單銀德
摘要:近年來,隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,各建筑企業(yè)之間的競爭是不斷激烈的,為了使建筑工程項(xiàng)目能夠獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益,對建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理是非常重要的,在造價(jià)管理工作中預(yù)結(jié)算審核工作占據(jù)了重要的比例,因此,相關(guān)工作人員需要從實(shí)際入手,明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重點(diǎn)內(nèi)容和要點(diǎn),樹立與時(shí)俱進(jìn)的工作理念,更加科學(xué)而有序地進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作,完成對建筑工程的造價(jià)管理。
關(guān)鍵詞:建筑工程 造價(jià)預(yù)結(jié)算 審核工作 要點(diǎn)
引言
想要妥善地完成工程的施工工作就要在結(jié)算審核工作上做精做好,因?yàn)榻Y(jié)算審核工作在整個工程實(shí)施過程中扮演著重要的角色。其不僅包含著審核施工情況時(shí)能夠更好地進(jìn)行,并且可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題予以糾正,當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí),不僅要盡快修復(fù),還要將預(yù)算降到最低,所以,在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候,要堅(jiān)持使用科學(xué)的方法。
1建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作的重要性
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提升,我國的建筑工程在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著重要的作用。我國的建筑工程數(shù)量顯著的增加,建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大,對于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的意義,是保證我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)之一。但是,最近幾年我國經(jīng)濟(jì)邁入了全新的發(fā)展時(shí)期,建筑行業(yè)發(fā)展的過程中遇到了許多的問題,受到社會主義市場經(jīng)濟(jì)和外界因素的影響,建筑行業(yè)為了在全新的歷史時(shí)期把握核心競爭力,因此在實(shí)際工作的過程中需要采取合理的措施提升自身的管理水平,實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)自身的發(fā)展目標(biāo)。因此,在工程開展的過程中相關(guān)部門需要意識到建筑工程造價(jià)管理工作的重要性和必要性,完善建筑工程造價(jià)管理的制度,提升建筑工程管理的科學(xué)化水平。
2建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法
2. 1全面審核方法。需要嚴(yán)格依照施工圖的標(biāo)準(zhǔn)與要求,根據(jù)其定額和施工的設(shè)計(jì)還有簽訂的合同與文件等,以此對建筑工程的數(shù)量多少和定額單價(jià)來進(jìn)行嚴(yán)格審核。在一般情況下,應(yīng)用施工圖預(yù)算的過程中,例如說維修工程或者簡單的其他工程,其中包括圍墻還有排水溝等其他工程。實(shí)際審核的時(shí)候,需要采取全面的審核辦法,能夠有效提高審核的質(zhì)量,或者能夠起到良好效果。但這種辦法也有其不足之處,就是工作內(nèi)容相比來說大一些,審核時(shí)間需要更久,而且還有重復(fù)勞動,不適于施工進(jìn)度有要求的工程。
2. 2重點(diǎn)審核方法。在進(jìn)行工程的預(yù)決算過程中,需要抓住重點(diǎn)問題進(jìn)行審核,這更適用于工程量龐大,投資費(fèi)用花費(fèi)大的工程中,例如基礎(chǔ)工程,還有鋼筋、混凝土工程和幕墻工程等。除此之外,對高層次建筑結(jié)構(gòu)需要重視建筑內(nèi)部和外部裝飾的工程量審核,這時(shí)就需要忽略部分附屬或零星的工程。而且,還要準(zhǔn)確核實(shí)相應(yīng)定額的單價(jià),特別是要弄清容易混淆的定額項(xiàng)目。在最后的步驟里,為確保審核質(zhì)量,還需要對工程費(fèi)用計(jì)算還有價(jià)格費(fèi)用來進(jìn)行核實(shí),采取重點(diǎn)審核法能夠獲得很好的效果。
2. 3分組審核法。在工程量較大的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中,常常使用分組審核法。將若干個分部項(xiàng)目工程進(jìn)行科學(xué)合理的分組,對分項(xiàng)工程的數(shù)量進(jìn)行審查,就能了解其他分項(xiàng)工程的具體情況。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)
3. 1審核前做好準(zhǔn)備工作。審核人員要對建筑工程施工圖紙進(jìn)行準(zhǔn)確分析,明確區(qū)分施工設(shè)計(jì)圖紙和竣工設(shè)計(jì)圖紙,切不可將二者混淆 同時(shí),詳細(xì)檢查審核所需要的材料是否完備,如建筑材料單價(jià)、定額數(shù)量等,并對其完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查,以避免存在虛假報(bào)價(jià)、定額數(shù)量不清等情況 另外,還需要了解相關(guān)聯(lián)系單位變更的信息,如果發(fā)生變更,則需要先確保必要數(shù)據(jù)信息的安全性與準(zhǔn)確性,為后續(xù)實(shí)施工程造價(jià)估算提供可靠保障。
3. 2工程量的審核。在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié),工程量是最核心也是最基礎(chǔ)的工作內(nèi)容,工程量的準(zhǔn)確度會直接影響工程計(jì)價(jià)的正確性。為了能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)利潤,部分建筑集團(tuán)會選擇謊報(bào)、虛報(bào)工程量方式,以提升建筑工程的預(yù)結(jié)算額度。因此,在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié),工程量的審核是不可忽視的一個部分。根據(jù)工程圖紙,站在實(shí)際尺寸和消耗量的基礎(chǔ)上,按照計(jì)算規(guī)則開展工程量審核,對具體的工程內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算,并對比原工程的工程量,找出存在的具體差異。在工程量審核的過程中,需要遵守明確的計(jì)算規(guī)則,并且涉及多個計(jì)算環(huán)節(jié)。對于工程量的計(jì)算單位和方法,國家有著明確的規(guī)定。在實(shí)際的建筑工程施工過程中,涉及的環(huán)節(jié)和領(lǐng)域眾多,所以在審核過程中也會耗費(fèi)更多的時(shí)間來計(jì)算。在開展建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的同時(shí),必須保證遵守相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,還需要參考施工合同、現(xiàn)場簽證等依據(jù),在此基礎(chǔ)上進(jìn)行工程量的計(jì)算。
3. 3材料價(jià)格的審核。審核工作的過程中理論上根據(jù)合同進(jìn)行審核,在實(shí)際情況中完全依照合同審核非常困難。材料加工時(shí)不固定的,所以實(shí)際預(yù)算就會存在太多不確定性。所以說,實(shí)際的預(yù)算時(shí)就需要按照真實(shí)情況做出調(diào)整,造價(jià)內(nèi)容需要隨實(shí)際變化做出調(diào)整。施工的時(shí)候調(diào)整價(jià)格應(yīng)該在合同的規(guī)定范圍內(nèi),這種不算是違反規(guī)定行為。如果發(fā)生了長期停工情況,這時(shí)候通常不好計(jì)算價(jià)格,則需要按照平均的價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算,這樣才能夠盡可能地確保工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
3. 4定額套用及費(fèi)用計(jì)取方式。定額套用及費(fèi)用計(jì)取方式是建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的常規(guī)項(xiàng)目,根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)圖紙等文件,嚴(yán)格按照規(guī)定開展審核工作。在審核階段需要注意的是,實(shí)際的施工與圖紙上的設(shè)計(jì)是否有差別,是否使用了合理的綜合單價(jià),是否存在錯套、重套等系列問題。
3. 5提高審核人員工作能力。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對相關(guān)審核人員工作能力要求較高,其必須要具備豐富的本職業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),并能夠熟練掌握當(dāng)前先進(jìn)的技術(shù)軟件等的實(shí)際應(yīng)用,了解并掌握工程計(jì)量等方面的審核內(nèi)容。同時(shí),審核人員還需要重視對工程施工各個環(huán)節(jié)的了解程度,能夠全面、系統(tǒng)的了解建筑工程工作,掌握施工程序以及施工規(guī)范等,從而更好地開展審核工作,做到將委托方需求、工程實(shí)際情況以及自身專業(yè)知識有效的結(jié)合起來,處理工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中存在的問題,提高審核工作質(zhì)量。
4結(jié)語
綜上所述,在當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中,應(yīng)加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量控制,提升工程施工的整體效益。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制過程中,應(yīng)采用掌握科學(xué)合理的控制方法,抓住預(yù)結(jié)算控制中的關(guān)鍵點(diǎn),做好工程預(yù)結(jié)算中的各環(huán)節(jié)造價(jià)控制。同時(shí)要充分熟悉當(dāng)前工程變更單價(jià)的定價(jià)方法,并能夠按照施工合同和材料市場價(jià)格進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算控制??傊獓?yán)格把好工程項(xiàng)目竣工預(yù)結(jié)算審核關(guān),以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理控制。
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(作者單位 :黑龍江省德榮建筑工程有限公司 )