呂志林

隨著我國社會的不斷發(fā)展以及城市社區(qū)規(guī)模的擴張，發(fā)展社區(qū)商業(yè)受到了地方各級政府以及相關(guān)主管部門的重視。促進(jìn)商業(yè)社區(qū)不斷發(fā)展，不僅可以滿足人們?nèi)粘Ｉ钜?，提升人們居住水平，還有利于促進(jìn)商貿(mào)經(jīng)濟在新的市場條件下得到更加深入的發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，促進(jìn)社會良好運行?，F(xiàn)階段，發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)還存在一些問題，需要深入研究和分析，否則會對整體發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)造成影響。因此，對發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)應(yīng)該注重解決的幾個問題進(jìn)行探討和分析具有顯著的現(xiàn)實價值和實際意義。

發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)應(yīng)解決的問題具有一定的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，具體而言，我們可以從以下方面展開分析和探索：

社區(qū)商業(yè)規(guī)模。在發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)整體過程中，社區(qū)商業(yè)的建設(shè)規(guī)模取決于社區(qū)整體的規(guī)模。當(dāng)前階段，我國對社區(qū)商業(yè)發(fā)展過程中的整體規(guī)模還沒有詳細(xì)的界定，但社區(qū)是一個有秩序的空間群落，在社區(qū)運行過程中，必備生活硬件設(shè)施和看不見的價值觀念都在無形中持續(xù)運行著。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前階段社區(qū)商業(yè)規(guī)模有脫離社區(qū)發(fā)展實際、過于追求發(fā)展規(guī)模的傾向。對于發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)過程中出現(xiàn)的社區(qū)商業(yè)規(guī)模盲目過大問題，必須加以重視，不然會為以后城市商業(yè)的發(fā)展埋下隱患，大大阻礙城市服務(wù)水平的提升和城市管理進(jìn)程的發(fā)展。

社區(qū)商業(yè)規(guī)劃。要想促進(jìn)城市社區(qū)商業(yè)的高效穩(wěn)定發(fā)展，首先需要做好城市發(fā)展初級階段的商業(yè)規(guī)劃。當(dāng)前階段，城市社區(qū)發(fā)展過程中存在著規(guī)劃整體不科學(xué)，建筑設(shè)計缺乏科學(xué)性和靈活性的問題。在規(guī)劃階段，由于追逐經(jīng)濟利益和缺乏專業(yè)人才，城市社區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出顯著的模版性特征，這使得城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展缺少特色，難以長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展。同時，在進(jìn)行社區(qū)建設(shè)過程中，一些設(shè)計人員并沒有到社區(qū)進(jìn)行實地調(diào)研，也沒有依據(jù)實際情況開展設(shè)計，而是在空想和架空理論的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。這使得實際建設(shè)過程中的城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展舉步維艱，大大阻礙了其高質(zhì)量轉(zhuǎn)型與發(fā)展。因此，必須要重視解決城市社區(qū)商業(yè)規(guī)劃不科學(xué)的問題，促進(jìn)社區(qū)商業(yè)高質(zhì)量運行與發(fā)展，滿足人民生活需要，提升生活質(zhì)量。

社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營。要想促進(jìn)我國城市發(fā)展過程中社區(qū)商業(yè)的持續(xù)健康穩(wěn)定運行，就要重視社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營管理。

從總體而言，社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營和運行模式與城市市中心商業(yè)區(qū)的經(jīng)營和運行模式有很大的區(qū)別，因此在對社區(qū)商業(yè)進(jìn)行規(guī)劃經(jīng)營過程中，需要依據(jù)其特殊性開展。社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營與發(fā)展需要注重滿足周邊地區(qū)居民的日常生活需求，同時要注重將交通、房價等因素納入綜合設(shè)計考慮范圍。在社區(qū)商業(yè)經(jīng)營過程中，還需要注意的就是銷售服務(wù)。在社區(qū)商業(yè)工作的銷售人員應(yīng)該主動與客戶進(jìn)行交流，成為客戶的朋友，做客戶采購的參謀，使得消費者在社區(qū)商業(yè)消費過程中獲得滿意的體驗，促進(jìn)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營管理不斷發(fā)展。

綜上所述，隨著我國社會的不斷發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，當(dāng)前階段城市社區(qū)商業(yè)已經(jīng)成為一個商業(yè)熱點。城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展過程中存在的幾個問題。首先是社區(qū)商業(yè)規(guī)模不恰當(dāng)，其次是社區(qū)商業(yè)缺乏規(guī)劃，最后是社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營水平有待提升。發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)不能一蹴而就，這是一個漸進(jìn)的過程。同時，要注重區(qū)分城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展過程與城市中心商業(yè)發(fā)展的區(qū)別。注重實現(xiàn)城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展過程的科學(xué)規(guī)劃，具有重要的意義，可以有效降低后續(xù)發(fā)展成本，提高發(fā)展效率，更好地滿足社區(qū)居民的日常生活需求，為改善居民生活質(zhì)量、建設(shè)智慧城市作出貢獻(xiàn)。總體而言，發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)具有十分積極的意義，不僅有利于提升人們的生活水平，還有利于促進(jìn)城市商業(yè)生態(tài)改善，有效推進(jìn)社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

（濰坊職業(yè)學(xué)院）