蔣璐蔚

摘要：在我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過(guò)程中，科學(xué)技術(shù)不斷創(chuàng)新，在信息化產(chǎn)業(yè)的組建過(guò)程中，建筑工程行業(yè)隨著技術(shù)的發(fā)展面臨重要變革。建筑工程造價(jià)是施工期間重要成本控制手段，也是建筑企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)保障。在施工期間，建筑工程全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制直接影響整個(gè)造價(jià)水平，因此現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展中要大力引進(jìn)BIM技術(shù)，將其貫穿到整個(gè)造價(jià)全過(guò)程的管理工作中。本文通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行深入分析，并從實(shí)際出發(fā)加強(qiáng)變BIM技術(shù)應(yīng)用的有效實(shí)施，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。

Abstract： In the process of rapid economic development in China， science and technology are constantly innovating. During the formation of the information industry， the construction engineering industry is facing important changes with the development of technology. Construction cost is an important cost control method during construction， and it is also a basic guarantee for the development of construction enterprises. During the construction period， the whole process dynamic control of the construction project directly affects the whole cost level. Therefore， in the development of the enterprise， BIM Technology should be vigorously introduced into the management of the whole cost process. This paper analyzes the application of BIM Technology in the whole process dynamic management of construction cost， and strengthens the effective implementation of BIM Technology application from the reality， so as to promote the healthy development of enterprises.

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);全過(guò)程;工程造價(jià)控制;價(jià)值

0? 引言

城市化建設(shè)不斷發(fā)展，建筑工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，為了提供人們更好的生活質(zhì)量，需要加強(qiáng)投資建設(shè)。投資的不斷擴(kuò)大，使得在施工期間容易造成不必要的浪費(fèi)，因此在施工前期，做好造價(jià)管理工作是重要的管理方式之一。加強(qiáng)造價(jià)管理控制，當(dāng)前我國(guó)在工程造價(jià)角度來(lái)說(shuō)，造價(jià)的成本控制能夠在每個(gè)施工環(huán)節(jié)內(nèi)發(fā)揮良好的推動(dòng)作用。在工程造價(jià)全過(guò)程的有效實(shí)施過(guò)程中，工程項(xiàng)目的所有費(fèi)用支出都會(huì)影響施工質(zhì)量，施工企業(yè)要高度重視造價(jià)管理工作的全面貫徹，從而幫助企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。BIM技術(shù)是一種可視性的建筑模型，通過(guò)合理技術(shù)運(yùn)用能夠加強(qiáng)造價(jià)管理者在施工期間的造價(jià)信息采集，并對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行成本優(yōu)化，合理的進(jìn)行資金分配，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

1? BIM技術(shù)簡(jiǎn)介

BIM技術(shù)是當(dāng)前最新的技術(shù)之一，能夠?qū)o(wú)形的信息加以轉(zhuǎn)化，對(duì)于BIM技術(shù)的不斷升級(jí)。在BIM理念的提出過(guò)程中，首次，是建筑信息模擬建立，在更多的幾何模型功能要求上做出調(diào)整，以及BIM技術(shù)的結(jié)構(gòu)性能，可以包含整個(gè)建筑周期，并實(shí)現(xiàn)完整信息的收集與提供。BIM技術(shù)被國(guó)內(nèi)國(guó)外的設(shè)計(jì)師認(rèn)為是建筑行業(yè)的革新技術(shù)，在BIM技術(shù)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，其核心是對(duì)信息的轉(zhuǎn)換，將模型基礎(chǔ)元素進(jìn)行簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)排列，再通過(guò)實(shí)際的施工要求，制定出完善科學(xué)的方案。最后，運(yùn)用3D技術(shù)對(duì)信息進(jìn)行整理、信息儲(chǔ)存與及信息庫(kù)的建立，都可通過(guò)數(shù)字化模型的展現(xiàn)。

2? BIM技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用

在整個(gè)建筑工程組建過(guò)程中，一些企業(yè)只注重施工期間的造價(jià)管理，而忽視施工前期的投資決策階段。因此在BIM技術(shù)的使用過(guò)程中，可以加強(qiáng)對(duì)投資決策階段的應(yīng)用，促進(jìn)項(xiàng)目的科學(xué)性，更好的在前期進(jìn)行成本控制。

2.1 投資估算? BIM技術(shù)自身包含了數(shù)據(jù)信息采集的功能，并可以正確全面的對(duì)投資決策過(guò)程進(jìn)行科學(xué)分析。BIM技術(shù)可以對(duì)歷史數(shù)據(jù)的積累過(guò)程進(jìn)行采集，給投資過(guò)程提供更加全面的信息資料以及數(shù)據(jù)分析，這是BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)所在。在投資估算過(guò)程中，能夠展現(xiàn)BIM技術(shù)的方便快捷，在獲取信息上也更全面，可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)以及歷史數(shù)據(jù)的分析。只要簡(jiǎn)單的對(duì)數(shù)據(jù)修改，即可獲得最新的項(xiàng)目資料。根據(jù)信息工程量的計(jì)算，可以有效加強(qiáng)BIM技術(shù)在施工期間對(duì)人工、材料以及機(jī)械設(shè)備等價(jià)格的計(jì)算，并通過(guò)實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格，完成新建項(xiàng)目的投資估算工作。

2.2 方案比選? BIM技術(shù)的模擬化、可視化功能，在決策階段更具優(yōu)勢(shì)。在此期間，可以建立起三維建筑實(shí)體模型，能夠直觀地進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目真實(shí)的情況反應(yīng)，為決策者提供科學(xué)的的方案比對(duì)。在BIM技術(shù)的使用過(guò)程中，優(yōu)勢(shì)還不僅如此，在新項(xiàng)目的特征以及項(xiàng)目模型建立完成后，可以進(jìn)行分離，并做出更好的方案。通過(guò)不同的方案采集，能夠有效地控制成本支出，在不同角度加強(qiáng)方案的優(yōu)劣比對(duì)，為決策者提供更加全面的參考。

2.3 決策階段? 然而決策階段是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中重要的階段，由于市場(chǎng)情況不穩(wěn)定性，會(huì)導(dǎo)致在施工期間與決策階段的數(shù)據(jù)有差異，造成造價(jià)的不準(zhǔn)確。在決策階段通過(guò)不同的投資方案做出技術(shù)論證，然后尋求最佳的施工方案決策。在調(diào)查過(guò)程中，決策階段對(duì)工程影響程度高達(dá)80%以上，因此不難看出投資在決策中占有重要地位。加強(qiáng)決策階段的科學(xué)性，可以借助BIM技術(shù)進(jìn)行方案與財(cái)務(wù)分析整合，根據(jù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)也可以獲得大量的工程資料，從而在各個(gè)方面尋求最佳的成本控制方案，從而降低決策風(fēng)險(xiǎn)，為建設(shè)單位提供基礎(chǔ)的成本保障。

3? 設(shè)計(jì)階段

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，也要重視設(shè)計(jì)階段的有效性，能夠有效的避免施工期間由于設(shè)計(jì)不合理造成不必要的成本支出。在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)編制內(nèi)容設(shè)計(jì)的深度以及資料的完整程度，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠精密的計(jì)算，并提高設(shè)計(jì)階段的合理性，做好造價(jià)控制工作。

3.1 初步設(shè)計(jì)階段? 設(shè)計(jì)階段是施工期間的重要依據(jù)，根據(jù)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，才能更好地實(shí)際施工中進(jìn)行成本的有效控制。在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容做出全面詳細(xì)的費(fèi)用支出計(jì)算。然后提交給有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，在此能夠更加合理的對(duì)項(xiàng)目投資總額進(jìn)行控制。根據(jù)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位之間的聯(lián)系，可以運(yùn)用BIM技術(shù)加強(qiáng)建筑信息采集，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的合理優(yōu)化。然而，在建模過(guò)程中不僅可以控制造價(jià)數(shù)據(jù)，更可以對(duì)方案進(jìn)行比對(duì)，能夠在眾多的方案中尋求最佳合理的方案。做好造價(jià)控制工作，BIM技術(shù)的使用可以對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行檢查，并發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的錯(cuò)誤，進(jìn)行及時(shí)整改，減少建設(shè)過(guò)程中不斷發(fā)生的變更問(wèn)題等，為后續(xù)施工做好基礎(chǔ)保障。

3.2 施工圖設(shè)計(jì)階段? 在施工期間，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段也需要不斷的加強(qiáng)，從而保證圖紙可以根據(jù)實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)情況做出正確的設(shè)計(jì)。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，工程預(yù)算主要通過(guò)單向、單位工程計(jì)劃價(jià)格相比對(duì)，做好投資預(yù)算工作，避免出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。首先，在BIM的技術(shù)使用過(guò)程中，加強(qiáng)工程圖紙的審核能力，對(duì)施工前用傳統(tǒng)的CAD完成施工圖紙，使得CAD圖紙導(dǎo)入算量軟件中建立成本模型。其次，對(duì)構(gòu)建套應(yīng)的相關(guān)清單，定額軟件會(huì)自動(dòng)進(jìn)行分類匯總。最后，在造價(jià)過(guò)程中，使用造價(jià)軟件對(duì)粗造價(jià)文件也直接用來(lái)計(jì)算部分的工程費(fèi)，形成最終造價(jià)。在采用BIM技術(shù)編制預(yù)算過(guò)程中，可以查看相應(yīng)的預(yù)算書(shū)。在預(yù)算書(shū)上的計(jì)算公式與構(gòu)件位置不僅能夠更加方便地計(jì)算工程量，更會(huì)在軟件內(nèi)反復(fù)進(jìn)行工程量的核算，從而實(shí)現(xiàn)圖紙與計(jì)算式的完美融合。在工程清單計(jì)算下分部分項(xiàng)工程需要完善自身圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，從而加強(qiáng)工程造價(jià)的合理性。

4? 招投標(biāo)階段

當(dāng)前在我國(guó)建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，忽視了招投標(biāo)階段的管理影響對(duì)整個(gè)施工效果。工程建設(shè)階段需要提升自己的建設(shè)水平與工藝施工水平，面對(duì)調(diào)查工程建設(shè)，在建筑工程的各個(gè)方面需要通過(guò)信息收集做好市政管理工作，通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)前期調(diào)查運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，能夠有效的控制工程施工中的成本。

4.1 標(biāo)底的確定? 在BIM技術(shù)使用過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)造價(jià)管理方面具有重要影響。在招標(biāo)方面不僅可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)意見(jiàn)的提出，更可以通過(guò)BIM技術(shù)，直接對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程量進(jìn)行計(jì)算，避免缺項(xiàng)漏項(xiàng)的情況發(fā)生。從計(jì)算軟件中可以直接獲得最近的市場(chǎng)價(jià)格，完成標(biāo)書(shū)的編制，在BIM技術(shù)核定過(guò)程中，加強(qiáng)圖紙審核預(yù)算能力，為工程標(biāo)底提供科學(xué)依據(jù)。

4.2 投標(biāo)文件的生成? 在招標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)文件的下達(dá)，可以通過(guò)BIM模型的建立，將工程量清單一并發(fā)送給招投標(biāo)單位。招標(biāo)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)企業(yè)技術(shù)以及申報(bào)要求做出價(jià)格回饋。由于BIM技術(shù)的構(gòu)件與工程量之間的聯(lián)系，需要對(duì)招投標(biāo)報(bào)價(jià)提供清單，而在BIM建立過(guò)程中可以有效減少審核時(shí)間，提高審核準(zhǔn)確率。

5? 施工階段

在施工建設(shè)階段，根據(jù)造價(jià)管理對(duì)主要項(xiàng)目環(huán)節(jié)進(jìn)行成本控制，并通過(guò)各個(gè)分部分項(xiàng)的實(shí)際情況，做好資金調(diào)控，在工程付款變更索賠等問(wèn)題上也要做出有效的控制，從而達(dá)到降低造價(jià)，提高企業(yè)收益的目的。

5.1 工程結(jié)算? 在工程結(jié)算過(guò)程中，主要是指承包商在施工期間根據(jù)合同內(nèi)容作出對(duì)工程進(jìn)度階段性的結(jié)算工作，也是在此期間，通過(guò)對(duì)資金材料的消耗進(jìn)行補(bǔ)償。在施工期間會(huì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)際工程量進(jìn)行多次結(jié)算，直至監(jiān)理單位簽訂驗(yàn)收竣工清單后，項(xiàng)目完全竣工。BIM技術(shù)應(yīng)用能夠加強(qiáng)工程結(jié)算的簡(jiǎn)單程度，在軟件中進(jìn)行算量導(dǎo)入，在同樣的施工環(huán)境下進(jìn)行數(shù)據(jù)填寫(xiě)，造價(jià)BIM模型的建立，直接可以獲得剩余部分的工程造價(jià)，該軟件的應(yīng)用可以實(shí)現(xiàn)按實(shí)結(jié)算。同時(shí)在工程進(jìn)度采購(gòu)原材料的過(guò)程中，對(duì)資金分配以及采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。

5.2 工程變更和索賠管理? 在施工期間，工程量的變化是施工現(xiàn)場(chǎng)的常見(jiàn)現(xiàn)象。BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠降低由于工程變更造成的成本浪費(fèi)，然而，BIM技術(shù)的使用不能完全的消除工程造價(jià)的變更。由于施工期間變更的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，業(yè)主與承包商通過(guò)在BIM模型上添加施工時(shí)間與進(jìn)度，做出科學(xué)的成本信息的核對(duì)。在成本控制中經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)與計(jì)算進(jìn)行施工進(jìn)度款的支付，BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅是在每個(gè)階段做出良好的任務(wù)下達(dá)，更能直觀的對(duì)每項(xiàng)款項(xiàng)信息做出展示，減少由于超付或延付現(xiàn)象的產(chǎn)生索賠。

6? 竣工驗(yàn)收階段

在傳統(tǒng)的項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，由于企業(yè)驗(yàn)收人員需要根據(jù)施工圖紙以及算量進(jìn)行實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的勘察，采集有效的數(shù)據(jù)后進(jìn)行計(jì)算后才能決策工程驗(yàn)收是否合格。對(duì)于傳統(tǒng)的竣工驗(yàn)收方式較為復(fù)雜，需要消耗大量的人力、財(cái)力、物力等，然而在此過(guò)程中由于人工進(jìn)行數(shù)據(jù)采集非常容易出現(xiàn)誤差，影響驗(yàn)收工作的有效開(kāi)展。施工期間驗(yàn)收工作人員可以通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效提高施工驗(yàn)收效率，BIM技術(shù)對(duì)施工的結(jié)果可以完整地將其表達(dá)，充分反映出每個(gè)細(xì)節(jié)的質(zhì)量情況。在數(shù)據(jù)采集過(guò)程中，通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行比對(duì)，省去了復(fù)雜的人工計(jì)算，節(jié)省了企業(yè)成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收益的最大化。同時(shí)BIM技術(shù)的使用，對(duì)于模型構(gòu)造、結(jié)構(gòu)工程量、材料價(jià)格生產(chǎn)廠家等可以隨時(shí)進(jìn)行更新。在業(yè)主與承包商使用BIM模型建立項(xiàng)目管理過(guò)程中，結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的有效信息，在竣工時(shí)為企業(yè)提供更加快捷準(zhǔn)確的驗(yàn)收結(jié)果。

7? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在我國(guó)發(fā)展過(guò)程中，建筑工程運(yùn)用BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)全過(guò)程造價(jià)管理的有效管理。在造價(jià)人員對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程中，能夠簡(jiǎn)化工作流程，及時(shí)的更新造價(jià)信息，利用有效信息做出科學(xué)的決策。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬宏.淺議我國(guó)工程造價(jià)的現(xiàn)狀問(wèn)題及相應(yīng)對(duì)策[J].物流工程與管理，2013，35（6）：158-159，162.

[2]田文剛.試述現(xiàn)代建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀及問(wèn)題[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（21）：231.

[3]呂麗濤.基于BIM的全過(guò)程工程造價(jià)控制研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（22）：172.