李建軍

【摘要】結合某工程實例，對BIM技術在該項目工程中的要點進行解析。先是對該工程背景資料分析，其次在論述既有建筑綠色改造的主要內容的同時，對BIM技術的應用情況進行分析。研究成果可以為相關設計人員提供幫助。

【關鍵詞】_{BIM技術;既有建筑;綠色改造;應用}

1、既有建筑工程概況

某建筑工程項目是混凝土鋼結構形式，其主要性質是辦公樓項目，總體高度為23m，總計有5層，總占地面積為1017m 2，建筑總面積5123m 2。該項目已經(jīng)投入使用20年的時間，很多結構、部件等都存在了一定程度的老化問題。因此，采取先進的綠色改造施工方式，可以更好的促進該建筑項目的質量水平得到提升，可以提升工程的安全性，也能夠降低能源的消耗。

2、既有建筑綠色改造的主要內容

（1）加固建筑結構。在進行建筑改造的實施環(huán)節(jié)中，要進行填充墻框架連接點部分的加固進行必要的處理。其中，要采取必要的措施來增強樓梯結構的承載性能，需要在屋頂位置上設置消防水箱結構，同時還應該有效的提升電梯間、受力結構部件的承載性能。此外，還需要針對樓梯位置上進行必要的防火門改造，可以提升工程運行的安全性。

（2）對建筑進行節(jié)能改造。在工程的實施環(huán)節(jié)，應該將原有建筑中的分離空調系統(tǒng)全部拆除掉，然后進行裝配式集中系統(tǒng)的安裝施工。此外，還需要進行排水系統(tǒng)的更換處理，使用PVC管道來取代原有的水管，并且安裝具備節(jié)能性能的衛(wèi)生器材。在改造環(huán)節(jié)，應該進行外墻、屋頂?shù)葒o結構的保溫處理。

（3）升級消防系統(tǒng)。屋頂結構位置在設置了消防水箱之后，應該達到當前的生活實際需求和消防需求。因此，應該實現(xiàn)集水系統(tǒng)的全面升級，保證該系統(tǒng)的穩(wěn)定性達到標準的要求。

3、BIM 技術在既有建筑綠色改造中的應用

在既有建筑綠色改造過程中，應用BIM技術能有效的提升改造效果，以下對該技術實踐要點進行分析。

3.1 規(guī)劃階段中BIM技術的應用

對于該建筑項目實施綠色改造規(guī)劃方案進行合理的設計，能夠更加科學合理的應用BIM 技術。從實際情況出發(fā)，通過使用BIM 技術來建設數(shù)據(jù)共享平臺，在規(guī)劃設計階段對建筑結構管線、機械安裝施工等方面進行合理化的配置。此外，還應該合理的應用虛擬技術，由專業(yè)技術人才來進行各個尺寸的測量和復核，能夠更好的對設計圖紙進行調整和完善。從這個角度出發(fā)，可以有效的提升設計圖紙的質量水平，給后續(xù)的施工、工程的改造效果提升提供良好的支持。本次工程的改造實施環(huán)節(jié)，全面的應用BIM技術，可以發(fā)揮出該技術的優(yōu)勢，使得各個專業(yè)能夠協(xié)調溝通進行 。

3.2 管線優(yōu)化中 BIM 技術的應用

通過使用BIM 技術來實現(xiàn)管線工程的優(yōu)化配置，設計人員在三維設計方案中來進行位置、結構部分的查看，可以更好的提升整個建筑結構設計的科學布局。從實際情況出發(fā)，設計人員通過使用BIM 技術能夠實現(xiàn)模型的創(chuàng)新和優(yōu)化，技術人員能夠及時發(fā)現(xiàn)設計方案中所存在的碰撞和干涉的問題，消除不良的設計情況，提升工程的質量和施工效率。此外，管線優(yōu)化階段，技術人員通過BIM 技術進行必要的檢測，消除不合理的設計方案，實現(xiàn)整體工程的調整和應用，從而可以有效的消除設計變更，使得項目能夠如期的交付使用。在具體的實施環(huán)節(jié)，使得管線設置更加的科學合理，能夠滿足正常的運行需要。不僅能夠使得管線分布更加的美觀，還能夠提高空間利用率，滿足客戶的使用需要。

3.3 施工階段中 BIM 技術的應用

在進行該建筑的綠色改造施工階段，施工環(huán)節(jié)中也需要應用BIM 技術來提升設計與施工的水平。從BIM技術系統(tǒng)模式的角度出發(fā)，其包含了建筑工程中的各項技術數(shù)據(jù)，能夠實現(xiàn)全面的集成化管理。因為整個施工環(huán)節(jié)是比較復雜的，利用BIM 技術可視化的效果，可以實現(xiàn)現(xiàn)場施工情況的模擬和分析。此外，通過合理的應用BIM技術可以將原結構部分的拆除位置做出準確的標準，使得工作人員能夠準確的計算工程量信息，能夠實現(xiàn)工程造價的有效控制。如此一來，技術人員使用BIM 技術之后，使得綠色改造施工方案更加的科學與合理，選擇最佳的實施方案。按照當前的圍護改造方案，充分的了解方案是否達到合理性的標準，也能夠積極的促進建筑的可持續(xù)發(fā)展和進步，能夠大大提升節(jié)能改造的效果。根據(jù)該建筑的性質，來進行通風空調系統(tǒng)的改造施工階段，每小時換氣的頻率能夠達到1.5次。通過合理的進行空調性能的優(yōu)化設計，可以有效的降低空調能耗約10%，使得室內空氣質量得到提升，降低電能消耗，綠色環(huán)保效果比較明顯。

3.4 施工管理中 BIM 技術的應用

應用BIM 技術來進行施工現(xiàn)場的管理和控制，技術人員還能夠應用射頻技術，能夠更好的實現(xiàn)信息模型的管理與跟蹤。通過這種技術處理方式，進行必要的資源管理和控制，從而可以保證工程的進度達到標準的要求。對于本次改造施工來說，通過應用BIM技術能夠實現(xiàn)4D模型的創(chuàng)建和使用，使得設計方案具備較高的合理性。

3.5 項目運維中BIM技術的應用

充分的發(fā)揮出BIM技術的三維可視化效果，能夠深入的了解到空間屬性，然后做好各項數(shù)據(jù)的記錄和應用。此外，還能夠對于沒有利用的空間進行必要的識別，使得人員工作強度下降，保證具體情況和設計方案是完全一致的。在進行改造施工階段，還需要合理的應用該技術來創(chuàng)建竣工模型，保證各個專業(yè)的安裝施工位置都達到精確度的標準，能夠大大提升工程的質量和效率。在整個項目的運維階段，BIM技術的應用能使得運維管理質量得到提升，及時的發(fā)現(xiàn)工作存在的問題，保證運維工作更具實時性和高效性，確保建筑工程內部設備運行更加的高效、穩(wěn)定，滿足建筑工程的使用需要。

結語：

綜上所述，既有建筑項目實施綠色改造施工，通過合理的應用BIM 技術能夠滿足實際工作的需要，充分的了解工程的現(xiàn)狀和具體的實施情況，合理的劃分施工階段，從而可以發(fā)揮出BIM 技術的優(yōu)勢，使得施工方案更加的科學合理，極大的促進建筑工程領域的全面發(fā)展和進步。

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