屬于法律規(guī)定的特殊情況，若因?yàn)榭箵粢咔樾枰?，企業(yè)在保證員工身體健康的條件下，合理安排員工加班的，員工不得拒絕，但企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法支付加班費(fèi)或者安排員工補(bǔ)休。

編輯同志：

年前，我給孩子報(bào)了美術(shù)班，突發(fā)疫情后，美術(shù)培訓(xùn)班負(fù)責(zé)人通知我因?yàn)橐咔樵驘o法進(jìn)行線下培訓(xùn)，要求變更我們的合同履行方式，改為線上授課。請(qǐng)問：這符合法律規(guī)定嗎？

答

不符合。我國(guó)合同法第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼?，合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過各方當(dāng)事人協(xié)商一致。線下機(jī)構(gòu)不得單方?jīng)Q定以線上授課方式代替線下培訓(xùn)。

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