王文杰 田麗亞

摘? ?要：竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量是工程項(xiàng)目在基本結(jié)束后，所進(jìn)行的一項(xiàng)規(guī)劃批后監(jiān)督管理階段的測(cè)繪工作，其測(cè)量成果不僅是規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作的主要參考數(shù)據(jù)，同時(shí)也是規(guī)劃機(jī)構(gòu)核實(shí)頒發(fā)《建設(shè)工程核實(shí)確認(rèn)書》的主要依據(jù)。因此，竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果的質(zhì)量必須具備可靠性和準(zhǔn)確性，避免對(duì)后續(xù)監(jiān)督審批以及規(guī)劃管理工作的有效性造成不良影響。本文首先簡要分析了竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量質(zhì)量控制的主要內(nèi)容，進(jìn)而對(duì)竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量不同階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)較為詳細(xì)地進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：核實(shí)測(cè)量? 工程項(xiàng)目? 質(zhì)量控制? 竣工規(guī)劃

竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量主要由測(cè)繪單位針對(duì)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物以及相關(guān)附屬設(shè)施的面積、外形、平面位置以及建筑屬性等方面進(jìn)行測(cè)量，采集、處理、存儲(chǔ)以及提供工程項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)資料。在進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量之前，工程項(xiàng)目需要達(dá)到以下要求：建筑單體地面硬化、基本裝修完畢、配套設(shè)施基本竣工、臨時(shí)建筑全部拆除，保證工程項(xiàng)目具備不可變性，避免對(duì)竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量結(jié)果產(chǎn)生影響。

1? 竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

1.1 平面位置

一般情況下，竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量過程中多采用數(shù)字成圖法，若核實(shí)測(cè)量區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地形的數(shù)據(jù)比較全面，即可采用全站儀修測(cè)成圖。在核實(shí)測(cè)量過程中要重點(diǎn)關(guān)注地面建筑上方與下方的輪廓位置，同時(shí)還要注重關(guān)鍵位置的坐標(biāo)，根據(jù)建筑屬性以及竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的相關(guān)要求綜合確定。在測(cè)量地形圖當(dāng)中，主要地物點(diǎn)與鄰近物的測(cè)量誤差不超過5cm;次要地物點(diǎn)、鄰近物的測(cè)量誤差不超過7cm;各地物點(diǎn)的間距誤差不超過5cm。

1.2 平面以及高程測(cè)量

在竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量過程中，要注意采用與項(xiàng)目規(guī)劃符合的高程系以及平面坐標(biāo)系，確保外業(yè)數(shù)據(jù)的采集精度，保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。鑒于竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的重要性，要求其測(cè)量精度要高于普通的測(cè)繪作業(yè)。因此，需要采用超過1次復(fù)核方式控制圖根導(dǎo)線平面控制點(diǎn)、同級(jí)高程控制點(diǎn)等[1]。一般在進(jìn)行碎部核實(shí)測(cè)量時(shí)，采用的是RTK測(cè)量法，在參考站系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋的區(qū)域以內(nèi)進(jìn)行連續(xù)測(cè)量作業(yè)，每個(gè)測(cè)控點(diǎn)需要進(jìn)行兩次觀測(cè)，要確保兩次觀測(cè)平面坐標(biāo)較差不超過2cm;垂直較差不超過3cm;測(cè)量檢測(cè)時(shí)需要至少兩個(gè)復(fù)測(cè)點(diǎn)，同時(shí)位置平面的較差不超過5cm，一定要采用RTK測(cè)量法測(cè)量高程，確保測(cè)量區(qū)域內(nèi)地面水準(zhǔn)的測(cè)量精度為等外級(jí)。如果工程項(xiàng)目有特殊要求，進(jìn)行高程測(cè)量時(shí)可以選擇水準(zhǔn)測(cè)量法，利用水準(zhǔn)儀進(jìn)行單程測(cè)量，在測(cè)量過程中，高程控點(diǎn)與起算點(diǎn)的相對(duì)誤差不超過5cm。

1.3 測(cè)繪成果

竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果需要與相關(guān)規(guī)定以及技術(shù)規(guī)范相符合，按照國家《城市測(cè)量規(guī)范》的相關(guān)要求，對(duì)于地理基礎(chǔ)信息測(cè)量的要求是以1：500的比例尺標(biāo)注。測(cè)量范圍包括地下建筑與地上建筑的出入口平面、寬度、道路位置以及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)模等。在核實(shí)測(cè)量信息方面需要包括規(guī)劃標(biāo)高、建筑高度、地基界址以及建筑間距等，此外還需要采集建筑密度、建筑層數(shù)、綠化面積、單體建筑面積等信息[2]。按照國家城鄉(xiāng)規(guī)劃機(jī)構(gòu)對(duì)核實(shí)測(cè)量成果的要求，竣工核實(shí)測(cè)量的范圍應(yīng)當(dāng)包括許可范圍外前一排的建筑，如果建筑前方為道路，則需要將測(cè)量范圍延伸至道路外30m處?？⒐ず藢?shí)測(cè)量作業(yè)結(jié)束后，需要按照要求編制測(cè)繪成果報(bào)告，以便為規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)的后續(xù)工作提供必要的參考。

2? 竣工核實(shí)測(cè)量不同環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.1 外業(yè)數(shù)據(jù)測(cè)量

外業(yè)數(shù)據(jù)的主要測(cè)量對(duì)象包括建筑單體、附屬設(shè)施、公用設(shè)施、周圍道路以及相關(guān)的建筑物，在實(shí)際測(cè)量過程中具體需要注意以下幾方面。

2.1.1 測(cè)量精度要求

竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量不同于普通的測(cè)繪作業(yè)，其對(duì)于測(cè)量精度的要求較高。因此，在保證測(cè)繪效率的前提下，需要嚴(yán)格遵循竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的精度要求。按照竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量具體內(nèi)容，測(cè)量地物分為主要與次要地物兩種，主要地物是已竣工的單體建筑以及與其相關(guān)的地物，測(cè)量點(diǎn)位精度相對(duì)于鄰近圖根控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不超過5cm;而次要地物是除了主要地物以外的所有地物，其間距中誤差要求不超過5cm，關(guān)于次要地物的測(cè)量精度要求介于主要地物和1：500比例尺圖測(cè)量精度之間[3]。此外，單體建筑層層高測(cè)量誤差不超過3cm，單體建筑主體高度測(cè)量誤差不超過10cm。

2.1.2 數(shù)字化測(cè)圖

竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量一般采用的是數(shù)字成圖法，在實(shí)際測(cè)量過程中，需要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況布設(shè)圖根控制點(diǎn)，必須要保證主要地物可以直接引測(cè)，進(jìn)行測(cè)站轉(zhuǎn)站之前需要進(jìn)行精度檢查，確保符合測(cè)量要求，檢查后點(diǎn)位中的誤差低于3cm。在進(jìn)行細(xì)部測(cè)量時(shí)需要注意儀器嚴(yán)格對(duì)中以及棱鏡偏心糾正，或者采用免棱鏡全站儀開展測(cè)繪作業(yè)，必須確保測(cè)量點(diǎn)位精度符合要求。

2.2 內(nèi)業(yè)成圖計(jì)算

內(nèi)業(yè)工作的主要內(nèi)容是對(duì)外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理以及加工，并繪制各項(xiàng)圖紙，包括竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量地形圖、單體建筑分層平面圖，同時(shí)計(jì)算單體建筑面積、主體高度、層數(shù)以及占地面積，計(jì)算總建筑面積、配套設(shè)施面積、綠化面積等，最終匯總數(shù)據(jù)與圖紙，編制竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量報(bào)告[4]。

2.2.1 竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量地形圖

竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量地形圖主要反映被測(cè)量建筑以及周圍的地物地貌，包括地下管網(wǎng)走向、地下建筑出入口、建設(shè)用地、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑地面高程等等。在繪制竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量地形圖時(shí)主要以外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)為主，因此，必須要保證外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及可靠性，確?？⒐ひ?guī)劃核實(shí)測(cè)量地形圖如實(shí)地反映工程項(xiàng)目的實(shí)際情況。

2.2.2 單體建筑分層平面圖

單體建筑分層平面圖需要真實(shí)反映所有應(yīng)當(dāng)計(jì)算在建筑面積內(nèi)的建筑物，包括主體建筑以及附屬建筑物，并按照要求標(biāo)注建筑物輪廓的尺寸。若僅計(jì)算部分面積的建筑物需要在平面圖當(dāng)中做出明確的標(biāo)識(shí)。

2.2.3 單體建筑面積計(jì)算

根據(jù)國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的相關(guān)要求，單體建筑面積的計(jì)算主要以單體建筑分層平面圖為依據(jù)，計(jì)算所有應(yīng)當(dāng)計(jì)算建筑面積的建筑物[5]。對(duì)于僅計(jì)算部分面積的建筑物需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)需要備注欄當(dāng)中進(jìn)行說明。

2.2.4 建筑主體高度計(jì)算

關(guān)于建筑主體高度的計(jì)算，首先選擇建筑物的一處作為基準(zhǔn)點(diǎn)，測(cè)量此處到建筑單體的正負(fù)零高度，然后測(cè)量正負(fù)零處到建筑物頂部的高度，需要注意的是，如果建筑物屋頂是坡屋頂，則僅測(cè)量至屋檐的高度。兩次測(cè)量結(jié)束后，其結(jié)果相加即為建筑主體高度，測(cè)量結(jié)果的標(biāo)示需要與項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中所標(biāo)示的各處位置保持一致，便于規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)在后續(xù)工作中進(jìn)行對(duì)比分析。

3? 結(jié)語

綜上所述，竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量是一項(xiàng)具有特殊要求的測(cè)繪作業(yè)，比普通的測(cè)繪作業(yè)要求更高，在信息的采集以及數(shù)據(jù)計(jì)算方面都有嚴(yán)格的要求。因此，在實(shí)際作業(yè)過程一定要嚴(yán)格控制好各個(gè)環(huán)節(jié)的作業(yè)質(zhì)量，不斷提高測(cè)量精度，有利于竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量質(zhì)量進(jìn)一步提高。

參考文獻(xiàn)

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