劉回春

江蘇常州李先生近日投訴稱，2018年8月1日，他在常州新城璞樾和山小區(qū)售樓處購(gòu)買(mǎi)了戶型143的房子一套，不含稅價(jià)2070063元，稅率10%，稅金207006元，總價(jià)2270069元。

網(wǎng)曝“史上最慘交房季：綠化僅有6棵樹(shù)、魔幻機(jī)械假車(chē)位、坑爹塑膠人工湖”，在江蘇省常州市的李先生這里成了現(xiàn)實(shí)。

“沙盤(pán)對(duì)應(yīng)區(qū)域地面標(biāo)示石材，實(shí)際為面包磚;前期宣傳夜光跑道常州之最，實(shí)際只是瀝青路面鋪了3mm陶瓷顆粒;宣傳頁(yè)文字標(biāo)示107戶型獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，銷(xiāo)售講解一梯一戶，實(shí)際卻是門(mén)洞;綠化降標(biāo)，與園林設(shè)計(jì)圖紙不符;宣傳的名貴樹(shù)種不見(jiàn)影，大面積草坪，諸如此類(lèi)等等…”

由于售樓宣傳與實(shí)景不符，引發(fā)常州新城璞樾和山小區(qū)的業(yè)主打著“新城招商、弄虛作假”條幅，集體維權(quán)。

宣傳：處處彰顯璞樾系高端豪宅

李先生購(gòu)房時(shí)親眼目睹，常州新城璞樾和山小區(qū)售樓處，大門(mén)外滿地石材，如宣傳一樣高端，門(mén)口一棵松樹(shù)價(jià)值百萬(wàn)，處處彰顯璞樾系高端豪宅。

展示樓盤(pán)的沙盤(pán)中基本與售樓處現(xiàn)場(chǎng)一致，大門(mén)外用石材圖例表示：

“書(shū)院式園林”，“四境八院”、“林蔭小道，參天大樹(shù)，滿地石材”、“1千米環(huán)氧跑道”“常州之最”、“瀝青道路加塑膠跑道”、“夜光跑道，點(diǎn)狀、條狀夜航照明”。

銷(xiāo)售對(duì)小區(qū)的講解詞更令人熱血沸騰。

鋪天蓋地的宣傳，高調(diào)宣稱高端豪宅，揚(yáng)言全球第五座，與國(guó)際接軌……

聲勢(shì)浩大璞樾系的背景，“生態(tài)豪宅”，“匠造中式園景”，“四境八院”的宣傳引起李先生對(duì)入住后美好生活的遐想。

資料顯示，新城控股集團(tuán)股份有限公司1993年創(chuàng)立于常州，集團(tuán)總部設(shè)于上海，主要致力于開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)和包含購(gòu)物中心在內(nèi)的綜合體項(xiàng)目。

2016年，新城控股推出高端住宅產(chǎn)品“璞樾系列”。

實(shí)景：貨不對(duì)板 遍地面包磚

“只有樣板展示區(qū)遍地石材，例如以上售樓處內(nèi)外、11號(hào)樓南北道路均為石材，與宣傳一致是璞樾系高端豪宅。小區(qū)內(nèi)部道路均為紅色面包磚，虛假宣傳貨不對(duì)板，且面包磚配色與小區(qū)整體風(fēng)格不搭”，璞樾和山小區(qū)業(yè)主向相關(guān)部門(mén)遞交請(qǐng)?jiān)笗?shū)，對(duì)璞樾和山小區(qū)實(shí)景描述。

“以7號(hào)樓和9號(hào)樓為例，沙盤(pán)中7號(hào)樓和9號(hào)樓中間的翠華院，地面圖例為石材，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為紅色面包磚。且翠華院造型奇特酷似外星人，配色與整體風(fēng)格不搭”、“小區(qū)內(nèi)部道路全是面包磚”、“地下車(chē)庫(kù)漏水”、“地下車(chē)庫(kù)實(shí)景圖與宣傳大相徑庭”、“地下車(chē)庫(kù)電梯前室實(shí)景，等同于毛呸，與宣傳的圖片差之千里”、“獨(dú)立入戶門(mén)廳實(shí)景確是一個(gè)門(mén)洞，01和02室相通，且門(mén)洞與樓梯非常近，存在安全隱患，孩子和老人容易跌倒”。

璞樾和山小區(qū)實(shí)景與宣傳的反差，一部分業(yè)主以拒絕收房的方式維權(quán)。

“2019年12月24日在無(wú)任何電話短信通知核對(duì)信息的情況下，突然寄了交付通知書(shū)，并定12月29日集中交付，通知到交付僅4天時(shí)間，事發(fā)突然，來(lái)不及反應(yīng)準(zhǔn)備交付手續(xù)，違反合同約定至少提前十日送達(dá)交付通知書(shū)”。

“業(yè)主告知不拿房的原因，交付大使便以違約金嚇唬業(yè)主。更過(guò)分的是不少交付大使電話催促拿房，表達(dá)不拿房的意愿后，對(duì)方態(tài)度轉(zhuǎn)變，極其惡劣，買(mǎi)房前后判若兩人，讓業(yè)主們寒心”，李先生說(shuō)。

業(yè)主：瘋狂的減配，讓我們?nèi)虩o(wú)可忍

從看到宣傳購(gòu)買(mǎi)后無(wú)限的遐想，到收房時(shí)實(shí)景無(wú)比的失落，璞樾和山小區(qū)的業(yè)主走上集體維權(quán)之路。

業(yè)主發(fā)出請(qǐng)?jiān)福核麄冎幌Ｍ嚓P(guān)部門(mén)能督促、希望開(kāi)發(fā)商能整改。

懷著對(duì)本土上市企業(yè)新城、央企招商地產(chǎn)的高度信任和對(duì)美好生活的向往，在開(kāi)發(fā)商官宣璞樾和山是新城在常州打造的第一座“璞樾系”、“精工匠造，為龍城奉上塔尖生活”、“豪宅、書(shū)院式園林”以及現(xiàn)場(chǎng)高端沙盤(pán)的誘導(dǎo)下，我們?cè)?018年-2019年用比周邊樓盤(pán)高出3000元/㎡的血汗錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了璞樾和山房產(chǎn)，套均200多萬(wàn)元。

但是在建設(shè)過(guò)程中，兩大開(kāi)發(fā)公司背信棄義，工程量嚴(yán)重縮水、材料以劣充好，與其出售時(shí)的高端承諾毫不沾邊。與新城同期建設(shè)的一般小區(qū)都不能比擬，環(huán)境甚至比不過(guò)一些安置小區(qū)。

宣傳中的“四院八景”園林被低矮的小茶樹(shù)代替、小區(qū)內(nèi)的公共地面石材大部分被換成了面包磚、環(huán)區(qū)跑到配護(hù)眼燈帶和飲水補(bǔ)充處變成了泊油路刷上土得不能再土的藍(lán)色油漆、小區(qū)院墻和其他區(qū)域的圍欄是薄如紙片的鐵皮、小區(qū)的健身設(shè)施和寵物樂(lè)園等配套還未交付就已有安全隱患……

“發(fā)現(xiàn)情況后，我們?nèi)匀粓?jiān)持友好協(xié)商，文明的、多次與開(kāi)發(fā)商交涉希望整改，但開(kāi)發(fā)商以各種理由回避，最終等來(lái)的是開(kāi)發(fā)商蠻橫違反合同約定于2019年底交付，還將泰和之春的客戶拉到現(xiàn)場(chǎng)制造假象”、“瘋狂的減配，讓我們?nèi)虩o(wú)可忍”。

對(duì)常州新城璞樾和山小區(qū)虛假宣傳、降標(biāo)減配和其他問(wèn)題的投訴，《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》記者將繼續(xù)關(guān)注。