王真真 張本效

摘要：居住用地作為最主要的、占地面積最多的城市用地之一，肩負(fù)著重要的使命。用地的選址，以及住區(qū)的規(guī)劃和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)這些固化的標(biāo)準(zhǔn)，與已經(jīng)建成的外部環(huán)境同時(shí)影響著居民的居住舒適度。我國(guó)的居民小區(qū)建設(shè)從上世紀(jì)九十年代前后的房改開(kāi)始起步，至今經(jīng)歷了將近20年的時(shí)間，小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)以及管理都是在不斷摸索的過(guò)程中得到提升的，根據(jù)事物發(fā)展的客觀(guān)規(guī)律的普遍性來(lái)看，這其中需要我們結(jié)合存在的問(wèn)題不斷改良和提升，才能進(jìn)一步提高居民的居住舒適度。本文將采用相關(guān)性分析與多元回歸分析相結(jié)合的方式對(duì)杭州市臨安區(qū)的筑境花園小區(qū)進(jìn)行分析，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查與實(shí)地走訪(fǎng)相結(jié)合的方式，居民針對(duì)固定的指標(biāo)對(duì)已建成的環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后根據(jù)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，認(rèn)為可以通過(guò)局部的改善提高居民居住適宜度。

Abstract： As one of the most important and most occupied urban land， residential land has an important mission. The selection of the site， as well as the solidified standards for the planning of the settlement and various technical indicators， affect the residents' living comfort at the same time as the built external environment. The construction of residential quarters in China started from the housing reform around the 1990s， and has experienced nearly 20 years so far. The planning， construction and management of the community have been improved in the process of continuous exploration. According to the universality of the objective development of things development， we need to continuously improve the existing problems in order to further improve the residents' living comfort. This article uses the combination of correlation analysis and multiple regression analysis to analyze the Zhujing Garden Community in Lin'an District， Hangzhou City. Through questionnaire surveys and field visits， residents will evaluate the built environment against fixed indicators. Then， based on the analysis of these data， it is believed that the residents' suitability can be improved through local improvement.

關(guān)鍵詞：建成環(huán)境;適宜度;多元回歸分析

Key words： built environment;suitability;multiple regression analysis

中圖分類(lèi)號(hào)：X826 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：1006-4311（2020）15-0008-03

0 ?引言

現(xiàn)代小區(qū)的外部環(huán)境大致分為軟環(huán)境和客觀(guān)建成環(huán)境，統(tǒng)稱(chēng)為小區(qū)的建成環(huán)境。建成環(huán)境直接影響到居民在該小區(qū)的居住舒適度。城市規(guī)劃學(xué)的核心問(wèn)題是探討城市生活方式的表現(xiàn)及其形成機(jī)制，對(duì)于城市空間的早期主要集中在物質(zhì)層面，由于城市中人的需求，空間與人的相互影響下，城市規(guī)劃研究也慢慢的從針對(duì)物理形態(tài)為主題的方向轉(zhuǎn)向城市問(wèn)題，尤其是與人相關(guān)聯(lián)的各種研究問(wèn)題。

李婧的研究得出了綠化率正向影響1990年代前后的建成小區(qū)，對(duì)21世紀(jì)新型住區(qū)的影響為負(fù)，還認(rèn)為“以人為本”“人與自然”“居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)”等改變居民健康活動(dòng)設(shè)計(jì)理念對(duì)居民健康活動(dòng)環(huán)境空間的完善具有積極作用[1]。楚先鋒提出了居住區(qū)的建設(shè)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)為了人類(lèi)以及后代可持續(xù)發(fā)展。

國(guó)內(nèi)外的學(xué)者關(guān)于住區(qū)以及舒適度的研究已經(jīng)取得了一定的規(guī)模，但是關(guān)于具體的指標(biāo)分析以及提升改善路徑方面上還有所欠缺。因此，本文采取實(shí)證研究的方式研究小區(qū)建成環(huán)境對(duì)居民的舒適度影響，建立多元回歸方程，可以根據(jù)分析結(jié)果對(duì)現(xiàn)有的小區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造，從而提高居民的居住舒適度，也可以用已經(jīng)建立好的方程分析預(yù)測(cè)，對(duì)未來(lái)小區(qū)的規(guī)劃以及建設(shè)提供建設(shè)依據(jù)，為建設(shè)更舒適宜居的人居環(huán)境。

1 ?研究假設(shè)

隨機(jī)選取了四十戶(hù)居民的代表進(jìn)行采訪(fǎng)調(diào)查，年齡階段分布在20-75歲之間的不同性別的居民，使被采訪(fǎng)的階層更廣泛和多元，具有代表性。這些居民自身的社會(huì)屬性和小區(qū)的外部環(huán)境影響居住適宜度。在控制社會(huì)屬性的諸多因素的前提下，假設(shè)建成環(huán)境對(duì)居民的舒適度存在影響，小區(qū)外部環(huán)境相關(guān)指標(biāo)的改善可以提高居民的居住適宜度。根據(jù)假設(shè)以及調(diào)研數(shù)據(jù)建立回歸模型。

2 ?數(shù)據(jù)分析與模型構(gòu)建

2.1 確定回歸方程中的解釋變量和被假釋變量

先對(duì)這些變量做一個(gè)簡(jiǎn)單的相關(guān)性分析，調(diào)查隨機(jī)選取了四十名不同性別以及年齡的居民進(jìn)行了采訪(fǎng)，讓他們對(duì)小區(qū)的既有建成環(huán)境進(jìn)行打分，1分是非常不滿(mǎn)意，2分比較不滿(mǎn)意，3分一般，4分比較滿(mǎn)意，5分非常滿(mǎn)意。

回歸分析是用于分析由X的變化引起Y的變化，首先確定被假釋變量Y;解釋變量X。通過(guò)建立Y關(guān)于X的回歸方程，并在給定的X條件下，通過(guò)回歸方程預(yù)測(cè)Y的平均值。本文的被解釋變量Y是居住適宜度，X分別為建筑密度、公共活動(dòng)場(chǎng)所、康樂(lè)設(shè)施數(shù)量、公共衛(wèi)生、路燈照明質(zhì)量、光照情況、空氣質(zhì)量、噪音狀況、道路混行、占道停車(chē)、周邊綠化、物業(yè)質(zhì)量、安全設(shè)施與管理、道路和建筑密度。

2.2 確定回歸模型

根據(jù)函數(shù)擬合方式，通過(guò)觀(guān)察散點(diǎn)圖確定應(yīng)通過(guò)哪種數(shù)學(xué)模型來(lái)概括歸線(xiàn)。如果被解釋變量和解釋變量之間存在線(xiàn)性關(guān)系，則應(yīng)進(jìn)行線(xiàn)性回歸分析，建立線(xiàn)性回歸模型;反之，建立非線(xiàn)性回歸模型。由于自變量有多個(gè)，所以根據(jù)需要進(jìn)行建立多元線(xiàn)性回歸模型。

根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)的平均值和標(biāo)準(zhǔn)差的計(jì)算得出居民對(duì)空氣質(zhì)量的滿(mǎn)意度較高，對(duì)公共活動(dòng)場(chǎng)所的滿(mǎn)意度最低。數(shù)據(jù)與現(xiàn)實(shí)的分析也存在一定的道理，不具有客觀(guān)性，我們需要用實(shí)證的分析方式對(duì)問(wèn)題進(jìn)行更客觀(guān)的研究。數(shù)據(jù)還可以看出居民對(duì)該小區(qū)的整體滿(mǎn)意度為中等偏上，說(shuō)明整體上各部分環(huán)境比較適合人居，若是對(duì)一些設(shè)施做一定的改善，會(huì)大大提高居民的滿(mǎn)意度，居民的滿(mǎn)意度提升那么適宜度也就更高。表1會(huì)進(jìn)一步對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)與適宜度的關(guān)系進(jìn)行相關(guān)性分析。

根據(jù)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)做如表1所示的簡(jiǎn)單相關(guān)性分析得出與筑境花園小區(qū)的適宜度具有較高相關(guān)性的是占道停車(chē)，相關(guān)性為0.382，較低相關(guān)性的是建筑密度，相關(guān)性為0.065。安全設(shè)施與管理的相關(guān)性為0.333，也是一個(gè)比較高的指數(shù)，居民對(duì)消防設(shè)施以及消防通道的滿(mǎn)意度較低。

2.3 建立多元線(xiàn)性回歸方程

由樣本數(shù)據(jù)和回歸模型可得，按照規(guī)定估計(jì)模型參數(shù)，得到以下回歸方程。

多元線(xiàn)性回歸的數(shù)學(xué)模型是

Y=β0+β1X1+β2X2+…βPXP+ε

a.預(yù)測(cè)值：（常數(shù)），占道停車(chē);

b.應(yīng)變數(shù)：居住適宜度.

表中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的含義依次為：Y與X的復(fù)相關(guān)系數(shù)、判定系數(shù)R2。接下來(lái)進(jìn)行擬合優(yōu)度檢驗(yàn)，由于該方程中X的值有多個(gè)，所以應(yīng)參照調(diào)整的判定系數(shù)，由于調(diào)整的判定系數(shù)（0.123）趨近于1，R值是擬合優(yōu)度數(shù)，用來(lái)評(píng)價(jià)模型的好壞，取值范圍在[-1，1]之間。因此認(rèn)為有一定的擬合優(yōu)度，適合用來(lái)做多元回歸分析。對(duì)于備擇假設(shè)，可知P>0，R2≥（n-2），則接受備擇假設(shè)建成環(huán)境對(duì)居民的舒適度存在影響[2]。

3 ?實(shí)證檢驗(yàn)與結(jié)果分析

a.應(yīng)變數(shù)：居住適宜度;

b.預(yù)測(cè)值：（常數(shù)），占道停車(chē).

對(duì)于多元線(xiàn)性回歸方程，檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量為

F的檢驗(yàn)其實(shí)就是方差分析的內(nèi)容，可以看到，被解釋變量的總離差平方和為26.400，回歸平方及均方都為3.844，剩余平方和及均方分別為22.556和0.594，F(xiàn)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量的觀(guān)測(cè)值為6.476。給定顯著性水平α為0.05，計(jì)算得出的α為0.015<0.05，由于計(jì)算出的概率P值小于顯著性水平α，應(yīng)拒絕回歸方程顯著性檢驗(yàn)的原假設(shè)，認(rèn)為各回歸系數(shù)不同時(shí)為0，被解釋變量與解釋變量的全體的線(xiàn)性關(guān)系是顯著的，可以建立線(xiàn)性模型。

由系數(shù)顯著性檢驗(yàn)可知，得出回歸方程和檢測(cè)存在多重共線(xiàn)性。

a.應(yīng)變數(shù)：居住適宜度.

從條件指數(shù)和共線(xiàn)性診斷來(lái)看，條件指數(shù)都小于10，說(shuō)明變量之間不存在共線(xiàn)性，回歸方程是在樣本數(shù)據(jù)的的基礎(chǔ)上得到的，其是否真實(shí)反映了一事物與另一事物的統(tǒng)計(jì)關(guān)系、回歸方程是否可以預(yù)測(cè)等都需要進(jìn)行檢驗(yàn)。

a.應(yīng)變數(shù)：居住適宜度.

上述分析是對(duì)占道停車(chē)在模型中的的系數(shù)相關(guān)性分析，得出相關(guān)性為1.0，是一個(gè)高度的正相關(guān)，可以理解為隨著占道停車(chē)情況的改善居民的居住適宜度也是一個(gè)正向增長(zhǎng)的變化。

4 ?結(jié)論

本文運(yùn)用實(shí)證研究的方法分析了住區(qū)建成環(huán)境對(duì)居民居住適宜度的影響，先假設(shè)小區(qū)的外部環(huán)境對(duì)居民的適宜度存在影響，然后根據(jù)現(xiàn)有的狀況列舉出來(lái)對(duì)筑境花園小區(qū)的居民進(jìn)行調(diào)研和走訪(fǎng)得出數(shù)據(jù)，再把這些數(shù)據(jù)分別與舒適度進(jìn)行相關(guān)性分析，得出初步的結(jié)論，然后用SPSS軟件建立多元回歸方程，得出占道停車(chē)對(duì)該小區(qū)居民的居住適宜度存在較大的影響。小區(qū)的建設(shè)一般落后于時(shí)代的發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高小汽車(chē)的數(shù)量會(huì)呈現(xiàn)逐年遞漲的趨勢(shì)，小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題應(yīng)該怎樣解決仍是我們目前以及未來(lái)階段需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

不同的居住小區(qū)要結(jié)合其具體現(xiàn)狀進(jìn)行分析，不僅要分析客觀(guān)環(huán)境，還要考慮到居民自身的社會(huì)屬性，相關(guān)研究要結(jié)合地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

參考文獻(xiàn)：

[1]李婧.住區(qū)建成環(huán)境對(duì)居民健康活動(dòng)行為的影響研究[D].天津大學(xué)，2017.

[2]薛毅，陳立萍.模型統(tǒng)計(jì)與R語(yǔ)言[M].北京：清華大學(xué)出版社，2006：339-342.

[3]張本效.城鎮(zhèn)化的模式創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)管控[J].北京：社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2018.

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作者簡(jiǎn)介：王真真（1995-），女，河南駐馬店人，碩士研究生在讀，研究方向?yàn)樯鷳B(tài)城市建設(shè)與管理。